GUÍA INFORMATIVA DE LA ASIGNATURA <<DERECHO DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA URBANA>> CORRESPONDIENTE AL GRUPO A (MAÑANA)

Transcripción

1 GUÍA INFORMATIVA DE LA ASIGNATURA <<DERECHO DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA URBANA>> CORRESPONDIENTE AL GRUPO A (MAÑANA) I. Datos específicos de la asignatura. II. Instrumentos para el aprendizaje del contenido de la asignatura. III. Evaluación continua. IV. Examen final. I. Datos específicos de la asignatura -Licenciaturas de Derecho, de Derecho y Administración de Empresas y de Derecho y Ciencias Políticas y de la Administración (plan de 2000). -Área de Derecho civil -Curso académico Optativa. -2º cuatrimestre -4,5 créditos -Profesor: Nicolás Pérez Cánovas (ncanovas@ugr.es) -Horario de clases: jueves de 14 a 15 horas y viernes de 12 a 14 horas -Lugar de impartición de la docencia: Aula 6 (Aulario de la Facultad de Derecho) -El contenido básico de la asignatura se estructura en torno a las titularidades y derechos reales sobre inmuebles urbanos, contratación y gestión sobre inmuebles urbanos y la publicidad registral y los inmuebles. Los temas que forman parte del contenido de esta asignatura van dirigidos a profundizar en el conocimiento de las materias jurídicas dentro del Derecho civil en las que ha de especializarse quienes quieran dedicarse a alguna actividad relacionada con la gestión inmobiliaria urbana, tales como agente de la propiedad inmobiliaria, administrador de fincas, promotor inmobiliario, agente urbanizador y, en general, quien se quiera dedicar a una actividad relacionada con la gestión urbanística en el ámbito privado (p.e., especializarse en urbanismo dentro del ejercicio de la abogacía o prestar asesoramiento jurídico a inmobiliarias) o en el ámbito público (p.e., areas de urbanismo de la administración autonómica o local). El programa de la asignatura se encuentra a disposición de los alumnos en la librería Fleming (Plaza de la Universidad).

2 -Requisitos previos: Se recomienda haber superado las asignaturas de Derecho civil I, II y III II. Instrumentos para el aprendizaje del contenido de la asignatura -Clases teóricas. *Se dedicarán a exponer temas, aspectos o cuestiones de interés relacionados con la gestión inmobiliaria urbana que no figuran en el programa de la asignatura. Con ello se persigue ampliar los conocimientos o simplemente dar una información complementaria a la recogida en el manual de la asignatura que referiremos más adelante. *La asistencia es obligatoria y controlada para los que se adscriban al sistema de evaluación continua. -Clases prácticas. A lo largo del curso se resolverán en clase 9 casos prácticos, los cuales les serán entregados al alumno con antelación suficiente para su conocimiento en general y, en particular, para quienes quieran hacer el esfuerzo de resolverlos previamente, de forma individual o grupalmente, y, de esta manera, estar en mejores condiciones de comprender la solución aportada por el profesor en la clase correspondiente y, en su caso, participar en ella y discutirla. -Manual de la asignatura. *Elaborado por el profesor que imparte la docencia. En ellos se desarrollan, de forma totalmente ajustada al programa de la asignatura, los temas y epígrafes contenidos en él. *Sólo constituye materia del examen teórico la letra grande de dicho manual. La letra pequeña o bien amplia la información sobre determinadas cuestiones o las ilustra con la jurisprudencia correspondiente. *Se encuentran a la venta en la librería Fleming (plaza de la Universidad,1). -Textos legales. A lo largo del curso se manejarán los siguientes: *Constitución española *Código civil. *Ley Hipotecaria y Reglamento Hipotecario *Texto Refundido de la Ley del Suelo (Real Decreto Legislativo de 20 de junio de 2008) *Ley de Propiedad Horizontal (21 de julio de 1969) *Ley de Ordenación de la Edificación (6 de noviembre de 1999) *Ley de Arrendamientos Urbanos (14 de noviembre de 1994)

3 -Tutorías. *Horario: lunes, jueves y viernes de 11 a 12. *Se recomienda pedir cita previa, dirigiéndose al profesor personalmente al inicio o final de la clase o a través del correo electrónico. Cuando se opte por esta última, el alumno que escriba el mensaje deberá identificarse al inicio del mismo, indicando a su vez que es alumno del grupo A de la asignatura Derecho de la gestión inmobiliaria urbana, resumiendo o exponiendo lo más brevemente posible el asunto de que trata la consulta o el motivo por el que requiere la tutoría. III. Evaluación continua -Exámenes escritos. *A lo largo del curso se celebrarán 3 exámenes escritos. +1º examen: temas 1 a 4, el 21 de marzo. +2º examen: temas 5 a 7, el 9 de mayo. +3º examen: temas 8 a 12, el 6 de junio. *Partes de las que consta el examen y puntuación. +Examen tipo test. Constará de 20 preguntas, con una puntuación máxima de 5 puntos, a 0,25 cada una bien respondida. Cada dos preguntas mal respondida penalizarán restando una que lo esté bien. +Examen de teoría. Constará de tres preguntas cortas, correspondientes al tema estrella de la materia del examen parcial concreto, que puntuarán sobre 3 puntos, uno por cada pregunta. Deberán responderse conforme a lo que figura en letra grande en los apuntes publicados. Los temas estrellas correspondientes a cada examen son los siguientes: -1º examen: Propiedad urbana (tema 3) -2º examen: Propiedad horizontal (tema 5) -3º examen: Contrato de obra (tema 9) +Examen práctico. Comprenderá una o dos preguntas, relativas a alguno de los casos prácticos resueltos en clase, que puntuaran sobre 2 puntos. Para responder a las preguntas formuladas podrán y deberán utilizarse los textos legales al resultar imprescindible, para considerarlas bien respondidas, que se indique el o los preceptos, en caso de existir, en los que se fundamenta la solución jurídica a la cuestión planteada. *La entrega al finalizar cada examen de los apuntes relativos a las cuestiones expuestas en las clases teóricas en relación a la materia del examen correspondiente, aportará un punto extra, siempre que cumplan los requisitos siguientes: +Estar completos

4 +Encontrarse redactados a mano y pasados a limpio *La calificación final será la media de las obtenidas en los tres exámenes parciales, superando la evaluación cuando la misma alcance un mínimo de 5 puntos. +Cuando la calificación sea superior a los 4 puntos sin alcanzar los 5 puntos, la superación de la evaluación requerirá que el alumno realice un trabajo individual que en su momento el profesor le indicará. +Los alumnos que habiendo seguido el sistema de evaluación continua suspendan por no haber alcanzado la nota media exigida, podrán presentarse al examen final fijado por el decanato de la facultad en las mismas condiciones que aquéllos alumnos que no hayan seguido el sistema de evaluación continua. -Requisito para formar parte del sistema de evaluación continua. La asistencia a las clases es un requisito indispensable para beneficiarse del sistema de evaluación continua. *En cada clase se procederá al correspondiente control de asistencia. *Una vez superada las 5 faltas de asistencia se producirá la expulsión del alumno del sistema de evaluación continua. Dado el carácter presencial que exige el sistema de evaluación continua, no se admitirá ninguna justificación, cualquiera que esta sea (imputable o no al alumno, motivada por su culpa o por fuerza mayor, etc.), para no computar las faltas de asistencia. IV. Examen final. -Este examen sólo deberán realizarlo los alumnos que no han seguido el sistema de evaluación continua o no lo han superado. El examen final se celebrará en la fecha prevista por el Decanato para las convocatorias ordinaria y extraordinaria. El examen en ambas convocatorias será escrito, constando de tres partes: +Examen tipo test. Constará de 20 preguntas, con una puntuación máxima de 5 puntos, a 0,25 cada una bien respondida. Cada dos preguntas mal respondida penalizarán restando una que lo esté bien. *Examen teórico. Tres preguntas cortas que deberán responderse conforme al contenido que figura en letra grande en los apuntes publicados. Se puntuarán en total sobre 3 puntos, uno por cada pregunta bien respondida.. *Examen práctico. Una o dos preguntas relativas a alguno de los 9 casos prácticos resueltos en clase a lo largo del curso, pudiendo y debiendo utilizarse para responderlas los textos legales. Se puntuará con 2 puntos.

5 *Los exámenes finales estan convocados en las siguientes fechas: -Examen ordinario: 4 de julio. -Examen extraordinario: 19 de septiembre.