CADENAS DE VALOR. Una nueva plataforma en construcción.

Transcripción

1 CADENAS DE VALOR Una nueva plataforma en construcción

2 La Cooperativa de Ahorro y Crédito Intibucana Ltda, CACIL. Fue creada el 28 de febrero del año 1965, en la ciudad de La Esperanza, cabecera del Departamento de Intibuca, como una asociación Cooperativa de personas que voluntariamente deciden unir esfuerzos para resolver sus problemas económico sociales, se ubica en el occidente del país en una región de población indígena LENCA sumamente dura en relación al resto del país, por su topografía irregular montañosa, con zonas con mucho potencial para la agricultura pero también zonas muy áridas y rocosas, con poco acceso carretero y poco desarrollo de servicios básicos.

3 CACIL Actualmente manejamos $33.6 millones de dolares que equivalen a Lps.687,962, Cooperativistas mayores Ahorrantes menores 10,000 Prestatarios 6217

4 SITUACION ACTUAL CACIL-VIVIENDA DEL CREDITO RURAL DE VIVIENDA: - El gobierno es el unico que promueve la construccion de viviendas para segmentos de bajos ingresos. - - El sistema financiero formal no se interesa en canalizar los recursos de manera masiva. - Hay organizaciones no gubernamentales que tambien impulsan la construccion pero en menor escala y con un tramite sumamente engorroso y largo. - El deficit habitacional a nivel de pais supera el millon de viviendas el gobierno no logra construir ni quince mil viviendas anuales. - Segun un informe del BID el 57% de las familias Hondureñas no cuentan con una vivienda o viven en casas de mala calidad.

5 CACIL-VIVIENDA RURAL - Los productos de vivienda de los pocos actores en el mercado están básicamente diseñados para asalariados formales y para personas que tienen ingresos de mas de 2 salarios mínimos, en la actualidad eso es $ aproximadamente, las familias con ingresos por debajo de este umbral están técnicamente descartados de la posibilidad de tener una vivienda, ya que el promedio de ingreso mensual en este caso ronda los $200.00, esto no solamente excluye a mucha gente del área urbana con salarios menores al mínimo sino que excluye también a las familias del área rural quienes por su actividad no generan ingresos mensuales.

6 CACIL-VIVIENDA RURAL CACIL PROMOVIENDO LA VIVIENDA Este producto inicialmente se diseña para asalariados u otras actividades con ingresos mensuales, dado la cobertura en zonas rurales insertamos un nuevo enfoque orientado a afiliados con ingresos informales ya sea mensual, trimestral semestral. Descripción Préstamo amortizable con garantía hipotecaria sobre el inmueble al cual se destinan los fondos. Moneda Lempiras o dólares Destinatarios Todos los afiliados Destino de los Fondos Compra, construcción y reforma de inmuebles Características del producto Plazo: de 12 meses hasta 10 años con fondos propios y con fondos externos de acuerdo a la política del financiador Forma de Amortización: mensual, trimestral, o semestral, de acuerdo a la dinámica de ingresos del afiliado Sistema de Amortización: cuota nivelada o saldos insolutos Condiciones para acceder al producto Monto Máximo De Asistencia: hasta 80% del valor crediticio de la propiedad urbana, según tasador independiente 40% zona rural, pudiendo considerarse la inversión futura en el bien inmueble producto del crédito. Relación Cuota Ingreso: hasta 50% Garantías: Fiduciaria, Prendaria, Hipotecaria, Mixta y Solidaria Seguros: de vida, y sobre la propiedad gravada sobre saldo deuda y sobre incendios Documentación requerida al afiliado Original y fotocopia de cédula de identidad. Dos últimos recibos de sueldo, estados financiero o evaluación socioeconomica. Avalúo de la propiedad o garantias. Plan de inversión (sólo para construcción y reforma). Escritura y boleto de compraventa de la propiedad. Tasas y comisiones Tasa (referencia): 14% Capitalizacion en aportaciones: 3 % a 10 % del monto solicitado, de acuerdo a la garantías y montos Otros costos Comisión, seguros, avalúo y timbres según tabla IHDECOOP. Honorarios y gastos legales, pago de Consulta en central de riesgos

7 CACIL PROMOVIENDO LA VIVIENDA CACIL-VIVIENDA RURAL Se decide promover el crédito de vivienda con un diseño de entrada para agricultores, comerciantes, o cualquier actividad licita de la economía informal. Se elimina los requisitos de materiales específicos dejando al beneficiario la libertad de usar productos locales o comunales como adobe, madera para el artesón, ladrillo, teja entre otros. Se financia el 100% del valor del proyecto innovando el requisito convencional que solo se financia un porcentaje del valor del proyecto. No se le pide prima al beneficiario al iniciar el proyecto. El plan de pago en caso de familias agricultoras es de acuerdo al ingreso cíclico del cultivo. La tasa de interés con fondos propios es diferenciada de los otros productos. Se elimina el requisito de un tamaño especifico, se financia cualquier tamaño de vivienda. Se ha logrado recientemente alianza con ferreterias de la zona con las que se propicia un precio especial para afiliados de las cooperativas con un 5 a 10% menos que los precios de mercado.

8 CACIL-VIVIENDA RURAL Se realiza supervision del credito en los tres desembolsos que se dan para la construccion. Se ha logrado una negociacion con constructor privado que entrega las obras terminadas y el afiliado no interviene en la construccion (solo area urbana). El promedio de construcción para una vivienda del área rural es de $3, mil a 4, mil dólares. El promedio de construcción de una vivienda en el área urbana es de $9, dólares. El promedio de construcción de una vivienda en el área urbana que incluye terreno es de $17, Los requisitos son simples no necesitan antiguedad, no necesitan tener ahorro especifico, no importa si tienen otro tipo de prestamo, siempre que esten al dia, el credito de vivienda pueden sacarlo al tercer ciclo productivo. Hemos financiado del total 748 compra y/o construccion y 535 para mejoras o ampliacion de vivienda.

9 CACIL-VIVIENDA RURAL DATOS ESTADISTICOS CARTERA DE VIVIENDA CACIL MONTO LPS L , L , L , L , L , MONTO $ 7453, , , , , PRESTAMOS % DE CARTERA TOTAL 35.78% 35.14% 36.60% 34.62% 42.12%

10 CACIL-VIVIENDA RURAL RETOS Masificar la construcción, identificando fondeo externo. Mejorar plazos para los beneficiarios. Mejorar tasas de interés a los beneficiarios. Insertar proyectos para desarrollar servicios básicos ya que esto encarece la vivienda y es casi generalizado que no se cuenta con estos servicios en la mayor parte de las comunidades.

11 MUCHAS GRACIAS