D.S. N 1/2011 Subsidio habitacional para familias emergentes y clase media. División de Política Habitacional Junio 2012

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1 D.S. N 1/2011 Subsidio habitacional para familias emergentes y clase media División de Política Habitacional Junio 2012

2 Objetivos DS 1 Mejorar la focalización de los subsidios. Acceso. Sectores de la población. Reducir diferencia de los montos de subsidio con Programas de Subsidio orientado a sectores vulnerables. Potenciar y simplificar el acceso a subsidios dirigidos a grupos emergentes (segmento medio - bajo), resguardando una buena oferta habitacional. Continuar y fortalecer la atención a los sectores medios; se hace permanente la posibilidad de adquirir viviendas de hasta UF. Aumentar el volumen de subsidios a entregar en el segmento medio-bajo (emergentes). Fortalecer la elección de las familias de su futura vivienda Incentivar a los oferentes habitacionales (sectores emergentes en especial). Alternativas para el acceso a la vivienda.

3 Énfasis del DS 1 Premiar a grupos familiares, a familias monoparentales, a familias con hijos menores, a discapacitados y adultos mayores, se otorgan puntajes altos por cada integrante y según sus características. Se permite postulación a unipersonales; no reciben puntaje por grupo familiar. Incentivar al ahorro: Su constancia, aumentando puntajes por saldos medios semestrales previos a la postulación Puntajes por sobre el mínimo requerido. Acercar a postulantes a características de este subsidio; se exige Certificado de Preaprobación de Crédito (opción). Diversificar y dar a conocer alternativas de oferta habitacional: Portal Tu Vivienda Oferta de viviendas objeto de subsidio. Nómina de Oferta de Proyectos revisados por SERVIU.

4 Sistema Integrado de Subsidio Habitacional Orientado a personas sectores emergentes y medios de la población con: Capacidad de ahorro. Acceso a crédito hipotecario. Subsidio destinado a financiar la adquisición de una vivienda económica, nueva ousada,urbanaorural,olaconstruccióndeellaensitiopropioodensificación predial. â Vivienda debe ser destinada al uso habitacional, del beneficiario y su grupo familiar. â â â Se declara la necesidad del subsidio para obtener la vivienda. Será habitada por el beneficiario y/o su grupo familiar. Prohibiciones por 5 años, enajenar, arrendar o ceder, en la escritura respectiva(serviu podrá autorizar antes del plazo).

5 Alternativas de Postulación Individual Se realiza personalmente por el interesado o por mandato de éste. El mandato sólo puede ser otorgado a su cónyuge, padres, hermanos o hijos. Postulación vía Internet Colectiva Requiere clave única otorgada por R.Civil). Excluye condiciones de validaciones especiales. Postulación de un grupo organizado constituido a lo menos por 10 integrantes. Con proyecto (a través de una Entidad Patrocinante) Entidad cuenta con proyecto Sin proyecto (el grupo requiere personalidad jurídica) Posterior a la selección se desarrolla proyecto o elige proyecto de Nómina de Proyectos

6 Estructura D.S. N 1, (V. y U.), de 2011 A FAMILIAS DE SECTORES EMERGENTES CON CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO. SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. 1 V. y U. de 2011 TITULO I: Grupos Emergentes PARA VIV. NUEVA O USADA HASTA UF Ahorro mínimo 30 UF SEGÚN PUNTAJE FICHA PROTECCION SOCIAL FIJADO POR RESOLUCION (Primeros llamados hasta Ptos.) A FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS, CON CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO. TITULO II: Sectores Medios A FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS, CON CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO. PARA VIV. NUEVA O USADA HASTA UF Ahorro mínimo 50 UF NO REQUIERE FICHA DE PROTECCION SOCIAL

7 Alternativas de Postulación Alternativas de Aplicación 1. Individual Vivienda nueva o usada de mercado inmobiliario Vivienda de un proyecto de la N ó m i n a d e O f e r t a de Proyectos Habitacionales Construcción de viv. en sitio propio o densificación predial 2. Colectiva (mínimo 10) 2.1 Sin Proyecto Vivienda de un proyecto de la N ó m i n a d e O f e r t a d e Proyectos Habitacionales Viviendas que sean parte de proyectos habitacionales desarrollados por E.P. Construcción de viv. en sitio propio o densificación predial 2.2 Con Proyecto Viviendas que formen parte de un Proyecto Habitacional asociado a un grupo Construcción de viviendas en sitio propio o densificación predial

8 Requisitos generales de postulación Ser mayor de 18 años Extranjeros con 5 años residencia definitiva Ahorro mínimo cumplido de acuerdo al Título al que postula (último día del mes anterior al de postulación) Certificado de precalificación o preaprobación como sujeto de crédito hipotecario o declarar que cuenta con recursos para comprar al contado. Declarar núcleo familiar, no propiedad de bien raíz y necesidad habitacional Ficha Protección Social obligatoria para Título I Ministerio de Vivienda y Urbanismo

9 Requisitos generales de postulación Declaración jurada de postulación Necesidad de subsidio Veracidad de información Obligación de habitar la vivienda Contar con el puntaje de Ficha de Protección Social Grupos Emergentes: FPS hasta puntos. Sectores Medios: FPS no obligatoria

10 Requisitos generales de postulación Declaración de núcleo y no propiedad habitacional Título I y Título II (con FPS): Todos los declarados por el postulante (incluido el conviviente) siempre que estén incorporados en la misma FPS Título II, sin FPS : Cónyuge o conviviente Hijos de hasta 18 años Hijos mayores de 18 y hasta 24 años que vivan con él y a sus expensas (declaración jurada simple) Padres reconocidos como carga familiar del postulantes, cónyuge o conviviente que vivan con él y a sus expensas (certificado de carga y declaración jurada simple)

11 Impedimentos para postular Impedimentos para postulante, cónyuge, conviviente o algún integrante del grupo familiar declarado Ser propietario o asignatario de una vivienda o de una infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional (sólo pueden postular para construir en dicho sitio) Beneficiario de un subsidio habitacional En posesión de un certificado de subsidio habitacional vigente Estar postulando a cualquier otro programa habitacional

12 Impedimentos para postular Consideraciones Los mayores de 18 años que hayan suscrito la declaración de núcleo, no podrán postular por tres años. Los miembros de un grupo familiar declarados por el postulante, serán registrados y no podrán ser invocados como carga en el mismo o en futuros llamados a postulación.

13 Montos de Subsidio y Ahorro

14 Montos de Subsidio Título I Emplazamiento Vivienda Precio Viv. U.F. Subsidio U.F. Monto máx. sub U.F. Ahorro U.F. a) Todas las regiones, prov. y comunas excepto b) y c) Hasta ,5 x P* 500 b) Regiones de Aysén y Magallanes; Provincia de Palena; Comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández Hasta ,5 x P* (**) c) Provincia de Chiloé Hasta ,5 x p* 600 P* = Precio de vivienda o tasación comercial si se compra sin crédito hipotecario. Se adicionan 20 UF por discapacidad si se implementan obras en la vivienda. Si se aplica a adquisición en un Proyecto Integrado, se adiciona un subsidio decreciente, de hasta 100 UF.

15 DS N 1 Título I para Grupos Emergentes PRECIO VIVIENDA FÓRMULA SUBSIDIO MÁXIMO UF 300 UF 900 UF 350 UF 800 UF 800-0,5 x *P 400 UF 700 UF 450 UF 600 UF 500 UF *P= Precio de la Vivienda Válido para todas las regiones, provincias y comunas, excepto en las regiones de Aysén y Magallanes; Provincias de Palena y Chiloé; y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

16 Montos de Subsidio Título II Emplazamiento Vivienda Precio Viv. U.F. Subsidio U.F. Monto máx. sub U.F. Ahorro U.F. a) Todas las regiones, prov. y comunas excepto b) y c) Hasta ,5 x P* Más de y hasta b) Regiones de Aysén y Magallanes; Provincia de Palena; Comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández Hasta ,5 x P* Más de y hasta c) Provincia de Chiloé Hasta ,5 x P* Más de y hasta P* = Precio de vivienda o tasación comercial si se compra sin crédito hipotecario. Se adicionan 20 UF por discapacidad si se implementan obras en la vivienda. Si se aplica a adquisición en un Proyecto Integrado, se adiciona un subsidio de hasta 100 UF.

17 DS N 1 Título II para Sectores Medios PRECIO VIVIENDA FÓRMULA SUBSIDIO MÁXIMO Más de 1.400y hasta UF Sin fórmula 100 UF UF 100 UF UF 150 UF UF 800-0,5 x *P 200 UF UF 250 UF UF 300 UF *P= Precio de la Vivienda Válido para todas las regiones, provincias y comunas, excepto en las regiones de Aysén y Magallanes; Provincias de Palena y Chiloé; y comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

18 Montos de subsidio D.S. N 1/2011

19 Montos de Subsidio en zonas especiales Título II Si el subsidio se aplica en Zonas de Renovación Urbana: Precio vivienda UF Subsidio UF Hasta Más de y hasta ,5 x P Más de y hasta Si se el subsidio se aplica en Zonas de Conservación Histórica: Subsidio fijo de 300 UF. Ministerio de Vivienda y Urbanismo

20 Otros Subsidio del Título II DS N 1 para Sectores Medios Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovación Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio será de 200 a 300 UF, dependiendo del precio de la vivienda. Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservación Histórica, el subsidio será de 300 UF.

21 Gráfica Montos de Subsidio en Zonas Especiales Rehabilitación Patrimonial Renov. Urbana Des. Prioritario

22 Factores de Puntaje

23 Factores de Puntaje Grupo Familiar Puntaje por Caracterización Socioeconómica Monto de ahorro Saldos Medios de Ahorro Antigüedad de la postulación Condición de persona reconocida como víctima en el Informe Nacional sobre Prisión Política y Tortura Cumplimiento Servicio Militar

24 Primer Llamado A Postulación Año 2012 Fecha llamado a postulación: Del 28 de junio al 20 de julio Junio : ahorro acreditado al 31 de mayo de 2012 Julio : ahorro acreditado al 30 de junio de 2012 Llamado de carácter nacional

25 Modificaciones a la Política Habitacional Gracias.

26 Factores de Puntaje Monto de Ahorro Título I Puntaje Monto ahorro a 100 UF 0, a 150 UF 0,1 Más de 150 UF Ejemplos Ahorro acreditado * *0, *0,1 2 Título II Puntaje Monto ahorro a 100 UF 0, a 200 UF 0,1 Más de 200 UF Ahorro acreditado * *0, *0,1 0 IMPORTANTE: El ahorro acreditado al postular debe mantenerse (incluyendo intereses y reajustes) hasta la fecha de la escritura de compraventa.

27 Factores de Puntaje Saldos Medios de Ahorro Puntaje Descripción 20 En caso que el saldo medio semestral previo a la postulación sea igual o superior a dos tercios del ahorro mínimo requerido para el Título al que se postula. 20 En caso que el saldo medio semestral anterior al antes expresado, sea superior a un tercio del ahorro mínimo requerido para el Título al que se postula. Caracterización socio-económica Título Descripción I II Puntaje FPS postulante Puntaje FPS postulante 50

28 Factores de Puntaje Otros Puntaje Descripción 100 Informe Valech Postulante o cónyuge. Servicio Militar 20 Postulante o cónyuge, Modalidad de Conscripción Ordinaria y Valer Militar o que han quedado en condición de acuartelados en el proceso de selección de Contingente a partir del año Antigüedad de la postulación Si el postulante hábil no hubiese resultado seleccionado en uno o más llamados a postulación del D.S. 1, (V. y U.), de Se otorgará por cada llamado a postulación, hasta un máximo de tres. Ministerio de Vivienda y Urbanismo

29 Portal Tu Vivienda

30 Portal Tu Vivienda

31 Portal Tu Vivienda

32 Portal Tu Vivienda

33 D-4a (NO REQUIERE CRÉDITO HIPOTECARIO)

34 Clave Única

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