SUBSIDIOS HABITACIONALES MECANISMOS Y PROCESOS

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1 SUBSIDIOS HABITACIONALES MECANISMOS Y PROCESOS

2 OFERTA DE PROGRAMAS HABITACIONALES PROGRAMAS DE VIVIENDA PARA GRUPOS VULNERABLES 1. Fondo Solidario de Vivienda cap. I (1er Quintil) 1. Fondo Solidario de Vivienda cap. II (2 Quintil) 1. Fondo Solidario de Vivienda cap. III (2 Quintil, Rural) PROGRAMAS DE VIVIENDA PARA SECTORES MEDIOS 2. Subsidio General 2. Subsidio de Interés Territorial 2. Subsidio de Rehabilitación Patrimonial 3. Leasing Habitacional PROGRAMAS PARA REPARACIÓN DE VIVIENDAS 4. Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento Del Entorno 4. Mejoramiento de la Vivienda-Acondicionamiento Térmico 4. Ampliación de la Vivienda

3 Sistema de Subsidio Habitacional D.S. Nº40, (V. y U.), de 2004 Mayo 2010

4 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40 CARACTERISTICAS GENERALES: Subsidio dirigido preferentemente a familias de sectores medios con capacidad de ahorro y endeudamiento. Destinado a financiar parte de la adquisición o construcción en sitio propio de una vivienda económica. Cuenta con tres Títulos: Título I: Subsidio General Título II: Subsidio de Interés Territorial Título III: Subsidio de Rehabilitación Patrimonial Postulación Individual o Colectiva Vigencia del Certificado de Subsidio 21 meses.

5 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40 ESQUEMA PROGRAMA TITULO I ADQUISICIÓN DE VIV. NUEVA O USADA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO SUBSIDIO HABITACIONAL DS 40 TITULO II ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA EMPLAZADA EN ZONAS DE RENOVACION URBANA O EN ZONAS DE DESARROLLO PRIORITARIO TITULO III ADQUISICION DE VIVIENDA POR REHABILITACIÓN DE INMUEBLE UBICADO EN ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA O EN UN INMUEBLE DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA O EN UN INMUEBLE SITUADO EN ZONA TÍPICA

6 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40 REQUISITOS GENERALES No poseer vivienda o infraestructura sanitaria ni haber recibido beneficio de subsidio habitacional del SERVIU o sus antecesores legales. Si se tiene derechos sobre una vivienda en comunidad, deberá acreditar la cesión de dichos derechos al cobrar el subsidio. Ahorro mínimo cumplido (último día hábil del mes anterior a la postulación), según Título y tramo al que postula. Postulación Colectiva: A través de EGIS (no se necesita convenio con el MINVU) Mínimo 10 socios (salvo Título III) Proyecto habitacional: Anteproyecto aprobado Permiso de edificación Certificado recepción municipal Plano de loteo Equipamiento mínimo, según el número de viviendas: entre 30 y 70 y más de 70.

7 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40 FACTORES DE PUNTAJE Grupo Familiar (cada integrante) Postulante Soltero, divorciado o viudo con carga familiar Discapacidad Adulto Mayor Servicio Militar Exceso de Ahorro Saldos Medios de Ahorro Puntaje por caracterización económica Permiso de Edificación Informe Valech PUNTAJE INDIVIDUAL: Sumatoria de los factores PUNTAJE GRUPAL: Promedio de la sumatoria de los puntajes La SELECCIÓN se realiza por orden de prelación y no existe lista de espera.

8 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40: Título I MONTOS DE SUBSIDIO Y AHORRO MINIMO EN EL TITULO I Precio de la vivienda (UF) Subsidio (UF) Ahorro (UF) Hasta P X 0,175 (limite 205 UF) MODIFICACION TRANSITORIA: Medida de reactivación económica. Para postulantes a algún llamado efectuado hasta el , que resulten seleccionados, según Artículo 4 transitoriodel DS 40. Precio de la vivienda (UF) Subsidio (UF) Ahorro (UF) Hasta Viv. Nueva o Usada Más de y hasta Viv. Nueva 300 0,1 x P Si aplica las medidas del Artículo 4 transitorio, deberácontar con un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, según normativa.

9 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40: Título II Permite comprar una vivienda nueva ubicada en zonas de Renovación Urbana o Desarrollo Prioritario. MONTOS DE SUBSIDIO Y AHORRO MINIMO EN EL TITULO II Tramo Precio Vivienda (UF) Subsidio (UF) Ahorro Mínimo (UF) Tramo 1 Hasta Tramo 2 Hasta

10 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40: Título III Permite comprar una vivienda que resulte de la rehabilitación de un inmueble ubicado en Zona de Conservación Histórica o en un Inmueble de Conservación Histórica, o en un inmueble situado en Zona Típica. De la rehabilitación del inmueble debe haberse generado 2 o más viviendas. MONTOS DE SUBSIDIO Y AHORRO MINIMO EN EL TITULO III Tramo Precio Vivienda (UF) Subsidio (UF) Ahorro Mínimo (UF) Tramo 1 Hasta Tramo 2 Hasta

11 Sistema de Subsidio Habitacional DS 40 SUBSIDIOS ADICIONALES 20 UF PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD, se debe acreditar que ese monto ha sido destinado a financiar la implementación de obras en la vivienda, que ayudan a superar las limitaciones que afectan a quienes presentan discapacidad en el grupo familiar del postulante. Si opta por aplicar los montos del Artículo 4 transitorio y contrata el seguro de desempleo o incapacidad temporal, contará con un subsidio adicional para pagar la prima de dicho seguro.

12 Subsidio leasing habitacional DS 120 CARACTERISTICAS GENERALES: Subsidio dirigido preferentemente a familias de sectores medios con poca capacidad de ahorro Destinado a financiar la obtención de una vivienda económica a través de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa. Considera tres tipos de subsidio: Subsidio General Subsidio de Interés patrimonial Subsidio de Rehabilitación Patrimonial. Subsidio se destina a financiar el precio de compraventa prometido.

13 Subsidio leasing habitacional DS 120 REQUISITOS GENERALES No poseer vivienda o infraestructura sanitaria ni haber recibido beneficio de subsidio habitacional del SERVIU o sus antecesores legales. Si se tiene derechos sobre una vivienda en comunidad, deberá acreditar la cesión de dichos derechos al cobrar el subsidio. Libreta de ahorro para leasing habitacional Inscribirse en el Registro Inscritos No hay requisito de ahorro

14 Subsidio leasing habitacional DS 120 : Subsidio General MONTOS DE SUBSIDIO GENERAL Precio de la vivienda (UF) Hasta Subsidio (UF) 275 P X 0,175 (limite 205 UF) MODIFICACION TRANSITORIA: Para contratos suscritos hasta el , pueden optar a subsidios según Artículo 2 transitorio del DS 120. Precio de la vivienda (UF) Subsidio (UF) Hasta Viv. Nueva o Usada 200 Más de y hasta Viv. Nueva 300 0,1 x P Si aplica las medidas del Artículo 2 transitorio, deberácontar con un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, según normativa.

15 Subsidio Habitacional DS 120 : Subsidio Interés Territorial Permite comprar una vivienda nueva ubicada en zonas de Renovación Urbana o Desarrollo Prioritario. MONTOS DE SUBSIDIO Tramo Precio Vivienda (UF) Subsidio (UF) Tramo 1 Hasta Tramo 2 Hasta

16 Subsidio leasing habitacional DS 120: Subsidio Rehabilitación Patrimonial Permite comprar una vivienda que resulte de la rehabilitación de un inmueble ubicado en Zona de Conservación Histórica o en un Inmueble de Conservación Histórica. De la rehabilitación del inmueble debe haberse generado 2 o más viviendas. MONTOS DE SUBSIDIO Tramo Precio Vivienda (UF) Subsidio (UF) Tramo 1 Hasta Tramo 2 Hasta

17 Fondo Solidario de Vivienda D.S. Nº174, (V. y U.), de 2005 Mayo 2010

18 Fondo Solidario de Vivienda DEFINICIONES Entrega subsidios habitacionalespara: Construir viviendas en conjuntos o individualmente en terreno del postulante. Adquirir viviendas ya construidas. Dirigido preferentemente a familias que viven en condiciones de vulnerabilidad social: I Quintil de vulnerabilidad Capítulo I II Quintil de vulnerabilidad Capítulos II y III Vulnerabilidad según Ficha de Protección Social, corregida mediante Puntaje de Carencia Habitacional.

19 Fondo Solidario de Vivienda PUNTAJE DE CARENCIA HABITACIONAL Descuento a Ficha de Protección Social por carencias habitacionalesde la familia en los siguientes conceptos: Allegamiento, puntos Hacinamiento, hasta puntos Vivienda precaria, hasta puntos Carencia de agua, puntos Carencia eliminación de excretas, puntos Vivienda inhabitable, puntos Chile Solidario, puntos

20 Fondo Solidario de Vivienda ESQUEMA PROGRAMA CAPITULO I CONSTRUCCIÓN ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CAPITULO II CONSTRUCCIÓN ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA CAPITULO III CONSTRUCCIÓN ZONAS RURALES (Individual)

21 Fondo Solidario de Vivienda TIPOLOGIAS DE PROYECTOS CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS CONSTRUCCIÓN DENSIFICACIÓN PREDIAL CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO ALTERACION O REPARACION DE INMUEBLE CAPITULO I y II CONSTRUCCION COLECTIVA EN ZONAS RURALES ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA NUEVA EXISTENTE CAPITULO III CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS INDIVIDUALES

22 Fondo Solidario de Vivienda CONSTRUCCIÓN Construcción en Nuevos Terrenos.Conjuntos de vivienda, con urbanización. Densificación Predial.Construir una segunda vivienda en un terreno donde ya existe una, subdividiendo o en copropiedad. Construcción en Sitio Propio.Construir una vivienda en el sitio del postulante. Adquisición y rehabilitación de inmueble.remodelar un inmueble existente generando viviendas. Construcción Colectiva en Zonas Rurales.Conjuntos de vivienda exclusivamente en el área rural, permite unipersonales.

23 Fondo Solidario de Vivienda ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CONSTRUIDA Vivienda Nueva. La que tiene menos de 2 años de existencia, contados a partir de la Recepción Municipal. Vivienda Existente. La que tiene más de 2 años de existencia, desde la Recepción Municipal. CAPÍTULO III Se construyen viviendas individuales en el terreno del postulante.

24 Fondo Solidario de Vivienda POSTULANTES Jefes de familia, su cónyuge o conviviente, cuyo grupo o núcleo familiar estéidentificado en una misma FPS. No pueden postular: Propietarios o asignatarios de una vivienda (salvo siniestros) Familias con otro miembro postulando Familias con beneficio anterior, salvo separados de hecho con trámite de divorcio iniciado o divorciados que no se adjudicaron vivienda. Familias unipersonales, exceptuando hasta en un 30% del grupo a: Adultos mayores 60 años, discapacitados, ascendencia indígena, informe Valech, viudas y viudos. Postulantes a CZR y Capítulo III pueden ser unipersonales

25 Fondo Solidario de Vivienda MODO Y PUNTAJES DE POSTULACIÓN FSV I FSV II FSV III Construcción Adquisición Construcción Adquisición Grupos 10 a 300 familias (150 si hay Localización) Individual (8.500 pts.) Grupos 10 a 300 familias (150 si hay Localización) ( pts.) Individual ( pts.) Individual ( pts.) En FSV I construccióngrupos se conforman: 70% máximo puntos (I Quintil). 30% hasta puntos (III Quintil).

26 Fondo Solidario de Vivienda FORMA DE POSTULACIÓN Proyectos de Construcción. Son organizados y elaborados por una EGIS (Entidad de Gestión Inmobiliaria Social), e ingresados a un Banco de Proyectos de SERVIU, donde son evaluados. Los proyectos evaluados conforme a requisitos del reglamento, participan en llamados a concurso para obtención de subsidios. EGIS deben firmar convenio marco para presentar proyectos, con la SEREMI respectiva. Honorarios son pagados por el Estado, no pudiendo cobrar honorarios adicionales a los postulantes. En Capítulo III, de construcción de viviendas individuales en áreas rurales, postulación es realizada por un PSAT (Prestador de Servicios de Asistencia Técnica), con convenio marco también.

27 Fondo Solidario de Vivienda FORMA DE POSTULACIÓN Adquisición. Personas postulan en SERVIU directamente, con sus antecedentes personales. De acuerdo a puntaje, son seleccionados, y obtienen subsidio, debiendo buscar una vivienda para adquirir. SERVIU contrata asistencia técnica para evaluar técnicamente la vivienda escogida, efectuar tasación de la misma y elaborar y tramitar escrituras. SERVIU paga el subsidio contra inscripción de dominio a favor del beneficiario. No se postula a través de EGIS, sino personalmente en SERVIU.

28 Fondo Solidario de Vivienda FACTORES DE SELECCION Construcción: Vulnerabilidad del grupo Condición de vulnerabilidad Aportes adicionales Habilitación Social Calidad técnica del proyecto Jurado Regional Adquisición de Vivienda: Grupo familiar Condición de vulnerabilidad

29 Fondo Solidario de Vivienda ESQUEMA FINANCIAMIENTO Y PRECIO MAXIMO VIVIENDA FSV I FSV II FSV III Construcción Adquisición Construcción Adquisición Subsidios + Ahorro + Aportes adicionales Precio máximo 750 a 950 UF según comuna Subsidios + Ahorro + Aportes adicionales + Crédito opcional Precio máximo UF Subsidios + Ahorro + Aportes adicionales + Crédito opcional Precio máximo UF Subsidios tienen una vigencia de 21 meses.

30 Fondo Solidario de Vivienda SUBSIDIOS BASE Y AHORRO MÍNIMO FSV I FSV II FSV III Construcción Adquisición Construcción Adquisición 330 a 470 UF 280 a 420 UF 280 a 420 UF 280 a 420 Ahorro 10 UF Ahorro 10 UF Ahorro 30 UF Ahorro 10 UF Ahorro se debe acreditar hasta el día antesde ingresar el proyecto al Banco de Proyectos de SERVIU (Construcción), o de postular en SERVIU (Adquisición). A los subsidios además se adicionan pagos de honorarios de asistencia técnica a la EGIS, PSAT y Asistencia Técnica de AVC. 30% de subsidio puede ser usado para pago de terreno.

31 Fondo Solidario de Vivienda Capítulo I SUBSIDIOS ADICIONALES PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Subsidio Diferenciado a la Localización, para compra y habilitación del terreno Capítulo I Capítulo II Hasta 200 UF, con un máximo de 100 UF para habilitación del terreno. Hasta 100 UF, con un máximo de 100 UF para habilitación del terreno. Puede subir a 200 UF, si se trata de un Proyecto de Integración Social, PIS. Para obtener este Subsidio, el proyecto debe cumplir los siguientes requisitos: Ubicación dentro del área urbana de ciudades de hab. Vivienda cuenta con acceso a transporte público a distancia no mayor de 500m., a 1000m., de un establecimiento de educación prebásica y básica y a 2.500m. de un establecimiento de salud primaria. Acceso a vía local. Grupo debe tener máximo 150 familias. 60% debe provenir de la misma comuna o comunas cercanas.

32 Fondo Solidario de Vivienda Capítulo I SUBSIDIOS ADICIONALES PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Discapacidad 20 UF Todas las modalidades. Para Equipamiento 5 UF Todas las modalidades, excepto Cap. III Fondo de Iniciativas 7 UF Todas las modalidades, excepto Cap. III, considera ahorro extra de 0.5 UF Construcción en Altura 30% del Base Todas las modalidades. Se deben cumplir 3 requisitos: -Condominio Tipo A - Subsidio a la Localización -Superficie final no inferior a 55 m2 con 3 dormitorios. Planta de Tratamiento de Aguas 20 UF Sólo para Construcción Colectiva en Zonas Rurales Saneamiento Sanitario 70 UF Sólo Capítulo III, Subsidio Habitacional Rural Todos los proyectos contemplan la posibilidad de complementar el financiamiento del proyecto con aportes adicionales.

33 Fondo Solidario de Vivienda Capítulo I SUBSIDIOS ADICIONALES ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS Localización Capítulo I Capítulo II Hasta 200 UF Hasta 100 UF Discapacidad Capítulo I y II 20 UF Superficie Capítulo I Aumenta 2 UF por cada ½metro cuadrado que exceda los 37,5 M2. Hasta 50UF

34 Fondo Solidario de Vivienda CARACTERISTICAS PROYECTOS FSV I FSV II FSV III Construcción Adquisición Construcción Adquisición Cuadro Normativo + Itemizado Técnico AVE 3 recintos AVN Cuadro Normativo Cuadro Normativo + Itemizado Técnico 3 recintos Cuadro Normativo + Itemizado Técnico La vivienda en su fase inicial debe incluir una zona de estar -comedor - cocina, dos dormitorios conformados y un baño, considerando además áreas de circulación. Todos los recintos deben contar con ventilación y a excepción del baño todos deben contar con luz natural. El proyecto de ampliación debe considerar un tercer dormitorio y la vivienda debe alcanzar al menos 55m 2.

35 Fondo Solidario de Vivienda CUADRO NORMATIVO

36 Fondo Solidario de Vivienda CUADRO NORMATIVO

37 Fondo Solidario de Vivienda EJECUCIÓN DE LAS VIVIENDAS EGIS (PSAT en Capítulo III) y familias contratan la construcción de las viviendas con empresas inscritas en el Registro Nacional de Contratistas o el Registro de Constructores de Viviendas Sociales. Boleta de fiel cumplimiento y buena ejecución del contrato por un 2,5% del precio del contrato. Anticipos a cuenta del subsidio contra avance de obras y boletasde garantía. Pago subsidio contra recepciones de obra e inscripción de dominio a nombre del beneficiario.

38 Fondo Solidario de Vivienda PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL Tiene como objetivo contribuir a superar las condiciones de pobreza y/o marginación social desde un enfoque habitacional y participativo, promoviendo el involucramiento de las familias en el proyecto habitacional a desarrollar, favoreciendo la integración en el barrio y en la red social. Etapa Preselección: Actividades conocimiento FSV Diagnostico Involucramiento y conformidad Proyecto Habitacional y PHS Etapa Post selección Seguimiento Proyecto Habitacional Formación futuros propietarios Redes Comunitarias

39 Proyectos de Integración Social Proyectos de no más de 150 viviendas que consideran al menos un 30% de FSV I y/o FSV II y al menos un 30% de DS 40 título I Las operaciones de FSV pueden ser de adquisición o construcción Los beneficiarios de DS 40 obtienen un bono de 100 UF por comprar en un Proyecto de Integración Social En PIS el Subsidio Diferenciado a la Localización para el FSV II puede ser de hasta 200 UF

40 Protección del Patrimonio Familiar D.S. Nº255, (V. y U.), de 2006 Mayo 2010

41 de Protección del Patrimonio Familiar OBJETIVOS Recuperar el patrimonio Familiar: Detener el proceso de deterioro de las viviendas y sus entornos Promover la acción colectiva de los habitantes, buscando que se organicen en torno a objetivos comunes. Cambiar la percepción que tienen los vecinos de sus barrios.

42 de Protección del Patrimonio Familiar DEFINICIONES Entrega subsidios habitacionalespara: Mejorar o construir equipamientos comunitarios Mejorar viviendas Ampliar Viviendas Dirigido preferentemente a familias que viven en condiciones de vulnerabilidad social hasta el III Quintil de Vulnerabilidad ( ptos) Vulnerabilidad según Ficha de Protección Social, corregida mediante Puntaje de Carencia Habitacional.

43 de Protección del Patrimonio Familiar ESQUEMA PROGRAMA PROGRAMA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR CAPITULO I PROGRAMA REGULAR CAPITULO II CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL TÍTULO I: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y/O MEJORAMIENTO DEL ENTORNO TÍTULO II: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA + ACONDICIONAMIENTO TERMICO TÍTULO III: AMPLIACION DE LA VIVIENDA TÍTULO I: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y/O MEJORAMIENTO DEL ENTORNO TÍTULO II: MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA TÍTULO III: AMPLIACION DE LA VIVIENDA

44 de Protección del Patrimonio Familiar TIPOLOGIAS DE PROYECTOS MEJORAMIENTO DE ESPACIOS PUBLICOS Título I CONSTRUC. O MEJORAM. DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO MEJORAMIENTO EN EL TERRENO DE COPROPIEDAD OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA SEGURIDAD DE LA VIVIENDA CAPITULO I Título II HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA (ACONDICIONAMIENTO) MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA MEJORAMIENTO DE BIENES COMUNES EDIFICADOS OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA Título III PROYECTO DE DORMITORIO PROYECTO DE LAVADERO O LOGGIA PROYECTO DE ESTAR COMEDOR PROYECTO DE BAÑO O COCINA PROYECTO DE AMPLIACION DE DORMITORIO

45 de Protección del Patrimonio Familiar TIPOLOGIAS DE PROYECTOS Título I MEJORAMIENTO EN EL TERRENO DE COPROPIEDAD OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA CAPITULO II Título II HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA (ACONDICIONAMIENTO) MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA MEJORAMIENTO DE BIENES COMUNES EDIFICADOS OBRAS DE INNOVACION DE EFICIENCIA ENERGETICA Título III PROYECTO DE DORMITORIO PROYECTO DE LAVADERO O LOGGIA PROYECTO DE ESTAR COMEDOR PROYECTO DE BAÑO O COCINA PROYECTO DE AMPLIACION DE DORMITORIO

46 de Protección del Patrimonio Familiar POSTULACION Condiciones Generales de Postulación: Ser propietario o asignatario de la viviendao su cónyuge o conviviente (con excepción del Título I) No ser propietario de otra vivienda No haber sido beneficiario con un subsidio anterior para el mismo fin (con excepción del Título I) Que postule con una Vivienda Objeto del Programa Acreditar ahorro mínimo Contar con PSAT con convenio Contar con constructor inscrito En postulación colectiva, estar constituidos como Grupo Organizado.

47 de Protección del Patrimonio Familiar POSTULACION Condiciones por Título: Título I: Postulación debe ser Colectiva. Proyecto en Bien Nacional de Uso Público, contar con autorización Municipal. Proyecto en terreno Municipal, contar con comodato a favor del grupo. Título II: Permiso de edificación o anteproyecto aprobado, si se exige según LGUC. Título III: Permiso de edificación o anteproyecto aprobado.

48 de Protección del Patrimonio Familiar POSTULACION Condiciones para Condominios de Vivienda Social (Capitulo II): Postulación debe ser Colectiva. En caso de Copropiedades en Altura, pueden postular a los 3 títulos simultáneamente. La condición de Condominio de Vivienda Social se debe acreditar mediante certificado DOM. Haber formalizado el reglamento de la copropiedad, conforme a la ley Haber designado al comité de administración. En caso de que el proyecto afecte bienes comunes del condominio,éste deberáser aprobado por la asamblea de copropietarios.

49 de Protección del Patrimonio Familiar MODO Y PUNTAJES DE POSTULACIÓN Capítulo I (Regular + Térmicos) Capítulo II (Condominios de Vivienda Social ) Título I Título II Título III Título I Título II Título III -Postulación Colectiva (Grupos de 10 a 150 familias) -Postulación individual o Colectiva (Grupos de 10 a 150 familias) -Postulación Colectiva (Grupos de 10 a 150 familias) -Sin exigencia de puntaje de puntaje -Sin exigencia de puntaje de puntaje En Programa de Protección del Patrimonio Familiar grupos se conforman: 60% máximo puntos (III Quintil). 40% libre

50 de Protección del Patrimonio Familiar PUNTAJE DE CARENCIA HABITACIONAL Descuento a Ficha de Protección Social por carencias habitacionalesde la familia en los siguientes conceptos: Allegamiento, puntos Hacinamiento, hasta puntos Vivienda precaria, hasta puntos Carencia de agua, puntos Carencia eliminación de excretas, puntos Vivienda inhabitable, puntos Chile Solidario, puntos

51 de Protección del Patrimonio Familiar FACTORES DE PUNTAJE CAPITULO I (POSTULACIÓN REGULAR): Factores aplicables a todos los títulos: - Antigüedad de la postulación - Puntajes por Ficha de Protección Social - Puntajes por Vulnerabilidad del grupo o la familia. Factores aplicables al título I: - Mejoramiento en Bienes Nacionales de Uso Público - Mejoramiento con destino Infocentros -Tipo de Proyecto Factores aplicables al título II: -Antigüedad de la vivienda -Tipo de proyecto Factores aplicables al título III: -Antigüedad de la vivienda -Hacinamiento -Tipo de Proyecto

52 de Protección del Patrimonio Familiar FACTORES DE PUNTAJE CAPITULO II (CONDOMINIOS DE VIVIENDA SOCIAL): Se mantienen los puntajes del Capítulo I Además se agregan los siguientes Factores: - Porcentaje de derechos en el Condominio - Integralidad del proyecto - Postulación Asociada -Tipo de Proyecto

53 de Protección del Patrimonio Familiar MONTOS DE SUBSIDIO Tramo Título I Título II Título III Proyecto de Ampliación de la Vivienda (Casa) Proyecto de Mejoramiento de la Vivienda Proyecto de Equipamiento Comunitario y Mejoramiento del Entorno Viviendas de hasta 8 m Viviendas de más de 8 m2 y hasta 28m2 279 (m2 Vivienda x 6,75) 289 (m2 Vivienda x 6,75) 309 (m2 Vivienda x 6,75) 324 (m2 Vivienda x 6,75) Viviendas de más de 28 m2 Se establecen 4 tramos de valores de subsidio, según la comuna. Los Subsidios Térmicos (Título II) se contempla el doble del monto del subsidio. Proyecto de Ampliación de la Vivienda en altura (Departamento) Viviendas de menos de 25 m Viviendas de entre 25 m2 hasta 45 m2 545-(m2 construidos x 10) 560-(m2 construidos x 10) 580-(m2 construidos x 10) 600-(m2 construidos x10) Viviendas de más 45 m

54 de Protección del Patrimonio Familiar AHORRO: Título Ahorro Mínimo (en UF) Título I: Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno 1 Título II: Mejoramiento de la Vivienda 3 Título II: Ampliación de la Vivienda 5

55 de Protección del Patrimonio Familiar CUADRO NORMATIVO PARA PROYECTOS DE AMPLIACION

56 de Protección del Patrimonio Familiar EJECUCIÓN DE LAS OBRAS EGIS -PSAT y familias contratan la construcción de las viviendas con empresas inscritas en el Registro Nacional de Contratistas o el Registro de Constructores de Viviendas Sociales. Boleta de fiel cumplimiento y buena calidad de las obras por un 2% del precio del contrato. Se pueden entregar hasta 2 anticipos de hasta un 25% cada uno a cuenta del subsidio contra avance de obras y boletas de garantía. Pago subsidio contra informe del PSAT y carta de aceptación de la familia de los trabajos. Recepciones de obra en caso de ser requerida.

57 de Protección del Patrimonio Familiar PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL Tiene por objeto mejorar el proyecto fortaleciendo la participación de las familias durante sus distintos procesos. Etapa Previa: Difundir el Programa, con hincapiéen los derechos y deberes de las familias. En proyectos en Condominios de Vivienda Social, difundir los distintos aspectos de la ley de Copropiedad Inmobiliaria. Presentar el proyecto para aprobación de las familias. Etapa de Construcción : Informar permanentemente a las familias del estado de avance de las obras, indicando posibles problemas en la ejecución, proponiendo soluciones.