INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS DE GARANTÍA: TASACIONES HIPOTECARIAS. SANTIAGO DE COMPOSTELA. 12 Y 13 de Abril de

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1 arquitasa Oferta en GALICIA el curso: INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS DE GARANTÍA: TASACIONES HIPOTECARIAS. SANTIAGO DE COMPOSTELA. 12 Y 13 de Abril de PONENTES: José M. Martínez Iranzo. Arquitecto. Director de cursos de Arquitasa. Andrés Fernández Ascariz. Arquitecto. Tasador y validador de Arquitasa

2 Curso Intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garantía La legislación actual en materia de valoración va encaminada a la creación de un referente claro en la normativa aplicable a las tasaciones de garantía. Una de las actividades de ARQUITASA como sociedad de tasación se centra en el ámbito de estas tasaciones de garantía y la función de dicha sociedad es validar los informes de tasación elaborados por los arquitectos y otros profesionales competentes tasadores experimentados, de acuerdo con los criterios del Banco de España; garantizando las valoraciones para las entidades bancarias y compañías de seguros. A partir de la orden ministerial de 30 de noviembre de que regula las normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras y posteriormente con la Orden Eco 805/2003 y posteriores modificaciones, las técnicas de valoración sufrieron unos cambios metodológicos radicales, al incorporar los sistemas de valoración anglosajones, y a partir de entonces se han ido adaptando a las distintas modalidades de gestión y funcionamiento del mercado inmobiliario. Es conveniente la realización de este curso, para la actualización y recordatorio de los conocimientos de conceptos fundamentales en la técnica y métodos de valoración dada la evolución de la normativa en este sentido. El interés del curso radica en tres aspectos: a) para los Arquitectos que tienen un conocimiento básico sobre valoraciones, les aportara una nueva aproximación al mundo de la tasación con los métodos más actuales de valoración, mediante ejemplos de gran interés práctico. b) Para los Arquitectos iniciados, el curso actualizará sus conocimientos, de acuerdo con la última normativa hipotecaria; de forma que el curso les permita iniciarse en el manejo de las tasaciones de garantía o reforzar los conocimientos ya adquiridos en su experiencia como tasadores con las novedades que incorpora la normativa vigente. c) El curso también es de gran interés -para aquellos Arquitectos relacionados con la promoción inmobiliaria- al estudiarse técnicas de CASH-FLOW para análisis de la viabilidad de las promociones. A partir de la obtención objetiva del denominado VALOR DE MERCADO y de un estudio sobre los COSTES FIJOS Y VARIABLES de la construcción, se desarrolla un esquema que ayuda a fijar cual seria el valor máximo a pagar por un terreno para obtener un determinado rendimiento económico (VAN y TIR), en las distintas hipótesis de ventas diferidas, a lo largo e la duración de la promoción inmobiliaria. Según las técnicas de capitalización aplicadas a flujos de caja, también denominado método RESIDUAL DINAMICO para la obtención del valor del suelo.

3 Descripción: Se estructura el curso en los siguientes apartados: Definición, ámbito y marco legal de la tasación de garantía con explicación detallada de los requisitos estructurales y formales del documento. Explicación teórica de los principios y métodos de valoración contenidos en la normativa hipotecaria y aplicación práctica mediante ejercicios concretos de cada uno de los métodos estudiados. Aplicación de las técnicas del cash-flow en el análisis de la promoción inmobiliaria. Talleres de realización de varios tipos de valoración mediante la aplicación informática que actualmente utilizan los tasadores de ARQUITASA. El curso se Organiza y se Imparte por Arquitasa, Sociedad de Tasaciones de los Colegios de Arquitectos de España S.A. Director del curso Experto en valoraciones inmobiliarias y dictámenes periciales. ORGANIZA: José M. Martínez Iranzo. cursosformacion@arquitasa.com Teléfono de contacto: Colaborador de dirección Experto en valoraciones inmobiliarias y formación académica. Fco. Javier Martínez Iranzo. cursosformacion@arquitasa.com Teléfono de contacto: DIRIGIDO A: Este curso está dirigido a aquéllos arquitectos y otros técnicos que quieran iniciarse en la actividad de las tasaciones de garantía y valoraciones o,siendo ya tasadores, quieran profundizar en las técnicas y métodos exigidos por la normativa actual, a los arquitectos y técnicos que necesiten conocimiento en profundidad de las técnicas de valoración inmobiliaria para aplicarlas a la actividad profesional en el ámbito de la gestión inmobiliaria, el urbanismo, peritajes judiciales de valoración, peritajes de valoración para la Administración o para el Administrado en sus diferentes grados, Local, Autonómica o estatal. ADVERTENCIA: ARQUITASA se reserva el derecho a aplazar o cancelar el curso si el nº de inscritos no alcanza el mínimo establecido. Política de cancelación en

4 Programa del curso / índice de ponencias ÍNDICE DE PONENCIAS Duración (h) Horarios 1º DÍA (mañana y tarde) 1 Entrega de documentación y recogida de datos. Presentación del curso. Funcionamiento de las sociedades de Tasación en el ámbito profesional. 0.5 h. 9.00h a 9,30 h Las valoraciones de garantía: ámbito, marco legal y Normativa aplicable a la tasación hipotecaria. Resumen de los principios y métodos de valoración aplicables. DESCANSO TALLER A: Aplicación práctica de los métodos de Coste (VRB-VRN) y Comparación con el mercado: Las técnicas de Homogenización. Recordatorio de la matemática financiera. Aplicación de las técnicas del Cash-flow para el análisis de promociones inmobiliarias. TIR y VAN. ACLARACIONES Y PREGUNTAS 1,5 h. 0,50 h. 1.5 h h 9.30h a h. 11 h. a 11,30 h. 11,30 h. a h. 13,00 h. a h h. a 14,30 h. DESCANSO: COMIDA 14.30h a h. 5 TALLER B: Aplicación práctica en METODOS RESIDUALES: El valor del suelo. 1.5 h. 6 DESCANSO TALLER C: aplicación práctica en Métodos de actualización: Inmuebles arrendados, destinados al arrendamiento y ligados a una explotación económica. ACLARACIONES Y PREGUNTAS. Cierre de la sesión 0,50 h. 1.5 h h. a h. 18 h. a h h. a h. 20 h. a 20,30 h. 2º DÍA (mañana) 7 Valoración de Derechos Reales y otros. EL VALOR DE TASACIÓN. ACLARACIONES 1 h Taller I: Tasación de vivienda terminada mediante la aplicación del programa informático TASA de BORSAN. 1,5 h. DESCANSO 0,5 H. Taller II: Tasación del suelo mediante la aplicación del programa informático TASA de BORSAN. Taller III: Tasación de inmueble arrendado mediante la aplicación del programa informático TASA de BORSAN. 1,5 h. 1 h. 9 h. a h. 10 h. a h. 11,30 h. a 12 h. 12 h. a h. 13,30 h. a h. CLAUSURA DEL CURSO h. 13 HORAS DE PONENCIAS, 15 HORAS DE CARGA LECTIVA

5 Fechas del curso Intensivo de valoraciones inmobiliarias de garantía: Las tasaciones hipotecarias 12 y 13 de Abril de 2013 Lugar de celebración: Sala de actos de las oficinas centrales del COA. de Galicia en Santiago de Compostela. Plaza Da Quintana nº 3. Casa Da Conga Coste matrícula COSTE DE LA MATRÍCULA DEL CURSO: 225,00 UROS ARQUITECTOS COLEGIADOS, PROFESIONALES EN PARO, ESTUDIANTES DE CARRERAS UNIVERSITARIAS Y ANTIGUOS ALUMNOS DE ARQUITASA:..190,00 UROS ( para aplicar este precio, junto con la inscripción y resguardo de transferencia deberán aportar las acreditaciones correspondientes a tal situación). A T E N C I O N!!! INSCRIPCIONES CON PAGO EFECTIVO ANTERIOR AL 26 DE MARZO DE 2013: DESCUENTO ADICIONAL DEL 10 % RIGUROSO ORDEN DE INSCRIPCION HASTA COMPLETAR AFORO DISPONIBLE

6 INSCRIPCIÓN AL CURSO Curso Intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garantía A CELEBRAR EN SANTIAGO DE COMPOSTELA LOS DIAS de ABRIL DE 2013 Apellidos Nombre Estudios universitarios Dirección Población Código Postal Teléfono Fax NIF Dirección correo electrónico FORMA DE PAGO Y CUANTÍA: Arquitectos colegiados, Profesionales en paro, estudiantes carreras universitarias y antiguos alumnos de Arquitasa: 190,00. ( para aplicar este precio, junto con la inscripción y resguardo de transferência, aportar acreditación correspondiente) INSCRIPCIONES RECIBIDAS CON PAGO EFECTIVO ANTERIOR AL 26 DE MARZO DE 2013: 171,00 euros. Otros: 225,00 euros INSCRIPCIONES RECIBIDAS CON PAGO EFECTIVO ANTERIOR AL 26 DE MARZO DE 2013: 202,00 euros Ingreso / transferencia a la cuenta de ARQUITASA: Caja de Arquitectos Remitir justificante con este boletín de inscripción a galicia@arquitasa.com Acreditaciones de referencia: Número de colegiado, original de informe de vida laboral y documento expedido por el organismo de la administración pública competente, acreditativo de tal circunstancia, CARNET UNIVERSITARIO, Y DATOS DE REFERENCIA COMO ANTIGUO ALUMNO, según proceda). Condiciones de cancelación anticipada al comienzo del curso: 15 días o más, devolución del 70%. Menos de 15 días, reserva de la cantidad entregada a cuenta de cualquier curso de Arquitasa durante un año. Otras, en Es tasador/a actualmente Si No Estaría interesado/a en tasar para ARQUITASA Si No... a... de... de 2012 FIRMA