Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias MODALIDAD ONLINE DURACIÓN: 100 HORAS

Transcripción

1 Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias MODALIDAD ONLINE DURACIÓN: 100 HORAS

2 1 INTRODUCCIÓN Y DESTINATARIOS Entre las funciones propias del Agente de la Propiedad Inmobiliaria, definidas en el vigente artículo 1 del Decreto 3248/69, de 4 de diciembre, figura la de evacuar las consultas y dictámenes que le sean solicitados sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles En este contexto, es imprescindible para el API tener unos conocimientos adecuados para desarrollar eficazmente esta función. No en vano se nos considera expertos en esta materia. Este Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias no pretende ser solo un curso de iniciación, sino que profundiza suficientemente en la teoría y práctica de la valoración de inmuebles para que el tasador novel alcance el grado suficiente de conocimientos para realizar eficazmente y con seguridad una tasación y para que los tasadores más expertos realicen un reciclado necesario en esta profesión, afianzando e incluso ampliando sus conocimientos sobre tasaciones y valoraciones inmobiliarias. 2 OBJETIVOS Adquirir los conocimientos teóricos y prácticos en relación a las tasaciones y valoraciones inmobiliarias, de forma eficaz, rigurosa y profesional. Dominar las técnicas y métodos de valoración inmobiliaria, analizando los parámetros que influyen en el valor del inmueble para la obtención del valor de tasación. Emitir informes de valoración rigurosos, transparentes y justificados según mercado, para cualquier tipología del inmueble y finalidad de la tasación. Saber utilizar el programa informático de valoraciones inmobiliarias TASAPI para realizar e imprimir una tasación. Preparar al profesional de la tasación en los aspectos y conocimientos jurídicos que lo habiliten como perito judicial al servicio de la Administración de Justicia. 3 PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS Módulo I. LEGISLACIÓN Tema 1. Análisis general sobre la tasación inmobiliaria: Principios de la valoración y supuestos de intervención del API. Tema 2. Normas de valoración: la Orden ECO 805/2003, el TR de la ley del suelo y su reglamento, la normativa catastral y la normativa fiscal.

3 Tema 3. La prueba pericial en la Ley de Enjuiciamiento Civil: normativa y problemas que plantea. La responsabilidad del tasador. Módulo II. MÉTODOS DE VALORACIÓN Tema 1. Tema 2. Tema 3. Tema 4. Tema 5. Tema 6. Introducción a la metodología de la valoración inmobiliaria. Método de comparación. Método de coste de reposición. Método de capitalización de rentas. Método residual de valoración del suelo. Valoración de derechos reales. Módulo III. INFORMES DE VALORACIÓN Tema 1. El informe de valoración. Tema 2. Programa informático de valoraciones inmobiliarias TASAPI. (Sólo para API colegiados) Bibliografía 4 METODOLOGÍA Esta formación cuenta con conceptos teóricos eficazmente desarrollados y con la aplicación de modernas metodologías prácticas que capacitan a los participantes mejorando su desempeño profesional. Desde el inicio del curso reforzamos el aprendizaje de todo lo aprendido en los módulos mediante el análisis y resolución de diversos casos prácticos, por lo tanto, el alumno cuando termina la formación, sabe realizar perfectamente una tasación. Se pretende que el curso sea eminentemente práctico. La modalidad del curso será online, a través de la plataforma virtual de la empresa Laboprex, según el convenio suscrito entre esta y el CGCOAPI, e incluye: Módulos impartidos de forma online a través de la plataforma virtual. Seguimiento y tutorización permanente a través de dicha plataforma, con mensajería para resolución de dudas, foro supervisado por el tutor y corrección de casos prácticos, autocorrección de test, emisión de diploma acreditativo, etc.

4 5 DOCENCIA Y TUTORIA Los docentes, que aportarán el material de estudio, los casos prácticos, etc., resolverán tutorías y evaluarán a los alumnos, siendo API con experiencia en formación. Tutores Antonio Enríquez Palomino Francisco Javier García-Valdecasas y Alex Antonio Álvarez Romero Luis Alberto Alonso Martínez Roberto Castro Tomé Jesús Manuel Ortega Carcelén 6 EVALUACIÓN Se lleva a cabo mediante la Evaluación Continua al finalizar cada módulo de aprendizaje mediante test y, en su caso, corrección de casos prácticos. Además, se realizará un examen final. 7 CARGA LECTIVA El curso suma una carga lectiva total de 100 horas, dividida en doce temas, con sus correspondientes casos prácticos. 8 PLANNING DEL CURSO, MATRÍCULA Y PRECIO FECHA DE INICIO DE CURSO: 15 de octubre de FECHA DE FINALIZACIÓN DEL CURSO: 15 de enero de 2015 (no obstante, los alumnos tendrán un plazo adicional en caso de solicitarlo al Administrador de la plataforma). EXÁMENES FINALES: Se realizan en la propia plataforma y son autocorregibles, con la excepción de los supuestos prácticos. Para los mismos, los tutores o docentes del curso dispondrán de un plazo adicional de 15 días. MATRICULA: (SE ADJUNTA FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN). PLAZO DE MATRICULACIÓN: Desde el 15 de septiembre al 15 de octubre de 2014.

5 EXPEDICIÓN DE CERTIFICADOS: La plataforma digital generará documento certificado acreditativo de la superación del Curso de Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias, en el que se hará constar el nombre del alumno y las características de la formación recibida. PRECIO API colegiados 200 Resto de matriculados 250 (El pago se podrá fraccionar, ver el formulario de inscripción) INSCRIPCIÓN EN REGISTRO GENERAL DE TASADORES AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (RGT/API): Adicionalmente, los alumnos que hayan superado el curso y se inscriban en las listas de peritos de sus COAPI respectivos, serán incluidos en el Registro General de Tasadores Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (RGT/API) del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España y, a su vez, podrán solicitar: - CARNÉ Y SELLO DE PERITO TASADOR. - CERTIFICADO-DIPLOMA de estar inscrito en el RGT/API. Observaciones: La referida inscripción en el registro y los medios distintivos para el ejercicio de la actividad tendrán el coste que por el CGCOAPI se haya determinado, al tener un tratamiento independiente al curso. Nota: El presente programa puede sufrir modificaciones.