Bcn Palau F3 DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN PRECIOS Y CONDICIONES. vallehermoso@pdm.es

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Juan Francisco Acuña Espinoza
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La promoción BCN Palau F3 te da la oportunidad de vivir en un edificio de obra nueva y diseño vanguardista en una de las zonas más emblemáticas del casco antiguo de Barcelona.

2 PLANO DE LA VIVIENDA LOCALIZACIÓN C/DOCTOR AIGUADER ESQ.PLAZA PAU VILA BARCELONA (Barcelona) PUNTOS DE VENTA C/ DOCTOR AIGUADER, 1, 2º 2ª Barcelona (Barcelona) Teléfono: MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Se construirá con pilares y forjado reticular de hormigón armado. FACHADA Ventilada con piezas de cerámica blanca sobre subestructura metálica. En plantas superiores fachada de zinc laminado color blanco. Página 2 de 5

Teléfono: MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Se construirá con pilares y forjado reticular de hormigón armado.

3 CUBIERTA Plana transitable, según zonas, para mantenimiento de instalaciones. Impermeabilización a base de doble tela asfáltica y aislamiento térmico. TABIQUERIA Tabiquería interior mediante sistema prefabricado con placas tipo pladur con aislamiento y estructura portante. En zonas húmedas se instalarán placas WR. REVESTIMIENTO DE PAREDES Cocina Frontal (desde encimera a armarios altos) de silestone blanco Zeus Alicatado por detrás de muebles bajos y zona de nevera. Resto de paredes pintadas. Baño principal y secundario Alicatado de cerámica hasta el falso techo, marca Saloni color negro. Espejo sobre lavabo. Mampara corredera para plato de ducha en baño secundario. Resto vivienda Pintura plástica lisa en recibidor, salón-comedor, dormitorio(s) y pasillo(s). REVESTIMIENTO DE SUELOS Y TECHOS Cocina y lavadero Pavimento cerámico, marca Saloni color negro. Baño principal Pavimento cerámico, marca Saloni color negro. Baño secundario Pavimento cerámico, marca Saloni color negro. Resto vivienda Pavimento con parquet flotante, Jatoba de 3 lamas. Rodapié de madera semilacada color blanco a juego con las puertas. Falsos techos De placas tipo pladur acabadas con pintura plástica lisa en recibidor, baño(s), pasillos y aquellas zonas que se requieran para pasar conductos de aire acondicionado e instalaciones. El falso techo del baño donde se instale la maquinaria del aire acondicionado será registrable. El resto de paramentos horizontales de la vivienda se acabarán en pladur ó enyesados y pintados. CARPINTERIA Carpintería exterior De aluminio, color aluminio plata. Practicables y oscilobatientes según planos. Persianas menorquinas de aluminio con lamas regulables, color aluminio plata. Acristalamiento tipo Climalit o equivalente, con cámara de aire. Carpintería interior Puerta de acceso: Puerta de entrada acorazada, acabado madera semilacado color blanco, con bisagras y manetas color níquel mate y cerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla. Puertas de paso: Puertas interiores lisas acabadas en madera semilacado color blanco, correderas o de apertura normal, con manetas y bisagras color níquel mate. Las puertas correspondientes al baño principal y aseos tendrán instaladas condena interior con accionamiento de emergencia exterior. Armarios: Armarios empotrados modulares, con puertas lisas acabadas en madera semilacada color blanco, incluyendo tabla de separación y barra de colgar. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Página 3 de 5

REVESTIMIENTO DE PAREDES Cocina Frontal (desde encimera a armarios altos) de silestone blanco Zeus Alicatado por detrás de muebles bajos y zona de nevera. Resto de paredes pintadas.

4 Fontanería Instalación de agua fría y caliente, según Normativas y Reglamentos vigentes. Aparatos sanitarios y grifería Sanitarios de porcelana color blanco. WC provisto de tapa con cierre amortiguado. Plato de ducha en baño secundario y bañera en principal, marca Duravit Grifería monomando. En lavabos marca Paini, en bañera y plato de ducha, termostática, marca Hans Grohe. Encimera en baño principal, madera barnizada de color. AIRE ACONDICIONADO Tipo de calefacción Bomba de calor. Radiador toallero eléctrico en baño(s). Agua caliente sanitaria Termo acumulador eléctrico individual con termostato regulable, con apoyo de energía solar. Bomba de frío. Instalación de maquinaria interior y conductos en falso techo, con máquina exterior en cubierta, marca Daikin. Rejillas de impulsión y retorno de aluminio. Sistema de regulación mediante termostato en salón. ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES Electricidad Realizada según Reglamento de Baja Tensión. Comunicaciones Tomas de televisión y teléfono en salón comedor, dormitorio(s) y cocina. Otras instalaciones Instalación de alarma y detector de intrusión. Detección de humo en cocina. COCINA Mobiliario Mobiliario de cocina formado por muebles altos y bajos, laminado blanco brillo con cantos de aluminio y tiradores ocultos. Zócalo y remate a techo con lama chapado aluminio. Encimera de Silestone blanco Zeus Equipamiento Fregadero de acero inoxidable, marca Franke. Grifería monomando, marca Franke. Placa eléctrica vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora de humos, microondas y lavavajillas, marca AEG. Preinstalación para lavadora. TRASTEROS EN SÓTANO Pavimento de hormigón enlucido. Paredes revocadas y acabadas con pintura lisa. PORTAL Y ZONAS COMUNES Portal decorado con materiales nobles. Instalación de video portero. Acceso directo de escalera y ascensor a garaje. GARAJE Pavimento de hormigón. Señalización de plazas mediante líneas pintadas. Puerta de acceso automática con mando a distancia. Página 4 de 5

En lavabos marca Paini, en bañera y plato de ducha, termostática, marca Hans Grohe. Encimera en baño principal, madera barnizada de color. AIRE ACONDICIONADO Tipo de calefacción Bomba de calor.

5 ACCESOS Y SEGURIDAD Cuarto de vigilancia en planta baja centralizado en escalera 7, preparado para realizar instalación de control cámaras de vigilancia en accesos de aparcamiento (rampa de entrada, salida y escalera de emergencia con salida al exterior), y vestíbulos de escaleras en planta baja. Plan de llaves maestras. Se maestrearán, en una única llave, las cerraduras de acceso a la vivienda, a los vestíbulos de planta baja de las viviendas, al ascensor en plantas sótano, a la rampa de entrada y salida de vehículos y a los trasteros. NOTAS INFORMATIVAS Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas en Proyecto, y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación. Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada. La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades. Página 5 de 5

Se maestrearán, en una única llave, las cerraduras de acceso a la vivienda, a los vestíbulos de planta baja de las viviendas, al ascensor en plantas sótano, a la rampa de entrada y salida de

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