QUÉ DEBE SABER? EN QUÉ CONSISTE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

Transcripción

1 QUÉ DEBE SABER? EN QUÉ CONSISTE LA CERTIFICACIÓN Es un prcedimient para certificar energéticamente ls edificis existentes partes de un edifici existente, pis, lcal nave. PARA QUÉ SIRVE? Mediante la certificación energética se puede saber el cmprtamient energétic de un inmueble y cóm mejrarl para que cnsuma mens energía y, pr l tant, reducir el imprte de las facturas de luz, agua y gas. CUÁNDO ENTRA EN VIGOR? Será bligatri para tds ls inmuebles existentes que se vendan/alquilen a partir del 1 de Ener de CUÁL ES EL DOCUMENTO OFICIAL RELATIVO A LA CERTIFICACIÓN Ls resultads del prcedimient de certificar energéticamente un edifici vienen reflejads en el Certificad de Eficiencia Energética y en su crrespndiente Etiqueta de Eficiencia Energética, la cual muestra el nivel de calificación energética

2 del edifici en una escala de la A (mayr eficiencia energética) a la G (menr eficiencia energética). QUÉ VALIDEZ TIENE? El certificad de eficiencia energética y su crrespndiente etiqueta de eficiencia energética tienen una validez de 10 añs. Es respnsabilidad del prpietari renvar el certificad y, pr tant la etiqueta, transcurrids ls 10 añs. PUEDE OFRECER O PUBLICITAR LA VIVIENDA EN ALQUILER O COMPRA SIN CONTAR CON LA CERTIFICACIÓN El artícul 12.2 deja clar que la etiqueta energética debe acmpañar a cualquier actividad cmercial que se realice para vender alquilar la vivienda. De esta frma, en el rest de países de Eurpa dnde ya está en vigr la medida, tant en ls escaparates de las agencias inmbiliarias cm en ls prtales de internet aparecen las etiquetas energéticas cm una característica más de la vivienda lcal. QUIÉN LE OBLIGA? El Real Decret que cmpleta la transpsición de la Directiva 2002/91/CE del Parlament Eurpe y del Cnsej, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de ls edificis, que establece la bligación de pner el certificad de eficiencia energética a dispsición de ls cmpradres arrendataris para ls cntrats de cmpraventa arrendamient ttal parcial de ls edificis a partir del 1 de ener de Enlaces al Real Decret y a la Directiva 2002/91/CE. QUÉ OBLIGACIONES TIENE EL VENDEDOR/ARRENDADOR? El vendedr/arrendadr deberá mstrar la etiqueta energética durante la prmción de venta/alquiler del inmueble (ej. junt

3 a la descripción del inmueble en el escaparate de una inmbiliaria). En cas de venta, el vendedr deberá entregar al cmpradr en la ntaría un riginal del certificad. En cas de alquiler, deberá adjuntar una ftcpia al cntrat de arrendamient. SE PUEDE VENDER O ALQUILAR LA VIVIENDA, Y DESPUÉS, REALIZAR LA CERTIFICACIÓN N. El certificad debe estar incluid en la infrmación que el vendedr arrendadr debe facilitar al cmpradr inquilin, pr l que este dcument debe estar dispnible antes de frmalizar la peración. SE PUEDE OFRECER O PUBLICITAR LA VIVIENDA EN ALQUILER O COMPRA SIN CONTAR CON LA CERTIFICACIÓN N. La etiqueta energética debe acmpañar a la infrmación del pis, lcal, etc. CUÁLES SON LAS CONSECUENCIAS DE NO CUMPLIR CON EL DEBER DE OBTENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO? Inspeccines: la Administración autnómica cmpetente realizará la labr inspectra, para velar pr su cumplimient y detectar cass de falseamient fraude. Sancines: el vendedr/arrendadr pdrá ser multad pr infracción a ls Derechs de ls Cnsumidres. Reclamacines: el cmpradr/inquilin pdrá reclamar al vendedr/arrendadr pr n haber cumplid el deber de infrmación al Cnsumidr.

4 QUÉ INFORMACIÓN CONTIENE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA El certificad de eficiencia energética del edifici existente partes del mism cntendrá cm mínim la siguiente infrmación: Identificación del edifici y, en su cas, de la parte del mism que se certifica. Indicación del prcedimient recncid al que se refiere el artícul 4 utilizad para btener la calificación de eficiencia energética. Se incluirá la siguiente infrmación: Descripción de las características energéticas del edifici, envlvente térmica, instalacines, cndicines nrmales de funcinamient y cupación y demás dats utilizads para btener la calificación de eficiencia energética del edifici. Indicación de la nrmativa sbre ahrr y eficiencia energética que le era de aplicación en el mment de su cnstrucción, en cas de existir. Descripción de las pruebas, cmprbacines e inspeccines llevadas a cab, pr el técnic certificadr, durante la fase de calificación energética cn la finalidad de establecer la cnfrmidad de la infrmación cntenida en el certificad de eficiencia energética. Calificación de eficiencia energética del edifici expresada mediante la etiqueta energética prevista en el artícul 9 Dcument cnteniend un listad cn un númer suficiente de medidas, recmendadas pr el técnic certificadr, clasificadas en función de su viabilidad técnica, funcinal y ecnómica, así cm pr su repercusión energética, que permitan, en el cas de que el prpietari del edifici decida acmeter vluntariamente esas medidas, que la calificación energética btenida mejre cm mínim un nivel en la escala de calificación energética, si la calificación de partida fuera la B, ó C ds niveles, si la calificación de partida fuera D, E, F ó G.

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