EXPEDIENTE: VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, C/ SANTA MARTA Nº 4, ALDEA DEL FRESNO (MADRID)

Transcripción

1 EXPEDIENTE: CASA UNIFAMILIAR ADOSADA C/ SANTA MARTA Nº 4, ALDEA DEL FRESNO (MADRID). TITULAR: AYUNTAMIENTO DE ALDEA DEL FRESNO Plaza de la Constitución nº 2, Aldea del Fresno (Madrid) C.I.F.: P A PETICIONARIO: ALCALDE-PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO OBJETO VALORACION: PARA DETERMINAR EL VALOR DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA DOMICILIO FISCAL TASADOR C/ DOCTOR ZUMEL Nº 3, ALDEA DEL FRESNO (MADRID) FECHA DE EXPEDICIÓN: 24 DE JULIO DE 2015 AUTOR DE LA TASACIÓN: JULIO JESÚS RIVERA PRADILLO ARQUITECTO TÉCNICO E INGENIERO DE EDIFICACIÓN Colegiado n º de Madrid Dirección: fiscal TASADOR JULIO JESUS RIVERA PRADILLO, C/ DOCTOR ZUMEL Nº 3, ALDEA DEL FRESNO (MADRID). N.I.F.: V Página 1

2 HOJA Nº 1/4 SOLICITANTE: AYUNTAMIENTO DE ALDEA DEL FRESNO C.I.F.: P A CERTIFICADO DE TASACION JULIO JESÚS RIVERA PRADILLO CERTIFICA: Que una vez efectuada el día 22 de Julio de 2015, la preceptiva visita de inspección al bien objeto de la valoración, sito en Calle Santa Marta nº 4, del municipio de Aldea del Fresno (Madrid) y realizado el correspondiente informe de valoración que se acompaña, del mismo se desprende que el VALOR DE TASACIÓN, que resulta del método de COMPARACIÓN, asciende a la cantidad de: CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS EUROS. VALOR DE LA TASACIÓN: FIRMADO: JULIO JESÚS RIVERA PRADILLO Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación Colegiado nº de Madrid Aldea del Fresno, a 24 de Julio de 2015 Dirección: fiscal TASADOR JULIO JESUS RIVERA PRADILLO, C/ DOCTOR ZUMEL Nº 3, ALDEA DEL FRESNO (MADRID). N.I.F.: V Página 2

3 HOJA Nº 2/4 FINCA 3842 SUP. ÚTIL 63,40 M2. SUP. CONST. 67,98 M2 VALOR DE TASACIÓN: De este valor habrán de deducirse cuantas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos que, siendo desconocidos en la fecha que se emite el presente Certificado, pudieran recaer sobre dicho bien. DATOS REGISTRO DE LA PROPIEDAD: En la nota registral aportada consta como titulares: AYUNTAMIENTO DE ALDEA DEL FRESNO C.I.F.: P A tomo 798 libro 41 Folio 40 Alta 2. Título: Compraventa Según consta en copia de la escritura de Compraventa autorizada el veintinueve de diciembre de dos mil por el Notario de Madrid Don Ricardo Antonio Andres Ferrer Jiménez, número de su protocolo. Vía pública: CALLE SANTA MARTA. Numero: 4 Urbanización: SANTA ISABEL Código Postal: Superficie de la Parcela: 113,71 metros cuadrados. Superficie Construida: 67,98 metros cuadrados. Linderos: Norte: PARCELA 13, PROCEDENTE DE LA SEGREGACIÓN Sur: PARCELA 15, PROCEDENTE DE LA SEGREGACIÓN Este: VIAL DE USO PÚBLICO DENOMINADO CALLE SANTA MARTA Oeste: VIAL DE USO PÚBLICO DENOMINADO CALLE LOS ALAMOS Inscripción: Tomo 798 Libro 41 Folio 40 Alta 2 REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE: Grupo General UK9684N0001FA Naturaleza de la finca: URBANA. OBRA TERMINADA PARCELA CONSTRUIDA SIN DIVISIÓN HORIZONTAL HOJA Nº 3/4 Dirección: fiscal TASADOR JULIO JESUS RIVERA PRADILLO, C/ DOCTOR ZUMEL Nº 3, ALDEA DEL FRESNO (MADRID). N.I.F.: V Página 3

4 CONDICIONANTES: Ninguno que resaltar. ADVERTENCIAS GENERALES: Se ADVIERTE que esta tasación es solo válida para la finalidad para la que se ha realizado y que el valor de tasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para cualquiera de las finalidades que contempla la ECO 805/2003, de 27 de marzo, BOE 9/04/2003 (Corrección de errores BOE 2/05/2003) sobre valoración de inmuebles, modificada por la ORDEN EHA/3001/2007, de 4 de octubre BOE 17/10/2007, y modificada por la ORDEN EHA/564/2008, de 28 de febrero BOE 5/03/2008. OBSERVACIONES: Se aporta plano realizado a escala 1/50 de elaboración propia al no disponer del proyecto de ejecución. Y para que conste ante la entidad solicitante a efectos de tasación actual, que se expide el presente certificado, ajustándose a los requisitos recogidos en la ECO 805/2003, de 27 de marzo, BOE 9/04/2003 (Corrección de errores BOE 2/05/2003) sobre valoración de inmuebles, modificada por la ORDEN EHA/3001/2007, de 4 de octubre BOE 17/10/2007, y modificada por la ORDEN EHA/564/2008, de 28 de febrero BOE 5/03/2008. Se emite en Aldea del Fresno, a 24 de Julio de Fecha de visita: 22 de Julio de 2015 Fecha límite de validez: 22 de Enero de El tasador, Fdo: JULIO JESÚS RIVERA PRADILLO Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación Colegiado nº de Madrid Esta tasación es solo válida para la finalidad indicada en el presente informe. El tasador no se responsabiliza del uso de los datos, métodos o cualquier otro supuesto adoptado en el informe, para cualquier propósito de uso de la tasación o finalidad distinta de la expresada. Dirección: fiscal TASADOR JULIO JESUS RIVERA PRADILLO, C/ DOCTOR ZUMEL Nº 3, ALDEA DEL FRESNO (MADRID). N.I.F.: V Página 4

5 HOJA Nº 4/4 Protección de datos de carácter personal I. Protección de datos de carácter personal De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, Julio Jesús Rivera Pradillo informa que los datos de carácter personal de solicitantes, clientes o tasadores que figuran en este documento se encuentran incluidos en un fichero titularidad de la empresa, cuya finalidad es la prestación del servicio de tasación. Igualmente, Julio Jesús Rivera Pradillo, informa que está obligada por ley a ceder parte de tales datos a Banco de España, a la CNMV, a la Dirección General de Seguros, a las entidades financieras que hayan intervenido como mandatarias y a los propietarios de los bienes objeto de tasación, que los utilizarán en ejercicio de las funciones o competencias que tienen establecidas. II. Acceso a datos de terceros por cuenta del cliente Para la adecuada elaboración de este documento, Julio Jesús Rivera Pradillo ha tratado en nombre y por cuenta del cliente determinados datos de carácter personal de terceros, convirtiéndose en Encargado del Tratamiento y asumiendo el compromiso de: a. Tratarlos únicamente conforme a las instrucciones del cliente. b. No aplicarlos ni utilizarlos con fines distintos a la prestación de los servicios de tasación contratados. c. No comunicarlos, ni siquiera para su conservación, a otras personas, a excepción de los organismos o entidades privadas a las que deba dirigirse en estricto cumplimiento de la Ley o de las funciones encomendadas por el cliente, hallándose expresamente autorizada por éste para contratar a aquellas entidades de su elección cuya intervención considere necesaria para la prestación de los servicios de tasación contratados. d. Garantizar la adopción e implementación de las medidas de seguridad que, en virtud de lo dispuesto en la normativa de protección de datos, correspondan en función de los datos accedidos. e. Guardar absoluto secreto y confidencialidad respecto de tales datos dando traslado al personal que intervenga en el tratamiento de su obligación de guardar secreto. f. Una vez concluido el servicio de tasación, Julio Jesús Rivera Pradillo devolverá al cliente los datos de carácter personal objeto de tratamiento almacenados en sus equipos y/o soportes, al igual que cualquier soporte o documento en que consten, procediendo, acto seguido, a su eliminación. No obstante, en caso de existir obligación legal de custodia de la información o ser necesaria su conservación para hacer frente a posibles responsabilidades legales, Julio Jesús Rivera Pradillo no procederá a su destrucción sino que conservará copia de los mismos hasta que finalice el periodo correspondiente. Dirección: fiscal TASADOR JULIO JESUS RIVERA PRADILLO, C/ DOCTOR ZUMEL Nº 3, ALDEA DEL FRESNO (MADRID). N.I.F.: V Página 5