INMUEBLE(s) UBICADO(s) EN LA CIUDAD DE PROYECTO APARTAMENTO O CASA PARQUEADERO(S) DEPOSITO

Transcripción

1 PODER ESPECIAL INMUEBLE(s) UBICADO(s) EN LA CIUDAD DE PROYECTO APARTAMENTO O CASA PARQUEADERO(S) DEPOSITO Yo(nosotros), mayor(es) de edad, domiciliado(a)(s) en de estado civil, por medio del presente escrito confiero(rimos) poder especial, amplio y suficiente a, persona también mayor de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número expedida en, para que en mi(nuestro) nombre y representación plena, celebre con las entidades mencionadas a continuación los negocios jurídicos y actuaciones administrativas y operativas requeridas para el perfeccionamiento de la adquisición a mi(nuestro) nombre de los derechos proindivisos sobre el inmueble urbano identificado en el acápite de este documento, en proporción del %, distribuidos así: % y % respectivamente para cada uno de los compradores. (Para el caso en que haya diferencia de porcentajes). En desarrollo de esta facultad mi (nuestro) apoderado(a) queda ampliamente facultado(a) para ubicar el(los) inmueble(s) a adquirir, inicialmente de propiedad de, y ejercer este mandato especial frente a las siguientes personas jurídicas y de derecho privado colombiano, y al despacho notarial adelante mencionado: Ante, para celebrar el negocio jurídico de compraventa de derechos proindivisos en proporción al % distribuidos así: %

2 y % respectivamente para cada uno de los compradores. (Para el caso en que haya diferencia de porcentajes), que incorpore el inmueble a que se hizo referencia en el encabezamiento de este poder facultad que se entiende extendida al Señor notario de Bucaramanga, despacho ante el cual se otorgará la Escritura Pública que recogerá dicha compraventa e hipoteca si es el caso o la escritura de Compraventa a favor de (nombre de la entidad con que se hace el leasing, si es con leasing) en la modalidad de Leasing Habitacional y ante el cual queda también facultado mi apoderado para suscribir todos los documentos que requiera el perfeccionamiento del negocio jurídico a que se ha/hemos hecho mención. Igualmente, mi (nuestro) apoderado(a) queda ampliamente facultado(a) para recibir el(los) inmueble(s) en mi(nuestro) nombre. Mi apoderado(a) queda autorizado(a), para comprar y vender divisas y firmar todos los documentos necesarios en representación mía. Como consecuencia de lo anterior, mi apoderado podrá formular ante, todas las solicitudes que considere conducentes para el cabal cumplimiento de este mandato, incluidas las atinentes a conexiones adicionales o especiales con destino a las empresas de servicios públicos domiciliarios. Ante el BANCO o ENTIDAD FINANCIERA CREDITICIA Según la negociación, para que: Diligencie, suscriba y presente todos los formularios o documentos que se requieran para adelantar solicitudes de crédito ante esa entidad bancaria. Reciba la carta de aprobación del crédito o el documento que haga sus veces, en caso que haya lugar a ello, así como las proyecciones del crédito, y la información sobre el desarrollo del mismo, tal como extractos, históricos de pagos, etc. Suscriba el(los) pagaré(s) a la orden con espacios en blanco y las demás garantías reales que sean necesarias para respaldar mis obligaciones con el Banco y así perfeccionar la solicitud de crédito que me sea aprobado por esa entidad. Igualmente, mi apoderado(a) queda facultado(a) para recibir la carta de instrucciones correspondiente al pagaré que en mi nombre suscriba. Podrá gravar con hipoteca abierta y sin límite de cuantía, a favor del Banco, o de quien en el futuro represente sus derechos, en las condiciones previstas por esta entidad, el(los) inmueble(s) a financiar, y, en consecuencia, otorgar y suscribir la

3 escritura pública contentiva de tal acto; así como también suscribir en mi (nuestro) nombre las promesa de compraventa y la escritura de compraventa real y efectiva, quedando facultado(a) expresamente para renunciar a la condición resolutoria. Igualmente, podrá suscribir las escritura públicas de aclaración de todas las anteriores que resulten necesarias; otorgar poder dentro de las citadas Escritura Públicas al representante Legal judicial del Banco para que en caso necesario solicite copias sustitutivas con igual mérito de exigibilidad al que presta la primera copia de la misma; así como los demás actos jurídicos que se requieran para afectar los inmuebles objeto de hipoteca, realizar toda clase de actos o trámites. Tome en mi nombre y en beneficio del Banco o de quien en el futuro represente sus derechos, las pólizas de seguro que sean necesarias para el perfeccionamiento del crédito solicitado. Autorice el giro a favor del vendedor, según las especificaciones de la solicitud de crédito, el desembolso con el cual se perfeccione el contrato de mutuo con interés bajo la modalidad, condiciones, plazos, tasas de interés, montos en UVR o en moneda legal, que de acuerdo a la ley y a las políticas del Banco celebre o suscriba con esa entidad bancaria. Si el crédito se llegare a tramitar en la modalidad de Leasing Habitacional, mi Apoderada queda facultada para tramitar con (nombre de la entidad con que se hace el leasing) todos los documentos señalados en los parágrafos anteriores para el perfeccionamiento del crédito en esta modalidad, incluyendo la cesión a la Promesa de Compraventa que se hiciere ante dicha Entidad Crediticia para la firma de la escritura pública en esa modalidad entre y (nombre de la entidad con que se hace el leasing). El apoderado(a) queda facultado(a) para afectar o no a vivienda familiar y/o constituir patrimonio de familia inembargable sobre el inmueble adquirido en desarrollo de las facultades otorgadas en el presente poder, de acuerdo a lo establecido por la ley 495 de 1999, 546 de 1999 y 258 de PARAGRAFO PARA CONYUGE O COMPAÑERO PERMANTENTE: En los mismos términos yo, identificado(a) con C.C. de, en mi calidad de cónyuge y/o compañero(a) permanente, del comprador otorgo poder especial, amplio y suficiente a (nombre apoderado del comprador), identificado(a) con cédula de ciudadanía No. de, con el fin de que en mi nombre y representación responda acerca de la indagación de la ley 258 de 1996, por lo

4 anterior, (escribir si o no) acepto afectar a vivienda familiar el inmueble descrito en la parte inicial del presente poder. En el caso de ser afectado el inmueble, según Ley 258 de 1996, Modificada por la Ley 854 de 2003, declaro que acepto la hipoteca que se está constituyendo sobre dicho inmueble con la siguiente entidad:. Por medio de este documento el(los) abajo firmante(s) declaro(amos), que otorgamos poder especial amplio y suficiente a la sociedad MADE S.A., para que por intermedio de sus representantes, apoderados, o quien haga sus veces, para comprar divisas, firmar declaraciones de cambio para la monetización de moneda extranjera, y firmar todos los documentos necesarios en representación mia(nuestra), para ser destinados para el pago del(los) inmueble(s) descritos en la parte inicial de este poder. Por último, declaro(amos) que por existir un claro interés del Banco o la Entidad Financiera Crediticia, la Constructora, el presente poder se otorga de manera irrevocable, durante el plazo y vigencia de los créditos que me(nos) llegue(n) a desembolsar la citada entidad bancaria, según lo previsto en el artículo 1279 del Código del Comercio. Para efectos de todas las notificaciones dirigidas por el Banco, la Fiduciaria, la Constructora o cualquier autoridad judicial o administrativa, con ocasión de las gestiones encomendadas en el presente poder, me(nos) tendré(mos) por notificado(s) en la dirección del apoderado que constituyo mediante este documento, que para el efecto es, de la ciudad de. Para todos los efectos legales otorgo el presente poder a los días del mes de de.

5 El Poderdante (Comprador), El Poderdante (Comprador), Firma Nombre Cédula No. Firma Nombre Cédula No. Cónyuge o Compañero, Firma Nombre Cédula No. ACEPTO, El Apoderado(a) Firma Nombre Cédula No.