Pontificia Universidad Católica del Ecuador Facultad Arquitectura, Diseño y Artes

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1 Pontificia Universidad Católica del Ecuador 1. DATOS INFORMATIVOS FACULTAD: ARQUITECTURA, DISEÑO Y ARTES CARRERA: ARQUITECTURA Asignatura/Módulo: GESTION EMPRESARIAL III Código: 189 Plan de estudios: 001 Nivel: 9 Prerrequisitos Gestión Empresarial II Correquisitos: Período académico: Segundo Semestre N Créditos: 1 DOCENTE. mbre: Grado académico o título profesional: MAGISTER ROQUE FABIAN NAVAS ROMERO Breve reseña de la actividad académica y/o profesional: Ingeniero Civil por la PUCE desde 1991 Magister en Gerencia de la Construcción por la UC desde 004 Profesor de Matemáticas Colegio San Gabriel desde 1988 a 1991 Profesor de Gestión Empresarial III FADA - PUCE desde 006 a la fecha Profesor de Programación y Control de Obras Maestría en Gerencia de la Construcción. Facultad de Ingeniería de la Universidad Central desde 006 a la fecha Constructor Privado desde 1991 a la fecha. Presidente de CONSTRUCTORA BETAUNO S.A. Indicación de horario de atención al estudiante: Teléfono: DESCRIPCIÓN DEL CURSO Este curso presenta al estudiante herramientas de evaluación técnica, comercial y financiera sobre el proyecto arquitectónico de perfil comercial seleccionado en Gestión Empresarial II. 3. OBJETIVO GENERAL La y el estudiante proyecta decisiones financieras sobre el proyecto arquitectónico de perfil comercial seleccionado en Gestión Empresarial II. 4. RESULTADOS DE Al finalizar el curso, el/a estudiante estará en capacidad de Nivel de desarrollo de los resultados de aprendizaje Cuantificar los costos del proyecto de acuerdo a los componentes arquitectónicos del proyecto seleccionado en Gestión Empresarial II Cuantificar los ingresos de acuerdo al mercado objetivo Analizar el proyecto de acuerdo a los conceptos financieros Inicial / Medio / Alto Alto Alto Alto

2 Teór icas Prác ticas Tutoría N de horas Valora ción SEMANA Pontificia Universidad Católica del Ecuador 5. RELACIÓN CONTENIDOS, ESTRATEGIAS DIDÁCTICAS Y RESULTADOS DE N HORAS TRABAJO AUTÓNOMO DEL/A ESTUDIANTE EVIDENCIAS CONTENIDOS (UNIDADES Y TEMAS) CLASES ESTRATEGIAS DE ENSEÑANZA - RESULTADOS DE Actividades Descripción Análisis Técnico 1. Cuadro de unidades, áreas y volúmenes de obra valorados a. Obras de Urbanización a.1. Preliminares a.. Cerramientos a.3. Red de agua potable a.4. Red eléctrica a.5. Red de alcantarillado a.6. Red telefónica a.7. Obras exteriores a.8. Edificaciones común. b. Obras de Edificación b.1. Estructura b.. Mampostería b.3. Inst. Sanit. Y Electric. b.4. Acabados, Horizontales y Verticales. c. Costos Indirectos c.1. Planificación c.. Administración del proyecto c.3. Indirectos y construcción c.4. Publicidad y ventas. d. Costos directos d.1. Edificación d.. Obras de urbanización d.3. Guardianía d.4 Servicio post venta d.5. Inflación. e. Costos totales e.1 Terreno e.. Costos Indirectos e.3. Costos directos 1 Generar y revisar: cantidades, valores y cronogramas de egresos del proyecto estudiado en Gestión Empresarial II 4 Charlas Magistrales Presentaciones Multimedia Estudio y análisis de casos Cuantificar los costos del proyecto de acuerdo a los componentes arquitectónicos del proyecto seleccionado en Gestión Empresarial II. Cronograma valorado de egresos. 10 puntos. Cronogramas valorados según rendimientos, costos, plazos de egresos f.1. Terreno f.. Urbanización f.3. Edificación

3 Teóricas Prácticas SEMANA Tutoría N de horas Valoración Pontificia Universidad Católica del Ecuador 6. RELACIÓN CONTENIDOS, ESTRATEGIAS DIDÁCTICAS Y RESULTADOS DE N HORAS TRABAJO AUTÓNOMO DEL/A ESTUDIANTE EVIDENCIAS CONTENIDOS (UNIDADES Y TEMAS) CLASES Actividades ESTRATEGIAS DE ENSEÑANZA - RESULTADOS DE Descripción COMERCIALIZACION 1. Perfil del cliente.. Publicar en la prensa (verificable) a. Consultas (3), registradas y evidenciadas i. Cuánto pagarían mi proyecto? ii. Cómo pagaría el mercado mi proyecto? 3. Cronograma esperado de ingresos. Generar y revisar: cantidades, valores y cronogramas de ingresos del proyecto estudiado en Gestión Empresarial II 4 Charlas Magistrales Presentaciones Multimedia Estudio y análisis de casos Cuantificar los ingresos de acuerdo al mercado objetivo. Cronograma valorado de ingresos. 10 puntos

4 Teóricas Prácticas SEMANA Tutoría N de horas Valoración Pontificia Universidad Católica del Ecuador N HORAS TRABAJO AUTÓNOMO DEL/A ESTUDIANTE EVIDENCIAS CONTENIDOS (UNIDADES Y TEMAS) CLASES Actividades ESTRATEGIAS DE ENSEÑANZA - RESULTADOS DE Descripción ANALISIS FINANCIERO 1. Ejercicios evaluados en MS Excel mediante valores, tablas y gráficos. Saldos del proyecto a. flujo de caja por periodo b. Flujo de caja acumulado. c. Inversión máxima. 3. Flujos de fondo acumulado del proyecto. a. Flujo de caja acumulado b. Egreso acumulado c. ingreso acumulado 4. Egresos del proyecto a. Egresos por periodo b. Egresos acumulados. 5. Ingresos del proyecto a. Ingresos por periodo b. Ingresos acumulados 6. Tasa efectiva anual 7. Tasa efectiva mensual 8. Valor presente neto 9. Análisis de sensibilidades 10. Análisis de escenarios Evaluaciones financieras de proyectos y casos que refuercen lo aprendido en clases. 1 Charlas Magistrales Presentaciones Multimedia Estudio y análisis de casos Analizar el proyecto de acuerdo a los conceptos financieros. Calculo del VAN Calculo del TIR Análisis de sensibilidades Análisis de escenarios. Exposición Final frente a la clase 10 puntos

5 Pontificia Universidad Católica del Ecuador 7. METODOLOGÍA Y RECURSOS 8. EVALUACIÓN a. METODOLOGÍA Preparación previa a los estudiantes del tema a tratar mediante videos, conferencias. Resolución de problemas mediante la técnica del debate b. RECURSOS Procesador de texto MS EXCEL, MS POWER POINT Herramientas y materiales del Taller de prototipos Computadora y proyector Material didáctico utilizando Tics TIPO DE EVALUACIÓN CRONOGRAMA CALIFICACIÓN 1. PARCIAL 15. PARCIAL 15 FINAL 0 9. BIBLIOGRAFÍA a. BÁSICA Bibliografía (basarse en normas APA) Marín, J. N. (1993) Estrategia diseño y ejecución. Editorial rma. Costa Rica. Rojas López. M. D. Evaluación de proyectos para ingenieros. 1 ed. Bogotá, D.C: ECOE,007 Miranda. J. J. Gestión de proyectos, identificación, formulación, evaluación: financiera, económica, social, ambiental. 5 ed. Bogotá. 005 Prieto. H. J. E. Los proyectos la razón de ser del presente. ed. Bogotá. 005 Domingo Ajenjo. A. Dirección y gestión de proyectos. Un enfoque práctico. ed. México. 005 Disponible en Biblioteca a la fecha?. Ejemplares (si está disponible)

6 Pontificia Universidad Católica del Ecuador b. COMPLEMENTARIA Bibliografía (basarse en normas APA) Rojas López. M. D. Administración para ingenieros. ed. Bogotá, 005. Jiménez. F. E. Ingeniería económica. 1 ed. CARTAGO. Costa Rica. 007 García. J. Matemáticas financieras. 31. ed. Universidad de los Andes Navas. R. R. Evaluación y análisis de costos en la construcción. Texto guía de curso. Universidad Central del Ecuador. Quito. 010 c. RECOMENDADA Bibliografía (basarse en normas APA) Navas. R.R Administración de la construcción. Programa de maestría en gerencia de la construcción. Texto guía del curso. Universidad Central del Ecuador. Quito. 010 Disponible en Biblioteca a la fecha? Disponible en Biblioteca a la fecha?. Ejemplares (si está disponible). Ejemplares (si está disponible) d. BIBLIOTECAS VIRTUALES Y SITIOS WEB RECOMENDADOS Revisado: f) Coordinación de Docencia Fecha: Aprobado: f) Decano Fecha: Por el Consejo de Facultad Fecha: