SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

Transcripción

1 SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. SINTESIS DEL ESTUDIO DE VIVIENDA NUEVA (Julio 2007)

2 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 2 PRINCIPALES CONCLUSIONES

3 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 3

4 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 4

5 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 5

6 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 6 PRECIOS MEDIOS DE LA VIVIENDA NUEVA (a 30 de Junio de 2007) Comunidad ANDALUCÍA ARAGÓN ASTURIAS (PRINCIPADO DE) BALEARES (ISLAS) CANARIAS CANTABRIA CASTILLA Y LEÓN CASTILLA-LA MANCHA CATALUÑA COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA MADRID (COMUNIDAD DE) MURCIA (REGIÓN DE) NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) PAÍS VASCO RIOJA (LA) ALMERIA CADIZ CORDOBA GRANADA HUELVA JAEN MALAGA SEVILLA HUESCA TERUEL ZARAGOZA OVIEDO PALMA DE MALLORCA PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) SANTA CRUZ DE TENERIFE SANTANDER AVILA BURGOS LEON PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA ALICANTE CASTELLON DE LA PLANA VALENCIA BADAJOZ CACERES CORUÑA (A) LUGO OURENSE PONTEVEDRA MADRID MURCIA PAMPLONA BILBAO DONOSTIA-SAN SEBASTIAN VITORIA-GASTEIZ LOGROÑO ,4% 6,1% 4,3% 6,6% 5,2% 2,7% 6,2% 2,5% 5,7% 4,9% 5,8% 0,6% 2,2% 0,7% 4,7% 4,9% 2,9% 2,1% 5,4% 6,1% -1,4% 6,0% 1,7% 4,4% 4,2% 5,1% 4,9% 2,6% 6,1% 6,3% 5,8% 6,0% 5,8% 3,9% 6,0% 6,4% 5,1% 4,8% 5,3% 4,0% 3,9% 3,5% 4,7% 2,8% 2,7% 2,2% 2,4% 4,2% 5,0% -2,9% 3,4% Media Nacional a 30 de Junio de ,0% Fuente: Capital euro m/2 euro m/2 jun-07 dic-06 Incr.(%) jun-07-dic-06

7 PERIODO JUN-97 DIC-97 JUN-98 DIC-98 JUN-99 DIC-99 JUN-00 DIC-00 JUN-01 DIC-01 JUN-02 DIC-02 JUN-03 DIC-03 JUN-04 DIC-04 JUN-05 DIC-05 JUN-06 DIC-06 JUN ,1 1,8 2 1, Incremento Semestral (%) , , , ,6 4,0 3,6 3, ,6 5,1 8,1 7,4 7,2 6, ,2 6,3 5,9 5,3 4, Precio Medio (Euros/m2 const.) EVOLUCION DE PRECIOS MEDIOS E INCREMENTOS SEMESTRALES BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 7

8 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 8 PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES NO CAPITAL DE PROVINCIA POBLACIONES CON MAS DE HABITANTES. POBLACIONES ENTRE y HABITANTES. POBLACIONES ENTRE y HABITANTES.

9 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 9 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 30 DE JUNIO DE (Poblaciones de más de habitantes) ANDALUCÍA Precio Medio(euros m/2) Incremento (%) COMUNIDAD CAPITAL JUN-07 DIC-06 JUN-07-DIC-06 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) CANARIAS CATALUÑA COMUNIDAD VALENCIANA GALICIA MADRID (COMUNIDAD DE) MURCIA (REGIÓN DE) ALGECIRAS JEREZ DE LA FRONTERA MARBELLA DOS HERMANAS GIJON SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA BADALONA HOSPITALET DE LLOBREGAT (L') MATARO SABADELL SANTA COLOMA DE GRAMENET TERRASSA ELCHE/ELX VIGO ALCALA DE HENARES ALCORCON FUENLABRADA GETAFE LEGANES MOSTOLES CARTAGENA TOTAL(*) ,9% ,7% 5,4% 3,8% 5,1% 6,9% 1,5% 4,4% 5,2% 3,6% 3,9% 8,3% 1,7% 0,9% 5,9% 0,6% 2,4% 3,3% Fuente: Sociedad de Tasación, S.A. (*) Valores medios ponderados según censo INE-2001

10 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 10 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 30 DE JUNIO DE (Poblaciones entre y habitantes) ANDALUCÍA Precio Medio(euros m/2) Incremento (%) COMUNIDAD CAPITAL JUN-07 DIC-06 JUN-07-DIC-06 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) CANARIAS CANTABRIA CASTILLA Y LEÓN CASTILLA-LA MANCHA CATALUÑA COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA MADRID (COMUNIDAD DE) MURCIA (REGIÓN DE) PAÍS VASCO EJIDO (EL) CHICLANA DE LA FRONTERA LINEA DE LA CONCEPCION (LA) PUERTO DE SANTA MARIA (EL) SAN FERNANDO SANLUCAR DE BARRAMEDA MOTRIL LINARES FUENGIROLA VELEZ-MALAGA ALCALA DE GUADAIRA AVILES TELDE TORRELAVEGA PONFERRADA TALAVERA DE LA REINA CORNELLA DE LLOBREGAT GRANOLLERS MANRESA PRAT DE LLOBREGAT (EL) RUBI SANT BOI DE LLOBREGAT SANT CUGAT DEL VALLES CERDANYOLA DEL VALLES VILADECANS VILANOVA I LA GELTRU REUS ALCOY/ALCOI BENIDORM ELDA ORIHUELA TORREVIEJA GANDIA SAGUNTO/SAGUNT TORRENT MERIDA FERROL SANTIAGO DE COMPOSTELA ALCOBENDAS COSLADA PARLA POZUELO DE ALARCON ROZAS DE MADRID (LAS) SAN SEBASTIAN DE LOS REYES TORREJON DE ARDOZ LORCA IRUN BARAKALDO GETXO PORTUGALETE ,8% 6,2% 3,0% 7,0% 3,4% 5,9% 3,0% 0,2% 5,8% 2,2% 4,9% 3,4% 3,8% 2,2% 5,9% 6,6% 6,4% 4,4% 8,3% 4,2% 5,6% 2,5% 7,0% 4,8% 3,4% 9,7% 4,9% 2,8% 0,3% 3,5% 3,0% 3,3% 4,7% 5,8% 4,0% 6,8% 7,1% 2,9% 7,5% 3,0% 1,8% 3,9% 14,3% 9,8% 8,9% 2,7% 2,2% TOTAL(*) ,9% Fuente: Sociedad de Tasación, S.A. (*) Valores medios ponderados según censo INE-2001

11 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 11 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 30 DE JUNIO DE (Poblaciones entre y habitantes) ANDALUCÍA Precio Medio(euros m/2) Incremento (%) COMUNIDAD CAPITAL JUN-07 DIC-06 JUN-07-DIC-06 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) BALEARES (ISLAS) CANARIAS CASTILLA Y LEÓN CASTILLA-LA MANCHA CATALUÑA COMUNIDAD VALENCIANA ROQUETAS DE MAR PUERTO REAL LUCENA PUENTE GENIL ANDUJAR UBEDA ANTEQUERA BENALMADENA ESTEPONA RONDA TORREMOLINOS ECIJA MAIRENA DEL ALJARAFE MORON DE LA FRONTERA UTRERA LANGREO MIERES CALVIA EIVISSA MANACOR ARRECIFE ARONA OROTAVA (LA) PUERTO DE LA CRUZ ARANDA DE DUERO MIRANDA DE EBRO ALCAZAR DE SAN JUAN PUERTOLLANO TOMELLOSO VALDEPEÑAS CASTELLDEFELS ESPLUGUES DE LLOBREGAT GAVA IGUALADA MOLLET DEL VALLES MONTCADA I REIXAC PREMIA DE MAR RIPOLLET SANT ADRIA DE BESOS SANT FELIU DE LLOBREGAT SANT JOAN DESPI BARBERA DEL VALLES VIC VILAFRANCA DEL PENEDES BLANES FIGUERES OLOT TORTOSA PETRER VILLENA ,6% 10,8% 5,2% 3,0% 7,5% 7,6% 3,5% 2,6% 2,8% 6,0% 3,3% 12,8% 2,6% 4,2% 3,5% 7,7% 2,7% 4,6% 1,3% 8,1% 1,6% 2,4% - 1,0% 0,8% 2,9% 4,5% 9,2% 4,5% 4,3% 4,5% 3,5% 4,6% 5,0% 2,7% 7,7% 7,7% 3,5% 4,4% 7,5% 5,4% 4,6% 5,3% 4,9% 6,4% 7,9% 5,8% 9,3% 7,7% 2,1%

12 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 12 Precio Medio(euros m/2) Incremento (%) COMUNIDAD CAPITAL JUN-07 DIC-06 JUN-07-DIC-06 EXTREMADURA MADRID (COMUNIDAD DE) MURCIA (REGIÓN DE) NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) PAÍS VASCO VALL D'UIXO (LA) VILLARREAL/VILA-REAL BURJASSOT QUART DE POBLET XATIVA MANISES MISLATA PATERNA SUECA DON BENITO PLASENCIA ARANJUEZ COLMENAR VIEJO COLLADO VILLALBA MAJADAHONDA PINTO SAN FERNANDO DE HENARES TRES CANTOS YECLA TUDELA BASAURI LEIOA SANTURTZI ,6% 9,0% 18,1% 9,9% 9,7% 6,7% 3,4% 9,6% 4,4% 2,1% 3,3% 5,2% 4,4% 2,1% 7,6% 4,2% 7,0% 9,0% 3,5% 7,7% 7,2% 13,5% TOTAL(*) ,4% Fuente: Sociedad de Tasación, S.A. (*) Valores medios ponderados según censo INE-2001

13 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 13 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN POBLACIONES DE COSTA.

14 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 14 ANDALUCÍA PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN POBLACIONES DE COSTA A 30 DE JUNIO DE 2007 Precio Medio(euros m/2) Incremento (%) COMUNIDAD CAPITAL JUN-07 DIC-06 JUN-07-DIC-06 ASTURIAS (PRINCIPADO DE) BALEARES (ISLAS) CANARIAS CANTABRIA CATALUÑA ALMERIA ROQUETAS DE MAR ALGECIRAS CADIZ LINEA DE LA CONCEPCION (LA) PUERTO DE SANTA MARIA (EL) AYAMONTE HUELVA PUNTA UMBRIA BENALMADENA FUENGIROLA MALAGA MARBELLA TORREMOLINOS GIJON PALMA DE MALLORCA CIUTADELLA DE MENORCA MAHON EIVISSA ARRECIFE PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) TELDE SANTA CRUZ DE LA PALMA SANTA CRUZ DE TENERIFE SANTANDER BEGUR BLANES CADAQUES CALONGE CASTELL-PLATJA D'ARO ESCALA (L') LLANÇA PALAFRUGELL PALAMOS PALS SANT FELIU DE GUIXOLS TORROELLA DE MONTGRI TOSSA DE MAR ARENYS DE MAR BADALONA BARCELONA CALELLA CANET DE MAR CASTELLDEFELS CUBELLES MASNOU (EL) PRAT DE LLOBREGAT (EL) GAVA MALGRAT DE MAR MATARO PREMIA DE MAR ,1% 4,6% 4,7% 4,3% 3,0% 1,4% 5,2% 6,9% 2,6% 0,2% 6,2% 3,8% 3,3% 6,9% 4,6% 8,1% 3,4% 3,3% 0,7% 4,7% 2,1% 6,4% 6,1% 6,3% 5,2% 7,4% 4,4% 2,9% 0,1% 4,0% 6,0% 5,8% 4,4% 6,3% 2,5% 6,5% 4,5% 6,7% 6,5% 8,3% 4,6% 5,2% 7,7%

15 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 15 Precio Medio(euros m/2) Incremento (%) COMUNIDAD CAPITAL JUN-07 DIC-06 JUN-07-DIC-06 COMUNIDAD VALENCIANA GALICIA MURCIA (REGIÓN DE) PAÍS VASCO SANT ANDREU DE LLAVANERES SANT ADRIA DE BESOS SANT POL DE MAR SITGES VILADECANS VILANOVA I LA GELTRU VILASSAR DE MAR ALCANAR ALTAFULLA AMPOSTA CALAFELL CAMBRILS CREIXELL CUNIT DELTEBRE VENDRELL (EL) MONT-ROIG DEL CAMP RODA DE BARA SALOU SANT CARLES DE LA RAPITA TARRAGONA TORREDEMBARRA VANDELLOS I L'HOSPITALET DE L'INFANT ALICANTE/ALACANT BENIDORM ELCHE/ELX SANT JOAN D'ALACANT SANTA POLA TORREVIEJA BENICARLO BENICASIM/BENICASSIM CASTELLON DE LA PLANA/CASTELLO DE LA PLANA OROPESA DEL MAR/ORPESA PEÑISCOLA GANDIA VALENCIA FERROL CORUÑA (A) VIGO CARTAGENA DONOSTIA-SAN SEBASTIAN MEDIA POBLACIONES DE COSTA ,2% ,3% 4,4% 5,0% 7,7% 4,8% 3,4% 6,5% 3,3% 5,6% 8,5% 10,8% 6,8% 4,9% 5,9% 7,9% 3,5% 6,1% 5,3% 3,5% 3,9% 2,8% 8,3% 8,2% 4,0% 3,5% 7,3% 6,0% 6,0% 4,6% 3,0% 6,4% 3,9% 3,3% 5,0% Fuente: Sociedad de Tasación, S.A.

16 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 16 PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID Y BARCELONA POR DISTRITOS MUNICIPALES.

17 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 17 Nº PRECIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID POR DISTRITOS MUNICIPALES Euros/m2 construido (Junio 2007) Distrito Municipal CENTRO ARGANZUELA RETIRO SALAMANCA CHAMARTIN TETUAN CHAMBERI FUENCARRAL-PARDO MONCLOA-ARAVACA LATINA CARABANCHEL USERA PUENTE VALLECAS MORATALAZ CIUDAD LINEAL HORTALEZA VILLAVERDE VILLA DE VALLECAS VICALVARO SAN BLAS BARAJAS Medio Máximo Mínimo Media de Madrid Fuente: Sociedad de Tasación, S.A.

18 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 18 PRECIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID POR DISTRITOS MUNICIPALES Euros/ m2 construido (Junio 2007) Nº Distrito Municipal CENTRO ARGANZUELA RETIRO SALAMANCA CHAMARTIN TETUAN CHAMBERI FUENCARRAL-PARDO MONCLOA-ARAVACA LATINA CARABANCHEL USERA PUENTE VALLECAS MORATALAZ CIUDAD LINEAL HORTALEZA VILLAVERDE VILLA DE VALLECAS VICALVARO SAN BLAS BARAJAS PRECIOS MEDIOS JUN DIC INCREMENTO SEMESTRAL 2,1% - 8,1% - 8,7% - 2,7% 5,1% - 5,1% - 0,9% 8,4% 4,2% 3,4% - 0,4% 5,3% - 0,7% 1,9% 5,8% 1,9% 0,9% 5,0% 2,2% 6,4% Media de Madrid ,8% Fuente: Sociedad de Tasación, S.A.

19 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 19 PRECIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA POR DISTRITOS MUNICIPALES ( a 30 de Junio de 2007) Euros/m2 construido Nº Distrito Medio Precios euros/m2 Máximo Mínimo 1 CIUTAT VELLA EIXAMPLE SANTS - MONTJUIC LES CORTS SARRIA - SANT GERVASI GRACIA HORTA GUINARDO NOU BARRIS SANT ANDREU SANT MARTI Fuente: Sociedad de Tasación, S.A. Media de Barcelona

20 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 20 INCREMENTO DEL PRECIO MEDIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 30 de Junio de 2007) Euros/m2 construido Distrito PRECIOS MEDIOS POR DISTRITO JUN-07 DIC-06 INCREMENTO SEMESTRAL CIUTAT VELLA EIXAMPLE SANTS - MONTJUIC LES CORTS SARRIA - SANT GERVASI GRACIA HORTA GUINARDO NOU BARRIS SANT ANDREU SANT MARTI ,9% 8,9% 7,5% -1,6% 17,3% 3,6% 3,6% 5,7% 10,0% 6,0% Media de Barcelona ,3% Fuente: Sociedad de Tasación, S.A.

21 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO 21 ÍNDICE Principales conclusiones. Evolución y previsión. 2 * Precios medios de vivienda nueva en España, provincias y capitales de provincia. * Evolución de precios medios de vivienda nueva en España. * Precios medios de vivienda nueva en las principales ciudades que no son capital de provincia. * Poblaciones con más de habitantes. * Poblaciones entre y habitantes. * Poblaciones entre y habitantes. * Precio medio de vivienda nueva en poblaciones de costa. * Precio medio de vivienda nueva en Madrid y Barcelona capital por distritos municipales. * Madrid capital. * Barcelona capital