BOLETÍN 013 INFORME DEL ESTADO DE LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN BARRANQUILLA A.M.
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- Gloria Casado Caballero
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1 BOLETÍN 013 INFORME DEL ESTADO DE LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN BARRANQUILLA A.M. CENTRO DE ANÁLISIS TÉCNICO Y DESARROLLO INMOBILIARIO JULIO DE 2014
2 CONTENIDO 1. ESTADO DE LOS COSTOS POR GRUPOS ESTADO DE LOS COSTOS POR TIPO DE VIVIENDA VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTADO DE LOS COSTOS POR SUBGRUPOS VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR... 5 ANEXOS... 7 ANEXO 1. CANASTA GENERAL POR INSUMOS EN EL MES DE MAYO DEL 2014 PARA BARRANQUILLA
3 ESTADO DE LOS COSTOS DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN BARRANQUILLA A.M. EN EL MES DE MAYO 1. ESTADO DE LOS COSTOS POR GRUPOS Respecto al mes de abril, los costos de construcción de vivienda crecieron en 0,1% destacándose el aumento del costo de materiales en un 0,14%. La variación porcentual desde mayo del 2013 indica que el grupo de costos con mayor aumento ha sido el de materiales (0,71%) seguido de mano de obra (1,53%). A nivel nacional, el aumento del costo de construcción respecto al mes de abril fue del 0,06% y al igual que en Barranquilla el grupo con mayor alza fue el de materiales. Tabla 1. ICCV, variación mensual y desde mayo del 2013 (en porcentajes) para Barranquilla y nivel nacional. Variación Índice Variación Mensual desde may13 BAQ NAL BAQ NAL BAQ NAL Materiales Mano de Obra Equipo Total ESTADO DE LOS COSTOS POR TIPO DE VIVIENDA 2.1. VIVIENDA UNIFAMILIAR Para la construcción de vivienda unifamiliar los costos aumentaron en un 0,09% frente al mes de abril. De igual modo, el grupo con mayor aumento fue materiales (0,14%) que además registra una variación desde mayo del año anterior del 1,7%. A nivel nacional, el mayor incremento mensual se dio en materiales (0,11%) aunque el de mayor cambio porcentual acumulado es el de mano de obra (3,53%). 2
4 Tabla 2. ICCV, variación mensual y desde mayo del 2013 (en porcentajes) para Barranquilla y nivel nacional en viviendas unifamiliares Variación índice Variación Mensual desde may13 BAQ NAL BAQ NAL BAQ NAL Materiales Mano de Obra Equipo Total VIVIENDA MULTIFAMILIAR En mayo del presente año el costo de construcción de una vivienda multifamiliar aumentó en un 0,10% respecto a abril, y presenta una variación desde el mismo mes del año anterior del 1,53%. De acuerdo con la clasificación del DANE, en viviendas multifamiliares de hasta cinco pisos el incremento mensual de los costos fue del 0,1% y el cambio acumulado desde mayo del 2013 es del 1,55%. El grupo de costos con mayor cambio mensual fue materiales (0,14%) mientras que mano de obra se mantuvo igual. Mientras tanto, el grupo con mayor incremento acumulado desde mayo del 2013 es materiales (1,74%), y el de menor incremento ha sido equipo (0,31%). En viviendas multifamiliares de más de cinco pisos el costo de su construcción aumentó en un 0,11% en comparación con el mes de abril y desde mayo del año anterior del 1,5%. El grupo con mayor aumento mensual y cambio acumulado es el de materiales (0,14% y 1,67% respectivamente). Tabla 3. ICCV, variación mensual y desde mayo del 2013 (en porcentajes) en Barranquilla para estructuras de vivienda multifamiliar. índice HASTA CINCO PISOS Variación Anual desde Mensual mayo 2013 índice MÁS DE CINCO PISOS Variación Anual desde Mensual mayo 2013 Materiales Mano de Obra Equipo Total
5 3. ESTADO DE LOS COSTOS POR SUBGRUPOS 3.1. VIVIENDA UNIFAMILIAR En las viviendas unifamiliares el subgrupo de costo con mayor incremento mensual fue el de materiales para instalaciones hidráulicas y sanitarias (0,58%) seguido de aparatos sanitarios (0,28%). En contraste, los subgrupos que abarataron sus costos fueron en su orden materiales para cubiertas (-0,62%) y materiales para carpinterías de madera (-0,3%). En cuanto a variaciones s desde diciembre del año anterior, hasta el mes de mayo los subgrupos de costo con mayor incremento acumulado fueron materiales para instalaciones hidráulicas y sanitarias (2,55%) y materiales para pisos y enchapes (1,87%). Por el contario, entre diciembre del 2013 y mayo del 2014 han disminuido sus costos los aparatos sanitarios (- 1,39%) y materiales para cubiertas (-0,89%). Tabla 4. ICCV, variación mensual desde diciembre y mayo del 2013 (en porcentajes) para viviendas unifamiliares. Índice desde may 13 MATERIALES PARA CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS APARATOS SANITARIOS MATERIALES PARA INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANIT MATERIALES PARA INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE G MATERIALES PARA MAMPOSTERIA MATERIALES PARA CUBIERTAS MATERIALES PARA PISOS Y ENCHAPES MATERIALES PARA CARPINTERIAS DE MADERA MATERIALES PARA CARPINTERIAS METALICA MATERIALES PARA CERRADURAS, VIDRIOS, ESPEJOS Y P MATERIALES PARA PINTURA MATERIALES PARA OBRAS EXTERIORES MATERIALES VARIOS INSTALACIONES ESPECIALES MAESTRO GENERAL OFICIAL AYUDANTE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN EQUIPO DE TRANSPORTE INDICE TOTAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA Fuente: elaboración CATDI con base en DANE-ICCV 4
6 3.2. VIVIENDA MULTIFAMILIAR Al igual que en las viviendas unifamiliares, el mayor aumento por subgrupos de costos se presentó en materiales pata instalaciones hidráulicas y sanitarias (0,5%), seguido de aparatos sanitarios (0,42%). Por su parte, a mayor disminución se presentó en materiales para carpinterías de madera (-0.19%). Desde diciembre del 2013, el subgrupo de materiales con mayor incremento acumulado es materiales para instalaciones eléctricas, mientras que el subgrupo con mayor disminución de costos desde dicho mes es materiales pata instalaciones hidráulicas y sanitarias, a pesar de su leve incremento. Tabla 5. ICCV, variación mensual desde diciembre y mayo del 2013 (en porcentajes) para viviendas multifamiliares de hasta cinco pisos. Hasta 5 pisos Índice desde may 13 MATERIALES MATERIALES PARA CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS APARATOS SANITARIOS MATERIALES PARA INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANIT MATERIALES PARA INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE G MATERIALES PARA MAMPOSTERIA MATERIALES PARA CUBIERTAS MATERIALES PARA PISOS Y ENCHAPES MATERIALES PARA CARPINTERIAS DE MADERA MATERIALES PARA CARPINTERIAS METALICA MATERIALES PARA CERRADURAS, VIDRIOS, ESPEJOS Y P MATERIALES PARA PINTURA MATERIALES PARA OBRAS EXTERIORES MATERIALES VARIOS INSTALACIONES ESPECIALES MANO DE OBRA MAESTRO GENERAL OFICIAL AYUDANTE MAQUINARIA Y EQUIPO MAQUINARIA Y EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN EQUIPO DE TRANSPORTE INDICE TOTAL
7 En viviendas multifamiliares de más de cinco pisos, materiales para instalaciones hidráulicas y sanitarias es la de mayor aumento mensual en el mes de mayo (0,63%), mientras que el grupo que más bajó sus costos fue materiales para cubiertas (-0,33%). De igual modo el grupo cuyos costos han incrementado en el periodo diciembre 2013-mayo 2014 es materiales para instalaciones hidráulicas y sanitarias (2,71%), y el que ha registrado la menor variación es el de aparatos sanitarios (-2,23%). Tabla 6. ICCV, variación mensual desde diciembre y mayo del 2013 (en porcentajes) para viviendas multifamiliares de más de cinco pisos. Mes anterior Índice Calculado Más de 5 pisos Mensual desde may 13 MATERIALES MATERIALES PARA CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS APARATOS SANITARIOS MATERIALES PARA INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANIT MATERIALES PARA INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE G MATERIALES PARA MAMPOSTERIA MATERIALES PARA CUBIERTAS MATERIALES PARA PISOS Y ENCHAPES MATERIALES PARA CARPINTERIAS DE MADERA MATERIALES PARA CARPINTERIAS METALICA MATERIALES PARA CERRADURAS, VIDRIOS, ESPEJOS Y P MATERIALES PARA PINTURA MATERIALES PARA OBRAS EXTERIORES MATERIALES VARIOS INSTALACIONES ESPECIALES MANO DE OBRA MAESTRO GENERAL OFICIAL AYUDANTE MAQUINARIA Y EQUIPO MAQUINARIA Y EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN EQUIPO DE TRANSPORTE INDICE TOTAL
8 ANEXOS ANEXO 1. CANASTA GENERAL POR INSUMOS EN EL MES DE MAYO DEL 2014 PARA BARRANQUILLA. Índice desde may 13 GRAVAS PIEDRA RECEBO COMUN CASETON CONCRETOS ADITIVOS HIERROS Y ACEROS MALLAS ALAMBRES MADERAS DE CONSTRUCCION LAVAMANOS SANITARIOS GRIFERIAS LAVAPLATOS LAVADEROS INCRUSTACIONES ACCESORIOS SANITARIOS TUBERÍA SANITARIA ACCESORIOS HIDRAULICOS TUBERÍA HIDRAULICA TANQUES REJILLAS LIMPIADORES SOLDADURAS CONTADOR AGUA ACCESORIOS ELECTRICOS ACCESORIOS GAS CABLES Y ALAMBRES CONTADOR ELECTRICO LAMPARAS
9 Índice desde may 13 POSTES TABLEROS TRANSFORMADORES TUBERÍA CONDUIT PVC TUBERÍA GAS ARENA BLOQUES CEMENTO GRIS LADRILLOS MORTEROS ACCESORIOS CUBIERTA CANALES Y BAJANTES DOMO ACRILICO TEJAS CEMENTO BLANCO ENCHAPES GRANITOS ALFOMBRAS ADHESIVO PARA ENCHAPE PISO DE VINILO CLOSETS CIELO RASOS MUEBLES PUERTAS CON MARCO MADERA DIVISIONES BAÑO MARCOS VENTANAS METALICA PUERTAS CON MARCO METÁLICO PERFILES CERRADURAS
10 Índice desde may 13 HERRAJES VIDRIOS PINTURAS ESTUCOS JUEGOS INFANTILES PAVIMENTO NOMENCLATURA AGUA CINTAS GEOTEXTILES IMPERMEABILIZANTES LUBRICANTES POLITILENOS PEGANTES PUNTILLAS ANTENA DE TELEVISION ASCENSORES EQUIPO DE PRESION CALENTADORES CITOFONOS COCINA INTEGRAL EQUIPO CONTRA INCENDIO EQUIPOS BAÑO EQUIPOS DE COCINA SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO MAESTRO GENERAL OFICIAL AYUDANTE ALQUILER ANDAMIOS
11 Índice desde may 13 RETROEXCAVADORA CARGADOR COMPRESOR FORMALETA HERRAMIENTA MENOR MEZCLADORA PLANTA EL CTRICA PLUMA GRÚA PULIDORA VIBRADOR VIBROCOMPACTADOR VOLQUETA
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