Llenar la Planilla de Solicitud de Crédito (completa sin enmiendas, borrones o tachaduras)

Transcripción

1 Crédito al Turismo Persona Natural Requisitos Solicitante Llenar la Planilla de Solicitud de Crédito (completa sin enmiendas, borrones o tachaduras) Fotocopia del RIF del Solicitante y de su Cónyuge en caso de que aplique Fotocopia de la cédula de identidad del Solicitante y de su cónyuge en caso de que aplique. Ampliada a 120% Balance personal, debidamente soportado y firmado por un Contador Público. Si es casado deberá presentarlo mancomunado. Vigencia máxima de seis meses Certificación de ingresos preparada por un Contador Público. Vigencia seis meses En caso de que los ingresos provengan de su participación como accionista o directivo de una empresa o posee un Fondo de Comercio debe presentar: Acta Constitutiva, Estado Financiero, y pago del I.S.L.R y del ejercicio fiscal anterior Relación de los compromisos financieros que mantiene con otras instituciones con sus respectivos cortes de cuenta Fotocopia de la planilla de Declaración del Impuesto sobre la Renta del último año o en su defecto constancia de no contribuyente Referencias Bancarias con sus respectivos estados de cuenta de los últimos tres meses (firmadas y selladas). Vigencia de tres meses Referencias Comerciales (firmadas y selladas). Vigencia de tres meses Referencias Personales Fotocopia del documento de propiedad o contrato de arrendamiento notariado y vigente del inmueble donde se ejecutará el proyecto Proyecto de Factibilidad Económico Financiero y Plan de Inversión soportado con presupuestos, facturas proformas entre otros. Flujo de caja proyectado mensualmente por el plazo del financiamiento con sus respectivas premisas de ingresos y gastos indispensable Cualquier otro requisito que el Banco considere pertinente

2 Negocios operativos Registro Turístico Nacional (R.T.N) Constancia de Factibilidad Técnica otorgada por el MINTUR Solvencia de Pago emitida por el INATUR Licencia de Turismo de los Prestadores de Servicios Turísticos (Sólo Persona Jurídica) Permisos sanitarios Patente de Industria y Comercio Negocios en Emprendimiento o Inactivos Constancia de Factibilidad Técnica otorgada por MINTUR Autorización de ocupación de territorio, para proyectos a ser desarrollados en áreas bajo Régimen de Administración Especial, sobre la figura de Zonas Declaradas de Interés Turístico (Áreas protegidas, parque, reservas, entre otras) Requisitos adicionales, en caso de Construcción y Ampliación Permiso emitido por el Ministerio del Poder Popular para el Ambiente para deforestar (Original y copia) si aplica. Permiso de Construcción Estudio de Suelos. (En caso de que la obra supere los Bs. 500,000,00) en construcciones y nuevos módulos Memoria descriptiva del proyecto donde se indiquen las características del entorno, ubicación, situación de parcelamiento y sistema constructivo) Proyecto de de Ingeniería y Proyecto de Arquitectura Planos del proyecto aprobados, firmados y sellados por las autoridades competentes (Urbanismo y Construcción) Factibilidad del Servicio de aguas blancas, descarga de aguas negras, drenajes y servicio de electricidad (vigentes) Aprobación de Variables Urbanas Fundamentales y Retiros (Alcaldía del Municipio donde se ubique el Proyecto) Memoria fotográfica del terreno Aprobación de Variables de Riesgo (Protección Civil o Bomberos) Cronograma de Ejecución Física de la Obra Cronograma de Valuaciones y Ejecución Financiera ( En caso de que la obra supere los Bs ,00

3 Presupuesto de Obra y análisis de precios unitarios de obra claramente detallado por partidas de construcción (Normas COVENIN) Presupuesto de Obra Ejecutada por partida (Si hubiere avance de obra) Plano de croquis de alojamiento (original y copia) Resumen Curricular y carta de Aceptación de Ingeniero Residente de la Obra, así como currículo de la empresa Constructora y carta de Designación del Ingeniero Residente ( En caso de que la obra supere los Bs. 500,000,00) Requisitos adicionales, en caso de Adquisición de Establecimiento con fines turísticos: Constancia de Conformidad de Uso Turístico emitida por Mintur Documento de propiedad del inmueble debidamente registrado Avalúo de los bienes inmuebles (vigentes no mayor a seis (6) meses avalado por un perito inscrito en SUDEBAN) (Anexar fotocopia de la credencial vigente en SUDEBAN) Certificación de Gravámenes del Inmueble y sus bienhechurías por los últimos diez (10) años. Vigencia de noventa (90) días Tradición Legal o Certificación de la Tradición Legal de la Propiedad (en caso de terrenos) Certificación de solvencia municipal Cédula catastral Opción de compra venta, firmado con un lapso no menor a treinta (30) días Fotocopia de la Cédula de Identidad del (los) vendedor (es) Fotocopia del Rif del (los) vendedor (es) Otros proyectos turísticos no enmarcados en los ya mencionados deben contar con: Constancia de conformidad de Uso Turístico emitido por MINTUR Requisitos para las Garantías Llenar la planilla del fiador (completa, sin enmiendas, borrones o tachaduras) Fotocopia de la Cédula de identidad del fiador / cónyuge (En caso de ser distinto el estado civil al indicado en la Cédula de Identidad consignar documento que lo certifique Fotocopia del RIF del fiador / cónyuge

4 Balance personal debidamente soportado (en caso de estar casado deberá ser mancomunado) vigencia máxima de seis meses Constancia de Trabajo indicando cargo, sueldo básico y fecha de ingreso. (Vigencia de tres meses) o Certificación de Ingresos preparada por un Contador Público (Vigencia de seis meses) Fotocopia de la Planilla de Declaración de Impuesto sobre la Renta del último año (si es contribuyente). En caso contrario presentar Carta de no contribuyente (formato interno) Referencias Bancarias con sus respectivos estados de cuenta de los últimos tres meses (firmadas y selladas). (Vigencia de tres meses) Referencias Comerciales (firmadas y selladas). (Vigencia de tres meses) Hipoteca Mobiliaria o Reserva de Dominio (Según aplique) Vehículos, Maquinarias, entre otros (Nuevos) Certificado de Origen (original), con reserva de dominio a favor del Banco del Tesoro. En el caso de adquisición de vehículo. Factura definitiva emitida por el proveedor Vehículos, Maquinarias entre otros (Usados) En caso de poseer un estado civil distinto al indicado en la C.I., consignar los documentos que lo certifique Documento de propiedad o factura cancelada del bien mueble en caso de no poseerla deberá presentar Certificación Notariada Avalúo de los bienes muebles vigentes no mayor a seis meses, avalado por un perito inscrito en SUDEBAN (Anexar fotocopia de la credencial vigente en SUDEBAN) Declaración autentica y notariada de que los bienes están libres de gravámenes, reserva de dominio y prohibición de enajenar y gravar Hipoteca Inmobiliaria Documento de propiedad del inmueble debidamente registrado Avalúo de los bienes inmuebles (vigentes no mayor a seis meses avalado por un perito inscrito en SUDEBAN) Certificación de gravámenes del inmueble y sus bienhechurías por los últimos diez años. Vigencia 30 días Tradición legal o certificación de la tradición legal de la propiedad (en caso de terrenos) Certificación de solvencia municipal

5 Documento de Condominio ( en caso de apartamentos) Cédula catastral Otras Garantías En caso de poseer un estado civil distinto al indicado en la C.I., consignar los documentos que lo certifique Cartas de Sociedad de Garantías Reciprocas Notas: Garantía a satisfacción del Banco Cualquier otro requisito que el Banco considere pertinente Una vez aprobado el financiamiento Póliza de Seguro, en los casos que aplique, sobre el (los) bien (es) ofrecido (s) en garantía (s) que señale al Banco del Tesoro Banco Universal. C.A., como Beneficiario Preferencial, con las coberturas establecidas