CONSIDERANDO. JtcuerdoW U O Q e Wit: ACUERDO N U DE DICIEMBRE DE 2012

Transcripción

1 \ Wit: ACUERDO N U DE DICIEMBRE DE 2012 JtcuerdoW U O Q e 2012 "POR MEDIO DEL CUAL SE AUTORIZA AL FONDO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA DEL MUNICIPIO DE PURIFICACIÓN TOLIMA "FOVISOPURI", PARA QUE SE REGLAMENTE LA VENTA Y ARRENDAMIENTO DE LOS LOTE EJIDALES Y/O FISCALES DEL MUNICIPIO DE PURIFICACIÓN TOLIMA Y SE DICTAN OTRAS DISPOCISIONES". EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE PURIFICACIÓN TOLIMA, en uso de sus atribuciones constitucionales y legales, en especial las que le confiere los artículos 313 de la Constitución Política y Artículo 32 de la ley 136 de 1994, artículo 24 de la ley 80 de 1993, ley 1150 de 2007, ley 258 de 1996, ley 1551 de 2012 y Acuerdo N 009 de mayo 29 de 2012 y, CONSIDERANDO Que por el Acuerdo Municipal No. 009 de Mayo 29 de 2012, se autorizo al Fondo de Vivienda de interés Social "FOVISOPURI", para dar en venta de los terrenos ejidales a las familias que vienen ocupándolos con mejoras consistente en casa de habitación. Que por el acuerdo antes mencionado, no se dispuso sobre la venta de terrenos que no tienen plantadas mejoras, ni poseedores a pesar de existir interesados en adquirirlos. Que el Acuerdo Municipal No. 009 de Mayo 29 de 2012, no estableció un procedimiento para efectuar la venta y titulación de los predios ejidales, el cual se hace necesario para formalizar el derecho de dominio. Que el propósito de enajenar los lotes ejidales, es que las familias Purificenses cuenten con los títulos de propiedad, para lo cual se debe incentivar a través de descuentos en los pagos que se hagan de contado. Carrera 4a Wo Teff Verificación ú coru:ejo@punficacion-tofima.gouco

2 leí 0-3 C si'-wvj-, 3 de p] DIC7Q1L Que se hace necesario fijar un canon de arrendamiento sobre ios terrenos ejidales para incentivar la compra y a la vez generar ingresos al municipio que sirvan para mejorar la calidad de vida de los habitantes del municipio. ACUERDA: ARTICULO 1: Autorizar al Fondo de Vivienda de Interés social del Municipio de Purificación Tolima, "FOVISOPURI", para que proceda a enajenar a los interesados los lotes de terrenos ejidales que se encuentren sin mejoras plantadas. ARTÍCULO 2: REQUISITOS PARA LA ENAJENACIÓN DE LOS LOTES EJIDOS MUNICIPALES: 1. Que el solicitante sea poseedor de no más de un bien ejidal. 2. Que el solicitante de compra del predio ejidal sea poseedor o haya adquirido a título de compraventa las mejoras, con documento que acrediten esta situación. 3. Presentar paz y salvo municipal por concepto de mejoras y arrendamiento. 4. Que se presente avaluó conforme se establecido en el acuerdo 009 de 2012 articulo 2 parágrafo 1, en este caso el municipio de Purificación Tolima asumirá esta obligación. 5. Que se presente planos topográficos de ubicación del predio (verificación de linderos y medidas), gastos que deberán ser asumidos por el comprador. 6. Que el predio este desenglobado y tenga número de matrícula inmobiliaria. ARTÍCULO 3: Para el proceso de titulación de los predios ejidos cancelados con anterioridad al presente acuerdo, deberán acreditar adicionalmente a los requisitos establecidos en el artículo anterior, en original o copia autentica, los siguientes documentos: 1. Recibo (s) que acredite el pago. 2. Fotocopia del documento de identidad del solicitante. 3. Documento que acredite compraventa de mejora (en caso que se presente este evento) 4. Sentencia Judicial o escritura pública de trabajo de partición de sucesión. Carrera 4a Wo Tcff (Purificación (!LmaiL concejo punfjcacion-tocima.gvv, cu

3 Nit: Acuerdo W U J U de 2012 j ARTÍCULO 4: Los lotes ejidales que se enajenen no podrán tener un área superior a cien metros cuadrados (100M2). Excepto aquellos lotes que cuya ubicación no permita subdividir o desenglobar ya que el lote resultante quedaría sin acceso o/y la mejora existente no lo permita. ARTÍCULO 5: Para efectos de la realización de los trámites administrativos internos de venta, escrituración y registro de los lotes ejidales el comprador deberá asumir todos los gastos que para tales efectos se requiera. Excepto los casos en que e! ministerio de vivienda otorge subsidios para titulación de predios. ARTÍCULO 6: La venta de los lotes ejidales de propiedad del municipio de Purificación Tolima, se efectuara con pago de contado, o financiado en un plazo máximo de veinticuatro (24) meses. ARTICULO 7: Cuando el pago del terreno se efectué de contado tendrá un descuento del veinte (20%) por ciento. PARÁGRAFO 1: Cuando el pago sea financiado se causará intereses corrientes del uno por ciento (1%) mensual sobre el saldo, por concepto de financiación del predio y cuando no se cumpla con los pagos en las fechas acordadas, entrara en mora dicha obligación y se cobrara interés moratorio de acuerdo a lo estipulado por la superintendencia financiera. PARÁGRAFO 2: En la venta de terrenos ejidales a plazos se gravará el bien objeto de venta con hipoteca en primer grado a favor del municipio de purificación Tolima, cuyos costos correrán por cuenta del comprador y una vez cancelado la totalidad de la obligación se procederá a levantar la hipoteca. ARTÍCULO 8: Sobre los terrenos ejidales que se vendan, deberá constituirse: 1. Afectación a vivienda familiar; dando cumplimiento a lo establecido en la ley 258 de 1996, salvo autorización expresa del fondo de vivienda de interés social del municipio de Purificación Tolima "FOVISOPURI". 2. Constitución de patrimonio de familia a favor del cónyuge o compañero (a) permanente y los hijos menores de edad que se tengan al momento de la negociación o se llegaren a Carrera 4a No TeCf Verificación 'EmaiC: coiu;ejo@punficacion-tofima.go'v.co

4 <2> &EL CONCEJO Acuerdo W 036 de 2012 Wit: 809, "Vi mp Jfjn tener, salvo autorización expresa del fondo de vivienda de interés social del municipio de Purificación Tolima "FOVISOPURI". 3. Condición Resolutoria de no enajenación dentro de los cinco (5) años a partir de la constitución de la escritura pública, salvo autorización expresa del fondo de vivienda de interés social del municipio de Purificación Tolima "FOVISOPURI". ARTICULO 9: El comprador del lote ejidal asume el pago de toda clase de mejoras plantadas sobre el predio objeto del contrato de compraventa, y que fueren objeto de reclamación por terceros, lo cual deberá consignarse expresamente en la escritura pública de compra- venta. ARTÍCULO 10: No serán objeto de venta los terrenos de propiedad del municipio que se cataloguen como mediano o alto riesgo, zonas verdes, zonas de protección ambiental, áreas de cesión, los congelados para obras de interés público, según lo determine la Secretaria de Planeación e Información Municipal. ARTICULO 11: En los predios ejidales cuyas mejoras se encuentren fuera de paramento, para proceder a la venta y/o titulación, deberán liberar la franja de terreno para espacio público al municipio de Purificación. ARTÍCULO 12: Para la venta de bienes fiscales se aplicará lo establecido en el artículo 24 de la ley 80 de 1993, ley 1150 de 2007 y demás normas concordantes ARTÍCULO 13: Los lotes ejidales que no se enajenen y/o titulen, continuaran cancelando el canon de arrendamiento. ARTICULO 14: Fíjese la tasa de canon anual de arrendamiento de los lotes ejidales, lo correspondiente al cien por ciento (100%) del valor del avalúo catastral vigente, teniéndose en cuenta la ubicación del lote. PARÁGRAFO: Los valores de los arrendamientos establecidos en el presente artículo rigen a partir del primero de enero de 2013, y se ajustaran a partir del primero de enero de cada año, en una suma equivalente al porcentaje de variación del índice de precios al consumidor (I.P.C) establecidos por el DAÑE a 31 de diciembre del año anterior. Carrera 4a 'No Teffi (Purificación (Emai concejo@purificaáon-tocima.gav.co

5 <Z>E R CONCEJO jlcuenfow* ** u de DIC 201? ARTICULO 15: Los poseedores de los lotes ejidos municipales deberán diligenciar y legalizar los contratos de arrendamiento antes del 30 de Junio de 2013; en la secretaria de planeación municipal; quienes no legalicen dichos contratos en esta fecha, no compren y/o titulen perderán la condición de poseedores dando iugar al Fondo de Vivienda de Interés Social del Municipio de Purificación Tolima, "FOVISOPURI", la opción de compra o arrendamiento a otro interesado. ARTÍCULO 16: El arrendatario o tenedor del terreno ejidal no podrá subarrendar, ni ceder total o parcialmente o enajenar cualquier derecho que se tenga o considere tener sobre el mismo. La violación a esta prohibición dará derecho at municipio de Purificación Tolima, para dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir ta restitución inmediata del lote de terreno. Salvo autorización expresa del fondo de vivienda de interés social del municipio de Purificación Tolima "FOVISOPURI". ARTICULO 17: El arrendamiento de los lotes ejidales se liquidará por anualidades entendidas entre el primero (1) de enero del respectivo periodo fiscal hasta el treinta y uno (31) de diciembre del mismo año, dicho pago será exigible dentro de los tres (3) primeros meses de cada año. El canon de arrendamiento inicial deberá ser cancelado dentro de los cinco (5) días siguientes al diligenciamiento del contrato. ARTÍCULO 18: A los arrendatarios de los terrenos ejidales del municipio de Purificación Tolima, que no efectúen oportunamente el pago del canon de arrendamiento, se les causara un interés moratorio del uno por ciento (1%) mensual sobre el saldo de mora, ARTÍCULO 19: La tesorería municipal expedirá el paz y salvo municipal para legalizar la venta del lote ejidal, previa cancelación del pago de la totalidad de las obligaciones adquiridas por el comprador. ARTÍCULO 20: El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su sanción, publicación y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias. ADOPCIÓN El presente Acuerdo sufrió todos los procedimientos establecidos en la ley 136 de 1994, al igual que el establecido en el Acuerdo N 015 del 15 Carrera 4* 5Vb Teff (Purificación t concejo&purificaciím-togma.gov.co

6 03 6 COWCE30 Acuerdo W de 2012 Nit: ,2 1 DlC 201? Diciembre de 2009 "Por medio del cual se modifica parcialmente el acuerdo N 031 del 22 de Diciembre de 2008" Reglamento Interno del Concejo Municipal de Purificación Tolima y fue aprobado en el periodo de sesiones Extraordinarias del mes de Diciembre de 2012, en la sesión verificada el día 21 de Diciembre de ALES MORALES ncejo Municipal SQUEZ Carrera 4a No TeCf (Purificación [EmaiC: concejo@purificacion-tofí.ma.qo'v.co

7 SECRETARIA GENERAL Y DE GOBIERNO - Purificación, veintidós (22) de Diciembre de Dos Mil Doce (2012), en la fecha se Recibió en la Secretaria General y de Gobierno el presente Acuerdo que fue presentado por el Alcalde del Municipio de Purificación al Concejo Municipal. Siendo día hábil va al Despacho. MARCeíBJERMAN VERGARA MORENO Secretario General y de Gobierno ALCALDÍA MUNICIPAL - Purificación, veintiséis (26) de Diciembre de Dos Mil Doce (2012), en la fecha se Sancionó, el presente Acuerdo cuyo contenido se dará a conocer a la ciudadanía por medio de la cartelera del Palacio Municipal. PUBUQUESE Y UMPLASE IZO MORALES e Municipal LA SECRETARIA GENERAL Y DE GOBIERNO, hace constar que el presente Acuerdo fue Publicado en la cartelera del Municipio, durante los días al 27 al 31 de Diciembre de Dos Mil Doce (2012' VERGARA MORENO Secretario General y de Gobierno Elaboró: Martha Cruz S.