PLIEGO DE CONDICIONES QUE HA DE REGIR LA SUBASTA DEL LOCAL DE CALLE BARDENAS REALES, BLOQUE PRIMERO, NÚMERO UNO, PROPIEDAD DE ANDACELAY S.L.

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1 PLIEGO DE CONDICIONES QUE HA DE REGIR LA SUBASTA DEL LOCAL DE CALLE BARDENAS REALES, BLOQUE PRIMERO, NÚMERO UNO, PROPIEDAD DE ANDACELAY S.L OBJETO El objeto de la presente convocatoria lo constituye la venta mediante procedimiento abierto en la forma de subasta, adjudicándose exclusivamente en base al precio, de la siguiente finca urbana en jurisdicción de Sarriguren propiedad de Andacelay S.L.: NÚMERO UNO DE LA DIVISIÓN HORIZONTAL.- LOCAL NÚMERO UNO DEL PROYECTO SITO EN LA PLANTA BAJA A LA DERECHA DEL PORTAL SEÑALADO CON EL NÚMERO UNO DEL PROYECTO, HOY NÚMERO SETENTA Y SEIS DE LA CALLE BARDENAS REALES, DEL BLOQUE PRIMERO O A. Tiene una superficie construida de ciento nueve metros y ochenta y tres decímetros cuadrados (109,83 m2). Linda, mirándolo desde la calle de situación denominada Bardenas Reales por donde tiene su acceso; Frente, con dicha calle a través de porche común; Derecha entrando, zona exterior común; Izquierda, portal señalado con el número 1 en el proyecto identificado con el número setenta y seis de la calle Bardenas Reales; y Fondo, zona interior común. CUOTAS DE PARTICIPACIÓN.- Le corresponde una cuota de participación en los fastos y elementos comunes del total conjunto de SESENTA Y TRES CONTÉSIMAS DE ENTERO POR CIENTO (0,63%), en el bloque primero del que forma parte de DOS ENTEROS Y NUEVE CENTÉSIMAS DE ENTERO POR CIENTO (2,09%) y en el portal en que está integrado de ONCE ENTEROS Y CINCUENTA CENTÉSIMAS DE ENTERO POR CIENTO (11,50%). INSCRIPCIÓN. Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Número 1 de Aoiz, al tomo 3440, libro 579, folio 11, finca Se halla libre de cargas. 1

2 2.- PRECIO BASE DE LICITACIÓN Se establece como precio base de licitación para la subasta la cantidad de cincuenta y seis mil trescientos noventa y cinco euros con cuarenta y nueve céntimos de euro (56.395,49 ). Este precio no incluye ningún tipo de impuesto. 3.- PROCEDIMIENTO Y FORMA DE ADJUDICACÍON La forma de adjudicación será la subasta pública por el procedimiento de a pliego cerrado adjudicándose al mejor postor. 4.- GARANTÍA PREVIA Para presentar ofertas a la presente subasta los licitadores deberán constituir una garantía equivalente al 2% del precio fijado como base de la licitación, es decir, mil ciento noventa y siete euros con noventa y un céntimos de euro (1.197,91 ). Dicha garantía podrá constituirse, bien en metálico mediante ingreso en la cuenta titularidad de ANDACELAY, S.L. nº , IBAN ES86, bien mediante aval bancario que deberá ajustarse en su redacción al modelo establecido en el Anexo I de este condicionado. Una vez adjudicado el bien objeto de subasta, la garantía será devuelta a los postores a cuyo favor no se hubiese adjudicado la misma, siendo retenida la correspondiente al adjudicatario hasta la firma del documento público de compraventa, procediéndose entonces a devolver o cancelar el aval. En el caso de garantía depositada en metálico y a propuesta del adjudicatario, podrá aplicarse como pago a cuenta del precio total. 5.- CAPACIDAD PARA CONCURRIR Podrán concurrir a la presente licitación tanto personas físicas como personas jurídicas, españolas o extranjeras que acrediten debidamente su personalidad, que tengan capacidad para contratar de acuerdo con las normas contenidas en la Compilación de Derecho Civil Foral de Navarra, sobre capacidad para toda clase de contratos y en particular para el contrato de compraventa. Los licitadores podrán concurrir solos o conjuntamente. En este último supuesto quedarán obligados solidariamente ante ANDACELAY, indicarán la 2

3 participación de cada uno de ellos y deberán nombrar un representante o apoderado único con poder suficiente para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones de la adjudicación. 6.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS Los interesados deberán presentar sus ofertas en las oficinas del Ayuntamiento del Valle de Egüés ubicadas en Sarriguren, calle Garajonay 1, de 9:00 a 14:00 horas dentro del plazo que se indique en el correspondiente anuncio. Los licitadores deberán presentar su documentación en un único sobre que incluirá a su vez dos sobres cerrados (A y B). En el exterior se indicará el nombre del licitador y la leyenda SUBASTA BIEN INMUEBLE. El Sobre A (identificación) contendrá: - Nombre y dos apellidos o en su caso razón social del licitador. - D.N.I. o N.I.F. - En el caso de personas jurídicas, copia de la escritura pública de constitución. - En el caso de licitadores en participación, ésta se instrumentará mediante la aportación de un documento privado en el que deberá manifestarse la voluntad de concurrencia conjunta, la participación de cada uno de los licitadores así como la designación de un representante o apoderado único. - Dirección de correo electrónico para realizar comunicaciones vía telemática. - Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía exigida, conforme a lo establecido en la cláusula cuarta. El Sobre B (oferta económica) contendrá: La oferta económica propuesta que nunca será inferior al precio base de licitación, esto es, cincuenta y seis mil trescientos noventa y cinco euros con cuarenta y nueve céntimos de euro (56.395,49 ), señalado en la cláusula segunda del presente pliego, inadmitiéndose las ofertas que no alcancen esta cantidad. La oferta se presentará conforme al modelo que se adjunta como Anexo II al presente condicionado. 3

4 7.- APERTURA DE OFERTAS. En acto interno, se procederá a la apertura de los sobres de documentación a fin de comprobar que los ofertantes cumplen los requisitos sobre identidad, capacidad y constitución de garantía. Si se observaren defectos subsanables, serán requeridos de subsanación en cinco días. Si no fueran subsanados tales defectos o, bien tuvieran el carácter de sustanciales y no subsanables, se inadmitirá a la licitación al ofertante de que se trate. La apertura de las ofertas económicas se llevará a efecto en acto público el día 13 de marzo de 2014 a las 12:00 horas, en las oficinas del Ayuntamiento del Valle de Egüés, situadas en Sarriguren, calle Garajonay 1. ANDACELAY, S.L. comunicará a todos los licitadores la adjudicación provisional. Será de aplicación el sexteo en los términos establecidos en la Ley Foral 6/1990 para las entidades locales. ANDACELAY S.L. llevará a cabo la adjudicación definitiva y emplazará al licitador ganador a la firma del oportuno documento público conforme a lo que más adelante se señala. 8.- CONDICIONES DE LA ADQUISICIÓN Una vez adjudicado el bien objeto de subasta, el licitador ganador dispondrá de un plazo de TREINTA días naturales, contados a partir de la notificación de la adjudicación para abonar íntegramente el precio a ANDACELAY S.L., que se producirá coincidiendo con el otorgamiento de la escritura pública de compraventa ante el Notario que designe la parte compradora. De conformidad con lo previsto en la Ley 514 de la Compilación de Derecho Civil de Navarra los licitadores podrán reservarse la facultad de designar a la persona o personas, físicas o jurídicas a favor de las cuales se otorgará la escritura de compraventa. Dicha designación deberá comunicarse a ANDACELAY S.L. en el plazo máximo de quince días contado a partir de la notificación de la adjudicación. La persona o personas designadas deberán reunir las necesarias condiciones de capacidad para contratar. La descripción del inmueble es la que figura en la cláusula primera del presente pliego sin perjuicio de su realidad física. La escritura pública contendrá la 4

5 declaración del adquirente de conocer el estado del inmueble, manifestando aceptar las condiciones en las que se encuentra. El inmueble se adquiere como cuerpo cierto, esto es, no tendrá lugar el aumento o disminución del precio aunque resulte mayor o menor cabida de la expresada en el contrato. El incumplimiento de las condiciones y plazos anteriormente establecidos facultará a ANDACELAY, S.L. para dejar sin efecto la adjudicación permaneciendo en poder de ANDACELAY, S.L. la cantidad depositada como garantía, en concepto de indemnización por daños y perjuicios. En ese caso, se ofrecerá el bien inmueble al licitador que hubiera ocupado el puesto inmediatamente siguiente en la subasta. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la presente adquisición, incluido el arbitrio municipal de plusvalía, en su caso, serán sufragados por la parte compradora, a salvo lo dispuesto sobre cláusulas abusivas en la legislación de protección de consumidores y usuarios. 9.- RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE La adjudicación y trasmisión del bien objeto de subasta tiene naturaleza civil. No obstante, se respetarán los principios de legalidad, igualdad, publicidad y eficacia inspiradores de la Ley Foral 6/2006 de 9 de junio de Contratos Públicos JURISDICCIÓN Para cualquier cuestión que pueda surgir entre las partes como consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, éstas se someten a la jurisdicción de los juzgados y tribunales del orden civil de Navarra, con renuncia al fuero que les pudiera corresponder. Sarriguren, a 10 de febrero de dos mil catorce. 5

6 ANEXO I MODELO DE AVAL D. en representación de (INSTITUCIÓN FIADORA) AVALA Solidariamente y con renuncia a los beneficios de orden y excusión a que se refiere la Ley 525 de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra a (TITULAR AFIANZADO), con D.N.I./N.I.F. y domicilio en. ante ANDACELAY, S.L. (TITULAR ANTE QUIEN SE AFIANZA), por la cantidad de MIL CIENTO VEINTISIETE EUROS CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS DE EURO para responder de las obligaciones derivadas de la presentación de oferta a la subasta de inmueble en calle Bardenas Reales 76, local 1, convocada por ANDACELAY, S.L. y cuya apertura de sobre económico tendrá lugar el de febrero de Este aval tendrá validez en tanto ANDACELAY, S.L. no ordene su cancelación.., a. de.de

7 ANEXO II MODELO DE PROPUESTA ECONÓMICA D. /Dª. en su propio nombre o en representación de (táchese lo que no proceda).., con N.I.F. nº y domicilio en calle. nº..presenta oferta económica a la subasta de inmueble en calle Bardenas Reales 76, local 1, de Sarriguren convocada por ANDACELAY, S.L. por importe de (En número y en letra) EUROS En el precio ofertado no está incluido el impuesto sobre trasmisiones patrimoniales, el impuesto sobre el valor añadido, ni cualquier otro tributo o gasto que se derive de la adjudicación de la finca conforme a lo establecido en el pliego regulador de la subasta...., a...de...de