PASIVO Y CAPITAL CONTABLE JUNIO

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1 The Bank of New York Mellon, S.A., Institución de Banca Múltiple-División Fiduciaria Fideicomiso F Estado de Situación Financiera al 30 de JUNIO del 203 (Cifras en pesos) ACTIVO PASIVO Y CAPITAL CONTABLE JUNIO JUNIO ACTIVO CIRCULANTE PATRIMONIO CUENTAS POR COBRAR $ Aportacion inicial $ SUMA DEL ACTIVO $ SUMA PASIVO Y PATRIMONIO $

2 Fideicomiso F Institución de Banca Múltiple-División Fiduciaria Fideicomiso F Estados de Utilidad Integral Por el periodo del 2 de JUNIO al 30 de JUNIO de 203 (Cifras en Pesos) JUNIO INGRESOS: INGRESOS POR INTERESES GASTOS $ - $ - Perdida neta del periodo $ -

3 The Bank of New York Mellon, S.A., Fideicomiso F Fideicomiso F Estado de Cambios en el Patrimonio al 30 de Junio del 203 (Cifras en pesos) Patrimonio Resultados Total fideicomitido Acumulados Patrimonio Aportacion inicial $ $ - $ Saldo al 30 de junio de 203 $ $ - $

4 The Bank of New York Mellon, S.A., Institución de Banca Múltiple-División Fiduciaria Fideicomiso F Notas sobre los Estados Financieros 30 de Junio de 203 Cifras expresadas en pesos mexicanos NOTA. CONSTITUCIÓN Y OBJETO DEL FIDEICOMISO: Con fecha 2 junio de 203, Fibra Shop Portafolios Inmobiliarios, S.A.P.I. de C.V., (el Fideicomitente), y The Bank of New York Mellon, S. A., Institución de Banca Múltiple (el Fiduciario) celebraron el Fideicomiso Irrevocable F/00854 (el Fideicomiso) y con la comparecencia de Deutsche Bank México, S.A. Institución de Banca Múltiple, División Fiduciaria en su carácter de Representante Común. EI Fideicomiso no tiene empleados, por lo que no está sujeto a obligaciones laborales. Los servicios administrativos que requiere son proporcionados por el Fiduciario, a cambio de un honorario a cargo del Fideicomitente. EI Fiduciario mantiene todos los poderes y facultades necesarias para llevar a cabo los fines del Fideicomiso, en los términos establecidos por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, debiendo en todo momento actuar en los términos establecidos en el contrato del Fideicomiso. NOTA 2. BASES DE PRESENTACIÓN: Los estados financieros condensados intermedios al 30 de Junio de 203 que se acompañan, han sido preparados en cumplimiento con lo establecido en la Norma Internacional de Contabilidad (IAS por sus siglas en inglés) 34 Información financiera intermedia, por lo que no incluye toda la información requerida en un reporte anual de información financiera de acuerdo con el IAS Presentación de estados financieros. NOTA 3. RÉGIMEN FISCAL: El Fideicomiso ha sido constituido como un Fideicomiso de Bienes Raices ( FIBRA ), el cual conforme a las disposiciones correspondientes establecidas en la Ley del Impuesto Sobre la Renta, deberá distribuir anualmente, a más tardar el 5 de marzo, por lo menos el 95% del resultado fiscal del año anterior a los tenedores de los CBFIs, y debe cumplir con otras disposiciones fiscales para mantener los beneficios de este régimen. NOTA 4. AUTORIZACIÓN DE LA EMISIÓN DEL ESTADO DE POSICIÓN FINANCIERA NO AUDITADO: El estado de posición financiera no auditado fue autorizado para su emisión el 25 de julio de 203, por el Act. Gabriel Ramirez Fernández, Director de Finanzas y están sujetos a la aprobación del Comité Técnico.

5 Fibra Shop Portafolios Inmobiliarios, S.A.P.I. de C.V. Fideicomitente The Bank of New York Mellon S.A. IBM Fiduciario Emisor F/00854 Deutsche Bank México S.A. IBM División Fiduciaria Representante Común FSHOP 3 ACTUALIZACIÓN DE LA FRACCIÓN II, INCISO C) NUMERAL 2 DEL REPORTE TRIMESTRAL AL 30 DE JUNIO DE 203 La Operación de Bursatilización... 2 a) Patrimonio del Fideicomiso... 2 i) Evolución de los activos fideicomitidos, incluye sus ingresos... 2 i.i) Desempeño de los activos... 2 i.ii) Composición de la totalidad de los activos al cierre del periodo... 2 i.iii) Variación en saldo y en número de activos... 2 i.iv) Estado de los activos por grado o nivel de cumplimiento... 2 i.v) Garantía sobre los activos... 2 ii) Desempeño de los valores emitidos... 3 b) Información relevante del periodo... 3 c) Otros terceros obligados del fideicomiso, o los tenedores de los valores, en su caso... 3

6 La Operación de Bursatilización a) Patrimonio del Fideicomiso i) Evolución de los activos fideicomitidos, incluye sus ingresos. i.i) Desempeño de los activos De conformidad con la Cláusula 2.02 del Contrato de Fideicomiso identificado con el número F/854, a la fecha de constitución del Fideicomiso, según consta en la escritura pública número 39,222 de fecha 2 de junio de 203, otorgada ante la fe del Lic. José Luis Villavivencio Castañeda, Notario Público No. 28 del Distrito Federal, misma que a su letra dicta: Constitución del Fideicomiso. APORTACIÓN INICIAL: 2.02 Aportación Inicial. El Fideicomitente aporta en este acto al Fideicomiso, como Aportación Inicial, la cantidad de $.00 M.N. (un Peso 00/00 Moneda Nacional). Las Partes en este acto reconocen, que la Aportación Inicial no se encontrará sujeta a los términos de Inversiones Permitidas de conformidad con los términos del presente Contrato, y que el Fiduciario revertirá a favor del Fideicomitente dicha Aportación Inicial al momento de extinguir totalmente el presente Fideicomiso, o en su caso, al momento de que el Fideicomitente deje de formar parte del Fideicomiso. Por lo que corresponde al periodo del presente reporte, el Fideicomiso, tuvo afectado al Patrimonio del Fideicomiso la cantidad de $.00 M.N., misma que no se sujetó a inversiones permitidas. i.ii) Composición de la totalidad de los activos al cierre del periodo La composición de la totalidad de los activos al cierre del periodo, abarca exclusivamente la Aportación Inicial hecha por el Fideicomitente consistente en la cantidad de $.00 M.N. i.iii) Variación en saldo y en número de activos No se presentó variación alguna en el periodo de reporte. i.iv) Estado de los activos por grado o nivel de cumplimiento No aplica i.v) Garantía sobre los activos No existen garantías sobre los activos. 2

7 ii) Desempeño de los valores emitidos Durante el periodo que abarca el presente reporte, el Fideicomiso no emitió certificado bursátil fiduciario inmobiliario ( CBFI ) alguno, ya que la emisión al público se realizó con fecha 24 de julio de 203. b) Información relevante del periodo No hubo. c) Otros terceros obligados del fideicomiso, o los tenedores de los valores, en su caso No aplica. 3

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