ACUERDO No. 010 DEL 2007 (28 DE NOVIEMBRE)

Transcripción

1 ACUERDO No. 010 DEL 2007 (28 DE NOVIEMBRE) Por el cual se autoriza al Alcalde Municipal de Arauca para transferir el dominio de predios fiscales ocupados con vivienda de interés social y se dictan otras disposiciones. EL CONCEJO MUNICIPAL DE ARAUCA En uso de sus facultades Constitucionales y Legales, en especial las conferidas en el numeral 1 del artículo 313; artículo 167 del Decreto de Ley 1333 de 1986; artículo 58 de la Ley 9 de 1989, artículo 95 de la Ley 388 de 1997, artículos 6 y 7 del Decreto 3111 de 2004 y CONSIDERANDO 1. Que el artículo 58 de Ley 9ª de 1989 dispone que las Entidades Públicas del Orden Nacional concederán a título gratuito los inmuebles de su propiedad que sean bienes fiscales y que hayan sido ocupados ilegalmente para vivienda de interés social, siempre y cuando la ocupación ilegal haya ocurrido con anterioridad al 28 de julio de La cesión gratuita, mediante acto administrativo, se efectuará a favor de los ocupantes. Las demás entidades públicas podrán efectuar la cesión en los términos aquí señalados. 2. Que el artículo 6 del Decreto 3111 de 2004, dispone que se entiende como subsidio familiar de vivienda mediante la habilitación legal de títulos de que trata el artículo 5 de la Ley 3ª de 1991, la opción legal que faculta al tenedor de una vivienda de interés social a acceder al derecho de dominio de la misma, mediante la resolución administrativa debidamente registrada, cuando ésta se construyo ocupando un predio de propiedad de una entidad pública u ocupando un predio de propiedad privada y que este fue adquirido posteriormente por una entidad pública, quedando con la calidad de un bien fiscal que permite la legalización del predio en cabeza de ese tenedor. 3. Que en el perímetro urbano del municipio de Arauca existen, predios de propiedad de éste, ocupados ilegalmente con vivienda de interés social, que reúnen los requisitos exigidos por el artículo 58 de la Ley 9ª de 1989 y el Decreto 3111 de 2004.

2 ocupados con vivienda de interés social y se dictan otras disposiciones. Pág Que con la finalidad de promover el derecho a una vivienda digna para las familia de escasos recursos, es conveniente autorizar a la administración municipal para que transfiera el dominio, ya sea, a título gratuito o a título de subsidio por habitación legal de títulos, los bienes inmuebles de propiedad del municipio que se encuentren ocupados con viviendas de interés social y cumplan con los requisitos previstos en los artículos 58 de la Ley 9ª de 1989 o 7 del Decreto 3111 y demás normas concordantes. 5. Que de conformidad con lo previsto en el artículo 95 de la Ley 388 de 1997, y en el Decreto 3111 de 2004, las cesiones a título gratuito y los subsidio en especie o por habilitación legal de títulos, que realicen las entidades públicas se efectuaran mediante resolución administrativa, la cual constituirá título de dominio y una vez inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos será plena prueba de la propiedad. 6. Que en desarrollo de lo señalado en el Decreto 2157 de 1995, para efectos de identificar los linderos de los inmuebles se podrán utilizar los planos prediales expedidos por la autoridad catastral correspondiente, resultantes de los procesos de información, conservación y actualización catastral. 7. Para efectos de la cesión a título gratuito y de subsidio por habilitación legal de títulos, la resolución administrativa se inscribirá en el registro de manera conjunta con el plano respectivo. 8. Que en el año 2006, el Municipio de Arauca a través de la Oficina Asesora de Planeación, realizó amplia convocatoria pública y recopiló expedientes identificando posibles predios de propiedad del Municipio ocupados con viviendas de interés social, completando los requisitos legales exigidos para participar en el proceso de cesión a título gratuito y de subsidios por habilitación legal de títulos. 9. Que es necesario autorizar al Alcalde Municipal de Arauca, para la transferencia de predios fiscales ocupados con vivienda de interés social por cuanto la autorización otorgada mediante Acuerdo Municipal 0147 de agosto 23 de 2005, culminó en agosto de 2007.

3 ocupados con vivienda de interés social y se dictan otras disposiciones. Pág Que el artículo 167 del Decreto Ley 1333 de 1986, dispone que la administración y disposición de los bienes inmuebles municipales está sujeta a las normas que dicten los Concejos Municipales. 11. Que el Municipio de Arauca, ha adelantado las acciones legales y convenios interadministrativos con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi para realizar el levantamiento de la información para el desarrollo de avalúos de predios ocupados ilegalmente correspondiente a bienes fiscales del municipio de Arauca. 12. Que el IGAC ha entregado en el mes de septiembre la Conservación Dinámica, Los Certificados Planos Catastrales y los Avalúos de los Predios, para declaratoria de vivienda de interés social de expedientes como requisitos en la última etapa del proceso para realizar la depuración. EN MERITO DE LO ANTERIORMENTE EXPUESTO ACUERDA ARTÍCULO PRIMERO: Autorizar al Señor Alcalde Municipal de Arauca por el término de cuatro (4) meses contados a partir de su respectiva sanción y publicación del presente acuerdo, para que a nombre del Municipio de Arauca y de conformidad con el Art. 58 de la Ley 9ª 1989, y el Art. 95 de la Ley 388 de 1997 y los Art. 6 y 7 del Decreto 3111 del 2004, y mediante Resolución Administrativa realice cesión a título gratuito o de subsidio del 100% por habilitación legal de títulos de los bienes inmuebles de la propiedad del municipio que se encuentran ocupados con viviendas de interés social. ARTÍCULO SEGUNDO: Para que el Alcalde pueda proferir el acto administrativo de Cesión a Título Gratuito, será necesario que previamente se verifique: a) Que el inmueble objeto de cesión sea de propiedad del Municipio y haya sido ocupado antes del 28 de Julio de 1988, de acuerdo con el estudio de la situación jurídica del mismo que se adelante al respecto de conformidad con el artículo 58 de la Ley 9 de 1989.

4 ocupados con vivienda de interés social y se dictan otras disposiciones. Pág. 4 b) Que se certifique por las autoridades competentes municipales que los inmuebles objeto de cesión no son de uso público, ni son bienes fiscales destinados a salud o educación. c) Que se certifique que la vivienda de interés social se encuentre en un asentamiento legalizado urbanisticamente; que dichos inmuebles no se encuentran ubicados en zonas insalubres o que presentan peligro para la población en los términos del artículo 5 de la ley 3ª de 1991, para lo cual deberán observar las normas urbanísticas correspondientes. d) Que los inmuebles estén siendo utilizado con viviendas cuyo carácter de interés social sea certificado por la autoridad competente, en cumplimiento de lo previsto en el numeral 3 del Decreto 540 de e) Que el beneficiario no sea poseedor o propietario de otra solución de vivienda. ARTÍCULO TERCERO: El procedimiento de la cesión a título gratuito se adelantará con sujeción a lo previsto en el Decreto 540 de 1998 y demás normas que lo modifiquen, adiciones o reformen. ARTÍCULO CUARTO: Para que el Alcalde pueda proferir el Acto Administrativo de subsidio por habilitación legal de títulos, será necesario que previamente se verifique lo establecido en el Decreto 3111/2004. Art. 7, Literal a). a) Que hayan sido ocupados antes de la expedición y vigencia de la ley 708 de b) Que la vivienda de interés social se encuentra en un asentamiento legalizado urbanisticamente y que no esté ubicada en zona de alto riesgo, insalubre o que presente peligro para la población. c) Que el beneficiario haya ocupado la vivienda sin medir una relación legal o contractual con el Municipio. d) Que el beneficiario no sea poseedor o propietario de otra solución de vivienda.

5 ocupados con vivienda de interés social y se dictan otras disposiciones. Pág. 5 e) Que el valor del lote sobre el cual se encuentra ubicada la solución de vivienda de interés social no exceda del monto legal máximo vigente, fijado para el subsidio familiar de vivienda por el Gobierno Nacional. f) Que las familias ocupantes hagan parte del registro efectuado por el Municipio, con una anterioridad no mayor a tres (3) años a la fecha de la resolución de transferencia de dominio. g) Que el avalúo, certificado plano y demás informes expedidos por el IGAC demuestre que el predio a titular cumplan con los requisitos legales y posea una vivienda con características de vivienda de interés social. ARTÍCULO QUINTO: El procedimiento a seguir para la habilitación legal de títulos se adelantará con sujeción a lo previsto en el Decreto 3111 de 2004, Ley 9ª de 1989, Ley 708 del 2001 y demás normas que modifiquen, adicionen o reformen. ARTÍCULO SEXTO: El beneficiario no podrá vender el bien inmueble adjudicado, en un lapso no inferior de Cinco (5) años contados a partir de la fecha de expedición de la resolución administrativa por el cual se otorga el título. ARTÍCULO SÉPTIMO: El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su sanción y publicación. Adoptado en Arauca (Arauca), a los veintiocho (28) días del mes de Noviembre de FABIO CAMILO PÉREZ QUENZA Presidente GERMÁN ROGELIO ROZO ANÍS Primer Vicepresidente MÁRBEL MANJARRÉS SÁNCHEZ Segundo Vicepresidente LUIS ENRIQUE GUEDES GAMEZ Secretario General