Hace fácil la venta de tu casa

Transcripción

1 Hace fácil la venta de tu casa Profesionales desde 1986

2 Quién es PASTOR VIVIENDAS Pastor Viviendas es una empresa familiar dedicada a la actividad inmobiliaria desde el año 1986, bien dirigida y gestionada a lo largo de los útimos 27 años. Pastor Viviendas permanece en el sector, a pesar de los difíciles momentos económicos de los años 92 y de la reciente crisis, gracias a la ilusión y el empeño de su equipo comercial, su seriedad y buen hacer. Ramón Gallud, 1 - Torrevieja, Alicante Teléfonos: / ?

3 Nuestro equipo profesional Compuesto por Agentes de habla: Inglesa Alemana Noruega Sueca Francesa Española Nuestros agentes son verdaderos profesionales, perfectamente formados para asesorarle lo mejor en todo momento y le responderán a cualquier pregunta que usted desee realizar. La mejor garantía es la gran cantidad de clientes satisfechos! Ramón Gallud, 1 - Torrevieja, Alicante - Teléfonos: /

4 Confíenos la venta de su casa Ventajas 1. Colocamos su vivienda en nuestra bolsa inmobiliaria de Torrevieja de la que es miembro fundador y que será vendida al mismo precio en las 50 inmobiliarias que componen esta asociación. un precio 2. Determinamos de mercado, para venderla pronto y en las mejores condiciones. anunciamos en los 3. Laprincipales portales inmobiliarios, páginas webs, revistas inmobiliarias, exposiciones, ferias... Ramón Gallud, 1 - Torrevieja, Alicante - Teléfonos: /

5 4. La enviamos a nuestros agentes internacionales - Noruega - Holanda - Rusia - Inglaterra - Suecia - Bélgica - Francia 5. Recuerde que mientras no venda, los gastos de su inversión, van creciendo día a día. Compromiso Pastor Viviendas 6. Se lo vendemos en tres meses con un compromiso firmado. 7. Si tiene una hipoteca cuya devolución le apremia, le ofrecemos dinero para que la ponga al día. Ramón Gallud, 1 - Torrevieja, Alicante - Teléfonos: /

6 Valoración Cómo fijar el precio correcto? Si ha decidido que lo mejor es poner el precio adecuado a su casa?. Si es demasiado bajo perderá dinero; si es demasiado alto también perderá dinero. En inmobiliaria PASTOR VIVIENDAS tenemos mucha experiencia, ayudamos a los vendedores a fijar el precio correcto. Hacemos un análisis exhaustivo de su casa, y la comparamos con ventas recientes en la zona, y con esta información nos sentamos con usted y decidimos un buen punto de partida. Decimos punto de partida porque los mercados pueden cambiar rápidamente y tenemos que ser capaces de ajustarnos a ellos. Ramón Gallud, 1 Torrevieja, Alicante Teléfonos: /

7 Test para fijar un precio 1. Situación del mercado inmobiliario. 2. Estado y conservación de la vivienda. 3. Precio de venta de otras viviendas en la zona. 4. Análisis del futuro comprador. Lo que no tenemos en cuenta - Lo que te costó al comprarla. - Lo que dice el vecino que no es profesional. - Los sentimientos. Si una vez fijado el precio y transcurridos 2 meses, la vivienda no ha sido visitada o lo ha sido muy poco, hay que REVISAR el precio, por que seguro que está por encima del mercado. Ramón Gallud, 1 - Torrevieja, Alicante - Teléfonos: /

8 Factores a la hora de fijar un precio IMPORTANTE!! SI inmueble = CARO 1. Ayuda a que venda la competencia, teniendo en cuenta su precio. 2. Los compradores manejan información y a priori no querrán visitar su vivienda. 3. Si la casa está publicada más de 3 meses, sin VENDER, aparentará que tiene algún problema y ésto no es bueno. 4. Si el mercado tiende a bajar. Hay que correr. Si la casa no se vende rápido en 3 meses, habrán bajado los precios y estaremos fuera de mercado. Conclusión Importancia de poner un precio de mercado si queremos vender rápido. Los precios, desgraciadamente los ponen los mercados. Ramón Gallud, 1 - Torrevieja, Alicante - Teléfonos: /

9 Vista su casa para el éxito APROVECHE AL MÁXIMO LA PRIMERA IMPRESIÓN. Cuide la imagen de la entrada de su vivienda. Porche o hall de entrada limpio y con olor a fresco. Puerta prinicipal limpia, exteriores limpios... A menos obstáculos mejor. El mínimo detalle importa. INVIERTA UNAS POCAS PARA FUTUROS DIVIDENDOS. Una vivienda recién pintada aumenta el valor de su propiedad. Los posibles compradores preferirán ver lo bonita que está a oir lo bien podría quedar con un poco de trabajo. NO CIERRE LA VENTA. Si hay algún desperfecto en su vivienda sería interesante repararlo para aumentar así su valor. Como propietario, usted puede jugar un papel importante en el tiempo que tarde en venderse su propiedad. Cuando usted decide los siguientes pasos, ayudará a su agente de inmobiliaria Pastor Viviendas a vender su propiedad más rápido y en el menor tiempo posible. Ramón Gallud, 1 Torrevieja, Alicante Teléfonos: /

10 Tranquilidad y Seguridad DURANTE LA COMPRA O LA VENTA 1. Estaremos en todo momento acompañándole al: NOTARIO REGISTRO DE LA PROPIEDAD SUMA (Contribución) COMPAÑÍA DEL AGUA COMPAÑÍA DE LA LUZ COMUNIDAD DE PROPIETARIOS 2. Le informaremos de los gastos que le corresponden pagar: Como COMPRADOR: - Derechos reales o I.V.A. - Factura Notario. - Registro de la propiedad. Como VENDEDOR: - Plusvalía municipal - I.B.I. año de la venta 3. Le gestionamos las altas y bajas de los contratos de luz, agua, cambios de la contribución y comunidad de propietarios. Ramón Gallud, 1 Torrevieja, Alicante Teléfonos: /