MANSILLA Y GRAU ASOCIADOS, S.L.

Transcripción

1 OFERTA ECONOMICA DE ADMINISTRACION DE FINCAS URBANIZACION MARE NOSTRUM (ALICANTE)

2 Estimada Sr/Sra.: Me dirijo a Vd. Para detallarle los servicios de Administración de Fincas que puedo presentarle y el costo de los mismos, para lo cual se ha tenido en cuenta las características de la finca y los servicios que habitualmente tiene este tipo de edificios. La gestión del Administración de Fincas Urbanas Colegiado esta garantizada y avalada con una Fianza y una Póliza de Responsabilidad Civil emitida por el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante. Aprovecho la ocasión para saludarle atentamente. Fdo: Antonio Fernández

3 OFERTA DE ADMINISTRADOR DE FINCAS La conocida actividad que desarrolla el Administrador de Fincas Colegiado requiere conocimientos técnicos, laborales, económicos, etc. Que debe poner al servicio de la Comunidad de Propietarios para un eficaz gestión. Corresponde al administrador: Velar por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios, poniendo en conocimiento del Presidente las deficiencias observadas para su inmediata reparación. Planificar los servicios ordinarios y solicitar presupuestos para las obras y gastos extraordinarios. Vigilar la prestación de servicios para las obras y gastos ordinarios así como los de mantenimiento de la comunidad. Cuidar de los suministros, realizar los pagos de estos y proceder a las reparaciones cuya urgencia será inmediata. Prepara los Presupuestos de Ingresos y Gastos Ordinarios de cada Ejercicio y Extraordinario que sean necesarios. Emisión, tramitación y cobro por domiciliación bancario, de los recibos de provisión de fondos resultantes del Presupuesto de Gastos Ordinarios o de las derramas extraordinarias de la Comunidad Y confección de las listas Cobratorias correspondientes, informando al Presidente de las demoras que se produzcan. Confección y pago, en su caso, de nominas, seguros sociales e impuestos y tramitación de los mismos. Formalización de los Libros de Actas y de cuantos sean exigibles o convenientes.

4 Emisión de Convocatorias de Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias, asistencia de dichas juntas para asesorar y levantar acta de los acuerdos tomados con posterior trascripción al Libro de Actas, enviando copia a todos los propietarios. Cuidar de la ejecución de los acuerdos. Archivar la documentación de la Finca y los justificantes de ingresos y gastos. Llevar de forma clara y sencilla la contabilidad de la fincaron presentación mensual en la pagina de al comunidad. Control y seguimiento de todo tipo de actividad profesional que se desarrolle en la finca. Información de ingresos y gastos. Situación contable de la comunidad mensual y reuniones con junta de gobierno. Control y seguimientos de morosidad semanal. Se introduce la figura de un controlador, como persona que se encargara de la revisión semanal del estado de la comunidad emitiendo un chek-list de los puntos supervisados y su posterior traslado a la junta de gobierno. Servicio Inmobiliario para los comuneros, en alquileres patrimoniales, emision de contratos de arrendamiento, cargo de la renta mensual, desalojo el inmueble y defensa jurídica. Gestión de alquileres de larga temporado. Emisión de seguros y su posteriores incidencias

5 TRADUCCION DE LA DOCUMENTACION DE LA COMUNIDAD AL INGLES, HOLANDES, FRANCES Y ALEMAN. SALA DE JUNTAS PARA LA CELEBRACION DE CUALQUIER REUNION( OFICINA ALICANTE). SEGUIMIENTO ON-LINE DE LA ACTIVIDAD TANTO CONTABLE COMO DE INFORMES Y ACUERDOS EJECUTADOS EN LA FINCA y DEMAS TEMAS DE INTERES, LAS 24H EN LA PAGINA WEB DE LA COMUNIDAD.

6 HONORARIOS PROFESIONALES La gestión del Administración de Fincas Urbanas Colegiado esta garantizada y avalada con una Fianza y una Póliza de Responsabilidad Civil emitida por el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante. Además existe un convenio con la entidad SABADELLCAM, por parte del Colegio de Administradores en la que se anulan todas las comisiones bancarias de la comunidad al estar la cuenta de la comunidad asociada al número profesional También me es grato comentarles que escribo en la sección de tribuna, en el Periódico Información en los especiales del área de vivienda Los Honorarios profesionales de Administrador de Fincas Urbanas conforme a lo establecido en el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante, tomando como consideración las características de la finca y futuros servicios así como todo tipo de Asesoria CONTABLE, FISCAL, LABORAL, PREVENCION, TECNICA y Atención de incidencias las 24h y su posible solución, generación de recibos de la comunidad así como cualquier necesidad que sea competencia del Administrador: 192 Viviendas 295 GARAJES TOTAL MES ADMINISTRACIÓN CON IVA GASTOS DE RECLAMCIONJUDICIAL DE MOROSIDAD 1015 A PAGAR SOLO EL (BUROFAX, NOTA SIMPLE, ETC.. EQUIPO ADMINISTRACION Columnista el Periódico Información Tribuna Área de comunidades Administrador de Fincas, MBA en Administración de empresas, ingeniero Superior, Prevencionista Superior y Técnico Superior en Medio Ambiente Abogado Civil, Laboralista y Penal Asesor Fiscal por la ASOCIACION PROFESIONAL DE ASESORES FISCALES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA nº Supervisor/controlador