Las paredes de la escalera comunitaria enyesadas y pintadas, los techos de tipo pladur y/o enyesados y pintados pintura plástica RAL 9001.

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Eduardo Vera Caballero
hace 8 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES DEFINITIVA ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO: Escaleras, Vestíbulos, Rellanos: Los vestíbulos de la planta baja y los rellanos de distribución de las viviendas se han decorado con composición de pintura y elementos decorativos, según diseño de la dirección facultativa. Los pavimentos de los vestíbulos de la planta baja, así como los rellanos de distribución de las viviendas por planta, se han realizado con terrazo microgramo en color negro. Los peldaños de las escaleras generales, de acceso desde la planta baja a las distintas plantas que componen los edificios, con terrazo microgramo en color negro. Las paredes de la escalera comunitaria enyesadas y pintadas, los techos de tipo pladur y/o enyesados y pintados pintura plástica RAL Ascensores: Se han instalado dos ascensores en el edificio de la Avinguda Diagonal y un ascensor en cada una de las escaleras del edificio de la Calle Bilbao. La decoración interior de la cabina de los ascensores, mediante combinación de espejo, chapa de acero inoxidable y suelo de granito. Cubierta: La cubierta del edificio plana invertida y no transitable, pavimentada en los pasos para mantenimiento, donde se han situado las placas solares que dan servicio a las viviendas. Fachada: Las fachadas mediante elementos de carpintería de aluminio acristalados y elementos prefabricados tipo Fibre C de 8 mm. Con barandillas de vidrio de seguridad y pasamanos metálicos. 1

Los pavimentos de los vestíbulos de la planta baja, así como los rellanos de distribución de las viviendas por planta, se han realizado con terrazo microgramo en color negro.

2 PLANTAS SÓTANOS: Parkings: En las plantas sótanos destinadas a garaje y trasteros, se han realizado las instalaciones reglamentarias para la detección y extinción de incendios, así como la ventilación forzada. El pavimento general de las plantas sótanos se ha realizado mediante hormigón fratasado. Las plazas de aparcamiento están debidamente numeradas y señalizadas. La puerta de acceso para vehículos es metálica y basculante, provista de motor y adaptada a control remoto. Trasteros : Las paredes divisorias entre trasteros de bloque de hormigón pintado RAL 9010 (blanco puro). El pavimento de hormigón fratasado. Las puertas de acceso metálicas galvanizadas pintadas RAL 9010 (blanco puro). INTERIOR VIVIENDAS: Divisiones viviendas: Las divisiones interiores de las viviendas se han realizado mediante tabique tipo Pladur con su correspondiente aislamiento acústico. Pintura: Las paredes y techos acabados con pintura RAL Falsos techos: En todas las dependencias que lo requieran falsos techos de pladur, excepto en baños donde se ubica la máquina de aire acondicinado, que se instalará falso techo registrable de lamas de aluminio. Pavimentos : El pavimento general de las viviendas es de parquet flotante de Jatoba de 3 lamas, a excepción de los baños. 2

La puerta de acceso para vehículos es metálica y basculante, provista de motor y adaptada a control remoto.

3 En los baños el pavimento es de gres porcelánico modelo Osaka Antracita de Porcelanosa. En las terrazas de primera planta y balcones pavimento de cerámica para exteriores tipo Ston-ker modelo Carpatia en color negro y antideslizante. Revestimientos: En los baños, aplacado de cerámica porcelánica modelo Twin Oxon White de Porcelanosa. Carpintería exterior La carpintería exterior de aluminio y provista de doble acristalamiento con ventanas practicables y/o correderas según proyecto ejecutivo y tipo de vivienda. En todas las aperturas, excepto baños, se han colocado oscurecedores motorizados tipo screen. Carpintería interior: La carpintería interior lacada blanca de Carré Hülsta con marcos revestidos y zócalo de igual calidad. Manetas marca Tesa modelo Robodue cromada mate. La puerta de entrada a la vivienda de igual calidad, con hoja blindada y provista de cerradura de seguridad, pomo tirador y mirilla. Los armarios empotrados (según tipo de vivienda) con las puertas lacadas de igual calidad que el resto de la vivienda, y revestidos interiormente con melamina. Baños, Sanitarios y Grifería: En los baños, los sanitarios de Roca modelo Sydney y la grifería, monomando de la firma Grohe modelo Essence. Griferia marca Grotherm 2000 termóstatica en la bañera del baño principal y en ducha del baño secundario. Espejos antivaho en los baños principales. Lavabo de la marca Rapsel modelo Gran Kanal en baño principal, excepto en las viviendas Bilbao º, 4º y 6º puerta 4ª y Bilbao º, 3º y 5º puerta 4ª y viviendas de una sola habitación, en las cuales el lavabo de la marca Rapsel modelo Kanal sobre encimera de compacto de cuarzo tipo Silestone Negro Tebas. 3

Revestimientos: En los baños, aplacado de cerámica porcelánica modelo Twin Oxon White de Porcelanosa.

4 En el secundario lavabo de la misma marca modelo Kana sobre encimera de compacto de cuarzo tipo Silestone Negro Tebas. Cocina, Armarios y Electrodomésticos: En la cocina, los muebles de estratificado blanco, altos y bajos de primera calidad con cantos y tiradores en aluminio. La fregadera de acero inoxidable y provista de grifería monomando cromada, de la marca Grohe modelo Minta. La encimera y frontal entre armarios de compacto de cuarzo en color Blanco Norte de tipo Silestone. Electrodomésticos de Siemens : vitrocerámica, horno eléctrico empotrado, microondas, campana extractora decorativa o extraíble según tipologia de vivienda, todo ello con acabado de acero inoxidable. Nevera y lavavajillas integrados en cocina y la lavadora y secadora por condensación integrados en cocina o baño según tipología de vivienda. Aire Acondicionado: Mediante bomba de calor de aíre frío-calor de la marca Mitsubitchi Electric, disponiendo de unidad exterior en la cubierta del edificio y otra unidad en el interior de la vivienda, conductos de impulsión y rejillas de salidas de aire, incluso falso techo registrable donde lo requiera. Electricidad, Fontanería e Instalaciones: La instalación eléctrica se ha realizado con una potencia adaptada a cada tipo de vivienda, conveniente de acuerdo con las normativas vigentes y debidamente protegida con los dispositivos reglamentarios. Los mecanismos de accionamiento son de BJC modelo Iris Blanco. Luces en los baños. Previsión punto de luz bajo armarios altos de cocina. La instalación de fontanería, completa con tubería de calibres precisos para los diferentes servicios y baños y con llaves de corte para agua fría y caliente en las dependencias que lo requieran. El suministro de agua caliente sanitaria, mediante acumulador eléctrico de capacidad adecuada a cada tipo de vivienda. El edificio dispone de placas solares para el agua caliente sanitaria e instalación con depósito acumulador individual en cada vivienda. 4

La fregadera de acero inoxidable y provista de grifería monomando cromada, de la marca Grohe modelo Minta.

5 Cada vivienda dispondrá de videoportero para la apertura del portal de acceso común a la escalera. Intalación de dómotica de Telefónica que se compone de: Pre-instalación de la línea, teléfono inalámbrico, control remoto de aire acondicionado, modulo de control domótico y Kit de seguridad el cual se compone de: 1 central de alarmas, 2 detectores de movimiento, 1 detector magnético, 1 teclado vía radio, 1 mando a distancia, 1 detector de incendios, detectores de inundación en estancias humedas (cocinas y baños), 1 electoválvula de corte de agua La antena es colectiva y parabólica. Instalación de tomas de telefonía, TV y FM en dormitorios, salón (2 tomas) y cocina. Zona comunitaria ajardinada del interior de manzana: El interior de la manzana del edificio situado en la Avda. Diagonal 141, dispone de piscina con acceso para todas las viviendas, tanto del edificio de la calle Bilbao nº como de la Avenida Diagonal nº 141 OBSERVACIONES La presente memoria de calidades anula cualquier otra anterior. Las imágenes infográficas aparecidas en los catálogos informativos y las maquetas son meramente indicativas y no constituyen valor contractual alguno. Asimismo cabe destacar que la madera, mármoles, granito y demás materiales naturales presentan una serie de tonalidades y vetas propias de las mismas, lo cual no presupone en ningún caso un defecto, sino al contrario son un signo de su pureza y autenticidad. Agosto

se compone de: 1 central de alarmas, 2 detectores de movimiento, 1 detector magnético, 1 teclado vía radio, 1 mando a distancia, 1 detector de incendios, detectores de inundación en estancias humedas

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