1.- DECLARA "EL INFONAVIT":

Transcripción

1 W INFONI\VIT CONVENIO DE COLABORACiÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C.P. VíCTOR MANUEL BORRÁS SETlÉN, DIRECTOR GENERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL INFONAVIT" CUANDO SE LE REFIERA EN LO INDIVIDUAL Y POR LA OTRA EL INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. GENERAL DE DIVISiÓN DIPLOMADO DE ESTADO MAYOR JOSÉ ARMANDO TAMAYO CASILLAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL ISSFAM". CUANDO SE REFIERA A LOS COMPARECIENTES DE MANERA CONJUNTA, SE LES DENOMINARÁ COMO "LAS PARTES", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: 1.- DECLARA "EL INFONAVIT": D E C LAR A C ION E S: A) QUE ES UN ORGANISMO DE SERVICIO SOCIAL CON PERSONALIDAD Y PATRIMONIO PROPIO, CREADO POR LA LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACiÓN EL 24 DE ABRIL DE 1972, CUYO OBJETO ES ADMINISTRAR EL "FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA", Así COMO ESTABLECER Y OPERAR ESQUEMAS DE FINANCIAMIENTO QUE PERMITAN A LOS TRABAJADORES OBTENER CRÉDITO BARATO Y SUFICIENTE PARA LA ADQUISICiÓN, CONSTRUCCiÓN, REPARACiÓN, AMPLIACiÓN O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA, Así COMO EL PAGO DE PASIVOS CONTRAIDOS POR DICHOS CONCEPTOS. B) QUE SU DIRECTOR GENERAL, EL C. C.P. VICTOR MANUEL BORRÁS SETIÉN, CUENTA CON FACULTADES DE REPRESENTACiÓN PARA CELEBRAR El PRESENTE CONVENIO EN TÉRMINO DE los ARTíCULOS 23, FRACCiÓN 1, Y 69 DE LA LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, ARTíCULO 1, FRACCiÓN 1, DEL ESTATUTO ORGÁNICO DE (5 ESTE INSTITUTO, ~Sí COMO, CON FUNDAMENTO EN LO ESTAB~ECIDO EN EL ACTA DE LA SESION ORDINARIA DE LA ASAMBLEA GENERAL NUMERO 91 DE "EL INFONAVIT", CELEBRADA CON FECHA 18 DE DICIEMBRE DE 2006, EN LA CUAL FUE DESIGNADO COMO DIRECTOR GENERAL, A PROPUESTA DEL C. PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, LICENCIADO FELIPE DE JESÚS CALDERÓN HINOJOSA C) QUE SU DOMICILIO SE ENCUENTRA UBICADO EN AVENIDA BARRANCA DEL MUERTO NÚMERO 280, COLONIA GUADALUPE INN, DELEGACiÓN ÁLVARO OBREGÓN, C.P MÉXICO DF, EN EL CUAL PUEDE RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES, Así COMO PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO Pág ina 1 de 6

2 D) QUE EN RAZÓN DE LA REALIZACiÓN DE LAS ACTIVIDADES PROPIAS DE SU OBJETO, DE FORMA REGULAR VIENE ADQUIRIENDO DENTRO DE SUS PROCESOS DE RECUPERACiÓN DE CRÉDITOS, VIVIENDAS LIBRES DE GRAVAMEN y LIMITACiÓN DE DOMINIO, LAS CUALES ESTÁN DESTINADAS A LA ENAJENACiÓN A TERCERAS PERSONAS, MISMAS QUE EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ "INMUEBLES". E) QUE ESTÁ EN CONDICIONES DE OFRECER A LOS MIEMBROS DE LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS EN SERVICIO ACTIVO, UN PORCENTAJE DE DESCUENTO EN LA COMPRA DE LAS VIVIENDAS QUE SE LE ADJUDICAN DECLARA "EL ISSFAM": A) QUE ES UN ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO FEDERAL CON PERSONALIDAD JURíDICA y PATRIMONIO PROPIO, y TIENE FACULTAD PARA REALIZAR TODA CLASE DE ACTOS JURíDICOS y LA CELEBRACiÓN DE CONTRATOS y CONVENIOS, ATRIBUCIONES CONFERIDAS AL DIRECTOR C. GENERAL, SEGÚN LO DISPUESTO POR LOS ARTíCULOS 2 FRACCiÓN VIII, 7 Y 13 FRACCiÓN 1, DE LA LEY QUE LO RIGE. B) QUE SU DIRECTOR GENERAL, EL C. GENERAL DE DIVISiÓN DIPLOMADO DE ESTADO MAYOR JOSÉ ARMANDO TAMAYO CASILLAS, CUENTA CON FACULTADES PARA REPRESENTARLO DE ACUERDO A LOS ARTíCULOS 7 PRIMER PÁRRAFO, 13 FRACCiÓN I Y 14 DE LA LEY QUE LO RIGE. C) QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LOS ARTíCULOS 18 FRACCiÓN XII Y 100 DE LA LEY QUE LO RIGE, DENTRO DE LAS PRESTACIONES QUE DEBE PROPORCIONAR SE ENCUENTRA, LA DE OTORGAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS, PARA QUE LOS MILITARES EN SERVICIO ACTIVO ADQUIERAN EN PROPIEDAD HABITACIONES. D) QUE CON EL PROPÓSITO DE BRINDAR MAYORES SERVICIOS QUE REDUNDEN EN BENEFICIO DE LOS MIEMBROS DE LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS EN SERVICIO ACTIVO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ "BENEFICIARIOS", TIENE INTERÉS EN CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO ~ CON "EL INFONAVIT". E) QUE SU DOMICILIO SE ENCUENTRA UBICADO EN EL EDIFICIO MARCADO CON EL NÚMERO MIL CINCUENTA Y TRES DE LA AVENIDA INDUSTRIA MILITAR, COLONIA LOMAS DE SOTELO, DELEGACiÓN MIGUEL HIDALGO, CÓDIGO POSTAL 11200, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, MISMO QUE SE SEÑALA PARA LOS FINES Y EFECTOS DERIVADOS DEL PRESENTE CONVENIO DECLARAN "LAS PARTES" QUE COMPARECEN AL PRESENTE ACTO POR SU VO UNTAD, SIN QUE EXISTA DOLO, MALA FE O ALGÚN OTRO VICIO DEL C SENTIMIENTO QUE PUDIERA NULlFICAR LO ACORDADO. /./ Página 2 de 6

3 HECHAS Y LEíDAS LAS ANTERIORES DECLARACIONES, LAS PARTES ACUERDAN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES PRIMERA.- OBJETO DEL CONVENIO. CLÁUSULAS CONFORME A LO EXPUESTO EN SUS DECLARACIONES, " LAS PARTES" MANIFIESTAN QUE EL OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO ES EL OTORGAMIENTO A LOS "BENEFICIARIOS", POR PARTE DE "EL INFONAVIT", DE UN DESCUENTO PARA LA COMPRA DE "INMUEBLES" PROPIEDAD DE DICHO INSTITUTO, MISMOS QU E HAN SIDO RECUPERADOS MEDIANTE ACCIONES DE COBRANZA SOCIAL Y QUE EN SU MAYORíA SE ENCUENTRAN EN CONDICIONES FíSICAS DE NO HABITABILIDAD. SEGUNDA.- CARACTERíSTICAS DE LOS BENEFICIOS. DE CONFORMIDAD CON LA DECLARACiÓN ESTABLECIDA EN EL INCISO E FRACCiÓN 1, DEL PRESENTE CONVENIO "EL INFONAVIT" PROPORCIONARÁ A LOS "BENEFICIARIOS" EL SIGUIENTE BENEFICIO UN DESCUENTO DE HASTA 30% (TREINTA POR CIENTO) SOBRE EL PRECIO DEL "INMUEBLE" AL VALOR DE AVALÚO COMERCIAL. LO ANTERIOR, CON LA FINALIDAD DE QUE "EL ISSFAM" OTORGUE A LOS "BENEFICIARIOS", CRÉDITOS HIPOTECARIOS CON BASE EN EL NIVEL JERÁRQUICO CORRESPONDIENTE, DE ACUERDO A LOS MONTOS AUTORIZADOS POR SU JUNTA DIRECTIVA, PARA QUE ÉSTOS PUEDAN ADQUIRIR MEJORES INMUEBLES. Así MISMO, DE MANERA ADICIONAL A LO ESTABLECIDO EN EL PARRÁFO ANTERIOR, "LAS PARTES" ACUERDAN QUE EL DESCUENTO MENCIONADO EN LA PRESENTE cláusula SE RESPETARÁ POR PARTE DE "EL INFONAVIT" A AQUELLOS "BENEFICIARIOS" QUE PAGUEN EN UNA SOLA EXHIBICiÓN LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE LOS "INMUEBLES" CON RECURSOS DE SU PROPIO PECULIO. TERCERA.- PROMOCiÓN Y PROCEDIMIENTO. " EL ISSFAM" DIFUNDIRÁ ENTRE LOS "BENEFICIARIOS" POR SUS MEDIOS DE COMUNICACiÓN INTERNA Y EXTERNA, LOS BENEFICIOS QUE "EL INFONAVIT" ~ 9RGA PARA LA ADQUISICiÓN DE LOS "INMUEBLES" PROPIEDAD DE. ESTE ÚLTIMO, SI COMO EL PROCEDIMIENTO Y CONDICIONES PARA SU ADQUISICION CONFORME A LO SIGUIENTE: A) CONDICIONES. PARA HACER USO DEL BENEFICIO OTORGADO, LOS "BENEFICIARIOS" DEBERÁN CONTAR CON UN CRÉDITO HIPOTECARIO PREVIAMENTE AUTORIZADO POR LA H. JUNTA DIRECTIVA DE "EL ISSFAM", CON EXCEPCiÓN DE QUE EL PAGO SEA DE CONTADO. Pag ina 3 de 6 \

4 B) PROCEDIMIENTO. LOS "BENEFICIARIOS" DEBERÁN : CONSULTAR EL SIGUIENTE PORTAL ELECTRÓNICO org. mx/pag inas/micasa. gob4/index. m3?idca nal= 8&idsub canal=o Y REGISTRARSE COMO SOLICITANTE PARA CONOCER LA EXISTENCIA DE LA OFERTA DE VIVIENDA, Así COMO SU UBICACiÓN, SITUACiÓN y CONDICIONES DE HABITABILIDAD. REGISTRO.- ENVIARÁ UN CORREO ELECTRÓNICO A intercomercial@infonavit.org.mx CON LOS SIGUIENTES DATOS: NOMBRE COMPLETO. CORREO ELECTRÓNICO PERSONAL. TELÉFONOS DE CONTACTO. UBICACiÓN FíSICA DEL ESTADO EN EL QUE DESEA ADQUIRIR LA VIVIENDA. CAPACIDAD DE COMPRA (MONTO DE CRÉDITO MÁS AHORRO PERSONAL SI EXISTIERE). CONTACTO.- EL PERSONAL QUE " EL INFONAVIT" DESTINE PARA CUMPLIR CON EL OBJETIVO (PROMOTOR INMOBILIARIO) DEL PRESENTE CONVENIO, SE PONDRÁ EN CONTACTO CON EL "BENEFICIARIO" VíA TELEFÓNICA DENTRO DE LAS 48 HORAS POSTERIORES AL REGISTRO. EL PROMOTOR INMOBILIARIO ACORDARÁ JUNTO CON EL "BENEFICIARIO" EL DíA y LA HORA PARA VISITAR LOS INMUEBLES QUE SEAN DE SU INTERÉS. EL "BENEFICIARIO" ENTREGARÁ COPIA SIMPLE DE SU IDENTIFICACiÓN VIGENTE, QUE LO ACREDITE COMO MIEMBRO DE LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS EN SERVICIO ACTIVO, EXPEDIDA SEGÚN SEA EL CASO, POR LAS SECRETARíAS DE LA DEFENSA NACIONAL O DE MARINA. OFERTA.- POSTERIOR A LA VISITA DEL INMUEBLE QUE SEA DEL INTERÉS DEL "BENEFICIARIO", SE ENVIARÁ EN UN PLAZO NO MAYOR A 5 (CINCO) DíAS UNA OFERTA PARA LA COMPRA DEL INMUEBLE, LA CUAL CONTENDRÁ EL PRECIO FINAL DEL INMUEBLE. CUARTA.- LOS PRECIOS DE LOS "INMUEBLES" PUBLICADOS ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO, DE TAL SUERTE QUE SI EXISTIERE ALGÚ N CAMBIO ENTRE EL PRECIO PUBLICADO EN EL PORTAL ELECTRÓNICO Y EL PRECIO REAL, ESTO SE HARÁ DEL CONOCIMIENTO DE LOS " BENEFICIARIOS" AL MOMENTO DE REALIZAR SU OFERTA PARA QUE PUEDAN ELABORAR DEBIDAMENTE SU PROPUESTA DE CONVENIO CONFORME A LAS POLíTICAS ESTABLECIDAS POR "EL INFONAVIT". Página 4 de 6

5 QUINTA.- VIGENCIA. EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONVENIO SERÁ DE UN AÑO CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA, SIN EMBARGO, "EL INFONAVIT" PODRÁ DARLO POR TERMINADO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO POR Así CONVENIR A SUS INTERESES Y SIN NECESIDAD DE EXPRESiÓN DE CAUSA, BASTANDO UNA SIMPLE NOTIFICACiÓN POR ESCRITO A "EL ISSFAM" CON TREINTA DíAS NATURALES DE ANTICIPACiÓN, DONDE INFORME LA TERMINACiÓN. SEXTA.- EXCLUSiÓN. EN TODO CASO "EL INFONAVIT" SE RESERVA EL DERECHO DE ACEPTAR O NO PROPUESTAS DE COMPRA O DE APLICAR LOS BENEFICIOS EXPUESTOS TOTAL O PARCIALMENTE CONFORME CONVENGA A SUS INTERESES SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA A SU CARGO, BASTANDO EN TODO CASO SIMPLE NOTIFICACiÓN POR ESCRITO A "EL ISSFAM" y AL "BENEFICIARIO" SOBRE DICHA CIRCUNSTANCIA. TOMANDO EN CONSIDERACiÓN PARA LO ANTERIOR QUE EL "INMUEBLE" DEBERÁ SER DESTINADO PARA LA HABITACiÓN EVITANDO EL DETERIORIO DEL MISMO O DE LA COMUNIDAD. SÉPTIMA.- RESPONSABILIDAD LABORAL. "LAS PARTES" CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE CADA UNA DE ELLAS, ACTÚA POR CUENTA Y A NOMBRE PROPIO Y NO COMO EMPLEADO, AGENTE, REPRESENTANTE O APODERADO DE LA OTRA PARTE, NO ESTANDO EL PRESENTE INSTRUMENTO, SUJETO A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, EN CONSECUENCIA, LAS PARTES EN NINGÚN MOMENTO TENDRÁN LA FACULTAD DE COMPROMETER A LA OTRA PARTE EN INSTRUMENTO ALGUNO, NI CONTRATAR EMPLEADOS EN NOMBRE O REPRESENTACiÓN DE LA OTRA. OCTAVA.-INTERPRETACIÓN y CUMPLIMIENTO DEL CONVENIO. "LAS PARTES" CONVIENEN, QUE INTENTARÁN RESOLVER DE COMÚN ACUERDO, AQUELLAS SITUACIONES NO PREVISTAS EN EL PRESENTE CONVENIO, QUEDANDO ENTENDIDO QUE LAS RESOLUCIONES QUE SE ADOPTEN, DEBERÁN CONSTAR POR ESCRITO Y SERÁN FIRMADAS POR AMBAS PARTES Y EN CASO DE QUE LAS PARTES NO LLEGARAN A NINGÚN ACUERDO, ÉSTAS SE SOMETERÁN EXPRESAMENTE A LAS ~LEYES Y TRIBUNALES FEDERALES EN LA CIUDAD DE MÉXICO, D.F., RENUNCIANDO A UALQUIER OTRO FUERO QUE EN RAZÓN DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS PUDIERAN CORRESPONDERLES. NOVENA.- RECONOCIMIENTO. "LAS PARTES" MANIFIESTAN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE CONOCEN EL CONTENIDO Y ALCANCE JURíDICO DEL PRESENTE DOCUMENTO Y QUE EN LA MANIFESTACiÓN DE SU VOLUNTAD EN ESTE CONVENIO NO MEDiÓ ERROR, DOLO, LESiÓN, NI NINGÚN OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO. Pag ina 5 de 6

6 DÉCIMA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. NINGUNA DE " LAS PARTES" SERÁ RESPONSABLE DE CUALQUIER RETRASO O INCUMPLIMIENTO DERIVADO DEL PRESENTE CONVENIO, QUE RESULTE DIRECTA O INDIRECTAMENTE DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR, ENTENDIÉNDOSE POR ESTO, EN FORMA ENUNCIATIVA PERO NO LIMITATIVA PAROS, MOTINES, INCENDIOS, INSURRECCiÓN, MOVILIZACiÓN, ACTOS DE AUTORIDADES GUBERNAMENTALES, TERREMOTOS, DESCARGAS ATMOSFÉRICAS, INCIDENTES ELÉCTRICOS, ETC. DÉCIMA PRIMERA.- AVISOS Y NOTIFICACIONES. "LAS PARTES" CONVIENEN QUE PARA TODO LO RELACIONADO CON EL PRESENTE CONVENIO y PARA TODAS LAS NOTIFICACIONES, COMUNICACIONES O AVISOS QUE " LAS PARTES" DEBAN DE DARSE EN CUMPLIMIENTO DEL MISMO, SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS, LOS CITADOS EN EL CAPíTULO DE DECLARACIONES DE ESTE DOCUMENTO. EN CASO DE QUE CUALQUIERA DE "LAS PARTES" CAMBIARA SU DOMICILIO, DEBERÁ NOTIFICARLO A LA OTRA PARTE, CON CUANDO MENOS 10 (DIEZ) DíAS NATURALES DE ANTICIPACiÓN A LA FECHA EN QUE OCURRA TAL EVENTO, DE LO CONTRARIO SE ENTENDERÁ QUE LOS AVISOS, NOTIFICACIONES O COMUNICACIONES QUE CONFORME A ESTE CONTRATO DEBAN DARSE, SURTIRÁN EFECTOS LEGALES EN EL ÚLTIMO DOMICILIO Así INFORMADO A LA OTRA PARTE. DÉCIMA SEGUNDA.- TíTULOS DE LAS CLÁUSULAS. "LAS PARTES" CONVIENEN QUE LOS TíTULOS QUE APARECEN EN CADA UNA DE LAS cláusulas DE ESTE CONTRATO, SON EXCLUSIVAMENTE PARA FACILITAR SU LECTURA Y, POR CONSIGUIENTE, NO SE CONSIDERARÁ QUE DEFINAN, LIMITEN O DESCRIBAN EL CONTENIDO DE LAS CLÁUSULAS DEL MISMO, NI PARA EFECTO DE SU INTERPRETACiÓN NI CUMPLIMIENTO. ENTERADAS "LAS PARTES" DEL CONTENIDO Y FUERZA LEGAL DEL PRESENTE DOCUMENTO, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD POR DUPLICADO ANTE DOS TESTIGOS, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, EL DíA 3 DE MAYO DE POR "EL INFONAVI T" POR "EL ISSFAM" C.P. VICTOR MANUEL BO~AS SEtlEN DIRECTOR GENE~AL TESTIGOS NG. R MAN ALVAREZ VAREA SUBDIRECTOR GENERAL DE HIPOTECARIA SOCIAL IG. D.E.M. JES N O VALDEZ COORD. DE ASESOR S DEL C. DIRECTOR GENrAL Página 6 de 6