Regulada por la Ley 258 de 1996, modificada por la Ley 854 de 2003 en su Artículo 1 y el Parágrafo 2 del artículo.

Transcripción

1 AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR (Materia de familia) Regulada por la Ley 258 de 1996, modificada por la Ley 854 de 2003 en su Artículo 1 y el Parágrafo 2 del artículo. Consiste en que el bien inmueble adquirido por una persona casada con sociedad conyugal vigente o por una persona soltera con unión marital de hecho y destinada para la vivienda de la familia, debe afectarse a vivienda familiar por ministerio de la ley. Si no quisiera el o la comprador (a) que la vivienda sea afectada por ministerio de la ley tiene que estar en ese momento presente su cónyuge o compañero (a) (según el caso) para hacer tal manifestación, debiendo ambos firmar la escritura pública de conformidad con lo dispuesto por el artículo 6 de la mencionada ley. La vivienda afectada, una vez surtido su registro ante la oficina de registro de instrumentos públicos, queda blindada ante el eventual intento posterior de inscripción de cualquier medida cautelar, siendo la única excepción la acción que pueda intentar el acreedor hipotecario que inscribió el gravamen antes de la afectación. Igualmente esta figura impide que uno solo de los esposos o de los compañeros según sea el caso, pueda enajenar el bien inmueble sin la firma del otro; esto debido a que previamente se requiere de la cancelación de la afectación mediante escritura pública, trámite en el que es indispensable que comparezcan ambos cónyuges o compañeros. Una vez se cancele dicha afectación se puede disponer libremente el bien inmueble. Para los bienes inmuebles adquiridos con anterioridad a la vigencia de esta ley, los esposos o compañeros que tengan interés en constituir esta afectación para el bien inmueble de su propiedad, pueden proceder a solicitar el otorgamiento de escritura pública para este fin. En este último caso la documentación a aportar es la siguiente: Impuesto o paz y salvo predial, según sea el caso. Fotocopias de las cédulas de ciudadanía de los esposos o compañeros. Certificado de tradición y libertad al día. Copia de la Escritura por la cual son dueños del bien inmueble. Solicitar la elaboración de la correspondiente escritura en la Notaría. NOTA: La sentencia C-029 de 2009 reconoce el derecho que tienen las parejas del mismo sexo de afectar a vivienda familiar en las mismas condiciones que los compañeros permanentes heterosexuales.

2 AUTORIZACIÓN PERMANENTE PARA SALIDA DEL PAÍS DE UN MENOR DE EDAD (Materia de familia) - Registro civil de nacimiento del menor. - Fotocopia de las cédulas de sus padres. CAMBIO DE NOMBRE (Materia de familia) (Decreto 999 de Por el cual se señala la competencia para las correcciones del registro del estado civil, se autoriza el cambio de nombre ante notario público y se dictan otras disposiciones.) Este mismo Decreto dio la oportunidad a las personas de poder cambiar su nombre con el fin de fijar su identidad. En este caso siempre se debe proceder a otorgar una escritura pública para tal fin; en consecuencia, la notaría sustituirá el registro anterior para consignar los datos del nuevo inscrito. En este caso, el cambio de nombre puede consistir en: Supresión del primer o segundo nombre. Adición de otro nombre Cambio en un apellido: es importante aclarar que las modificaciones en los apellidos no afectan la filiación del inscrito. El cambio de nombre se puede hacer una sola vez en vida del inscrito; y es de advertir que este acto implica para quien se cambia el nombre hacer los procedimientos correspondientes para ajustar todos los documentos personales al nuevo nombre (título de bachiller, profesional, cedula de ciudadanía, carnets, etc). De conformidad con el Decreto 1555 de 1989 Artículo 1, que modifica el artículo 7 del decreto 999 de 1988 estas escrituras de correcciones en el registro civil y en el cambio de nombre deben hacerse ante la notaria donde está la inscripción original, a no ser que el domicilio actual del inscrito corresponda a otro círculo notarial. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del compareciente. Copia auténtica del registro civil de nacimiento. NOTA: en el caso de que el inscrito sea menor de edad deben comparecer los padres como representantes legales a otorgar la correspondiente escritura pública; en este caso,

3 la ley reserva al inscrito una nueva oportunidad de cambio de nombre después de la mayoría de edad. CANCELACIÓN A LA AFECTACIÓN DE VIVIENDA FAMILIAR (Materia de familia) Fotocopia de las cédulas de ciudadanía de ambos esposos o compañeros Certificado de tradición y libertad. Copia de la escritura por la cual son propietarios. NOTA 1: las copias de la escritura deben ser llevadas a la oficina de registro de instrumentos públicos a efectos de inscribir la respectiva cancelación sobre el bien inmueble. NOTA 2: es jurídicamente posible que en el otorgamiento de la misma escritura de cancelación de afectación de vivienda familiar, se incluya otro acto dispositivo de la propiedad sobre la que recaía la afectación, v.gr., compraventa, permuta, comodato, etc. Para tal fin, la documentación a presentar también debe cumplir con los requisitos documentales del acto jurídico que se pretende solemnizar. CANCELACIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA (Materia de familia) Regulada por la ley 70 de Modificada por la ley 495 de 1999 Ley 861 de 2003 Fotocopia de la cédula de Ciudadanía de los comparecientes (las mismas personas que lo constituyeron). Copia de la escritura pública mediante la cual se constituyó el patrimonio de familia. Certificado de libertad y tradición al día. Copias auténticas de los registros civiles de los hijos para demostrar que llegaron a la mayoría de edad (En el caso en que se haya constituido a favor de los hijos menores existentes y de los que se llegaren a tener). Nota 1: Si para el momento en que se desea cancelar el patrimonio de familia, aún hay hijos o hijas menores de edad, las personas que lo constituyeron deben acudir ante un juez de familia o ante un notario a través de apoderado judicial, a efectos que el juez nombre un curador encargado de velar por los interés de los menores. De esta forma, el nombrado en esta calidad, debe comparecer para la firma de escritura de cancelación.

4 CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA (Materia de familia) Requisitos para su constitución: Quien va a constituir el Patrimonio de Familia debe ser el legítimo y único propietario. El valor catastral del inmueble no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes. El bien no puede estar gravado con censo o anticresis o hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble. El bien debe estar libre de embargo. Beneficiarios: De una familia compuesta por un hombre y mujer mediante matrimonio y sus hijos menores o los que llegaren a tener. De una familia compuesta por dos hombres o dos mujeres o un hombre y una mujer, siendo compañeros permanentes y sus hijos menores o los que llegaren a tener. De una familia compuesta de un hombre y una mujer siendo compañeros permanentes. De menor (o menores) de edad, o de dos o más que estén entre si dentro del segundo grado de consanguinidad legitima o extramatrimonial, con los constituyentes. Petición: Se debe elevar solicitud ante el Notario que contenga lo siguiente: Nombres y apellidos del constituyente y del beneficiario, identificación, domicilio y estado civil. Determinación del inmueble objeto de la limitación, por el número de la matricula inmobiliaria, registro catastral, o la cita del título de propiedad con sus datos de registro. Manifestación del otorgante sobre la existencia de la unión marital de hecho, por dos (2) o más años que se entenderá rendida bajo gravedad del juramento. Manifestación que se entenderá rendida bajo la gravedad del juramento del titular del derecho de dominio en el sentido de que la constitución del patrimonio se hace únicamente para favorecer a los beneficiarios; afirmando igualmente que a la fecha no tiene vigente otro patrimonio de familia ni que existen acreedores que puedan verse afectados con la constitución de la limitación.

5 Certificado de libertad al día Registro civil de matrimonio si es del caso. Certificados de nacimiento de los hijos menores de edad. Verificado lo anterior, la Notaria hará el emplazamiento respectivo por medio de edicto que debe fijarse por quince (15) días en lugar visible para el público en la Notaría y ordenara la publicación por una vez en un periódico de amplia circulación, con el fin de que las personas que quieran oponerse a la constitución del patrimonio de familia, por ser lesivo de sus derechos como acreedores del constituyente lo puedan hacer. Practicadas las precedentes diligencias o desfijado el edicto se pueden presentar dos eventualidades: 1. Presentación de oposición de uno o más acreedores y que no se obtenga consentimiento por parte de ellos para la constitución del patrimonio, situación ante la cual, el notario tendrá que dejar constancia de ello en un acta y dará por terminada la actuación. 2. Que no haya habido oposición o que habiéndose presentado se haya podido superar, en este caso se procederá a la extensión y otorgamiento de la escritura pública correspondiente. La escritura contendrá lo siguiente: Generales de ley de los constituyentes y beneficiarios Determinación del inmueble o inmuebles, por su cédula o registro catastral si lo tuviese, por su nomenclatura, paraje o localidad donde estén ubicados y por sus linderos. También podrá identificarse por el folio de matricula inmobiliaria o la cita del título de propiedad con sus datos de registro. La manifestación hecha bajo la gravedad del juramento del titular o titulares de la propiedad en el sentido de que constituye el patrimonio de familia inembargable para favorecer a los beneficiarios, así como la manifestación de que a esa fecha no hay vigente otro patrimonio de familia inembargable. Documentos que se protocolizan con la escritura: Certificado sobre la situación jurídica del inmueble al momento de la constitución. Avalúo catastral vigente del inmueble. Copias de los registros civiles de matrimonio de los constituyentes si es del caso y de nacimiento de los beneficiarios.

6 CORRECCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL (Materia de familia) El decreto 999 de 1988 señala la competencia para las correcciones del registro del estado civil y autoriza el cambio de nombre ante notario público. Con este decreto se da la oportunidad a las personas de efectuar las correcciones que sean necesarias en los registros civiles de nacimiento, matrimonio y defunción en caso que estos presenten algún yerro. Cuando por solicitud de parte interesada se verifique por parte de la Notaría un error con referencia al documento antecedente base de inscripción del registro, corresponde efectuar la corrección en forma oficiosa. En el caso que igualmente verificado el documento antecedente base de la inscripción se encuentre que no hay error por parte de la Notaría al efectuar la extensión del registro, corresponde al interesado proceder mediante escritura pública a efectuar dicha corrección. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL (Materia de familia) La pareja de casados puede proceder a la disolución y liquidación de la sociedad conyugal bajo las siguientes prerrogativas: Por mutuo acuerdo mediante escritura pública, sin que implique cesación de efectos civiles o divorcio. Por mutuo acuerdo mediante escritura pública, antes de tramitar la cesación de efectos civiles o el divorcio. De común acuerdo y tramitado al tiempo con el divorcio. Como consecuencia del trámite cesación de efectos civiles o de divorcio. Bajo este trámite, se procede a dividir en partes iguales los bienes y deudas que se hayan contraído por los esposos dentro de la vigencia de la misma sociedad teniendo en cuenta los acuerdos y variaciones que acuerden los mismos esposos, lógicamente bajo el amparo de lo que la ley permite y dictamina, por ejemplo la renuncia a los gananciales que pudieran corresponderle uno de los cónyuges a favor del otro cónyuge como contribución al mejoramiento de las condiciones económicas para la crianza de los hijos. Consecuencia fundamental de este acto es que se producen adjudicaciones en cabeza de ambos cónyuges o en cabeza de uno y de otro, teniendo cada uno de ellos libre disposición de los bienes a partir del otorgamiento de la escritura pública en caso de bienes muebles o después del registro de la escritura en la oficina de registro de instrumentos públicos en caso de bienes inmuebles.

7 Si la disolución y liquidación de la sociedad conyugal no tiene ningún activo o pasivo, los interesados pueden acercarse a la Notaría para solicitar el otorgamiento de la correspondiente escritura pública a partir del suministro de los siguientes documentos: Fotocopias de las cédulas de ambos cónyuges. Registro civil de matrimonio. NOTA: Se recomienda que si se pretende realizar esta tipología de acto jurídico y existen activos/pasivos en la sociedad conyugal. Los mismos interesados aporten además de los documentos mencionados, la minuta realizada por el abogado de confianza donde se efectúe el respectivo trabajo divisorio y adjudicatario.