núm. 51 martes, 15 de marzo de 2016 III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE BURGOS

Transcripción

1 boltín oficial d la provincia III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE BURGOS C.V.E.: BOPBUR GERENCIA MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES, JUVENTUD E IGUALDAD DE OPORTUNIDADES Bass para rgular l accso y condicions d uso dl Parqu Municipal d Vivindas d alquilr social Apartado 1. Motivación. El Plno dl Ayuntaminto d Burgos n ssión clbrada l 24 d julio d 2015 aprobó una proposición conjunta d todos los grupos políticos, por la qu s acurda la cración d un Parqu Municipal d Vivindas d alquilr, con l objtivo d proporcionar solucions habitacionals para las familias con mrgncia habitacional, qu s ncuntrn n situación d risgo d xclusión social por pérdida d su vivinda habitual. El Plno dl Ayuntaminto n ssión clbrada l 9 d octubr d 2015 aprobó inicialmnt l Rglamnto dl Parqu Municipal d Vivindas d alquilr social, qu tin como objtivo atndr a las prsonas y familias qu s ncuntrn n una situación d risgo d xclusión social por pérdida d su vivinda habitual y prcisn d intrvnción pública inmdiata, proporcionándols un alojaminto tmporal a través d una vivinda con un alquilr social. La aprobación dfinitiva dl Rglamnto dl Parqu Municipal d Vivindas d alquilr social tuvo lugar n l Plno dl Ayuntaminto n ssión clbrada l 15 d nro d Apartado 2. Finalidad y objto. Las prsnts bass tinn por finalidad facilitar l accso a un alojaminto tmporal n una vivinda d alquilr social a los ciudadanos d Burgos n situación d mrgncia social o risgo d xclusión social por pérdida d su vivinda habitual, ya sa n propidad o n alquilr y ncsitn intrvnción municipal. Las bass tinn por objto rgular l procdiminto d accso, l stablciminto d los critrios d prioridad, la rgulación d las cuantías a abonar por cada unidad familiar y las condicions d uso d las vivindas. Apartado 3. Prsonas dstinatarias. Tnindo n cunta la rcomndación dl Procurador d Común d Castilla y Lón n cuanto a la aplicación d mdidas para protgr ficazmnt l drcho constitucional a una vivinda digna y adcuada, srán dstinatarios prfrnts para la adjudicación d vivindas dl parqu Municipal d Vivindas d alquilr social, l colctivo d prsonas y familias qu hayan prdido o s ncuntrn n pligro d prdr su vivinda habitual como conscuncia d procsos d jcución hipotcaria o d dsahucio por falta d pago d la rnta dl alquilr, n ambos casos dbido a la pérdida d capacidad conómica d las prsonas afctadas. bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

2 boltín oficial d la provincia Apartado 4. Rquisitos d accso. 1.º Estar mpadronados n l municipio d Burgos con una antigüdad mínima d un año. 2.º Encontrars inscritos n l rgistro público d dmandants d vivindas protgidas d Castilla y Lón y n l caso d dsahucio hipotcario, habr solicitado su inscripción. 3.º Qu l conjunto d los ingrsos brutos d los mimbros d su unidad familiar no supr l límit d trs vcs l Indicador Público d Rnta d Efctos Múltipls (22.365,42 uros/año) pondrado sgún tamaño familiar, d acurdo a los siguints límits: Unidad familiar d una prsona: ,28 uros/año. Unidad familiar d dos prsonas: ,85 uros/año. Unidad familiar d trs prsonas: ,39 uros/año. Unidad familiar d cuatro o más prsonas: ,42 uros/año. A stos fctos s ntndrá como Indicador Público d Rnta d Efctos Múltipls (IPREM) 7.455,14 uros/año. 4.º Qu ninguno d los mimbros d la unidad familiar disponga d vivinda n propidad o d un drcho d usufructo sobr una vivinda. S xcptuará d st rquisito quins sindo titulars d una vivinda acrditn fhacintmnt la no disponibilidad d la misma por causa d sparación y divorcio, o no pudan habitar la misma por cualquir otra causa ajna a su voluntad. 5.º Qu no hayan sido adjudicatarios con antrioridad d vivinda d protcción oficial d promoción pública, a xcpción d aqullos qu la hayan prdido por impago sobrvnido. 6.º Qu no san bnficiarios d concsión d alquilr social dl Fondo Social d Vivindas para afctados por dsahucio. 7.º No habr rnunciado d manra injustificada a vivindas d protcción oficial d las qu hayan sido adjudicatarios u otros rcursos n matria d vivinda. 8.º Qu s acrdit ncsidad d vivinda: Qu l dsalojo s haya producido como conscuncia d procsos d jcución hipotcaria a partir dl 1 d nro d Qu l dsalojo s haya producido como conscuncia d una dmanda por impago d alquilr con una antlación máxima d un año. Qu s ncuntr n risgo inminnt d pérdida d vivinda, por imposibilidad d hacr frnt a la hipotca, y s hayan agotado infructuosamnt los procdimintos habituals d ngociación d la duda contraída. Quins stén incursos n un procdiminto judicial d rsolución d contrato d arrndaminto por impago d rntas, acrditándos tal circunstancia mdiant l crtificado xpdido por l scrtario dl juzgado n l qu s tramit l procdiminto judicial. bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

3 boltín oficial d la provincia Apartado 5. Procdiminto d accso. 1. Tras la aprobación d las bass por l Consjo d Administración d la Grncia Municipal d Srvicios Socials, Juvntud Igualdad d Oportunidads, stas s publicarán n l Boltín Oficial d la Provincia, iniciándos inmdiatamnt l priodo d prsntación d solicituds a través dl rgistro gnral dl Ayuntaminto d Burgos todo sin prjuicio d la prsntación por otros mdios sgún lo stablcido n l artículo 38 d la Ly 30/1992, d 26 d novimbr, mdiant instancia dirigida al Excmo. Sr. Alcald adjuntando toda la documntación indicada. 2. La solicitud, sgún modlo dl Anxo I, db ir acompañada, admás d la siguint documntación complmntaria rspcto a todas las prsonas qu componn la unidad familiar: a) Documntos acrditativos d los ingrsos conómicos mnsuals qu por cualquir concpto prciba la unidad familiar (nóminas ). b) Documnto acrditativo d star inscrito n l rgistro público d dmandants d vivindas protgidas d Castilla y Lón y n l caso d dsahucio hipotcario, habr solicitado su inscripción. c) Crtificado dl Srvicio Público d Emplo d priodos d inscripción d quins stén n dad lgal d trabajar y s ncuntrn n dsmplo. d) En l caso d prsonas con discapacidad, fotocopia compulsada dl crtificado d discapacidad. ) En l caso d prsonas sparadas o divorciadas, fotocopia compulsada d la sntncia d sparación o divorcio, dl convnio rgulador y, si tin fijada pnsión compnsatoria o d alimntos, rcibo d la misma o, n su dfcto, fotocopia d la dnuncia d impago o justificant d habr iniciado los trámits para su rclamación. f) En l caso d las mujrs víctimas d violncia d génro o d violncia doméstica, acrditar tal condición mdiant crtificación d los Srvicios Socials d la Administración comptnt o dl cntro d acogida, por rsolución judicial, ordn d protcción, o inform dl Ministrio Fiscal. (RAI). g) En l caso d star pagando alquilr por la vivinda habitual, fotocopia compulsada dl contrato d alquilr y dl último rcibo pagado, o dl justificant bancario d préstamo hipotcario. h) Otra documntación qu s considr ncsaria para valorar la concsión o dngación dl srvicio. i) En l caso d risgo d dsahucio por impago d rnta, crtificado xpdido por l scrtario dl juzgado n l qu s tramit l procdiminto judicial. j) Inform, n su caso, acrditativo d la participación d la unidad familiar n programas d prvnción y promoción social, siguindo las orintacions d forma positiva (programa d ducación familiar, programas d insrción social y laboral, programas d apoyo a mnors n risgo ). bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

4 boltín oficial d la provincia 3. Una vz valoradas las solicituds s propondrá un adjudicatario y un suplnt para cada una d las vivindas, tnindo n cunta l tamaño d las mismas y atndindo al colctivo d solicitants spcificados n l apartado Concdido l accso a la vivinda concrta, s stablcrá la cuantía dl alquilr a pagar por l solicitant y la qu n su caso aportaría l Ayuntaminto d Burgos, n l caso d no ostntar la titularidad, sindo rvisabls dichas cuantías smstralmnt. Asimismo, n los casos qu s considr ncsario, s firmará con la prsona solicitant, l proycto d acompañaminto familiar, para favorcr su intgración n l ntorno, qu s dsarrollará durant l priodo dl uso d la vivinda. Dicho proycto podrá sr modificado a lo largo d la prmanncia d la familia n la vivinda. 5. El Ayuntaminto d Burgos o las ntidads qu forman part dl Parqu Municipal d Vivindas alquilarán mdiant un contrato d arrndaminto, durant un plazo máximo d un año. Dicho priodo podrá prorrogars xprsamnt por priodos anuals, hasta un máximo total, incluida la concsión d alojaminto y las prórrogas, d trs años, prvio inform técnico motivado mitido por la Grncia Municipal d Srvicios Socials, Juvntud Igualdad d Oportunidads, sobr la oportunidad social d dicha mdida n cada ampliación dl plazo. 6. Excpcionalmnt, podrá ampliars dicho plazo máximo d uso y disfrut d la vivinda ocupada, prvio inform favorabl dl técnico municipal rsponsabl. Apartado 6. Ingrsos d la unidad familiar. 1. S ntndrá por ingrsos d la unidad familiar, la totalidad d los ingrsos, cualquira qu sa la funt d procdncia, drivados dircta o indirctamnt dl trabajo prsonal, d lmntos patrimonials, d bins o drchos, dl jrcicio d actividads conómicas, así como los qu s obtngan como conscuncia d una altración n la composición dl patrimonio d la prsona intrsada. Los ingrsos qu s computarán srán los qu s prciban n l momnto d ralizar la solicitud d vivinda. S considrarán unidads familiars a los fctos d sta prstación las constituidas por dos o más prsonas qu convivan n l mismo hogar, unidas por matrimonio u otra rlación stabl y acrditada análoga a la conyugal, o por adopción, tutla y acogiminto lgal o parntsco hasta l sgundo grado d consanguinidad o afinidad. También podrán considrars unidads familiars indpndints: a) Aqullas qu aun convivindo n l mismo hogar y stando vinculadas por l grado d parntsco o adopción sñalado n l apartado antrior, rúnan por sparado los rquisitos xigidos incluyan mnors o prsonas con discapacidad. b) Las constituidas por una prsona, con o sin hijos, qu s ncuntr n procso o situación d nulidad, divorcio o sparación lgal o cuyo vínculo matrimonial s haya xtinguido por fallciminto. c) Las familias monoparntals qu, runindo los rquisitos xigidos, convivan n l hogar con otra unidad familiar. bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

5 8.1 Vivinda, máximo 30 puntos: boltín oficial d la provincia d) Mujrs víctimas d violncia d génro. ) Prsonas solas qu vivn d manra autónoma. 2. S computarán los ingrsos d la prsona intrsada y d todos los mimbros d su unidad familiar, d acurdo con l concpto d unidad familiar stablcido para las prstacions d srvicios socials dl Ayuntaminto d Burgos. 3. Para podr tnr accso a las vivindas dl PMV, los ingrsos d la unidad familiar srán como máximo, 3 vcs l IPREM, para solicitants por l apartado 3. Apartado 7. Cuantía dl alquilr. La cuantía dl alquilr a asumir por la prsona o familia, srá la qu s obtnga d los siguints cálculos: A) Por unidad familiar s dscontarán dl total d los ingrsos familiars brutos: uros/ms por n cada concpto prsona d con suministros, un grado d gas, discapacidad lctricidad suprior y agua. al 50% uros/ms si por s mimbro trata d familia d la monoparntal. unidad familiar n concpto d alimntos Gastos uros/ms justificabls por como cada mbargos, prsona con cuotas un fijas grado o pnsions d discapacidad d manutnción suprior fijas. al 50% 100 uros/ms si s trata d familia monoparntal. B) Las cantidads antriors s dducirán dl total d ingrsos brutos y l rsultado srá Gastos justificabls como mbargos, cuotas fijas o pnsions d manutnción fijas. l nto d la unidad familiar. B) Las cantidads antriors s dducirán dl total d ingrsos brutos y l rsultado srá l nto d la unidad familiar. C) sgún los tramos n los qu s ncuntr l nto antrior l adjudicatario pagará los siguints C) Sgún porcntajs los tramos sobr la n rnta los qu d la s vivinda: ncuntr l nto antrior l adjudicatario pagará los siguints porcntajs sobr la rnta d la vivinda: NÚMERO DE MIEMBROS DE LA UNIDAD FAMILIAR RENTA MENSUAL DISPONIBLE Más d 6 Hasta % 25% 20% 15% 10% 5% 5% % 30% 25% 20% 15% 10% 5% % 35% 30% 25% 20% 15% 10% % 40% 35% 30% 25% 20% 15% Dsd % 45% 40% 35% 30% 25% 20% D) Nunca s pagará mnos d un 5% d los ingrsos ntos totals d la unidad D) Nunca s pagará mnos d un 5% d los ingrsos ntos totals d la unidad familiar. familiar. E) En E) ningún En ningún caso caso l valor l valor d st d st alquilr alquilr podrá podrá suprar suprar la cuantía la cuantía compromtida compromtida con l con l propitario dl inmubl. propitario dl inmubl. Apartado 8.- ORDEN DE ACCESO los siguints aspctos: 42 La comisión técnica aplicará l siguint barmo para stablcr la prioridad n l accso a las bopbur.diputaciond.s vivindas dl PMV, sindo la puntuación mínima qu db obtnrs d 10 puntos D.L.: BU n atnción a

6 boltín oficial d la provincia Apartado 8. Ordn d accso. La comisión técnica aplicará l siguint barmo para stablcr la prioridad n l accso a las vivindas dl PMV, sindo la puntuación mínima qu db obtnrs d 10 puntos n atnción a los siguints aspctos: 8.1. Vivinda, máximo 30 puntos: Prsonas o familias qu hayan sido dsalojadas d su vivinda a partir dl 1 d nro d 2008, como conscuncia d una dmanda d jcución hipotcaria, o como conscuncia d una dmanda por impago d alquilr cuando s haya producido con una antlación máxima d un año: 30 puntos. Prsonas o familias qu s ncuntrn n risgo inminnt d pérdida d vivinda, por imposibilidad d hacr frnt a las mnsualidads dl alquilr o hipotca, y s hayan agotado infructuosamnt los procdimintos habituals d ngociación d la duda contraída: 30 puntos. Alojaminto n hábitats no considrados como vivinda (lona o tinda d campaña, chabola o casa n ruinas, roulott, coch o furgonta, local, nav o similar): 15 puntos. Prsonas o familias qu s ncuntrn n situación d hacinaminto: 10 puntos. Prsonas o familias qu ocupn vivindas con dficints condicions d habitabilidad: 10 puntos. Prsonas o familias qu ocupn vivindas con barrras arquitctónicas: 10 puntos. Rnta lvada. Situación d arrndaminto sin podr hacr frnt al gasto dl alquilr con los ingrsos d la unidad familiar: 5 puntos Composición d la unidad familiar, máximo 25 puntos: a) Por cada hijo mnor: 2 puntos. b) Por cada prsona con valoración d discapacidad: 5 puntos. c) Por cada prsona valorada como dpndint: 5 puntos. d) Por cada prsona mayor d 65 años: 5 puntos. ) Por monoparntalidad: 5 puntos. f) Por familia numrosa: 5 puntos Situación laboral: 10 puntos. Qu todos sus mimbros s ncuntrn n situación d dsmplo, o afctados por xpdints d rgulación d mplo: 10 puntos Situación social: máximo 20 puntos. a) Situación d víctima d violncia d génro: 10 puntos. b) Participación d la unidad familiar n programas d promoción social, siguindo las orintacions d forma positiva (programa d ducación familiar, programas d insrción social y laboral, programas d apoyo a mnors n risgo ): 10 puntos. c) Prsonas sparadas o divorciadas qu dban abandonar la vivinda: 10 puntos. bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

7 social y laboral, programas d apoyo a mnors n risgo..) puntos. c) Prsonas sparadas o divorciadas qu dban abandonar la vivinda. 10 p boltín oficial d la provincia 8.5. Capacidad conómica: máximo 15 puntos 8.5. Capacidad conómica: Máximo 15 puntos. R Puntos Hasta Dsd Apartado 9. Sguiminto Apartado d las adjudicacions. 9.- SEGUIMIENTO DE LAS ADJUDICACIONES El sguiminto d las adjudicacions s ralizará por la Comisión Técnica. En los casos n los qu s sté intrvinindo El sguiminto o proponga d las adjudicacions intrvnir con s las ralizará familias por a través la Comisión Técnica. En los ca d un Programa Individualizado qu d Insrción, sté intrvinindo la Comisión o s Técnica proponga podrá intrvnir contar con con las la familias a través d un colaboración d los profsionals d los SS.BB. d rfrncia. Individualizado d Insrción, la Comisión Técnica podrá contar con la colaborac Apartado 10. Gstión d profsionals la lista d spra. d los SS.BB. d rfrncia. 1. Cuando por falta d disponibilidad d vivindas adcuadas a cada unidad familiar, no sa posibl la concsión Apartado d st 10.- rcurso GESTIÓN a todas DE LA las LISTA prsonas DE ESPERA solicitants, s stablcrá un ordn d prioridad n función d la puntuación obtnida n la aplicación dl barmo stablcido. En caso 1. d Cuando mpat por n falta la puntuación, d disponibilidad s dará d prioridad vivindas a adcuadas quin a cada unidad famil tnga, n primr lugar, mnors a su cargo y, n sgundo lugar, mnor cuantía d «ingrsos posibl la concsión d st rcurso a todas las prsonas solicitants, s stablcrá u d la unidad familiar». prioridad n función d la puntuación obtnida n la aplicación dl barmo stablcido. 2. En l rsto d custions, mpat l sguiminto, n la puntuación, la modificación s dará prioridad y la gstión a quin d tnga, la lista n primr lugar, mnors a d spra, s ralizarán a través d la Oficina Municipal d Vivinda. n sgundo lugar, mnor cuantía d ingrsos d la unidad familiar. Apartado 11. Régimn d incompatibilidad. El accso a las vivindas dl 2. En PMV l rsto srá d incompatibl custions, l con sguiminto, cualquir la otra modificación ayuda dy la gstión d la lista d otras ntidads públicas o privadas ralizarán qu rciba a través la unidad d la Oficina familiar Municipal bnficiaria d Vivinda. para l mismo concpto. Apartado 12. Extinción dl Apartado contrato RÉGIMEN DE INCOMPATIBILIDAD La xtinción dl contrato d arrndaminto, El accso a s las producirá vivindas admás dl PMV d srá por incompatibl las causas con cualquir otra ayud siguints: ntidads públicas o privadas qu rciba la unidad familiar bnficiaria para l mismo co a) Uso no adcuado d la vivinda. b) Incumpliminto d los compromisos adquiridos. c) No ocupación fctiva d la vivinda n l plazo d un ms dsd la ntrga d llavs. d) No rsidir n la vivinda durant más d un ms sin causa justificada. ) En l caso d mujrs víctimas d violncia d génro, convivir con su agrsor. bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

8 boltín oficial d la provincia Apartado 13. Obligacions d los adjudicatarios y procdiminto sancionador. S stará a lo dispusto n l Rglamnto dl Parqu Municipal d Vivindas. Apartado 14. Normativa aplicabl. En todo lo no dispusto n las prsnts bass s stará a lo dispusto n l Rglamnto dl Parqu Municipal d Vivindas, la lgislación vignt n matria d Régimn Local y dl Procdiminto Administrativo Común, así como a la normativa sctorial, autonómica y statal, qu rsult d aplicación. En Burgos, a 25 d fbrro d La Prsidnta d la Grncia Municipal d Srvicios Socials, Juvntud Igualdad d Oportunidads, Ana María Lopidana Rubio * * * bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

9 boltín oficial d la provincia A N E X O I ANEXO I SOLICITUD DE ACCESO A LAS VIVIENDAS ADSCRITAS AL PARQUE MUNICIPAL DE VIVIENDAS DEL AYUNTAMIENTO DE BURGOS Nombr y apllidos: Domicilio: DNI: DATOS DE LA PERSONA SOLICITANTE Tléfono: DATOS DE LA UNIDAD DE CONVIVENCIA Fcha Nombr Apllidos D.N.I. Parntsco naciminto Situación laboral Motivo d la solicitud Dsahucio Risgo d dsahucio DECLARACIONES JURADAS D./D.ª... dclaro bajo juramnto: 1º.- Qu tanto yo, como los mimbros d mi unidad familiar, carcmos d bins conómicos suficints para procurarnos un alojaminto. 2º.- Qu son cirtos todos los datos consignados n sta solicitud y n sus documntos anxos. Firma: AUTORIZACION EXPRESA PARA LA SOLICITUD DE DOCUMENTOS D./D.ª D./D.ª D./D.ª Autorizo/mos xprsamnt al Ayuntaminto d Burgos a solicitar, n mi/nustro nombr: crtificación acrditativa d star al corrint d pagos n la Agncia Estatal d la Administración Tributaria o, n su caso, crtificación xpdida por la misma, crtificación acrditativa d star al corrint d pagos n l Instituto Nacional d la Sguridad Social; Crtificación catastral d bins rústicos y urbanos; Inform d la scción d atnción al contribuynt (CIRA). La autorización concdida por l/los firmant/s pud sr rvocada n cualquir momnto mdiant scrito dirigido al Ayuntaminto d Burgos. bopbur.diputaciond.s D.L.: BU

10 boltín oficial d la provincia Dclaro bajo mi rsponsabilidad, qu son cirtos los datos consignados n la prsnt solicitud y qudo ntrado/a d la obligación d comunicar a la Oficina Municipal d Vivinda cualquir variación qu pudira producirs n mis circunstancias prsonals: domicilio, nivl d ingrsos, tc. tnindo conociminto d qu la ocultación o falsdad n los datos, así como la falta d comunicación d las variacions n mi situación, pudn sr motivo suficint para la xclusión d la ayuda. D conformidad con lo stablcido n l artículo 5 d la Ly Orgánica 15/1999, d 13 d dicimbr, d protcción d datos d caráctr prsonal, los datos d la prsnt solicitud srán incluidos n un fichro para su trataminto automatizado, y srán facilitados a las mprsas provdoras dl srvicio qu solicita, qu los utilizará xclusivamnt para la corrcta prstación y gstión dl mismo. L comunicamos qu podrá jrcr los drchos d accso, rctificación, canclación y oposición, dirigiéndos a la Oficina Municipal d Vivinda dl Ayuntaminto d Burgos. Firma/s: Burgos, a d d 201 Fdo.: (Si xist rprsntant sólo dbrá firmar aquí dicho rprsntant) bopbur.diputaciond.s D.L.: BU