CURSO DE AGENTE INMOBILIARIO

Transcripción

1 CURSO PERITO DE JUDICIAL AGENTE Barcelona Universitas desarrolla su actividad en la formación privada a distancia y el e-learning; forma parte del grupo New Lingua con el que colabora en la impartición de cursos de formación ocupacional y continua gratuitos dirigidos a desempleados y trabajadores. Barcelona Universitas se caracteriza por el desarrollo de materiales en soporte papel o electrónicos de alta calidad adaptados a la normativa vigente y especializados en aquellos sectores con una mayor demanda laboral. Los cursos impartidos por Barcelona Universitas ofrecen la posibilidad de actualizar y adquirir conocimientos, proporcionando al alumno capacitación reconocida en el mercado laboral. Barcelona Universitas te permitirá: Estudiar al ritmo que mejor se adapte al alumno. Materiales actualizados y orientados a la incorporación o reubicación en el mercado laboral. Profesorado especializado en la materia. Posibilidad de acceso a exámenes oficiales para la obtención de títulos de Formación profesional. Contenidos de e-learning de última generación. Oportunidad de inscribirse en cursos gratuitos presenciales. En Barcelona Universitas estamos especializados en las siguientes temáticas: Área de Salud Área Veterinaria Área de Educación y Pedagogía Informática y Diseño Gráfico Idiomas Contabilidad y Finanzas Inmobiliaria

2 1.- INTRODUCCIÓN: El curso de Agente Inmobiliario ha sido concebido para dotar a los alumnos de los conocimientos teóricos y las técnicas necesarias para incorporarse activamente a una agencia inmobiliaria donde desarrollar su labor profesional o iniciar con garantías un proyecto empresarial en el ámbito de la gestión inmobiliaria. Para realizar este curso, no se necesitan conocimientos previos, ni acreditar ninguna titulación. 2.- A QUIÉN VA DIRIGIDO: Profesionales del sector interesados en completar su formación con el fin de perfeccionar su ejercicio profesional y/o incrementar las posibilidades de promoción laboral. Personas de cualquier tipo de procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en el ámbito específico de la gestión inmobiliaria. 3.- OBJETIVOS: Al acabar el curso el alumno conseguirán los siguientes objetivos generales y específicos: Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria. Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional. Conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles. Saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.

3 4.- BENEFICIOS PARA EL ALUMNO: Los beneficios de los que podrás disfrutar en este curso son los siguientes: Te permite convertir los conocimientos teóricos en procedimientos prácticos y adquirir competencia profesional. Te aporta estrategias y material de aplicación práctica de esta profesión. Te facilita el contacto con el mundo profesional y la relación con distintos profesionales en activo, en proyecto e intereses comunes. El profesorado está formado por profesionales de primera línea, con una reconocida trayectoria. Es un curso que forma profesionales. No sólo te enseña el qué, sino, sobre todo el cómo. Es un curso con una estructura lógica y progresiva donde cada estudio se fundamenta con el anterior. No es sólo una simple concatenación de materias. Cuenta con un equipo de profesores y tutores de prestigio que te trasladarán su experiencia y conocimiento ofreciéndote las experiencias necesarias para enfrentarte con éxito a los distintos casos que te encontrarás en tu carrera profesional.

4 5.- CONTENIDO TEMÁTICO: MÓDULO I. DERECHO PRIVADO 1. Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española. 2. Teoría general de los contratos. 3. Arrendamientos urbanos y rústicos. 4. La propiedad horizontal: régimen general. 5. Derecho hipotecario inmobiliario. 6. Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad. 7. Derecho registral inmobiliario (continuación). 8. Leasing inmobiliario. 9. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas. MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO 1. Introducción al derecho urbanístico. 2. Propiedad inmobiliaria. 3. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento. 4. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II). 5. Viviendas de protección. 6. Viviendas de protección oficial. Financiación.

5 7. La expropiación forzosa. 8. Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España. MÓDULO III. DERECHO PROFESIONAL 1. Regulación de la intermediación inmobiliaria. 2. Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria. 3. Relaciones con los clientes. La negociación. 4. El contrato de mandato. 5. Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal. 6. El contrato de compraventa. 7. Diferentes modos de adquirir la propiedad. 8. Las arras. 9. La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario. 10. La ordenación de la edificación. MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO 1. El Derecho Tributario. 2. Las Fuentes del Derecho Tributario. 3. La Aplicación del Derecho Financiero. 4. El Poder Financiero.

6 5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado. 6. Los Ingresos de Derecho Público. 7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales. 8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo. 9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria. 10. La Extinción de la Obligación Tributaria. 11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias. 12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios. 13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal. 14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas. 15. El Impuesto sobre el Patrimonio. 16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. 17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 18. El Impuesto sobre el Valor Añadido. 19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. 21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. 22. El Impuesto sobre Actividades Económicas. 23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles.

7 MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA 1. La contabilidad. 2. La actividad inmobiliaria y el plan general contable. 3. Los títulos de crédito. 4. La letra de cambio. 5. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré. 6. Economía general. 7. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria. 8. La selección de personal en la gestión inmobiliaria. MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO 1. Introducción a la valoración inmobiliaria. 2. El método analítico o de capitalización. 3. El método comparativo. 4. El método del coste. 5. La valoración del suelo. 6. La valoración de locales comerciales. 7. Conceptos básicos de edafología.

8 MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS 1. El derecho real de hipoteca. 2. El elemento subjetivo de la hipoteca. 3. El elemento objetivo de la hipoteca. 4. Las hipotecas voluntarias. 5. Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero. 6. Las vicisitudes del crédito hipotecario. 7. Las acciones de la ejecución hipotecaria. 8. La valoración a efectos hipotecarios. 9. El informe de valoración. 10. Contratos bancarios. Los créditos. 11. El préstamo hipotecario. 12. Los préstamos hipotecarios (II). 13. La subrogación de hipotecas. 14. La casuística en el mercado. MÓDULO VIII. MARKETING 1. El mercado inmobiliario español. 2. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario. 3. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.

9 4. Conocer la competencia: estudio de la oferta. 5. Conocer la demanda. 6. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario. 7. Introducción a la comercialización. 8. La estructura comercial. 9. La venta. 10. La publicidad inmobiliaria. 6.- AEGAI: Al finalizar este curso, Barcelona Universitas te hará obsequio de tu cuota de ingreso en a Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI), con lo que tendrás acceso gratuito a dicha asociación profesional y obtendrás automáticamente tu carné profesional, así como tu diploma de ingreso. Además, mientras realices tus estudios, podrás ingresar en la AEGAI en calidad de socio en formación. En virtud de este acuerdo alcanzado entre Barcelona Universitas y la AEGAI, obtendrás un carné provisional y un certificado acreditativo, recibirás la revista informativa de la asociación y te beneficiarás de descuentos especiales en actividades formativas.

10 7.- TITULACIÓN: Una vez superado el curso, el alumno obtiene la titulación de Agente Inmobiliario CURSO PERITO DE JUDICIAL AGENTE 8.- TUTORES: Barcelona Universitas cuenta con una plantilla de profesores altamente cualificados que combinan la docencia con el ejercicio diario de sus profesiones. Estos profesionales han sido los encargados de diseñar y elaborar el material de estudio, así como las distintas pruebas de evaluación. Cada curso se imparte bajo la coordinación de uno de estos especialistas, quien es responsable de supervisar el desarrollo y la adecuación del curso, así como de apoyar la labor de los tutores. El equipo de trabajo de Barcelona Universitas tiene dos misiones fundamentales: la primera es la continua adaptación de los programas a la evolución del ámbito formativo de que se trate. Así, podemos referirnos con puntualidad a las reformas legislativas, las nuevas coyunturas socioeconómicas y culturales, etc. El segundo gran propósito es adecuar la oferta formativa al pulso de la demanda de los mercados profesionales, para lo cual Barcelona Universitas elabora continuos estudios a fin de garantizar una capacitación profesional capaz de obtener la debida respuesta en los ámbitos empresarial y profesional. 9.- SALIDAS PROFESIONALES: Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias. Comercial de agencias inmobiliarias. Apertura de una agencia inmobiliaria propia.

11 10.- OFERTA FORMATIVA: Dirección y Gestión de Agencias Inmobiliarias. Gestión de Fincas. Marketing Inmobiliario. Máster en Asesoría y Gestión de Inmuebles. Perito Judicial Inmobiliario. Barcelona Universitas Plaza de la Libertad, L Hospitalet de Ll. (Barcelona) Telf.: / barcelonauniversitas@newlingua.net