Víctor Manuel Borrás Setién Director general del Infonavit

Transcripción

1 Víctor Manuel Borrás Setién Director general del Infonavit Buenos días a todos, quisiera darles la bienvenida a este evento y agradecer la presencia de las personas que están en este panel, don Carlos Gutiérrez Ruiz, a ustedes comisionados y comisionadas de todo el país. Nos da gusto que estén con nosotros por segundo año consecutivo. Nos reunimos para tratar un tema prioritario para el Infonavit y es qué podemos y debemos hacer para que los trabajadores hagan realidad el sueño de tener una vivienda y un patrimonio para sus hijos; durante estos dos días conoceremos experiencias de éxito a nivel estatal y municipal para impulsar la edificación de casas al alcance de los que menos ganan y al mismo tiempo mejorar la calidad de vida de quienes habitan estos desarrollos. Creo que lejos han quedado los días cuando la aspiración era que las viviendas estuvieran terminadas que tuvieran agua, luz drenaje y ahora nos ocupamos para que cualquier vivienda que se ofrezca a un derechohabiente del Infonavit, sin importar su precio, cuente con un seguro que garantice su calidad, con infraestructura telefónica y de conectividad, con esquemas de ahorro de energía, con redes de agua purificada para procurar la salud de los trabajadores y sus familias, que tengan esos desarrollos servicios de posventa entre otros muchos atributos, para que cada vez más la calidad de vida sea un signo importante que rodee las viviendas que están comprando nuestros trabajadores, por eso es importante que todos conozcamos los convenios que hemos suscrito con empresas del sector privado y de los representantes de los desarrolladores y constructores de vivienda, creo que en la medida que aprovechemos a carta cabal todos los convenios, todas las ideas que se tienen vamos a lograr generalizar en el país, ventajas que nacen aisladas en algunos estados con esa idea de poderlas hacer de carácter general. Las recientes reformas a la Ley del Infonavit, que también vamos a analizar durante este encuentro, nos brindan una posición privilegiada para consolidar lo realizado y darle la certidumbre a nuestros derechohabientes y a la industria que el instituto mantendrá el rumbo y el ritmo con independencia de los cambios políticos que existan en el país.

2 Ustedes recuerdan que en el 2001 nos dimos la oportunidad de imaginar un Infonavit que sustentado en la fortaleza de su tripartismo y autonomías se convirtiera en orgullo de los mexicanos por su eficiencia en el otorgamiento de créditos, la transparencia de sus procesos y por el rendimiento que paga a sus ahorradores, hoy como nunca contamos con mayor y mejor oferta de vivienda y los recursos necesarios para financiar su adquisición, hoy los trabajadores reciben más por el ahorro que utilizarán para comprar una vivienda o tener una mejor pensión cuando se retiren, hoy quienes deciden ejercer sus préstamos son más conscientes de su poder de compra y hacen valer su derecho de elegir libremente la vivienda que más se adapte a sus necesidades y presupuesto, pero falta mucho todavía, debemos seguir avanzando, debemos darle a los trabajadores alternativas para que compren una vivienda que tenga no solo un valor de uso sino también una plusvalía en el tiempo, se debe trabajar en lograr un sano equilibrio entre saturación y expansión urbana, con re-uso y reconversión de predios que están desaprovechados o subutilizados en las ciudades, autoridades, organismos de vivienda e industria tenemos la obligación y responsabilidad social de cuestionarnos como deben seguir creciendo nuestras ciudades así como definir los mecanismos para garantizar que las viviendas se integren al tejido urbano y la vida familiar se desarrolle en barrios con espacios públicos adecuados y una amplia gama de servicios, ustedes señores y señoras comisionados pueden contribuir a poner en la agenda estatal y municipal este tema de enorme importancia para el desarrollo de las comunidades. En el Infonavit queremos cambiar esa concepción de que el crédito que otorgamos es para adquirir una casa para toda la vida, el trabajador puede aprovechar su préstamo y el valor que representa su vivienda para ir respondiendo a las nuevas necesidades de su familia, de esta manera podremos generar una movilidad habitacional que dé mayor valor a lo ya invertido en las ciudades y a esto debe aspirar cualquier administración municipal, estatal o federal, en el Infonavit no sólo queremos dar más crédito, sino también queremos de manera más importante contribuir a que los trabajadores vivan mejor, recién propusimos a nuestro consejo de administración la creación del comité de calidad de vida, cuya función será promover que el entorno urbano de los conjuntos habitacionales y el aprovechamiento integral de los recursos propicie una mejor calidad de vida para los trabajadores y el fortalecimiento de su patrimonio, el Infonavit tiene capacidad de

3 otorgamiento de crédito que representa aproximadamente el 60% de todos los créditos que se dan en el país, usando esa capacidad para influir de manera más decisiva y mejorar la calidad de vida de los trabajadores. Tenemos las posibilidades de establecer las medidas y los incentivos necesarios para contribuir a que las autoridades estatales y municipales cuenten con instrumentos de planeación urbana que contribuyan a este objetivo. En el marco que nos brinda esta 6ª reunión nacional de comisiones consultivas regionales suscribiremos una carta de entendimiento con la firma internacional Prudential Royal Investor a efecto de establecer un programa de reservas territoriales destinadas al desarrollo de vivienda de interés social, principalmente de tipo económica, Infonavit promoverá que Prudential invierta con los estados y municipios en adquisición, urbanización primaria y equipamiento de infraestructura de los terrenos propuestos por las autoridades de acuerdo con los planes urbanos de cada una de las ciudades, bajo este esquema estados y municipios no comprometerán sus participaciones federales y podrán alinear los intereses de los desarrollos a la planeación del desarrollo urbano, a partir de este momento las autoridades locales que lo deseen pueden acercarse con nosotros para analizar los proyectos que puedan ser financiados bajo este esquema. Como el Infonavit debemos plantearnos que uno de los criterios a considerar para asignar las metas de crédito sea el que los municipios cuenten con planes de desarrollo urbano, ello tendría el doble beneficio de contribuir al bienestar de los trabajadores y de reducir el riesgo inherente a nuestra cartera, la edificación de vivienda vertical es una alternativa que permite aprovechar mejor el suelo, así como la infraestructura y los servicios ya existentes, se reduce el costo que representa invertir en kilómetros de obra para dotar de energía eléctrica, introducir redes de drenaje, gas natural y agua potable, en línea con nuestro objetivo de fomentar la libertad de elección de los trabajadores estableceremos estímulos para apoyar el desarrollo de vivienda vertical como pueden ser la disminución de la cuota de inscripción, la asignación de la unidad de valuación al 60% de avance de obra y la inscripción del crédito antes de contar con el avalúo, es indispensable analizar las ventajas de modificar usos, destinos y densidades de predios actualmente subutilizados.

4 Estamos conscientes que no vamos a dar marcha atrás en el proyecto de desregulación que inició el Infonavit durante esta administración pero sí desarrollaremos programas y daremos incentivos para que los trabajadores ejerzan su derecho a vivir mejor, estamos conscientes que el volumen de créditos otorgados es muy importante porque en la medida que haya créditos suficientes vamos a tener un mayor número de familias gozando de una casa propia, pero debemos preocuparnos mucho por la calidad, también debemos estar conscientes que ese volumen debe ser matizado no solo orientando a una cantidad importante de trabajadores de menores ingresos, sean bienvenidos a este evento, creo que van a ser dos días muy interesantes en donde no solo por los paneles que vamos a tener sino también por el intercambio natural que se da entre todos los participantes, en esta ocasión tenemos un récord de asistencia con acompañantes, vamos a ser cerca de mil personas participando en este evento y por eso mismo quiero agradecerles el esfuerzo que han hecho para estar con nosotros el día de hoy. Muchísimas gracias. Inicia texto del video Infonavit un nuevo rostro. Tener una casa, formar un hogar, aspiración de toda familia, encontrar un lugar donde desarrollar sus actividades en donde sus integrantes se sientan en su casa, en el Infonavit nos preocupamos para que las familias cuenten con un crédito par que elijan libremente la casa que mejor convenga a sus necesidades y posibilidades buscando siempre que vivan mejor, por ello es importante que los trabajadores puedan elegir entre una amplia gama de oferta de vivienda que cubra diferentes tipos de necesidades diferentes tipos de vivienda para diferentes necesidades de las familias, uno de los caminos que mayores oportunidades presenta en el futuro es el desarrollo de la vivienda vertical en general, en específico la vivienda vertical económica dado que a través de esta opción las familias pueden cubrir sus necesidades de espacio privado, es decir dentro de la casa y combinar las necesidades de espacio público fuera de ella, estar cerca de la familia, del centro de trabajo de los centros de recreación son valores percibidos por un segmento importante de la población, con el crecimiento de la población y del tamaño de las ciudades cada día es más grande la inversión necesaria para dotar de infraestructura y equipamiento a cada desarrollo nuevo que se

5 genera aprovechar la infraestructura existente en las ciudades es una de las ventajas de la vivienda vertical. Termina texto del video Infonavit un nuevo rostro.