Códigos Tipo de acto registrable Base de cálculo Tasa 100 Compraventa (cualquier monto) Precio o VF impuesto al acto (ver Nota 2) 2

Transcripción

1 TABLA DE ACTOS CON SUS CORRESPONDIENTES TASAS REGISTRALES Códigos Tipo de acto registrable Base de cálculo Tasa 100 Compraventa (cualquier monto) Precio o VF impuesto al acto (ver Compraventa vivienda única (hasta $ ) (Ver Nota 3) Compraventa vivienda única (ver Nota 3) Precio o VF impuesto al acto (ver 102 Compraventa. Plan social Precio o VF impuesto al acto (ver 103 Compraventa nuda propiedad Precio o VF impuesto al acto (ver 104 Aceptación de compra 105 Distracto de compraventa Precio o VF impuesto al acto (ver 106 Retroventa Precio o VF impuesto al acto (ver 107 Permuta de s 108 Transferencia de dominio fiduciario de Transferencia de dominio fiduciario de por sustitución de fiduciario 1/2 suma de valor asignado o VF impuesto al acto (ver Valor asignado o VF impuesto al acto (ver (verificar exención por Ley) 109 Contrato de leasing sobre s y aeronaves Valor de la operación 110 Dación en pago 112 Compraventa art. 228 Código Fiscal (art. 265 actual) 116 Permuta de terreno por UF a construir 117 Transferencia de UF construida por permuta VF impuesto al acto o valor dado en pago (ver Precio o VF impuesto al acto total (ver Valor del terreno o VF impuesto al acto (ver Valor de la UF o VF impuesto al acto (ver 118 Adjudicación por rifa VF impuesto al acto (ver 119 Extinción transferencia dominio fiduciario de s 120 Permuta de por muebles o semovientes 121 Transferencia de dominio a beneficiario de fideicomiso 1 1 VF VF o valor asignado al (ver Nota 2) VF impuesto al acto o valor asignado (ver 200 Donación de s VF impuesto al acto 201 Distracto / Revocación / Reversión de donación VF impuesto al acto 202 Donación de nuda propiedad VF impuesto al acto 203 Oferta de donación de s No se inscribe hasta aceptación $ Aceptación de donación de s VF impuesto al acto 205 Escritura subsanatoria de donación por compensación Monto de compensación o VF impuesto al acto (ver 206 Renuncia al derecho de reversión sobre valor 300 Constitución de hipoteca Monto Constitución de hipoteca por saldo de precio Monto Constitución de hipoteca vivienda única (hasta $ ) (ver Nota 3) Constitución de hipoteca vivienda única (ver Nota 3) Constitución de hipoteca Banco Provincia vivienda única (ver Nota 3) 301 Constitución de hipoteca con pagarés Monto Monto Monto 302 Reducción de monto de hipoteca Monto reducción 303 Reinscripción de hipoteca 304 Sustitución de garantía hipotecaria + $ 84 por cada pagaré

2 305 Ampliación de capital de hipoteca Monto ampliación 306 Ampliación plazo de hipoteca División de hipoteca (plan social de vivienda) 307 División de hipoteca 308 Cesión de crédito hipotecario Monto crédito objeto de registración 310 Letras hipotecarias. Ley (emisión y anotación) 311 Cancelación de hipoteca 312 Cancelación de hipoteca con pagarés 313 Liberación de hipoteca Liberación de hipoteca (plan social de vivienda) $ 253 (verificar exención) 314 Anotación de pagarés hipotecarios $ 84 cada pagaré 315 Modificación de hipoteca (ni plazo, ni monto) 316 Permuta de rango de hipoteca 317 Posposición de rango de hipoteca 318 Reserva de rango de hipoteca 319 Retrocesión de crédito hipotecario Monto crédito objeto de registración 320 Cesión parcial de crédito hipotecario Monto crédito objeto de registración Transmisión propiedad fiduciaria de crédito hipotecario. Ley Cesión de crédito hipotecario (arts. 13 y 19. Ley ) Constitución de hipoteca con letras hipotecarias. Ley Hipoteca con letras hipotecarias Ley (hasta $ ) (ver Nota 3) Hipoteca con letras hipotecarias Ley Vivienda única (ver Nota 3) Hipoteca con letras hipotecarias Banco Provincia. Vivienda única (ver Nota 3) Constitución hipoteca con letra hipotecaria (plan social vivienda) Cancelación hipoteca con letras hipotecarias. Ley Cancelación de hipoteca con letra hipotecaria (plan social vivienda) Monto crédito objeto de registración Monto crédito objeto de registración Monto hipoteca Monto hipoteca 325 Reconocimiento de hipoteca 326 Aceptación de hipoteca (por acto separado) Constitución hipoteca con obligaciones negociables. Leyes / Cancelación de hipoteca con obligaciones negociables Leyes / Hipoteca plan social de vivienda Monto hipoteca Monto hipoteca 330 Hipoteca (pago con subrogación) Monto hipoteca 331 Hipoteca (art. 250 Código Fiscal). Actual art Cancel. Hipoteca (art. 250 Código Fiscal). Actual art. 272 Monto hipoteca sobre de Provincia + $ 84 por cada letra (verificar exención por ley) $ 253 (verificar exención) (verificar exención por ley) 333 Cancelación de letras hipotecarias. Ley Cancelación de letras hipotecarias. Simultánea con cancelación hipoteca 334 Refuerzo de garantía hipotecaria 335 Extinción propiedad fiduciaria de crédito hipotecario 400 Constitución usufructo (s) Precio o VF impuesto al acto total 401 Extinción de usufructo (s)

3 402 Constitución de anticresis Monto deuda 403 Extinción de anticresis Constitución de servidumbre onerosa Precio o VF impuesto al acto Nota: Cuando el monto de la servidumbre se determine en base a un canon o suma equivalente, para el cálculo se la tasa se aplicará lo normado en el Código Fiscal Constitución de servidumbre gratuita $ 253 por cada afectado Nota: En la anotación de servidumbres gratuitas, la tasa de $ 253 se pagará por cada fundo dominante y por cada fundo sirviente y por cada una de las servidumbres pasivas y activas a registrarse. La fórmula que aplica el Registro de la Propiedad es la siguiente: cantidad de fundos dominantes x cantidad de fundos sirvientes X 253 X Extinción de servidumbre 406 Constitución de habitación Precio o VF impuesto al acto 407 Extinción de habitación 408 Constitución de uso (s) Precio o VF impuesto al acto 409 Extinción de uso (s) 410 Transmisión de dominio de con renta vitalicia Precio, VF impuesto al acto (ver 411 Reserva de usufructo 412 Reconocimiento de usufructo 413 Reconocimiento de servidumbre 414 Renuncia de usufructo ONEROSA Valor de la operación * Renuncia de usufructo GRATUITA 500 Afectación a bien de familia 501 Desafectación de bien de familia 502 Afectación Ley Boleto de compraventa Ley Transferencia o cesión de boleto de compraventa. Ley Rescisión/resolución boleto de compraventa. Ley Desafectación Ley Afectación a prehorizontalidad. Ley Boleto de compraventa. Ley Cesión de boleto compraventa. Ley Rescisión/resolución boleto de compraventa. Ley Desafectación de prehorizontalidad Ley Reglamento de propiedad horizontal * Reglamento de propiedad horizontal. Más de 10 UF y/o UC $ 253 por cada afectado $ 253 por afectado cada parcela (Ver NOTA) $ $ 117 por Nota: La tasa indicada corresponde al reglamento de PH; si además, hay adjudicación de UF, usar también el Código 705 por la adjudicación. Cuando la afectación al régimen de copropiedad y administración sea de más de un de origen, repondrá la tasa fija por cada uno de los s afectados. Además, si el reglamento se refiere a afectaciones a nuevas formas de dominio (clubes de campo, barrios cerrados u otros), deberá abonarse una tasa adicional de $ Modificación de reglamento de propiedad horizontal (Ver NOTA)

4 Nota: La registración de documentos de modificación de reglamento de copropiedad y administración que genere unidades funcionales con su correspondiente asiento de titularidad, abonará además de la suma consignada, por cada nueva UF la tasa del sobre la valuación fiscal al Acto. Cuando la modificación tenga por objeto dar por construidas las UF, la tasa será únicamente de $ Desafectación de propiedad horizontal 515 Obra nueva. (Ver art. 7. Dec. 2489/63) 516 Reserva de derecho a sobreelevar 517 Renuncia a la reserva del derecho a sobreelevar 518 Modificación de reglamento PH (sin valuación fiscal) 519 Constitución de condominio Valor asignado o VF impuesto al acto 520 Modificación de estado constructivo 600 Aporte de capital. Inmueble. Valor aporte o VF impuesto al acto (ver 601 Desistimiento de constitución de sociedades 602 Escisión de sociedades (registrable) Valor asignado o VF impuesto al acto 603 Cambio de denominación social (registrable) 604 Transformación de sociedades (registrable) 605 Fusión de sociedades (registrable) Valor asignado o VF impuesto al acto 606 Adjudicación de por disolución de sociedad. VF impuesto al acto o valor de adjudicación (ver 607 Fusión de cooperativas. Art. 83. Ley Valor asignado o VF impuesto al acto 608 Fusión de asociac. mutuales. Art. 30. Ley Valor asignado o VF impuesto al acto (Ver NOTA Código 513) por cada 700 Cesión de acciones y derechos hereditarios CON por causante Nota: La tasa indicada corresponde a la Inscripción de la cesión en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se inscriba la cesión conjuntamente con la DH, deberá tributarse la tasa del por consolidación de dominio, utilizando el Código Anotación marginal Complementaria (aclaratoria rectificatoria registrable) Acta requerimiento. Regularización dominial. Ley Arrendamientos rurales Valor de la operación 705 Adjudicación de s por división de condominio VF impuesto al acto o valor de adjudicación 706 Protocolización de planos 707 (*) Inscripción declaratoria de herederos o testamento por protocolización por cada $ 253 por y por causante (*) Nota: La registración de documentos que contienen inscripciones de testamento y legados, abonará la tasa del 2 sobre la valuación fiscal al acto. 708 Segundo o ulterior testimonio (registrable) 709 Adjudicación de s por disolución sociedad conyugal VF impuesto al acto 710 Solicitud prórroga de inscripción provisional 711 Retracto y tracto 1/2 suma VF impuesto al acto 712 Subasta judicial (protocolización de) Precio o VF impuesto al acto (ver 713 (*) Tracto abreviado (*) Ver Nota al Código 707 $ 253 por y por causante

5 714 Ley Artículo Ley 9533 Precio o VF impuesto al acto (ver 717 Rectificación de asiento 718 Reconocimiento de embargo Anotación de 1er. testimonio para parte que no se expidió Cesión de acciones y derechos hereditarios SIN por causante Nota: La Tasa indicada corresponde a la inscripción de la cesión en el Registro de Anotaciones Personales. Cuando se inscriba la cesión conjuntamente con la DH, si hay s involucrados, deberá tributarse la tasa del por consolidación de dominio, utilizando el Código sobre precio o valuación fiscal para impuesto al acto. 721 Cesión acciones y derechos Ley Retrocesión cesión de acciones y derechos hereditarios 723 Realización de bienes en quiebra. Ley Precio o VF impuesto al acto (ver 724 Error en el objeto (aclaratoria) 725 Acta de consolidación regularización dominial. Ley Acta complementaria a los Códigos 703 y Consolidación de dominio art. 269 CF Precio o VF impuesto al acto actual (parte indivisa) 728 Protocolización sentencia de usucapión VF impuesto al acto Tasa registral Nota 1: en ningún caso la tasa a abonar podrá ser inferior a $ 253 por y por acto. Nota 2: cuando del instrumento del acto a inscribirse, resulte la existencia de una cesión documentada (sea o no objeto de registración), el valor de ésta se tomará como base de cálculo para la liquidación de la tasa, siempre que resulte mayor que el precio, valuación fiscal o VIR del objeto de la inscripción. Ver art. 84 II A). Ley , impositiva Cuando se transfiera un y se ceda una acción inescindible de éste, se tomará la sumatoria del valor de ambos actos. Nota 3: tasa fija de $ 253: a) En compraventas para vivienda única procede si el precio o la valuación fiscal al acto NO superan la suma de $ b) En hipotecas con destino a vivienda única, se aplica dicha tasa fija si el monto del préstamo NO supera la suma de $ EXENCIONES: las exenciones de tasas registrales deben estar expresamente contempladas en el texto de la Ley que rige la operación y que haga expresa mención a las tasas de la Ley Nº (art. 84. Punto VII. Ley ). PLANES DE VIVIENDA SOCIAL: ONABE (Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado): no exento. Escribanía General de Gobierno: exento por Ley y cláusula 11º del convenio. Regularización dominial. Ley y Vivienda Social: exento por Ley Art. 19. BANCO PROVINCIA DE BUENOS AIRES: no exento (no surge exención expresa del Dec. Ley 9434/79. Art. 4º).