Precios de oferta (Tasa interanual) Vivienda nueva (b)... -7,9-3,5... 1,4... Vivienda de segunda mano... -9,9-5,8-2,1-3,0-1,6 0,5...

Transcripción

1 . INDICADORES DEL MERCADO DE LA VIVIENDA a) Variables más significativas -Agosto- :: II- III- IV- I- II- Mar Abr May Jun Precios y costes (a) Índice de Precios de la Vivienda(INE)(Tasa interanual) Total nacional ,,,,,,, Vivienda nueva (ªtransmisión) ,,9,8,9,,8, Vivienda de segunda mano ,8,,,8,,, Tasaciones (Ministerio de Fomento) Precio medio del m de la vivienda libre Total nacional (Tasa interanual) ,8 -,,,,,8, Total nacional (Euros/m) Vivienda nueva (<= años) ,,,,,, Vivienda de segunda mano (> años) ,,,,,8, Provincias de Madrid y Barcelona , -,9,,,,, Provincias costa este, costa sur e islas.... -, -,,9,,,, Resto provincias península, Ceuta y Melilla.. -, -, -,,,,8, Precios de oferta (Tasa interanual) Vivienda nueva (b) ,9 -,..., Vivienda de segunda mano ,9 -,8 -, -, -,, IPC de alquileres , -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, Índice de costes de la edificación , -, -, -, -, -, -,... -, -, -,... Deflactor de la inversión en vivienda (CNTR).. -, -,,,9,,, Actividad Oferta Viviendas visadas en los últimos meses (c) Total nacional (Tasa interanual) ,,, 9,,,,...,,,... Total nacional (Miles) Viviendas iniciadas en los últimos meses (c) Total nacional (Tasa interanual) ,, Total nacional (Miles) En función del tipo de vivienda (Miles) Libres Protegidas Protegidas en del total ,, Provincias de Madrid y Barcelona ,, Provincias costa este, costa sur e islas ,, -, -, -9, -, -9,... -9, Resto provincias península, Ceuta y Melilla.. -, -,8 -, -, -, -, -8,... -8, Demanda Nº de transacciones de compraventa de viviendas Ante notario (Ministerio de Fomento) Total nacional (Tasa interanual) ,, 9,9,,,8, Total nacional (Miles) Vivienda nueva , -,9 -, -8, -, -, -, Vivienda de segunda mano ,,,,,,, Provincias de Madrid y Barcelona ,9,,9 8,8,,, Provincias costa este, costa sur e islas ,8,8,, 9,,, Resto provincias península, Ceuta y Melilla.. -9,,,,,9,, Registradas Total nacional (Tasa interanual) ,9,,,, 8, 9,,8,8 9,, 9, Total nacional (Miles) Vivienda nueva ,8-8, -, -8, -, -8, -,, -,,,, Vivienda de segunda mano ,8 9, 8,,8,,,9,,,,, Inversión en vivienda (Tasa interanual) (CNTR) (a). -, -,,,,,,

2 . INDICADORES DEL MERCADO DE LA VIVIENDA a) Variables más significativas (continuación) -Agosto- ::8 II- III- IV- I- II- Mar Abr May Jun Variables demográficas (c) Población >= años (EPA. Metodología ) Variación interanual () Hogares (EPA. Metodología ) Número (millones) , 8, 8, 8, 8,8 8, 8, 8, Variación interanual () Número de viviendas por hogar ,8,,,,,, Accesibilidad Condiciones de financiación (a) Plazo medio de las nuevas hipotecas (años) ,,,8,,8,, Relación préstamo/valor () (RPV)(Operaciones nuevas)., 9,,,8,,, Porcentaje de préstamos nuevos con RPV > 8....,9,,,,9,, Tipo de interés de los préstamos libres () ,,,,,,,...,,,... Mercado de trabajo Ocupados (EPA. Metodología ) (Variación interanual) () (c) Tasa paro juvenil (-9 años) (Metodología )(a)...,,,,,,,8, Medidas de esfuerzo (a) Precio de la vivienda/rbd por hogar (años) ,,,,,,, Esfuerzo teórico anual sin deducciones () ,9,,,9,9,9, Esfuerzo teórico anual con deducciones () ,9,,,9,9,9, Riqueza Riqueza financiera neta de los hogares (c) Tasa interanual ,,,, -,, -, Ratio sobre PIB () ,,8,,,,, Riqueza inmobiliaria de los hogares (c) Tasa interanual ,9,,,8,,, Ratio sobre PIB () ,, 8,,, 8,, Riqueza total de los hogares (c) Ratio sobre PIB () ,,, 9,,,, Crédito (incluyendo titulización) Crédito total al sector privado no financiero Tasa interanual (a) , -, -, -, -, -, -, -, -,9 -, -, -, Crédito hipotecario total Tasa interanual (a) , -9, -, -,8 -, -, -,... -, -, -,... Saldo en del PIB (c) ,9 9,,,9,,, Crédito a los hogares para adquisición de viviendas Tasa interanual (a) , -, -, -, -, -, -, -, -, -,9 -, -, Saldo en del PIB (c) ,,,,,,, Número de préstamos hipotecarios nuevos (Tasa interanual) Total ,......,9,8 9,, Para la adquisición de vivienda ,......,,, 9, Financiación a la vivienda acogida a planes especiales Tasa interanual (a) ,8 -, -,9 -, -, -, -, sobre el crédito para adquisición de vivienda (c)....,,,,,,, Créditos dudosos a los hogares para la adquisición y rehabilitación de vivienda. Ratio de dudosidad (a)....,,9,,,9,8,

3 . INDICADORES DEL MERCADO DE LA VIVIENDA a) Variables más significativas (continuación) -Agosto- :: II- III- IV- I- II- Mar Abr May Jun Rentabilidad de inversiones alternativas Acumulado en los últimos meses (c) Vivienda (alquiler más variación de precios). -,, 8,8 8, 9, 8,8, Rentabilidad bruta por alquiler ,,,,,,, Bonos del Estado a años (e) ,,,8,,9,8,,,,,, Depósitos de hogares e ISFLSH (f).....,,8,,,,,,,,,, Bolsa (IBEX-) ,, -, -, -, -, -, -, -, -, -9, -, Comparación internacional Índices de precios reales.tasas interanuales (a) España ,,,,,, Alemania ,,,,,,, Francia , -, -,9 -,9 -, -,, Italia ,9 -, -, -, -, -,9 -, Holanda ,9,,,,,,,,8,,,9 UEM , -,,,,,, Reino Unido ,9 8,,,,,,9... 8, Estados Unidos ,,8,,,,, Japón , -,,,,,,...,, Fuentes: INE, Ministerio de Fomento, Colegio de Registradores, Sociedad de Tasación, Fotocasa, Expocasa, Sociedad de bolsas S.A. BIS, OCDE, BCE y Banco de España. (Véase nota metodológica adjunta) (a) Media del período. (b) Datos semestrales. (c) Fin de período. (d) Incluye inmuebles residenciales y no residenciales. (e) Mercado secundario. (f) Depósitos en entidades de crédito a más de y hasta años. Tipos de interés (TEDR) de nuevas operaciones. TEDR: Tipo efectivo definición restringida, que equivale a TAE sin incluir comisiones.

4 . INDICADORES DEL MERCADO DE LA VIVIENDA b) Pro memoria -Agosto- :: Parque de viviendas Número de viviendas (Censos)(a) Porcentaje de viviendas (Censos) Principales ,8,8 8,,, Secundarias ,,9,,, Desocupadas y otras ,,,8,8, Porcentaje de viviendas principales (Censos) En propiedad ,, 8, 8, 8, En alquiler ,,8,,, En cesión y otras formas ,,,,, Porcentaje de viviendas principales (b) En propiedad , 8, 9, 9,, 8,, En alquiler , 9,,9,,,9, En cesión y otras formas ,,9,,,9,, PARQUE DE VIVIENDAS TIPOS DE VIVIENDAS PRINCIPALES SECUNDARIAS 8 DESOCUPADAS Y OTRAS 8 PARQUE DE VIVIENDAS VIVIENDAS PRINCIPALES POR TIPO DE TENENCIA EN PROPIEDAD EN ALQUILER 9 EN CESIÓN Y OTRAS FORMAS Fuente: INE y Banco de España (a) Años intercensales: estimación del Banco de España. (b) Hasta, Encuesta Continua de Presupuestos Familiares (ECPF); desde, Encuesta de Condiciones de Vida (ECV).

5 . INDICADORES DEL MERCADO DE LA VIVIENDA -AGOSTO- ::9 PRECIO MEDIO DEL M DE LA VIVIENDA Índice general,ine Precios vivienda libre,m. Fomento Oferta vivs. ªmano, Fotocasa y Expocasa PRECIOS Y COSTES Precios de la vivienda (INE) Deflactor de la inversión en vivienda Costes de edificación (a) ACTIVIDAD Viviendas iniciadas Inversión en vivienda Fuente: INE,M. Fomento, Fotocasa y Expocasa Fuentes:INE y M. Fomento Viviendas libres iniciadas Viviendas protegidas iniciadas de la financiación privilegiada sobre cred. vivienda (eje dch.) VIVIENDAS PROTEGIDAS 8 9 Fuentes: Ministerio de Fomento y Banco de España. COMPRAVENTA DE VIVIENDAS NUEVAS (acumulado en los últimos doce meses) Ante notario (M.Fomento) Colegio de Registradores Fuentes: Ministerio de Fomento, Colegio de Registradores e INE. MEDIDAS DE ACCESIBILIDAD VIVIENDAS INICIADAS Y VARIACIÓN DEL EMPLEO Y DE LOS HOGARES Viviendas iniciadas Empleo (eje dch.) Hogares 8 9 Fuentes: Ministerio de Fomento e INE. IPC DE ALQUILERES Y PRECIO DE LA VIVIENDA Precio de la vivienda (tasa interanual)(ine) IPC alquileres (tasa interanual) Rentabilidad bruta por alquiler (eje dch.) Fuentes: INE y Banco de España. RIQUEZA DE LOS HOGARES COMPRAVENTA DE VIVIENDAS (acumulado en los últimos doce meses) Fuentes: M. Fomento e INE. Ante notario (M.Fomento) Colegio de Registradores Fuentes: Ministerio de Fomento, Colegio de Registradores e INE. RENTABILIDAD ANUAL Vivienda Bonos del Estado a años (mercado secundario) Depósitos de a años de hogares e ISFLSH Bolsa (IBEX ) (eje izq.) Fuentes: Sociedad de Bolsas, S.A. y Banco de España. CRÉDITO (INCLUIDA TITULIZACIÓN) - - Precio vivienda/rbd por hogar (eje dch.) Esfuerzo teórico anual sin deducciones Esfuerzo teórico anual con deducciones años CRÉDITOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA 9 8 Riqueza financiera neta de los hogares ( del PIB) (eje dch.) Riqueza inmobiliaria de los hogares ( del PIB) Riqueza total de los hogares ( del PIB) 8 9 INDICES DE PRECIOS REALES Adquisición de vivienda Hipotecario Total a sociedades no financieras, hogares e ISFLSH INDICES DE PRECIOS REALES - - Tipo de interes Ratio de dudosos (eje dch.)(b) Fuente: Banco de España a) Antes de enero de, costes de edificación base 99=. b) Antes de diciembre de 99, ratio de dudosos del crédito hipotecario de Bancos y Cajas España Italia UEM Francia Reino Unido = Holanda = = USA = Alemania,, Fuentes: BIS, OCDE, BCE y Banco de España. 9 8,,, 9, 8,, 8,,,,, 9, 8,, 8,, 8 9 Fuentes: BIS, BCE y Banco de España.