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Esperanza Calderón Pérez
hace 7 años
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10 Marzo 2013 ESPACIO VIVEROS II MEMORIA DE CALIDADES CON MEJORAS INCLUIDAS ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado formada por pilares de hormigón armado y forjado unidireccional. FACHADA EXTERIOR Cerramientos exteriores de ladrillo cara vista con zonas terminadas con distintas tonalidades. Patios interiores acabados con ladrillo cara vista hidrofugado color blanco. Tratamiento integral de cámaras mediante aislamiento termo-acústico, sistema FIX-ROC con rotura de puentes térmicos y trasdosado de placa de yeso laminado. TABIQUERÍA Divisiones interiores: tabique autoportante formado por placas de yeso laminado, a cada lado de una estructura metálica de acero galvanizado y espacio intermedio compuesto por aislamiento acústico y térmico. Separación entre distintas viviendas: tabique formado por doble estructura metálica de acero galvanizado con dos placas de yeso laminado en cada extremo y una placa de yeso laminado más chapa lisa de acero galvanizado a modo de barrera antivandálica entre las dos estructuras y espacio intermedio en ambas estructuras compuesto por aislamiento acústico y térmico. En zonas húmedas, los tabiques estarán formados por placas de yeso con tratamiento hidrófugo. Falsos techos de escayola en cuartos húmedos y pasillos de la vivienda. 1

Tratamiento integral de cámaras mediante aislamiento termo-acústico, sistema FIX-ROC con rotura de puentes térmicos y trasdosado de placa de yeso laminado.

11 CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda de seguridad con acabado en rechapado de madera de roble o similar. Cerradura de seguridad. Puertas de paso de tablero macizo rechapado en roble. Puertas vidrieras de salones y cocinas con vidrio de seguridad vertical stadip translúcido. Frente de Armarios: puertas modulares de armario en tablero acabado en roble con colocación de puertas correderas en armarios de más de 1,20 mts. de hueco de obra y puertas abatibles en los de menor medida. Pomo, tirador y herrajes en acero inoxidable. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de vivienda de aluminio lacado con rotura de puente térmico, cumpliendo las exigencias del Código Técnico Edificación y con mecanismo de microventilación en todas las ventanas de salones y dormitorios. La carpintería exterior de cocinas dispondrá de herrajes oscilo-batientes en ventanas para facilitar la ventilación de las mismas. Incremento de medidas en las ventanas de salón consiguiendo mayor luminosidad en los salones. Doble acristalamiento con vidrio aislante tipo climalit con cámara de aire intermedia y tratamiento de baja emisividad, mejorando el ahorro energético en las viviendas. Capialzado de persianas con aislamiento térmico y acústico. Persianas de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado en el interior de las lamas. SOLADOS, REVESTIMIENTOS Y PINTURAS Suelo laminado acabado en roble, de dos lamas, con sistema de unión Uniclic, anti-estático permanente, con rodapié acabado en tono roble. Toda la superficie del suelo lleva una lámina anti-impacto debajo de la solera. Cocinas y baños con pavimento de gres y paredes con alicatado cerámico de 1ª calidad, ambos de la marca Keraben, en modelo elegido por cada uno de los propietarios según muestras presentadas en la oficina. Paredes y techos de viviendas con pintura plástica lisa mate en color elegido por cada uno de los propietarios según muestras presentadas en la oficina. 2

Frente de Armarios: puertas modulares de armario en tablero acabado en roble con colocación de puertas correderas en armarios de más de 1,20 mts.

12 APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Sanitarios de primera calidad de la marca Unisan Serie City, con lavabo de semi-pedestal en color blanco, bañera modelo Tempus de Gala en color blanco y plato de ducha en color blanco modelo Atlas de Gala. Griferías mono-mando de la marca Ramón Soler. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Instalación de grupos de presión para el abastecimiento de agua en caso de bajada de presión de la red. Instalación exterior realizada con tubería de polibutileno o similar con aislamiento elastomérico, e interior de viviendas con tubería de polietileno reticuladoo similar y aislamiento correspondiente. Contadores individuales para vivienda y para zonas comunes. Instalación individualizada para cada cuarto húmedo con llaves de corte. Llaves de corte de agua fría y caliente tanto en patinillos de instalaciones como en el interior de las viviendas para un control más personalizado de la instalación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Tomas de teléfono y T.V. en salones, cocinas y dormitorios principales. Previsión de cajas ciegas de usos varios para mecanismos de telecomunicaciones en el resto de estancias de la vivienda. Mecanismos de primera calidad. INSTALACIÓN ENERGÍA SOLAR Y CALEFACCIÓN Instalación de paneles solares para la producción de Agua Caliente Sanitaria. Sistema de circuitos cerrados e interacumuladores. Caldera colectiva preparada para la conexión de la instalación de energía solar. Radiadores de aluminio lacado en blanco marca Ferroli modelo Xian 600. Instalación con tubería de polietileno reticulado multicapa, para mejora del funcionamiento de la instalación. Contadores individuales de kilocalorías para contabilización de consumos. 3

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Instalación de grupos de presión para el abastecimiento de agua en caso de bajada de presión de la red.

13 PORTAL Y ESCALERAS Portales con suelos de granito en dos tonalidades, con rodapié del mismo material, techos con pintura lisa, zonas de empanelado de madera acabado en wengué y chapados de piedra natural con espejo de grandes dimensiones en la entrada de los mismos. Iluminación sectorizada con la instalación de detectores de presencia y recercado de granito en las puertas de ascensores de planta baja. En escaleras y distribuidores comunes de acceso a viviendas con peldaños y solados de granito y acabados de paramentos con pintura Alumbrado temporizado en zonas comunes con instalación de aparatos de bajo consumo para mayor ahorro energético. 4 Ascensores repartidos en los 2 portales, de marca ORONA de accionamiento eléctrico directo, tecnología Gearless con variador de frecuencia para la mejora de consumo y ruidos en su utilización y dando servicio directo al garaje y a todas las plantas de viviendas. VARIOS Trastero y plaza de garaje incluidos en planta sótano. Posibilidad de adquirir plazas de garaje adicionales. Local para uso comunitario destinado a sala de reuniones de comunidad y otros usos, en planta baja. El interior de la manzana dispone de una zona con césped artificial, otra zona ajardinada con riego automático y una zona deportiva de juego para niños, así como un vallado perimetral de la parcela para proteger la intimidad y aumentar la seguridad de los vecinos en la parcela, duplicando el portero automático en el portal 2. Iluminación en espacios exteriores. Cuarto de almacén de contenedores para recogida y evacuación de residuos en cada portal. Un local para coches de niños y bicicletas en planta baja. 4

Iluminación sectorizada con la instalación de detectores de presencia y recercado de granito en las puertas de ascensores de planta baja.

14 ESPACIO VIVEROS II REQUISITOS Estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida en Castilla y León. No tener vivienda en propiedad, o que la que se posea, tenga un valor del 40% de la que se compra. Ingresos mínimos y máximos: (7.236,60 y ) FORMA DE PAGO de Reserva a cuenta. 20% a la firma del Contrato Privado de Compraventa, incrementado con el I.V.A. correspondiente. (Se descontará la cantidad de la reserva). 80% del precio total a la firma de la Escritura Pública de Compraventa, incrementado con el I.V.A correspondiente a pagar en la Notaría.

521 ) FORMA DE PAGO 1.500.- de Reserva a cuenta. 20% a la firma del Contrato Privado de Compraventa, incrementado con el I.V.A. correspondiente.

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