EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO
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- Juan Luis Blázquez Murillo
- hace 7 años
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1 SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO EN EL MARCO DE LA LEY GLADYS ROJAS LEON SNCP-SUNARP
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3 EVOLUCION REGISTRAL EN EL PERU MODERNIZACION TECNOLOGICA CON VISION HUMANISTA DEL SERVICIO PUBLICO
4 SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL LEY Crease el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral predial, para regular la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades generadoras de catastro en el país.
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6 INTEGRANTES DEL SISTEMA Superintendencia Nacional de los Registros Públicos Municipalidades Gobiernos Regionales Instituto Geográfico Nacional Comisión de Formalización de la Propiedad Informal El Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero SBN
7 ORGANOS DEL SISTEMA CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNC Presidido por SUNARP LA SECRETARÍA TECNICA - ST Presidida por SUNARP LAS COMISIONES CONSULTIVAS Conformada por representantes de gobiernos locales
8 GENERACION DEL CATASTRO
9 QUIEN HACE CATASTRO? COFOPRI PETT MUNICIPALIDADES (EGC)
10 DIRECTIVAS PUBLICADAS: CODIGO UNICO CATASTRAL ZONA CATASTRADA VERIFICADOR CATASTRAL TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
11 VERIFICADOR CATASTRAL BASE LEGAL Directiva SNCP/CNC - REGLAMENTO VERIFICADOR CATASTRAL Resolución N SNCP/ST MODIFICACION REGLAMENTO VALIDA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LAS MUNICIPALIDADES REALIZA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN ZONA NO CATASTRADA. ELABORA Y FIRMA PLANOS CATASTRALES PARA INSCRIPCION DEL CUC Y SANEAMIENTO CATASTRAL. REQUISITOS: ARQUITECTO, ING. GEOGRAFO, ING. AGRONOMO, ING. CIVIL, ING. FORESTAL, ING. AGRICOLA 5 AÑOS EXPERIENCIA EN TEMAS CATASTRALES HABILIDAD PROFESIONAL / TITULO CAPACITACION EN EVENTOS CO/ORGANIZADO SNCP APROBAR EXAMEN ON LINE PROCEDIMIENTO: INSCRIPCION EN LA SUNARP FORMULARIO DE SOLICITUD INSCRIPCION (DESCARGAR WEB SNCP) ADJUNTAR LOS REQUISITOS PLAZO CALIFICACIÓN 7 DIAS OTORGA CREDENCIAL DE VERIFICADOR CATASTRAL. 2 AÑOS AMBITO DE TRABAJO: NACIONAL. EN LAS 13 SEDES REGISTRALES DE SUNARP.
12 LEVANTAMIENTO INFORMACION GRAFICA
13 PROCEDIMIENTO LEVANTAMIENTO INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA Control geodésico Elaboración de la Cartografía Catastral
14 LEVANTAMIENTO INFORMACION ALFANUMERICA
15 LINDERACION Y EMPADRONAMIENTO Aplicación de la Ficha Catastral Información muy detallada Tabla de categorias (M. Viv)
16 BASE DE DATOS CATASTRALES
17 PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION Información Gráfica Información literal 17
18 TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL BASE LEGAL Directiva N SNCP/CNC TOLERANCIAS CATASTRAL Y REGISTRAL Resolución N SNCP/CNC - MODIFICACION Dir SNCP/CNC Resolución N SNCP/CNC - MODIFICACION Dir SNCP/CNC DEFINICION: RANGO ACEPTABLE EN LA DIFERENCIA DE AREAS DE UN MISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIA PUEDE GENERARSE POR VARIACIÓN EN LAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y /O PERÍMETRO. RANGO TOLERANCIA 1% - 2.5% PREDIO URBANO (M2) 3% - 7.5% PREDIO RURAL (Ha) IMPLICANCIAS REGISTRALES: CUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREA ESTEN DENTRO DEL RANGO DE TOLERANCIAS ESTABLECIDAS, EL REGISTRADOR NO EXTIENDE EL ASIENTO DE RECTIFICACION EN LA PARTIDA REGISTRAL. IMPLICANCIAS CATASTRALES: CUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALES ESTEN DENTRO DEL RANGO DE TOLERANCIAS ESTABLECIDAS, LOS DATOS CATASTRALES PREVIOS NO SE MODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR A PROPIEDAD DE TERCEROS.
19 ASIGNACION CODIGO UNICO CATASTRAL
20 CODIGO UNICO CATASTRAL -CUC- BASE LEGAL Directiva SNCP/CNC - RANGOS CUC Resolución N SNCP/CNC GUIA DEL CUC Resolución N SNCP/CNC MODIFICACION GUIA CUC Se asigna el CUC a predios inscrito a nombre del solicitante, predios no inscritos, predio inscrito a nombre de tercero, predios inscritos con superposición TOTAL O PARCIAL o con discrepancia entre los títulos y el levantamiento catastral; Ubicados en zona catastrada o no catastrada. El Registro de Predios inscribe el CUC. De existir discrepancia entre la información catastral y registral, el Registrador dará inicio al procedimiento de Saneamiento Catastral Registral. (RECTIFICACION.) RECTIFICACION DE AREA Y LINDERO (SUNARP) a. Via Notarial b. Via Judicial c. Via inscripción del CUC (Saneamiento Catastral Registral)
21 CONCLUSION LEVANTAMIENTO CATASTRAL
22 DECLARACION DE ZONA CATASTRADA SEGÚN DIRECTIVA
23 DECLARACION DE ZONA CATASTRADA Directiva N SNCP/CNC ZONA CATASTRAL ZONA CATASTRADA ZONA NO CATASTRADA REQUISITOS: LEVANTAMIENTO ASIGNACION CUC BASE DE DATOS CATASTRAL PROCEDIMIENTO: EXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DE INFORMACION CATASTRAL PUBLICACION WEB EGC, ST RESOLUCION MUNICIPAL COMUNICACIÓN AL SNCP/SUNARP
24 SE ACTIVA EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO
25 MUNICIPALIDAD MUNICIPALIDAD ENTES GENERADORES DE CATASTRO MUNICIPALIDAD BASE UNIFICADA DE DATOS GEOREFERENCIAD OS DE LA TOTALIDAD DE PREDIOS DEL TERRITORIO NACIONAL INTEGRADA UNIFORMIZADA ESTANDARIZADA. REGISTROS PUBLICOS MUNICIPALIDAD
26 SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL USO MULTIFINALITARIO INTEROPERABILIDAD? FISCAL?????
27 SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL USO PARA LA VALORACION DE PREDIOS? ESTAMOS EN PROCESO
28 SISTEMA NACIONAL DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL SUNAT - NACIONAL IMPUESTO A LA RENTA (no utiliza el catastro) MUNICIPALIDAD - LOCAL IMPUESTO PREDIAL OFICINA RENTAS (realiza levantamiento fiscal- tipo catastral, pero.no influye la georef); TIENE NORMAS RELACIONADAS CON EL MEF Y MINISTERIO DE VIVIENDA. NO NECESARIAMENTE UTILIZA LA INFORMACION DEL CATASTRO
29 VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO
30 VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO CUC ENLACE INFORMACION CATASTRAL INFORMACION REGISTRAL DE PRESENTARSE DISCREPANCIA SE PROCEDERA AL SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
31 SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
32 SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL BASE LEGAL Decreto Supremo N JUS REGLAMENTO LEY N TITULO VI DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL. Directiva N SUNARP/SN PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL SUPUESTO DE SANEAMIENTO: EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL SE APLICA EN LOS CASOS DE PREDIOS INSCRITOS EN EL RdP UBICADOS EN ZONAS CATASTRADAS Y EN ZONAS NO CATASTRADAS. SE INICIA CUANDO SE SOLICITA LA INSCRIPCIÓN DEL CUC. SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL: PERMITE LA RECTIFICACION DEL AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS, UBICACIÓN ESPACIAL DE LOS PREDIOS. LA SUNARP HA ESTABLECIDO EL PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO.
33 SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL SANEAMENTO CATASTRAL Es el conjunto de procedimientos técnicos y legales CUC que se ejecutan de manera progresiva a fin de rectificar las inexactitudes y actualizar la información registral de un predio, adecuándola a la realidad física del mismo. Art. 3 Reglamento de la Ley del Catastro
34 OFICINA DE CATASTRO REALIZA ESTUDIO TECNICO 1.ESTUDIO DE LA PARTIDA REGISTRAL 2. LECTURA DEL TITULO ARCHIVADO: 3. AUTOMATIZACION DEL PLANO DEL TITULO: Scanner INFORME TECNICO 6. MOSAICO DE PREDIOS INSCRITOS 5. CODIFICACIÓN DEL PREDIO INSCRITO 4. GEOREFERENCIACION DEL PLANO DEL TITULO ARCHIVADO
35 Problemas con los municipios Como lograr el catastro? Convenios Asistencia técnica Cursos de capacitación
36 GRACIAS
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