Gobierno Aut6nomo DescentraLizado

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1 I--- - Gobierno Aut6nomo DescentraLizado RESOLUC16N ADMINISTRATIVA N o47-gadmcn-2o21 I,CDO. 1VIARVIN SANTIAGO SAIAS CERCAD0 ALCALDE DEL GOBIERNO A:UTONOM0 DESCENTRALIZAD0 MUNICIPAI, DEL CAl`ITON NOB0L CoNsmERANDo Que, el artioulo 24o de la Constituci6n de I:a Repfiblica del Ecuador, dispone que todos los Gobiernos Aut6nornos Descentralizadas ejercerdr facultades eiecaitivas en el dmbito de sus competencias g jurisdicriones territoriales. Qrue, el art. 253 de la Constifuci!6n Potttica de la Repirbliea, dispone la Alcaldesa o Alcalde sera la m6]dma Autoridad Administrativa. Que, el artioulo 264 de la Coustifuci6n de la Repfibliea, establece que, los Gobiernos Municipales tendr6n la competencia exclusrija, sin pdyuicio de otras que determina la Ijey.. en su numeral 2- EJercer el control sobre el uso y ooupaci6n del suelo en el Cant6n. Que, los Art{culos 5 y 6 del C6digo Orgchico de Organizaci6n Territorial, Autonorria y Descentralizaci6n, establecen y garantizan lc. Autonomfa Potttica, Administrativa y Financiera de los Gobiernos Aut6nomos. Que, el art. 29 del C6digo Cirgdnieo de Organizaci6n Territorial, Autonomla y Descentralizaci6n maniftesta: Funciones de los Gobiernos Aut6nomos Descentralizados. - El ejerctcio de cada gobiemo out6normo descen:tralizado se realirard a trcw6s de tres functones integrades.. entre e[1as la De ejecuci6n y administraci6n. Que, el artie:ulo 54 del C6digo Org6nico de Organizaci6n Territorial, Autonomia y Descentralizact6n, precepula : Son funeiones del gobiemo aut6nomo descentralizado municipal entre otras en su literal: c) Establecer el regimen de uso del suelo y urbahistico, para lo cual determinard las condiciones de urbanizaci6n, parcebaci6n, lotinci6n, divisi6n o oualquier otra fiorma de fraccionamiento de conformidad con la planiifecact6m cantonal, asegurando porcentc[if es para zonas uerdes y areas comunales. Qrue, el articulo 55 literal b) del C6digo Org6nico de Onganizact6n Territorial, Autonomia y Descentralizact6n, expresa que son competendn exchisiva del Gobierno Aut6nomo Descentralizado Municipal la de ejercer control sobte el uso y ocupaci6n del suelo en el Cant6n. Que, el art. 6o del Cbdigo Organico de Organizact6n Territorial, Autonom{a y Descentralizact6n, eituncta Gas fiacuitades de los Atoaldes o Ahaldesas, establece entre otras el literal i) Resoiver Administratiuamente todos los asantos correspondientes ; y literal. Que, el Art.. _424 de! C6digo Orgdpico de Qrgqnizaci6n TerriloTial, 4utonomia y Descentralizaci6n, sostiene.. A:rea verde, com:unilaria y vias.- En has subdivisiones y fraccionamientos suietos o deriundos de uno c[utorizaci6n administrativa de urbarizact6n, el urbanizador deberd realizar las obras de urbanizxlci6n, hab{litaci:6n de uias, areas verdes y comunitarias, y dichas areas deberdn ser entregadas, por uno solo uez, en fiorma de c:esi6n gratuita y oblig atoria al Gobierno Aut6nomo Deseentralizado munwipal o metropolitano como bienes de dominio y uso pfiblico. Que, el Art. 47o del C6digo Org6rico de Organizaci6n Terriorial, Autonomia y Descentralizaci6n,expresa:EIGobiernoAut6rromoDescertralizadomuricipalometropolitano, en cualquier division o fraccionamiento de suelo rural de expcmsi6n urbanci o suelo urbano, exigir6 que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura bdsica y uias de acceso, los que ser6n entregados al GobieTno Aut6nomo Descentralizndo municipal o metropolitano. Segfin el caso, se c[plicar& el regimen de propieded horizontal y dem6s normas de conuivencta existentes para el eifecto, que se regular6n mediante este C6digo u las ordenanzas. Que, el ATt. 472 dei C6digo Org6nico de Organizaci6n Teintorial, Autonomia y Descentralizaci6n Expresa: Superficie virima de los predios. -Para lafyaci6n de las superficies minimas en los fraccionanientos urbanos se atender& a las normas que al eifecto contenga el plan de ordenamiemto territorial.. Ifls notarios y los registradores de la propiedad, para le susc:ripci6n e iuscripct6n de una escrimra de fraecionamiertto respechuamente, exigirdn la P&gina i dg 7 Direcci6n: Av. Bio Amazonas y Angel Maria Villegas -Nobol -Guayas -Ecuador

2 Gobierno Aut6nomo DescentraLizado autorizaci6n del ejecutivo de este niuel de gchiemo, c:oneedida para el fraccionamiento terrenos. Que, el artie:ulo 2 en su segundo inciso de La Ordenanza Roformatoria Que Reglamenta ln Aprobaci6n de FracctonaTrkentos Urbanos y Rurales, Urbarizaciones y Reestructuraciones Parcelarias en el cant6n Nobol, prescribe : FRACCI0NAMIENTO-Se cousiderafraccionaniento o Subdivisi6n urbana o rural a la divisi6n de un terreno de dos a diez totes con frente o acceso a alguna Via pfibliea existente o en proyecto, sea por divisi6n entre herederos, socios, compradores o por otra raz6n legal. En los fraceionamientos en el area urbana ser6n autorizados por la m&)lima autoridad en base a los informes iecnieos, de conformidad a lo dispuesto en el art. 472 del c6digo cng6nico de onganizaci6n territoricil autonomia y descentralizaci6n (CO0TAD) ". Que, el art{culo 32 de La Ordenanza Roformatoria Que Reglamenta La Aprobaci6n de Fraccionamientos Urbanos y Rurales, Urbanizqriones y Reestrucmraciones Parcelarias e!i el cqnt6n Nobol maniifeesta; Ire Contribuci6n del Area Verde y Comunal correspondiente al Area trtil Fraccionada o Urbanizada se realizara por una sola vez, en este caso se debe contar con el informe del Dp{o. de Aualfios y Catastros donde se indique detalladamente que dicha contribuci6n ya ha sido entreg ado al Gobierro Municipal. Que, segfin la Escritura P{lblica autorizada por el Notario Pilblico del canton Daule, Abogado RIcardo Rivera L6pez, el 2o de diciembre de 1989, consta ia Comprowenta que hace la Compahia Predios Rfisticos Ana Maria CA., afiauot del sehor Mcmuet Jacinto Le6n Mactas, por el lote de terreno que form6 parte del predio rdstico denominado "San Jos6" ubicado a la alrura del kin 35 uia Gquil-Daule, actualmente Nobol, con uno cabida de QUINCE HEC:IAREAS, inscrita en el Registro de la Propiedad del canton Doule, el 11 de Agosto de 1992, con el N 513 del Registro de Propiedad y anotcrdo bajo el N del Repertorio, reinscita en el Registro de la Propiedad del canton Nobol, el 18 de julio del 2oi7, con el Nroigo del Registro de Propiedad, y anotada bajo el N029o del Repertorio. Que, mediante Resoluct6n Administrativa N 1o3-2ol 7, clef echo 27 de octubre del 2ol7, a f iouor del sefior Manuel Jacinto Le6n Macias, se cancedi6 Autorizact6n de fraccionamiento sobre el predio urbano ubicado en el sector Son Jos6 signado con la clcwe cfltcrstral og255oollo3ooolooo, perteneciente a la jurisdicci6n del cant6n Nobol, Protocotizada con fecha o8 de diciembre del 2ol7, c[nle abogado Doctor Paco Ibarra Roman, Notario Pilblico Segundo del cant6n Dc[ule, inscrita con el N 367 del Registro de Propiedad y anotada bajo el N 5321 del Repertorio, defiecha Nobol,13 de dieiembre del 2oi7. Que, mediante Resoluci6n Administrativa N 58-2oi8, de fecha 28 de septiembre del 2oi8, a fowor del sehor Manuel Jacinto lft6n Manias se concedi6 Autorizaci:6n de Restructuraci6n de los 2 lotes urbanos, denominados lotes #o3 y o4, signados con la clave catastrales y correspondientemenle, uhicados en el sector San Jos6, perteneciente a Lajurisdieci6n del cant6n Nobol, protocoliznda el 28 de septiembre del 2oi8, ante abogada Rosa Cadena lndarte, Notaria Priinerci del oant6n Nobol, inscrita con el N0227 del Registro de Propieded g anotnda ba:jo el N 331 del Repertorio, defecha Nobol, o2 de octubre del 2ol8. Que, el sefior Manuel Jacinto lje6n Mactas, mediante solicttud de fraccienamiento N ooo377, serie A, de fecha 14 de junio del 2o21, requiere se le autorice fraedonar en io sub-totes, el tote urbano N 3 de su propiedad ubieado en el sector Sac Jos6, pertenectente a la jurisdicci6n del cant6n Nobol, Que, la Jofa de Aualfios y Catastro del GAD Muricipc.I, Arquitecta Maryuri Navarro Aluarez, con fecha 15 de marzo del 2o2i emite Certiifeado de Medidas y Linderos Predio Urbano, en el que certifica que revisados tvs Registros de la Dapendencia a su cargo Secci6n Predios Urbc[nos, se encuentra inscrito un predio Urbc[no a nombre de IRON MA:CIAS - MANUEL JAaNTO, Late #3 ubicado en el sector Son Jos6 de la Cindad Narcisa de Jesfis del Cant6n Nobol, de clove catastral # og255ool loo3ooo3oool, segirn Escritura Area total de ,io M2. Qrue, mediante Memorandum- DPUR-N -449, de fecha o5 de julio del 2o2i, el Jofe de Planificaci6n Urbana y Rural del CIAD Muridpal, arquitecto Jorge Mor6n A., emite infiorme t6cnico, roferer[ie al fraacionaniemto a favor del seitot Manuel Jachlo Le6n Macias, con el siguiente contenido: De mis consideraciones: En atenc!dn al Memorandum Nat.-fo98-GADMCN-SFC-C-20Z] de fecha 14 de Juno del 20219uscr9tQ per! suscr!to pot el AB, frober{ Martilio Alcivar, Secretaric! de Coricejo del G6bierrio AtJtorromo Descentralizado Munic!Pa! de! Carit6n Ncjbol. qil)en porle en P5gina 2 de 7 Direcci6n: Av. Plo Amazonas y Angel Maria Villegas -Nobol -Guayas -Ecuador

3 _ Gobierno Aut6nomo Descentralizado conocimlento la petici6n de solicitud #SERIE A N un0377 de fecha 14 de Junio del 2021, suscrito par el SR. MANUELJACIN MAciAS con Cl.# , quien requiere la autorizaci6n para el fraccionamento, de un predio URBANO, ubicado en el Sector San Jose con C!ave Catastral cool late # 3, de la Ciudad Narcisa de Jestis del Canton Nobol. Del Mismo fue Aprobadas mediante resoluci6n Administrativa N S dado y firmada por la Alcaldesa del Gobierno Aiit6nomo Descentralizada Municipal del Cant6n el 28 de septiembre del UBICAC16N: PROVINCIA: GUAVAS CANTON : NOB0L CI UDAD: NARCISA DE JESUS LOTE: #3 SECTOR: SAN JOSE CODIGO CATASTRAL: col MEDIDAS Y LINDEROS DEL PREDIO SEGON RESOLUCION ADMINISTRAT]VA N NORTE: Villamar Jos, calle pdblica, lote#5, lote#10, CON: , ,2S.20, lote#4, via estab!e-lote#2, Via Estable , ,188.30,30.cO45.cO- 30.cO, Mts SUR: lng. Lupera CON: Mts. ESTE: Mur"o Salvador,lng. Lupera CON: 17.7o-o5.cro, 168.oo Mts. OESTE: Cia. Inmobelsa CON: Mts. AREA TOTAL ,10 M2 MEDIDAS Y LINDERCS DEL PREDIO SEGt)N LEVANTAMl[NTO NORTE: Jose Luis Castro, Calle CON: , ,00,24.20, Publica,solar#5,solar#10,solar#4,via 68.50, , estable,solar#2,via estable 54.79, `00, `93.Mts SUR: lng. Lupera CON: ,213.50,167.65,67`28 Mts.I ESTE: lng. Lupera CON: I 182.8l Mts. OESTE: Lote Municipal CON: Mts. AREA TOTAL ,47 M2 f`eferencia: MEDIDAS Y llnderos A FRACCIONARSE SEGON PROPUESTA DE FRACcioNAMIENT0 E INSPECC16N Y AIVALISIS TECNICo: LOTE EN CONSuLTA NORTE: Jose Luis Castro, Calle CON: , ,24`20, Publica,solar#5,solar#10,solar#4,via 68.50, , estable,solar#2,via estable , , Mts I SUR:I_ lng. Lupera CON: ,213.50,167.65,67.28 Mts. ESTE: lng. Lupera CON: Mts. I QEng Late Municipal CON: i Mts. AREA TOTAL i ,47 M2 D!MENSIONES LINDEROS LOTES NORTE SUR ESTE OESTE AREA LOTEro3 Lote#10 con lng. Lupera cc}n Lote#17 con Calle Publica con Mts Solar y 213.sO Lote #16 con #04 con Mts Lote #16 cor\ 30.Cro Mts Vi'a Lote#1S con Estable con Lote#14 con Lote#13 cor` , Late # 12 con Mts Mtssolar#2con MtsViaEstablecon45.56Mts 8.30 Mts LOTE#11 Lote#5 con Lote#12 con Lote#10 con Ca!le Pub!ica con og ms 2 LOTE#12 Lote#11 cori lote#13 con Lote#10 con 2,70 Cal!e Publica con Mts Mts y Lote#3 cori 8.30M!s 11.co Mrs 285.OL4 Mts 2 P4gina 3 de 7 Direcci6n: Av. F}io Amazonas y Angel Maria Villegas -Nobol -Guayas -Ecuador Tel6fonos: (593) ~

4 CONCLUSION: Esta Uni.dad T cnica, ha comprobado las dlmensiones y l{nderos del terreno a fraccionar, segt]n!a plammetri'a presentada e inspecci6n en sitio, la Beneficiario SR. JACINTO LE6N MAcfAS, de acuerdo a lo que establece "La Ordenanza Reformatoria Que Reglamenta La Aprobaci6n de Fraccionamientos urbar`os y Rurales, urbanizaciones y Re structuraciones Parcelarias en e! Cant6n Nobol" en su Art. 25.-Se exceptda la entrega de areas ``erdes }` comunales si la superficie de terreno a dividirse no supera los nil metros cuedrndos` en este caso el porcentaje se compensarg con el pago en dinero segin cl avalu6 catastral. Art`32.- L8 Contribuci6n del Area Verde y Comuna[ cert.espondiente al Area Util Fraccionada o Urhanimda se I.ealizai`a per urn solo `'ez+ en este caso se debe contar con el informe del Dpto. de Avaldos y Catastros donde se indique decalladamente que dicha contribuci6n ya ha sido entregada al Gobiemo Municipio El peticionario ha cumplido con la documentaci6n solicjtada por tanto es procedente continuara con el tramite requerido, para su revision y analisis. Particular que comunico a usted para los fines de Ley` Que, medi.ante Memor6ndim i5iacrfeadmcn-2o2i, de fieeha 28 de.julio del 2o2i, la Jofa de Aualtios y Catastro- Arquitecta Margin NauarTo A., emite informe ieenico reiferente al fraccioramientosolieitadoporelseftormcmueljacintolje6nmac{as,canelsigulentecoutenido: Dando contestaci6n al Memorandum-DPUR-N 449 suscrito por el Arq. Jorge Moran Agui!ar jefe de Planificaci6n Urbana y Rural, en atenci6n a!a soiicitud presentada por ei Sr. LE6N MACIAS MANUEL JAC!NTO con C.I # , quien solicita autorizaci6n para el Fraccionamiento dej!ote de terreno denominado Lote # 3, signado con la clave catastral # cO30cO3Cro1, en 10 (DIEZ} Sub-Lotes, ubicado en el Sector San Jos, perteneciente a esta jurisdicci6n Cantonal, I.OTF,-Sol,AR LOTE # 3 MEDIDAS Y LINDEROS DEL LOTE #3 SEGON RESOLUC16N No : REDIDAS Y LTNDERas 1\-ORTE 1suR ESTE OESTE Vi}jamarJosecons6.io-_ng.20!ng. Lupera corl Murillo Sahador Ga.!nmobelsa Mts C.alle PtJb=!=a con 08_70-42_8o-12coMts.late3es con 17.70ro5.00 con Mts.i con Mts. late # 10 cot: Mts. Mts. Ing. Lupera Mts. Iote a 04con M,ts.ViaEstab(econl88,30Mts,Lote #2con3o.0045,O -3ojoents.V.i`aest3D!ecoTi120_9Ow!s. con Mts ART.A (mz) ,10 LOTLSOLAR LOTE # 3I a f MEDiDAs y LiNDERos DEL LOTE #3 SEGON INspEcaoN TECNicA MEI}IDAS Y LIENDrmos h-orte 1suR I ESTE OESTE Castro jose Liiis con lng. Lupera con lng. Lupera con Lote Municipal 29 30Mts Ca(!e Pijb!ira [cr}ce.70l42,80-12.,co#ts_lotre 156,39-213,50~ Mts con Mts, os con 25 20uras. Late iocore `tslc?.e#f`l4carl33gol3o,oer,{ts_v;3e-stabtesor`i8sfen,tsl6{g#2 3*so.0045~en3OGti*#ts.V,5esta3igcon 20.SO!futs. 167, Mts. jma (m2) PAgina 4 de 7 Direcci6n: Av. Plo Amazonas y Angel Maria ViHegas -Nobol -Guayas -Ecuador Tel6fonos: (593) ~

5 Gobierno Aut6nomo Descentralizado LOTE LOTE # 3 MEDiDAs v LiNDERos DEL LOTE #3 A SER FRAcaoNADo DIMENSIONES NC)RTE SuR ESTE OESTE Lote # 10 con lng. Lupera con Lots #17 con CaHe Ptiblica con 68.50Mts, Lote # Mts 42.94Mts-Lote #16 con Mts. con ,00Mts. Via 13.20Mts-Late.15 Estable con con 10.SOMts-late #14 con 20.13Mts Mts` tote #13 con Lote # 2 con SOMts.-Lote # ,cOMts.Viaestablecon45.56Mts. con 8.30Mts. AREA (m2) ,26 LOTE # 11 LOTE #5 con LOTH #12con lote #10con CAILE ptjblica con 24.20Mts. 2s.75ife. 14,60Mts Mts. 338,09 LOTE # 12 LOTE # LOTE # 14 LOTE #13 con LOTE # 15 con LOTE #3 con 20.13Nt{s. CALLE P0BUCA con 26.56Mts Mts Mts LOTE # 15 LOTE # 16 LOTE # 17 LOTE #14 con LOTE 16 con LOTE #3con l0 50RAs i CALLS PUBLicA con 27.22Mts. 27,39Mts. FL20Mts. lote #15 con LOTE #3 con LOTE #3 con 13.20NIs. CALLE PUBLIC,a` carl LOTE #11 con LOTE #13 con LOTE #10 con 2 70Mts CALLE PUBuCA con Mts` 26.40Mts- :.:%TMEt:.3 con F 1. OOMts ` LOTE #12 con lote #14 con LOTE #3 con 12.50furB` CALLE PUBUCA con 26.40Mts itlts` 11.20Mts. 27`39Mts, 28-00Mtsr3.20Mts. VIA ESTABLE con lng. IuPERA con lng. LuPERA con LOTE #3 con S Mts Mts_ NIs Mts ,10 LOTE # 18 CASTRO jose luls con LOTE #19 con CAILE PUBLICA con LOTE MUNICIPAL con Mts Mts' Mts` Mts ,33 LOTE # 19 LOTE #18 ccin CAM!NO P0Bllco CALLE PUBLICA con LOTE MUNICIPAL con 69,00Mts, con 67.30Mts Mts Mts 5.075,12 CALLE Pu8uCA 1.469,71 Conclusi6n: AREA TOTAL ,47 Esta unidad t cnica una vez validados los documentos presentados por el peticionario, con ios archivos de esta dependencia, sugiere informe favorable a! fraccjonamjento solici{ado por el Sr. LEON MACIAS MANUEL JACINTO con C.I # , el valor del metro cuadrado en el sector es de $11.60 d6lares am6ricanos, cads metro cuadrado. Particular que pongo en su conocimiento pare ios fines pertinentes, salvo su criteria jurfdico. Qrue, el Sindico Municipal AB.ESP.D.H.FRANCISCO BANCH6N RAMfREZ, emite el Of icio N oi4o-sin-gadmcn-o2i, defecha 11 de agosto del 2o2i, er. los siguletites t6rm:inas. Me refiero al memorandum No AC ADMCN-2021, con fecha 28 de julio del 2021, suscrito par la Arq. Maryuri Navarro Alvarez, Jefa de Avaltlos y Catastro, referente a la so]icifud presentada par el Sefror. LEON MACIAS MANUEL JACINTO, quien requiere el fracciorramiento del lots #3, en 10 ( DIEZ ) Sub-Lotes, ubicado en e! Sector San Jose, signado con la clave catastral so coo1, perteneciente a esta Jurisdicei6n Cantorral. AI respecto cumplo con emitir criterio juridico en los siguientes terminos: 1 ).-Mediante Memorandum-DPUR-No de fecha 05 de julio del 2021, suscrito por el Arq. Jorge Mofan Aguilar, Jefe del Departamento de Planificaci6n, en su parts pertinente expresa: "Esta Uni-dad JEeniea. ha colt.iprobado /as dlmensiones y linderos del terteno a haccionar, segan la planirnctria presentada e jnspeocjch en sitio, el Beneficiario SR. JACINTO LEON MAC[AS, de acuerdo a lo que estab!ece -Le Ordenanza Reformatoria Que Reglamenta La Aprobaci6n de Fraccionamientos Urbanos y Rurales, urbanizaciones y Reesrfucturaclones Parcelarias en el Canton Nobor eri su ATt Se exceptba la entrega de areas verdes y comunates si la superficle de terrerro a dividirse ne supera los mil mefros cuadrados, en este caso el porcentaife se oompensara con el pago en dinero segbn el avaldo catastral, Art.32.- La Contribucl6n de! Area Verde y Comunal oorrespondiende al Area util fraccionada a urbanizada se realizara par una scta vez. en este caso se debe cotitat ani e! informe del Dpto` de Avaldos y Catastros dende se indique dstatledamente que dicha contribuci6n ya ha sido entregeda af Gobierno Municipio E! petictonaricj ha 6umplide eon 18 degurrlentasthn salictteda per tanto e8 prat;edente cantini±ara con al ±ramite requ8ndoh para Su revis!6ri y anali8is``; PfagiiiB de 7 Direcci6n: Av. Rio Amazonas y Angel Maria Villegas -Nobol -Guayas -Ecuador

6 Gobierno Aut6nomo DescentraLizado 2).-Con MEMORANDUM 151-AC-GADMCN-2021, de fecha 28 de julio del 2021, suscrito por la Arq. Maryuri AIvarez, Jata de Avaltlos y Catasfro se manmies\a.. "Esta unidad tecnica una vez validados los documentos presentados por el peticionario. con los archivos de esta dependeneia. sugiere informe favorable al fraccjonamiento solicit8do por el Sr. LEON MACIAS MANUEL JACINTO con C.I # el valor del metro cuadrado en el sector es de $11.60 d6iares americanos c:ada metro cuadradoc"., 3) Consta del expediente MEMORANDUM 163-AC-GADMCN-2021 I susorito por el Jefe de Avaluos y Catastro, en el que sefiala: "Tengo a bien informar que, revlsados los reglstros de mi depedencia a mi cargo secci6n predios urbanos y rdsticos, el predio indicado en el memorandum 151-AC-GADMCN-2021, ya fue fracclonado anteriormente, mediante resoluci6n administrativa , en 10 solares de difererites medidas. Con la autorizaci6n de fraccionamiento, se transfiere a nombre del Gobiemo Autchomo Descentralizado Munlcipal del cant6n Nobol, un area de ,40m2, la rriisma que corresponde al 15% del area dill del terreno, con lo c:ual se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 424 del CX}OTAD y art.32 de la ORDENANZA REFORMATORIA QUE REGLAMENTA LA APROBAC16N DE FRACCIONAMIENTOS URBANOS Y RURALES, URBANIZACIONES Y F?EESTFZUCTURACIONES PAF CELARIAS EN EL CANTON NOBOL, que se refieren al percenfaje de area verde y comunal." 4) Se verifica de la documentaci6n remitida, el certjficado, sin fecha de caducidad, otorgado par el Registrador de la Propiedad y Mercantil de! canton Nobol, donde consta que e] predio no tiene limitaciones de dominio nl gravamenes CRITERIO JURIDICO Considerando los informes tecnicos favorables emitidos, e] inhaschlo desde el ambito legal, no encuentra inconvenientes para que se proceda conforme lo establecido en el art. 20 de la Ordenanza Reformatoria que Reglamenta la Aprobaci6n de Fraccionamientos Urbanos y Rurales, Urbanizactones y Reestructuraciones Parcelarias en el Canton Nobol, en concordancia con el art. 472 del C6digo Organico de Onganizaci6n Territorial Autonomia y Descentralizaci6n y consecuentemente proceda usted Sefior Alcaide ccmo maxima autoridad administrativa a resolver favorablemente sobre el fraccionamiento. Cabe indicar que conforme lo prevjsto en los artieulos 25 y 32 de La Orderranza Reformatoria Que Reglamenta La Aprobaci6n de Fraccionamientos Urbanos y Rurales, Urbanizaciones y Reestructuraciones Parcelarias en el Cantch Nobol, no aplica la entrega porcentual de areas verdes, lo anterior sin pe uicio de la cancelaci6n que deba hacer el peticionario por la tasa respectiva. Atentamente, Que, mediante Certiftcado N oooo856 del Registro de la Propieded g Mercantil del cant6n Nobol, el Ab. Amado Muhoz Loza CER:TIFICA: Que revisedos los Registros de esta ofroina segin sus indices aparece que en el crfeo 2oi7, se encuentra REINSCRITA la Escritura de VENTA: Que otorga la Compafiia Predios Rtisticos Ana Maria CA., a flavor del sefior Manuel Jacinto Le6n Macias, ccm una cabida de QUINCE HEC:I:ARREAS, segfin Escritura Pilblica celebrada el 2o de diciembre de 1989, ante Abogado RIalrdo RI:uera L6pez, Notario Pfibttco del cant6m Da:ale, reinscrila con el N loo del Registro de la Propieded y Amotada bajo el NI ago del Repertorio de j:echo 18 de Juho del 2oi7. Certiifea ademds que de acuerdo a la revision eifectuade en el Registro a mi cargo, No aparece lascripct6n que exprese Gravcrmen sobre el I,OTE #3 Materia del presente documento. Que, tvs titulares de I:as Jofaturas de Phairfecacibn Urbana y Rural; de Acatfros y Catastros, y de la Procuraduria Municipal, ham erritido s:us respectwos informes t6c:n:ieos y legal, de mc[nera favorable al soltcttante, expresando que se tra:to de un predio urbano. En usa de las atri.bue±ones u famlltades Constiturionales, Legates, u Reglamentarias. EXPIDO IA SIC_UINTE RESOI;HC16N ADMINISTRA:ITV:A 1.- Concedo Autorizaci6n de fraecionamiento a fiowor del sehor Man:uel Jacinto Le6n Macias, con CI. ogo , quien requiere Fraccionar en lo (Diez) Sub-I,otes, el Lote de terreno denomincrdo IA}te # 3, signado con la clove catastral #o6255oolloo3ooo3oool, ubieado en el sector son Jos6, perteneciente a esta jurisdicei6n Cantonnl, el mismo que fraccionado queda de la siguiente mcmera : P4gins 6 de 7 Direcci6n: Av. Rio Amazonas y Angel Maria Villegas -Nobol -Guayas -Ecuador

7 - - Gobierno Aut6nomo Descentralizado MEDIDAS Y LINDEROS DEL LOTE #3 A SER FRACCIONADO LOTE DIMENSIONES NO RTE I SUR EST E I OESTE Lote # 10 con lng. Lupera con Lote #17 con Calle Pdblica con 68.50Mts. Lote # Mts 42.94Mts-Lote #16 04 con Mts. con Mts. via 13.20Mts-lote.15 Estable con con 10.50Mts- Late #14 con 20.13Mts Mts` Lote # 2 con 30.cO-45,cro-30.00Mts.Viaestablecon45.56Mts. Lote #13 con 12.50Mts.-Lote #12 con 8.30Mts. I AREA(m2) S3.010,26 LOTE # 11 ::T=tsrm i _:_g_?:=- #12con lote #10 con 14.60Mts. CALLE PUBLIch con 12.65Mts. 338,09 LOTE #11 ccm loll #13 con LOTE #10 con CAILE PUBLICA con 25.75Mts. 26.done. 2.70Mts Y IOTE #3con8.30Mts Mts LOTE # 13 LOTE # 14 LOTE # 15 LOTE # 16 LOTE # 17 LOTE #12 con lote #14 con lote #3 con CALLE PUBLICA con 26.40Mts. 26,56Mts, 12.50Mts Mts. LOTE #13 con LOTE #15 con LOTE #3 con CAILE PdBllcA con 26.56Mts. 2.22us Mts Mts. lote #14 con LOTE 16 con LOTE #3 con CAllE Pt)BLICA con 27.22ve un. 10.sOMts lote #1S con I.OTE #3 con LOTE #3 con OuLE PtlBLIC^ con 27.39Mts Mts. 13'20Mts. VIA ESTABLE con lng. IUPERA con lng. LuPERA con LOTE #3 con Mts ne Mts NIs CB ,10 LOTE # 18 CASTRO JOSE LUIS LOTE th9 con CALLE PUBLlca con LOTE MUNICIPAL con con hAIs htts Mts Orvts. 7825,33 LOTE # 19 LOTE #18 con CAMINO PUBllco CALIE PUBLICA con lote MUNICIPAL con 69.00Mts. con 67.3Ovts Mts Mts ,12 CALIE PUBllcA 1.469,71 AR EA TOTAL ,47 2.-Apliear, to indicado por la Jofa de A:uahios y Catastros, mediante el Memorandum 163~AC- GADMCN-2o2i, de fiecha lo de agosto del 2o21, relactonado a las coittribuciones y porcentaje de areas uerdes y Comunal, de acuerdo a los articul:os 424 del COOT:AD, y a bo dispuesto en La Ordenanza de Fraccionairientos vigenle. 3.~ Disponer que le Jefa de Comprobaci6n y Ren±as emita la liquidaci6n g titulo de credito correspondiente por concepto de este fraceionawiento, y preuio a la entrega de la presente Resoluci6n Administratwa, el peticionario deberd presentar cc[ncelado dicho titulo de cr6dito. 4.- Protocolinar la presente Resoinci:6n Ado:inistratiua en una Notaria Publiea e inscribi:i.se en el Registro de la Propiedad y Mercanfl del Canl6n Nobol, y posterior ingrreso al Catastro Municipal, a cuenta de la parte interesada. 5.- Notiftcar la presente Resoluci6n Administrativa: a) Direcci6n Finandera; b) Sindico Municipal, c) Jefe de Plc[riftcaci6n Urba:na y Rural; d) Jefa de Avalhos y Catastro; e) Jefa de Comprobaci6n y Rentas; f) Administradora de la Pdgina Web Institucional, wwu}.nobol.gob.ec, para su publicaci6n; g) EI Peticionario. 6.-VIgencta la presente Resoluei6n Administrativa, entrar6 en vigeneia a partir de la fecha de su suscripci6n, sin perfuieio de su pubttcaci6n en la pdgina Web. Dado y firmado en el despacho del Sr. Alealde del Gobiemo Aut6nomo Descentralinado, a un dia de septiembre del Dos mil veintiuno.

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