4. Línea Especial de Crédito para Construcción, Mejoras de Vivienda e Introducción de Servicios Básicos.

Transcripción

1 Servicios que ofrece FONAVIPO FONAVIPO tiene por objeto fundamental facilitar a las familias salvadoreñas de más bajos ingresos, el acceso al crédito que les permita solucionar su problema de vivienda y procurar las condiciones más favorables para el financiamiento habitacional de interés social. En este contexto, la institución ofrece una serie de servicios relacionados a vivienda. Programa de Créditos FONAVIPO no otorga directamente los créditos, sino que lo hace a través de las Instituciones Autorizadas que trabajan como intermediarias para canalizar recursos monetarios, con el fin de otorgar créditos para vivienda a los usuarios finales que quieran solucionar su problemática habitacional. Estas Instituciones Autorizadas (IA S), como Bancos de los Trabajadores, Cajas de Crédito, Financieras y Cooperativas, ofrecen sus servicios en todo el territorio nacional. Las familias interesadas pueden acceder a las siguientes líneas de crédito 1. Línea de Crédito Rotativa para Vivienda Popular 2. Línea de Crédito Puente Rotativa para Cartera de Vivienda 3. Línea Rotativa Especial de Crédito Contribución (*)

2 4. Línea Especial de Crédito para Construcción, Mejoras de Vivienda e Introducción de Servicios Básicos. 5. Línea de Crédito rotativa para reestructurar saldos de créditos 6. Línea Rotativa Especial de Crédito- Contribución en casos de emergencias, rehabilitación y reconstrucción 7. Línea Rotativa Especial de Crédito para reestructurar saldos de crédito más contribución en casos de emergencias, rehabilitación o reconstrucción. 8. Línea de Crédito para el Desarrollo de Proyectos Habitacionales en Apoyo al Programa de Vivienda "Casa para Todos" 9. Línea de Crédito Especial para Vivienda de Interés Social Para aplicar a un crédito, los interesados deben visitar una Institución Autorizada, una vez realizada la evaluación financiera de sus ingresos y gastos mensuales, las instituciones determinan la capacidad de pago, definen monto máximo del préstamo, la cuota mensual y la tasa de interés. Las IAS están autorizadas por FONAVIPO para otorgar hasta un máximo de $ 28,500.oo (*) La línea Rotativa Especial de Crédito Contribución consiste en un certificado de contribución para vivienda, otorgado por FONAVIPO financiado con recursos propios del Programa de Contribuciones del Fondo. Las familias que pueden aplicar tienen que cumplir requisitos como: Conformar grupo familiar

3 Ingresos familiares mensuales no deben exceder los cuatro salarios mínimos (actualmente $896.40) Carecer de una solución habitacional adecuada y propia (excepto para el destino de mejoramiento de vivienda) Lote para vivienda no debe exceder los 600 Mts. 2 Comprobar la propiedad sobre el terreno (en los destinos de construcción de vivienda o de mejoras para vivienda) No haber sido beneficiado con una contribución para vivienda (salvo en casos de desastre natural, calamidad pública o caso fortuito, en los cuales se declare inhabitable el inmueble para el que se recibió la ayuda) Llenar completa y correctamente la Solicitud de Postulación, firmar la Declaración Jurada, la autorización a FONAVIPO para entregar la contribución a la Institución Autorizada que postula (formulario F-12) y anexar: o Copia legible de DUI y NIT del solicitante y cónyuge (si hubiese) o Copia legible de DUI Y NIT del beneficiario (si es diferente del cónyuge) o Constancia de sueldo (empleados sector formal) o Declaración Jurada de ingresos (sector informal) o Declaración Jurada de conformación del grupo familiar o Declaración de Separación de cónyuges en aquellos casos que el o la solicitante tiene declarado cónyuge en el DUI y no lo incluye el F-12 o Carencia de Bienes del Solicitante y su cónyuge (si hubiese) o Copia de la carta de aprobación de crédito (cuando el crédito aún no está escriturado) o Copia de escritura de compraventa y/o contrato de crédito (cuando el crédito ya fue otorgado) o Copia de escritura de propiedad del inmueble inscrita (cuando el destino del crédito es para mejoramiento de vivienda o para construcción de vivienda) o Presupuesto de obra a construir firmado por Maestro de Obra o Albañil (si el destino del crédito es para

4 mejoramiento de vivienda, construcción de vivienda o compra de lote y construcción de vivienda) La solicitud de postulación tendrá una vigencia de 1 año Que aplique a uno de los destinos indicados en las líneas de créditos de FONAVIPO Colocar en la carta de aprobación del crédito, contrato de crédito u otro documento el nombre completo y correcto de la línea de crédito de FONAVIPO y el destino. Que cumplan con todos los requisitos de la postulación Que el informe de verificación de campo a realizar por FONAVIPO, reporte que cumple con todas las condiciones del programa de contribuciones. Requisitos para proceso de pago de las contribuciones otorgadas en la modalidad credito - contribución Contar con los cupones del certificado de contribución debidamente firmados por el o la beneficiada Copia del Contrato de Crédito Suscrito (cuando el certificado se emitió con base a carta de aprobación del crédito) Copia de la escritura de Compraventa debidamente inscrita en el Centro Nacional de Registros (cuando el destino del crédito es adquisición de lote o adquisición de vivienda) Condiciones especiales La familia deberá presentar la documentación necesaria para comprobar que cumplen con los requisitos de elegibilidad establecidos por las normas del Programa de Contribuciones. Para el destino de introducción y/o mejora de servicios básicos, la contribución podrá destinarse para gastos de legalización de la propiedad.

5 La contribución se utilizará para complementar el valor de la solución habitacional, de conformidad al destino del crédito que le sea otorgado o podrá aplicarse a un crédito ya otorgado. El pago de la contribución a la Institución Autorizada (IA), se hará previa autorización de la familia beneficiada y en un sólo desembolso. Previa autorización de la familia beneficiada, del valor de la contribución otorgada, se podrá descontar y pagar a la IA en concepto de promoción y postulación de la familia al Programa de Contribuciones, el valor que FONAVIPO haya autorizado (actualmente $20.00). En caso de que la suma del crédito, aporte si hubiere y la contribución sobrepase el valor de la solución habitacional, la contribución se calculará por la cantidad necesaria para complementar el valor de la solución habitacional. Programa Casa para Todos Este programa Gubernamental ha venido a solucionar el problema habitacional de muchas familias que no tenían acceso a un crédito de vivienda. En la actualidad se desarrollan cuatro proyectos habitacionales bajo este programa Condominios Santa Lucía y Procavia, ambos ubicados en Santa Ana, Los Almendros en San Martín y Los Manantiales en Sonsonate. Los interesados en acceder a una vivienda deben cumplir requisitos como: Para empleados Ser empleado activo con seis meses consecutivos de cotizar a las AFP

6 Edad entre 18 y 69 años Buen récord creditício en el sistema financiero Capacidad de pago para responder a una obligación creditícia Sujeto de seguro de deudas Requisitos Generales Dos copias de DUI y NIT del comprador y del solicitante ampliadas al 150% Carencia de bienes del solicitante y su cónyuge 1 Fotocopia del carné de residente o ciudadano ampliado al 150% (para el sector remesas). Fotocopia del taco del seguro, si es empleado ampliado al 150% Constancia de sueldo para los empleados públicos Conformación de empleo para los empleados del sector privado Detalle de ingresos y egresos para los del sector informal Constancia del envío de remesas por lo menos de los últimos doce meses Fotocopia de partida de nacimiento de hijos menores de 18 años Requisitos Sector Informal Realizar una actividad económica que le genere dividendos Edad entre 18 y 69 años Buen récord crediticio en el sistema financiero Capacidad de pago para responder a una obligación crediticia Sujeto de seguro de deuda

7 FONAVIPO también cuenta con el servicio de atención al cliente en sus oficinas donde el público puede solicitar información de todos los servicios que presta en el rubro de vivienda. Recientemente también se habilitó la Oficina de Información y Respuesta, donde la ciudadanía puede solicitar toda la información relacionada al trabajo de la institución, esto para transparentar la gestión que se realiza para beneficiar a la población.