DESCRIPCIÓN TÉCNICA URBANA
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- Eugenia Franco Botella
- hace 7 años
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2 DESCRIPCIÓN TÉCNICA URBANA Condominio Monte Verde 42 se encuentra ubicado en la Ciudad de Palmira entre las Calles 42 y 43, y entre las Carreras 11 y 13. El conjunto se emplaza alrededor de un gran parque central que refuerza la intención de generar un espacio pulmón verde que equilibre ambientalmente, además de consolidarse como un espacio fundamental para la recreación. Frente a este parque central se ubican las 8 torres de vivienda de 5 pisos con 4 apartamentos por piso, para un total de 0 apartamentos en conjunto cerrado, los cuales están proyectados construirse en dos (2) etapas de 4 torres y 80 apartamentos cada una. El proyecto cuenta con una excelente ubicación dada su conectividad con el transporte urbano e intermunicipal con vías de gran importancia como las calles 42 y 44, y las carreras 11 y 13, así como la ubicación de ciclorutas, amplias zonas verdes, espacios de recreación, cercanía a importantes equipamientos como el próximo centro Comercial La Cometa, los colegios Raffo Rivera, el Seminario Cristo sacerdote, la Universidad Pontificia Bolivariana y la Universidad del Valle. - Amplias zonas verdes - Urbanismo completo: vías vehiculares pavimentadas, andén peatonal, antejardines.
3 CARACTERISTICAS DEL CONJUNTO La orientación de las torres está dada para responder al clima del sector, orientando las fachadas principales en relación a los vientos predominantes y a la incidencia solar indirecta. El conjunto cuenta con piscina para adultos, piscina para niños, terraza, Club House, portería, shut de basuras, UTB, parque de juegos infantil y amplias zonas verdes internas. Todas las zonas comunes del conjunto terminadas. Parqueadero asignado por cada apartamento. Parqueaderos de visitantes
4 DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS El diseño plantea dos tipos de apartamento: Tipo I con un área privada construida de 56.35m 2, área muros comunes de 5.90m 2 y área total construida de 62.25m 2 y Tipo II con un área privada construida de 56.35m 2, área privada libre construida (balcón) de 1.20m 2, área muros comunes de 5.96m 2 y área total construida de 63.51m 2, donde se proyectan los siguiente espacios sociales, privados y de servicio: - Sala - Comedor - Cocina - Balcón (solo para los apartamentos tipo II) - Ropas - 2 Baños (social y baño alcoba principal) - Tres (3) alcobas, una principal y dos (2) auxiliares, *Todos los espacios son iluminados y ventilados naturalmente. DESCRIPCIÓN TECNICA DE LOS APARTAMENTOS Las torres de vivienda se diseñaron con un sistema de muros fundidos en sitio en concreto reforzado, losa de entrepiso maciza en concreto reforzado, escaleras en concreto reforzado fundidas en sitio, sistema eléctrico convencional, con iluminaciones de los espacios en los muros, tomas en cada espacio y sistema hidrosanitario.
5 LOCALIZACIÓN Carrera 13 Calle 42 Calle 42 BARRIO PRIMERO DE MAYO
6 B A N E N E PLANTA GENERAL URBANIZACION POBLADO DE COMFAUNION SEMINARIO M 8 10B M 7 21 M 10 M 9 10A M M B A MURO LADRILLO URBANIZACION CAMPESTRE ESCUELA EXISTENTE M M M M Etapa I Etapa II PANADERIA BARRIO PRIMERO DE MAYO ZONAS VERDES ZONAS VERDES EQUIPAMIENTO ESCUELA CENTRO COMERCIAL
7 URBANISMO Y LOTE FUTURO DESARROLLO I CALLE APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 103 APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 103 WC HOMBRES PISCINA DE NIÑOS NPA-0.50 TORRE A PROYECCION BORDE L OSA WC MUJERES N TORRE A CUARTO BOMBEO TANQUE SALÓN SOCIAL NPA±0.00 NPA-1.50 CUARTO BOMBEO PISCINA NPA±0.00 ESPACIO PARA FUTURA PLANTA DE EMERGENCIA OFICINA ADMINISTRACIÓN TANQUE DE AGUA 65 M3 (nivel agua) APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 103 TORRE B TORRE D APARTAMENTO 103 APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 103 TORRE C APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 CARRERA 11 DEPOSITO CARRERA 13 CARRERA 13 COCINA TERRAZA PISCINA APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 103 TORRE B APARTAMENTO 101 APARTAMENTO CALLE 42 - VÍA A PRADERA TORRES PISCINA Y TERRAZAS PORTERIA Y UTB LOTE FUTURO DESARROLLO I CLUBHOUSE CUARTO DE MAQUINAS Y BOMBA
8 DISTRIBUCIÓN TORRES Y PARQUEADEROS CALLE CALLE TORRE A TORRE B WC HOMBRES PISCINA DE NIÑOS NPA-0.50 WC MUJERES CARRERA PROYECCION BORDE LOSA WC MUJERES N COCINA TORRE C PROYECCION BORDE LOSA WC HOMBRES N COCINA 101 CUARTO BOMBEO TANQUE TERRAZA PISCINA NPA±0.00 NPA-1.50 CUARTO BOMBEO PISCINA TORRE D DEPOSITO CUARTO BOMBEO TANQUE CUARTO BOMBEO PISCINA ESPACIO PARA FUTURA PLANTA DE EMERGENCIA OFICINA ADMINISTRACIÓN ESPACIO PARA FUTURA PLANTA DE EMERGENCIA OFICINA ADMINISTRACIÓN CARRERA 11 DEPOSITO TANQUE DE AGUA 65 M3 (nivel agua) APARTAMENTO 104 APARTAMENTO TORRE D APARTAMENTO 101 APARTAMENTO M3 (nivel agua) PARQUEADERO VISITANTES TANQUE DE AGUA LasCALL imágenes sonarepresentaciones con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y PRADERAdigitales del diseño y PTjunto 42 - VÍA E publicadas 24 construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto
9 DISTRIBUCIÓN TORRES Y PARQUEADEROS TORRE A PARQUEADERO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO TORRE B PARQUEADERO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO TORRE C PARQUEADERO TORRE D PARQUEADERO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO 203 APTO APTO 301 APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO Parqueaderos para personas con movilidad reducida.
10 PLANTA GENERAL APARTAMENTO TIPO 1 ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA m 2 ÁREA MUROS COMUNES 5.90 m 2 ÁREA CONSTRUIDA m 2 *La barra de cocina no se entrega con el mobiliario (*) Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.
11 PLANTA GENERAL APARTAMENTO TIPO 2 ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA m 2 (*) ÁREA MUROS COMUNES 5.96 m 2 ÁREA PRIVADA LIBRE BALCÓN 1.20 m 2 ÁREA CONSTRUIDA m 2 *La barra de cocina no se entrega con el mobiliario Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.
12 AGRUPACIÓN APARTAMENTOS PRIMER PISO Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.
13 Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.
14 Esta imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos de apreciación estética y no compromete a la sociedad promotora.
15 ...un proyecto
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Este plano es ilustrativo, y por tanto puede presentar modificaciones. Además, contiene elementos de apreciación y de estética que son interpretación del artista y no comprometen a la sociedad promotora.
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