BLVD. SÁNCHEZ TABOADA #2117, ZONA RÍO, TIJUANA, B.C.

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1 EN RENTA> EDIFICIO DE OFICINAS BLVD. SÁNCHEZ TABOADA #2117, ZONA RÍO, TIJUANA, B.C. Primer Edificio LEED Platino en Baja California categoría Core and Shell. ofrece: 16% Consumo energético 50% Ahorro en consumo de agua 90% de aguas pluviales tratadas 100% Tratamiento de aguas jabonosas 100% riego con agua de reúso 1% Consumo panel solar 30% ventilación natural 90% iluminación natural al interior 30 racks para bicicletas Vidrio doble envolvente general del edificio JORGE ALTAMIRANO OFICINA (664) CEL (664) TIJUANA, B.C.

2 EN RENTA > EDIFICIO OFICINAS BLVD. SÁNCHEZ TABOADA #2117, ZONA RÍO, TIJUANA, B.C. RÍO COLORADO RÍO BRAVO Plaza Financiera RÍO SUCHIATE RÍO BALSAS RÍO GRIJALVA TV Azteca RÍO LERMA Plaza Río CREA PASEO DE LOS Sanborn s Río BLVD. Calimax Río CUAHTÉMOC HÉROES BLVD. SÁNCHEZ TABOADA J. CLAUSELL FCO. GOITIA RUFINO TAMAYO J. CORDERO E. O GORMAN DR. ATL JOSÉ CLEMENTE OROZCO DIEGO RIVERA JOSÉ MA. VELÁSCO ALFARO SIQUERIOS Hospital General VÍA RÁPIDA ORIENTE VÍA RÁPIDA PONIENTE RODRÍGUEZ BLVD. CUAHUTÉMOC SU BLVD. AGUA CALIENTE NORTE Hotel Hda. del Río Barranquitas G. GEDOVIOUS RAMÓN MTZ. ABELARDO L. Hospital Ángeles Servicios Básicos Las áreas rentables cuentan con instalaciones necesarias para conexiones sanitarias e hidráulicas, así como instalación de reúso de aguas grises, servicio de energía eléctrica desde la base de medición hasta un centro de carga instalado dentro de cada área rentable, sistema automatizado de aire acondicionado que dará el confort dentro del espacio, sistemas de vigilancia las 24 horas, acceso a internet para visitas en áreas comunes, seguridad privada, control de acceso y elevadores de alta eficiencia para servicio general de la torre. Características del edificio > Superficie 6,347 m² > 9 niveles de oficinas > Espacios desde 53 m² > Lobby y área comercial en P.B. > Terrazas con jardín en niveles 1 y 10 > Un nivel de salones para eventos > Área promedio piso 650 m² > 3 pisos estacionamiento en sótanos > 175 cajones estacionamiento, 1 cajón por cada 36 m²

3 WC N1 Es un área rentable para oficinas ejecutivas EN completamente RENTA > EDIFICIO OFICINAS equipadas con acabados y todos los servicios básicos necesarios, incluido equipos de aire acondicionado de alta eficiencia. Privilegiado con un acceso directo a jardín BLVD. terraza SÁNCHEZ, este TABOADA nivel cuenta #2117, con ZONA m² RÍO, TIJUANA, de B.C. área, dividido en 13 oficinas, con 2 módulos de baño para dama y caballeros. OFICINA m² OFICINA m² 1.80 WC / M WC / H OFICINA m² OFICINA m² 1.20 OFICINA 112 MANT m² 3.90 OFICINA m² 1.80 OFICINA m² 3.90 OFICINA m² OFICINA 104 OFICINA 105 SALIDA A TERRAZA OFICINA 106 OFIC 31 OFICINA m² OFICINA 104 OFICINA 105 OFICINA 106 OFICINA 107 OFICINA 108 Disponible OFICINA 109 OFICINA m² Nivel 1 Este nivel cuenta con un área de m², dividido en 13 oficinas, con 2 módulos de baño para dama y caballeros, con acabados y todos los servicios básicos necesarios, con equipos de aire acondicionado de alta eficiencia incluidos. Es un área para oficinas ejecutivas completamente equipadas, con un acceso a la terraza jardín.

4 EN Planta RENTA Arquitectónica > EDIFICIO OFICINAS Consta de 7 espacios para oficinas ejecutivas entregadas sin acabados, con todos los servicios basicos y equipos de aire acondicionado de alta BLVD. eficiencia SÁNCHEZ para TABOADA que cada #2117, arrendatario ZONA RÍO, TIJUANA, realice B.C. los proyectos internos de acuerdo a sus necesidades Oficina 501 = m² Oficina 502 = m² Oficina 503 = m² Oficina 504 = m² Oficina 505 = m² Oficina 506 = m² Oficina 507 = m² LOCAL m² 501 CUBO ESCALERA LOCAL m² 501 LOCAL m² 507 CUBO ESCALERA LOCAL m² 506 LOCAL m² 507 LOCAL m² LOCAL m² LOCAL 502 LOCAL m² LOCAL m² m² LOCAL m² LOCAL m² Nivel 5 Consta de 7 espacios para oficinas ejecutivas entregadas sin acabados, con todos los servicios básicos y equipos de aire acondicionado de alta eficiencia para que cada arrendatario realice los proyectos internos de acuerdo a sus necesidades.

5 EN RENTA > EDIFICIO OFICINAS Lista de Precios Piso Número Superficie Renta m² Dólares Renta Mensual Dólares Mantenimiento Mensual Dólares Cajones PB L , Nivel Incluido 1 Nivel , Niveles 8 y , , , Precios más IVA El precio del mantenimiento es el 15% de la renta mensual Contacto JORGE ALTAMIRANO OFICINA (664) CEL (664) TIJUANA, B.C. jorge.altamirano@colliers.com Fco. Javier Mina