PROCEDIMIENTOS EN VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

Transcripción

1 PROCEDIMIENTOS EN VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

2 MODALIDADES DE GESTIÓN DE RECURSOS DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA URBANA

3 MECANISMOS DE DISTRIBUCIÓN Se han dispuestos varios mecanismos de asignación, denominados Bolsas. Cada una de las cuales tiene definidos criterios de distribución, condiciones y ámbito de aplicación. Son éstas: Bolsa para postulaciones de Ahorro Programado Contractualcon Evaluación de credito favorable Concurso de Esfuerzo Territorial Nacional

4 MECANISMOS DE DISTRIBUCIÓN DE FONVIVIENDA Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental Bolsa Especiales (Población Desplazada, Recicladores y concejales) Bolsa de Subsidio familiar de vivienda para situacion de desastres o calamidad publica

5 SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA

6 Qué es el subsidio familiar de vivienda? Es un aporte estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.

7 OTORGANTE DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA ESTRUCTURA OPERATIVA SUB SISTEMA DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA MÓDULO DE DEMANDA MÓDULO DE OFERTA Entidades otorgantes Fonvivienda CCF Beneficiarios Hogares con ingresos hasta 4 smmlv: Trabaj. Indep. Afiliados a CCF Oferentes de Proyectos Entes Territoriales Fondos de Vis Constructores OPV S CCF Entidades Evaluadoras Findeter CCF

8 NUEVAS CUANTÍAS DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA 2011 CCF FONVIVIENDA VALOR INGRESOS (SMMLV) PUNTAJE SISBEN URBANO PUNTAJE SISBEN RURAL SFV DESDE HASTA DESDE HASTA DESDE HASTA (SMLMV) >0, >1, >10, >17, >1,50 2 >14, >25, >2, >18, >30, >2, > >35, >2, > >41, >2,75 3 >24, >40, >3, >26, >42, >3,50 4 >30, >49,

9 VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA Subsidio Para Mejoramiento de Vivienda 11 SMLM Subsidio Para Construcion en sitio propio SMLM Subsidio Para Vivienda Saludable SMLM Subsidio para Población Desplazada 30 SMLM POR $ SMLM POR $ arrendamiento

10 Condiciones Generales

11 Qué personas pueden conformar el hogar? Cónyuges Las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo El grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, Como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tio(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos. compartan un mismo espacio habitacional.

12 QUIEN NO PUEDE SOLICITAR UN SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA? Los hogares con algún integrante propietario a poseedor de vivienda. Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios de una vivienda o crédito del antiguo I.C.T (Instituto de Crédito Territorial). Hogares que solicitan subsidio para adquisición de vivienda estén escritos en IGAC y las oficinas de Catastro. Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios del subsidio de vivienda otorgado por el Inurbe, Focafe, Forec la Caja Agraria, Fonvivienda o alguna Caja de Compensación Familiar.

13 QUIEN PUEDE SOLICITAR EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA? Los trabajadores afiliados y no afiliados a las Caja de Compensación Familia. Los Trabajadores integrantes de hogares con ingresos inferiores o iguales a cuatro(4) salarios mínimos legales mensuales ($ ). Los hogares en donde ninguno de los integrantes del grupo familiar solicitante sea propietario de vivienda siempre y cuando no haga parte de la población afectada por desplazamiento. Los hogares que acrediten ahorro complementario al crédito y al subsidio de vivienda.

14 MODALIDAD DE AHORRO Ahorro programado para la vivienda cuenta de ahorro programado contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable Aportes periódicos Cesantías Cuotas inicial Lote de terreno

15 En qué casos no se requiere el ahorro previo? Los hogares con ingresos hasta 2 smlm, no requerirán ahorro, siempre y cuando tengan garantizada la financiación total de la vivienda.

16 Aplicación del subsidio de vivienda

17 Se podra aplicar en las siguientes soluciones de vivienda : Adquisición de vivienda nueva (VIS): con un valor hasta de 135 salarios mínimos legales mensuales equivalente a $ para el año Adquisición de vivienda de interés prioritaria hasta 70 salarios mínimos legales mensuales $ para población no afiliada a cajas de compensación. Construcción en sitio propio: Lote debe miembro del hogar. estar en cabeza de algún Mejoramiento de vivienda. Cubre carencias básicas como son: estructura principal, cimientos, muros o cubiertas, carencia o vetustez de redes eléctricas o de acueducto, y cuyo desarrollo exige la consecución de permisos o licencias previos ante las autoridades competentes

18 POSTULACIÓN Como se debe solicitar el subsidio?

19 REQUISITOS PARA LA POSTULACION AL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA Formulario de postulación al Subsidio Familiar de Vivienda debidamente diligenciado. Fotocopia de la cédula de los mayores edad. Certificado de la modalidad de ahorro ahorros deben estar inmovilizados, con fecha de expedición no mayor a 30 días. Promesa de compraventa cuando el ahorro esta representado en Cuota inicial Para personas discapacitadas constancia medica donde se certifique la discapacidad.

20 CUALES SON LOS DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA POSTULARSE AL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA PARA AFILIADOS A COMFANDI? Certificado de crédito pre aprobado o aprobación del mismo, con fecha de expedición no mayor a 30 días. Cuota inicial solicitar certificado de la constructora firmado por el Revisor fiscal y el representante legal Registro civil de matrimonio o prueba de unión marital de hecho y registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el hogar. Extra juicio como madre cabeza de hogar o padre cabeza de hogar si fuera el caso Certificación del ICBF acreditando la condición de madre cabeza de hogar. Resolución de subsidio municipal si fuera el caso

21 ASIGNACION DEL SUBSIDIO DE VIVIENDA

22 Proceso de asignación de subsidio fonvivienda p Cruce de Cédulas con Base De Datos: IGAC, INURBE, CATASTRO, SISTEMA NOT. Y REGISTRO, CCF, FONDOS DE CESANTÍAS, BCO AGRARIO, CPVM, FOREC, FNV. Puntaje del Sisben Número de Miembros del Hogar Proceso de Asignación FNV Listado de Postulantes Calificación en el Software de Calificación Resolución de Asignación, Publicación en Diario Of. Mujer Cabeza de Familiar Discapacitados, Mayores de 65 Años Tipo de Vivienda a la que Aspira, Menor Valor de la Vivienda Ahorro Programado Capacidad de Crédito Condición Especial Número de Veces que ha Postulado

23 Cual es la vigencia del subsidio?. El subsidio tiene una vigencia de doce (12) meses para afiliados a Caja de Compensación prorrogables 12meses con autorización del consejo directivo y 12 máximos adicionales en caso que exista giro anticipado y se podrán aplicar en cualquier parte del país. Para no afiliados tiene una vigencia de 6 meses prorrogables 6 meses mas o cuando el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Territorial expida una Resolución ampliando la vigencia de éste.

24 En qué Caso el subsidio se debe restituir? Cuando no se adquiera, construya o mejore la solución de vivienda dentro de la vigencia del mismo. Cuando haya firmado escrituras públicas antes de recibir la asignación del Subsidio Cuando alquile o venda la vivienda antes de transcurrir 5 años de haber recibido el subsidio. Cuando se incurra en falsedad de la información suministrada en la postulación será sancionado por 10 años.

25 PROCESO DE GIRO DE SUBSIDIO DE VIVIENDA

26 GIRO DE SUBSIDIO Cobro contra presentación de escritura publica: La vivienda debe estar construida y contar con todos los servicios públicos Cobro anticipado del subsidio: se cobrara presentando Pólizas de cumplimiento y garantías, encargos fiduciarios y demás documentos que amparen la aplicación del subsidio

27 REFLEXIONES FINALES

28 Gracias