Tasaciones Pozo Almonte - Alto Hospicio - Visviri

Transcripción

1

2 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU INFORME DE TASACION Comuna : OVALLE Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : COM AG ALCONES HJ 1 A B PL LAM A Destino del bien raíz : AGRICOLA PROFESIONAL ACTUANTE: Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto UTFSM, ICA , Rol 4414 Reg. Consultores MINVU CONTACTO: , juan.menares@ug.uchile.cl INFORME TASACION INMUEBLE

3 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU OBJETIVO Se extiende el presente informe de tasación, para valorizar PREDIO RURAL, en ZONA CENTRO SUR de la comuna de OVALLE. Su utilización tiene por objeto VALORIZAR COSTO DE SUELO. IDENTIFICACION DEL BIEN RAIZ Comuna: OVALLE Número de Rol de Avalúo: Dirección o Nombre del bien raíz: COM AG ALCONES HJ 1 A B PL LAM A Destino del bien raíz: AGRICOLA Coordenadas: 30 44'45"S, 71 31'53"W Permiso de obras: *** Recepción de obras: *** Instalaciones interiores: *** Propietario: GONZALO MUNDACA ELGUETA Y OTROS Tasador: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, Arquitecto Registro: Rol 4414, Registro de Consultores MINVU Fecha: 23/ 02/ 2024 I. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR A. Localización La propiedad se encuentra localizada en el sector CENTRO SUR de la comuna de OVALLE, en las cercanías de la localidad de SOCOS. Se trata de áreas RURALES, FUERA del plan regulador comunal y sujetas al plan regulador metropolitano de la provincia de LIMARÍ. De momento se puede rescatar que se trata de un sector rural con presencia de actividad agrícola y minera en pequeña escala. Se ubica en específico entre calles CAMINO ALCONES hoy vía de acceso- por el NORTE, RUTA 5 CH por el ORIENTE, CAMINO ALCONES por el PONIENTE y cerros de SOCOS por el SUR. Todas a 4.00 KM de la localidad de SOCOS y a 30 km de la capital comunal OVALLE. Tiene vistas a PARQUE FRAY JORGE por el sur poniente y el norte. Se halla cercano a estero quebradas tributarias del estero Limarí y la localidad agrícola de Graneros. B. Características generales y composición El terreno posee una pendiente promedio del 12%. Existen evidencias de los estratos en cortes de terrenos del sector. Puede inferirse que se trata de suelos relativamente estables de arcilla y gravas de alta compacidad. La llegada al firme se puede garantizar mediante zapatas aisladas o corridas de hormigón. La pendiente no se encuentra intervenida. No se estima necesario ejecutar obras de nivelación y contención. El lote está cercado por arboles. Los espacios del suelo son de pendiente aceptable para diversos usos. Carece de construcciones en su interior salvo vestigios de adobe-. No registra la presencia de árboles al interior. Entrega intersticios adecuados para construir o abrir caminos sin requerir tala. C. Infraestructura y urbanización El terreno se encuentra urbanizado. Al presente posee servicios básicos operativos de electricidad. Tiene factibilidad vigente de servicios eléctricos mediante conexión a red pública -en control del operador de servicios local- desde el acceso y con postes de red aérea pública. El suministro de agua potable no está operativo. Desde lo constatado en el sector se puede inferir que existen fuentes de agua dulce subterránea, teniendo la posibilidad de proyectar servicio particular a presentar en MINSAL. A su vez la concesionaria local operador de servicios públicos de agua potable rural de la comuna de OVALLE - cuenta con certificación para la venta de agua dulce por trasvasije, supliendo ante la eventualidad de no hallar napa. La pavimentación de recorrido vehicular en la ruta de acceso, CAMINO ALCONES, es en carpeta de TIERRA Y GRAVA con sub rasante de SUELO ESTABILIZADO -compuesta por relleno compactado, arena, gravilla y grava de canto natural-. Veredas y escurrimientos de agua lluvia replican solución material en calzadas. Cuenta con empalme sin zarpa en el acceso de estacionamiento. No se verifica la presencia de vegetación protegida en el lote. INFORME TASACION INMUEBLE

4 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU II. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD A. Características El lote no posee obras salvo servidumbres preexistentes. Cuenta con espacios adecuados para estacionamiento descubierto exterior. La trama vial circundante le provee de todos los servicios públicos necesarios para el diario vivir. La población del sector es de clase media de tipo C3. En un radio de 30 kilómetros cuenta con centros minoristas de enseres y servicios públicos básicos de salud y educación. Existen instituciones de salud primaria y educación media dentro de la comuna requiriendo viajes de 30 minutos a la capital comunal OVALLE. La cota promedio de m sobre el NMM, le hacen parte del clima mediterráneo, propio de los cordones transversales de la Cordillera de Los Andes. B. Emplazamiento general Se encuentra inmediato a RUTA 5 CH (Panamericana norte). Dista 30 kilómetros de OVALLE por el NORORIENTE y la localidad de SOCOS a 4km. Con respecto al plan regulador intercomunal, se halla dentro de las zonas reguladas denominadas AR. Posee una trama vial de alta capacidad carretera- y programas de servicios públicos de nivel básico- consolidados. Se integra al casco histórico de OVALLE de manera directa, al estar enlazada con el centro por la RUTA 5CH que se extiende hasta el casco fundacional. En la ciudad se verifica presencia de instituciones educativas en niveles secundarios, mercados mayoristas, áreas verdes, servicios públicos y de gobernanza en general, además de empresas terciarias. Dentro de la localidad de SOCOS cercana al sitio- tiene acceso a mini mercados familiares. Prima el destino AGRO GANADERO dentro del sector. C. Terreno: Deslindes y Superficies Los deslindes señalados corresponden a los rescatados de levantamiento GPS, polígono en imágenes posteriores. Los metros lineales y área en informe técnico adjunto- son los siguientes: Al Norte Al Sur Al Oriente Al Poniente Superficie : m en línea discontinua (limitando con CAMINO ALCONES) : m en línea quebrada (limitando con OTRO PROPIETARIO) : m en línea continua (limitando con CALETERA CAMINO ALCONES, RUTA 5CH) : m en línea continua (limitando con RUTA 5CH) : m2 Deudas, Expropiaciones y Cesiones No registra deuda. Programa y estado actual Destino : Sitio eriazo sin construcciones. Programa : No tiene programas de arquitectura. Materialidad : No aplica. Conservación : No registra rellenos, accidentes ni situaciones que requieran gasto para habilitar faenas -más allá de permisos de declaración de actividades-. INFORME TASACION INMUEBLE

5 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU D. Foto georreferenciada Coordenadas: 30 44'45"S, 71 31'53"W INFORME TASACION INMUEBLE

6 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU III. RESUMEN DE ANTECEDENTES SECTORIALES ZONA AR + ART. 55 LGUC, DDU 455/2017. Nombre: área rural Usos Permitidos: Equipamiento, Vivienda, Balneario o campamento turístico, Industria molesta e inofensiva. Usos Prohibidos: Todos los no autorizados por IFC SAG/MINVU. Condiciones de Edificación Superficie Predial mínima *** (DL 3516/ m2/ Promedio local vía IFC SAG) Ocupación máxima de suelo *** Coeficiente de Constructibilidad *** Sistema de agrupación *** Densidad *** (o según informe SAG/ MINVU) Antejardín mínimo *** Altura *** Pareo máximo *** Adosamiento 40% Altura de cierro *** NOTA 1: (ddu 144 deroga frente predial mínimo). NOTA 2: Rasantes y distanciamientos según OGUC. IV. ANTECEDENTES DE VALORIZACION SIMPLE a) El valor comercial se asignará por referencia directa con las áreas homogéneas AH- de la comuna, según tabla 2015 del servicio de impuestos internos (disponible al momento de la elaboración del informe). Además se corregirá a la UF actual además de cotejar con ejemplos de mercado homologables al caso. b) El valor físico de las construcciones, corresponderá al vigente por metro cuadrado MINVU, incluyendo los costos indirectos de ejecución, y pudiendo considerar depreciación. Se utilizará tabla de costos unitarios correspondientes al trimestre y su categorización si procede-. c) Los costos de ejecución se hará en base a la tabla del colegio de arquitectos de Chile y estimando recargo adicional por concepto de especialidades técnicas -si es procedente-. Los siguientes recuadros muestran: 1.- Los factores de ajuste por situaciones especiales, constatando invariabilidad de costos promedio, dado que la superficie y su geometría son regulares, que no existe accidentes geográficos y que el patrón del lote es homologable a los terrenos del entorno en general. Factores de ajuste Factor Superficie 1 Factor frente fondo 1 Factor altura 1 Factor casos excepcionales 1 Factor prom. de ajuste 1 INFORME TASACION INMUEBLE

7 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU 2.- Áreas homogéneas homologables al caso, dando la mitad del valor promedio de compraventas en pesos por m2 según catastro SII. Se corrige al valor de la UF actual. ÁREAS HOMOGENEAS VIGENTE (2014) CORRECCIÓN A UF 2024 Area Homogénea AH Valor $/m2 ÁREAS HOMOGENEAS $/M2 RSS RSS HBB HBB WSS WSS HBB HBB WSS WSS Promedio $/m PROMEDIO $/M Promedio con ajuste Promedio con ajuste UF FACTOR CORRECCIÓN UF , El recargo porcentual de aranceles para proyectos según tablas del Colegio de Arquitectos -respecto al rango de costo material en UF-. Proyectos según C.A. Rango UF A. Trabajos preparatorios 0.90% B. Proyecto 3.40% C. Estructura 0.90% D. Inspección 2.80% % PROMEDIO 8.00% V. VALORIZACION SIMPLE Siendo la presente tasación del tipo técnica comercial se considera como primer factor el promedio de las áreas homogéneas consideradas homologables al caso-, cifra que alcanza los 2887 $/m2. Este último resultado se mayora para corregir los factores de rebaja al 50% -aplicados al promedio de compraventas que reflejan las áreas homogéneas-. La resultante de 5774 $/m2 se cotejará con la cifra igualmente en $/m2- promediada de los casos seleccionados en el mercado local de propiedades en ofertas vigentes-. Se presenta a continuación tabla de bienes raíces en oferta, asimilables a la propiedad en análisis y seleccionados desde bases de datos para el corretaje de propiedades. Esto a fin de obtener un costo promedio por metro cuadrado en oferta de inmuebles- que se coteje con la cifra obtenida mediante el cálculo desde las tablas de valorización técnica territorial precedente. INFORME TASACION INMUEBLE

8 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU Los casos homologables rescatados son los siguientes: Caso Total $ Obra apx $ Terreno $ área M2 link $/m2 Terreno des.cl/propiedad/parcela de 5000 m2 a 15 min deovalle camino a socos en venta enmirador de talinay i.9533d32d 1efa 37b9 a4bab1856e554a58?utm_source=detailpage&utm_mediu m=sharebutton_mob CL ?search_terms=parcelassocos&page=1&pos=7&t_sec=1&t_or=2&t_pvid=37fb e a da81a6c01b des.cl/propiedad/ parcelas 5000 m2 con rolcosta dorada cb ae3281f3fdbb b522 27e9681d 4d86?page=1&pos=0&t_sec=1&t_or=2&t_pvid=d125 8f40 1f cde costo promedio promedio con factores de ajuste SII Considerando el promedio en la presente tabla de $/m2 y el promedio resultante de selección de áreas homogéneas cercanas al caso de 5774 $/m2, tenemos un valor final del metro cuadrado de terreno, correspondiente a 4762 $/m2, resultantes de promediar las cifras de mercado con las del catastro de áreas homogéneas -los que serán aplicados a la tabla de valorización final-. Valor promedio final tierra $/m $/m2 NOTA: Para estimar el costo de materiales de construcción en obras exteriores, no se considera categorías de construcción MINVU, dada su inexistencia o irrelevancia. Sólo si fuese procedente se aplicará valor por metro lineal de manera discrecional. INFORME TASACION INMUEBLE

9 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU Por último se considera en la tabla de la valorización final - 75% sobre el total de materiales, a razón de costos de mano de obra necesaria para ejecutar las obras de arquitectura -si corresponde-. - Itemizado de costos adicional por concepto de proyectos e instalación de obras complementarias. - Un coste estimativo de especialidades y proyectos de arquitectura en 1 UF/m2 -si corresponde al caso-. - Valores de obras exteriores según criterio del tasador actuante. - Desvalorizaciones según tabla SII si procede-. Alcances preliminares 1. El profesional actuante no tiene hoy ni espera tener en el futuro, interés en la propiedad tasada ni ningún impedimento para llevar a cabo este trabajo en forma independiente. 2. El tasador no tiene personal interés ni participación en los usos que se hagan de la tasación. 3. Que se ha inspeccionado la propiedad por medios de levantamiento GPS y datos previos. La información que presenta es verdadera, y no se ha obviado nada de importancia. 4. Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda tener el inmueble y su vecindario están mencionados. 5. Que las conclusiones y opiniones referentes a la información requerida en este informe han sido preparadas por el tasador abajo firmante, el cual se hace legalmente responsable de las apreciaciones contenidas en la tasación, en conformidad al artículo 22, del Reglamento de Sociedades Anónimas. 6. Los factores de ajuste son estimados en base a situación topográfica constatada. 7. El costo por metros lineales y la valorización de obras de provisión de servicios serán a criterio del profesional actuante. Se añadirá el costo de proyectos aprobados, dada su relevancia por concepto de gasto y vigencia si existieren-. 8. La propiedad está sujeta a plano regulador intercomunal vigente. Se informa de cambios que pudiesen afectarle. 9. Las conclusiones de una tasación son objetivas en la medida de lo posible, haciendo uso de datos públicos y levantamientos; esta circunstancia no implica nulidad de posibilidades de variación por razones de índole social en general. 10. Corresponderá al mandante extender el certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones y litigios. Además será el propietario quien procure de la copia vigente de dominio a terceros. A CONTINUACIÓN TABLA DE VALORIZACIÓN. INFORME TASACION INMUEBLE

10 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU A. CUADRO DE VALORIZACION 1. Predio y materiales Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF Lote , , , ,35 Materiales construcción - 0,00 0,00 Subtotal obras y materiales , ,35 2. Proyectos y construcción Item Sup. m² $/m² UF/m² Total $ Total UF Proyectos arquitectura 0,00-0,00 0,00 Ejecución obras 0,00-0,00 0,00 Proyectos especialidad 0,00-0,00 0,00 Subtotal profesionales y maestros 0,00 0,00 3. Obras exteriores Item unid. / m.l. / m2 $/U UF/unid. Total $ Total UF Cercos 0,00 0,00 0,00 Empalme y conexión sanitaria 0,00 0,00 0,00 Empalme eléctrico 0,00 0,00 0,00 Mano de obra (jornales) 0,00 0,00 0,00 Subtotal OO.EE. 0,00 0,00 4. Desvalorización Item vida util SII $ / año años obra Tot. $ x desc. Total UF obras de arquitectura obras exteriores ,00 5. TOTAL VALORIZACION FISICA , ,35 B. VALORES DE TASACION ITEM % Total $ Total UF VALOR TASACION , ,35 VALOR SEGURO PREDIO 100% , ,35 VALOR SEGURO CONSTRUCCIONES Y OO. CC. 100% 0,00 0,00 VALOR LIQUIDACION 75% , ,26 Valor UF ,00 INFORME TASACION INMUEBLE

11 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU C. RESULTADOS: 1. A partir de los parámetros utilizados, los resultados arrojan un valor base del terreno en 4688 UF 2. Considerando la superficie del inmueble y desvalorización; los proyectos y materiales se estiman en 0 UF 3. Considerando el valor de la UF a la fecha, el monto de tasación se estima en $ En Anexos de este informe se entrega documentación de respaldo a los parámetros aplicados para la tasación. D. COMENTARIO FINAL DE VALORIZACIÓN: Estando urbanizada y ejecutada las obras de infraestructura correspondiente al acceso y servicios -en entorno inmediato de las obras- y existiendo labores de ingeniería y arquitectura ya realizadas y en óptimas condiciones (consideradas sin ajustes de valor por su fecha de ejecución) se estima una incorporación factible al mercado. El valor promedio del predio, definido bajo la metodología de informe, no considera modificaciones a la baja al no apreciarse situaciones que requieran la aplicación de factores de ajuste SII. Tampoco se constata la presencia de obras de arquitectura sujetas a desvalorización. J U A N - L U I S M E N A R E S R O D R I G U E Z Tasador: Rol 4414 Reg. Consultores MINVU Profesión: Arquitecto/ I.C.A INFORME TASACION INMUEBLE

12 Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto Tasador / I.C.A Rol 4414 Registro Consultores MINVU V. COMPLEMENTO DE ANTECEDENTES TECNICO-LEGALES 1. Registro tasador 2. Certificado de avalúo 3. Certificado de deuda tributaria 4. Certificado exención de expropiación 5. Plano plancheta SII 6. Planta Google Earth 7. Planta Google Maps 8. Planta esquemática del lote 9. Plancheta LIDAR 10. Fotografías 11. Plano regulador extracto zona aplicable al lote- 12. P.R.C. Ordenanza extracto zona aplicable al lote- 13. Plano de áreas homogéneas Tabla de ajustes SII 15. Tabla desvalorización SII 16. Tabla de categorías de construcción 17. Tabla de Honorarios CA INFORME TASACION INMUEBLE

13

14

15 Fecha de Emisión: 25 de Febrero de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : OVALLE Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : COM AG ALCONES HJ 1 A B PL LAM A : AGRICOLA AVALÚO TOTAL : $ AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2024 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6to de la Ley Nro Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1

16

17 N Certificado: Informe Situación de Inmueble Santiago, 25 de Febrero de 2024 Este Servicio informa con esta fecha que: Inmueble ubicado en COM AG ALCONES HJ 1 A B PL LAM A de la comuna de OVALLE, Rol de Avalúo Nº se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU de Coquimbo. Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser presentado en CHILE REALTY APPRAISAL. Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley y 17 de la Ley Oficina Virtual Internet Cajero Virtual Internet Costo de la Solicitud: $ 0 Código de Transacción: BD4866B7 Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad. Informe para el inmueble ubicado en COM AG ALCONES HJ 1 A B PL LAM A de la comuna de OVALLE, Rol de Avalúo Nº , emitido en: Santiago, 25 de Febrero de 2024 Cajero: Oficina Virtual Internet N Certificado:

18 Map data OpenStreetMap contributors Destino AGRICOLA Catastro Valorizado Avalúo Total $ Avalúo Afecto $ Avalúo Exento $ Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Reavalúo Agrícola 2024 Áreas Homogéneas RAV NO Agrícola 2022 La información espacial contenida es solo referencial. (+) Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre Ocultar imágenes satelitales ortorrectificadas. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2023, por lo que no 1 de , 15:47 (+) Mapas SII CARTOGRAFIA DIGITAL SII MAPAS + - Catálogo Mapas Ingresar Buscar Comunas Buscar Reavalúo DATO PREDIAL Catastro Legal Comuna Buscar Dirección Rol Predial Buscar Rol Rol Predial: OVALLE Dirección o Nombre de la Propiedad COM AG ALCONES HJ 1 -A-B PL LAM A Ubicación Reavalúo RURAL RAV AGRICOLA 2024

19 2 de , 15:47 Mapas SII 2 reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos 2 catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos 2 catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos 2 catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.

20

21 Datos del mapa de , 9:22 1 km 30 44'45.0"S 71 31'53.0"W - Google Maps '45.0"S 71 31'53.0"W

22 2 de , 9: '45.0"S 71 31'53.0"W - Google Maps '45.0"S 71 31'53.0"W Indicaciones Guardar Cerca Enviar al teléfono Compartir Ovalle, Coquimbo 7F39+MC9 Socos, Ovalle Fotos Fotos

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 Peñ afiel 400 D 5 5 PLANO DE PRECIOS DE TERRENO REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS CORRESPONDIENTE A SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS Y POZOS LASTREROS 2015 COMUNA DE OVALLE µ µ HBB129 SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCIÓN REGIONAL DE LA SERENA DEPARTAMENTO REGIONAL DE AVALUACIONES COMUNA: LÁMINA OVALLE 1/1 ESCALA: RSS 082 1:7.000 PLANO DE PRECIOS DE TERRENO REAVALÚO DE BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS CORRESPONDIENTE A SITIOS NO EDIFICADOS, PROPIEDADES ABANDONADAS Y POZOS LASTREROS 2015 MBB084 HBB RSS125 D 633 D 633 Rut a 45 D6 3 3 Rut a 45 Rut a 45 RSS082 D D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 D RSS100 D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 D 635 WSS042 CBB108 HBB110 A La Sere na A La S ere na XBB117 A La Serena A La S erena A La Serena A La Serena A La Serena 553 A La Serena A La Serena A La Serena A La Serena A La Ser ena A La Serena A La Serena WSS092 A L a Serena RSS125 RSS106 A La Serena WSS104 A La S erena A La Sere na A La Seren a A La Serena A L a S e rena XBB IMB A La Serena A La S erena VBB118 A L a Serena A La S erena 553 A La Serena A La Serena VMB WSS101 RSS125 El Ingenio El Ingenio El Ingenio A La Serena A La S erena A La Serena 634 WSS VMB no rte Ferrocarril Longitudinal 620 Co nde ll Tarapaca - Huamalata 613 Serra no Baqu ed ano Riqu elme Tarapaca - Huam alata Arturo Prat - Huamalata Abta o Ore lla Sargent o A ldea Co va don ga Ca llejon 622 HBB Circu nvalació n Circu nvalació n Circu nvalació n Circu nvalació n Arturo Prat - Huamalata Ra mírez 603 Esme rald a - Hua ma la ta VBB118 El Ingenio La P az La P az Fe rro carril Lon gitudinal no rte Tarapaca - Huamalata A S ota qui El Ingenio 1: Metros RSS WSS A L imari HBB A L imari A L imari El Mirador El Mirador Elñ Mirado r A L imari S ol da do S an c he z El Bosque Sam o Ba jo S/ n El Mirador 283 Ta me lcu ra Ca rach illa El Guindo Sota qui 282 XMB Bellavist a A L imari 273 El Mirador 277 Soldado Sanch ez Cerrilos de Tamay a Gobernadora Laura Pizarro A L imari 280 Curva De E mpalme Gobernadora Laura Pizarro Bellavist a 280 Mirador Poniente Paching o XAB061 EMB062 Gob ernad ora La ura P iz arro Angel Rivera Ríoseco Guille rm o Go doy Reverendo Jacinto Joss Salala A de lc inda E razo Alvarez Blanco Encalada Jacob Carmona Carvajal Mario Banic Illanes A LaC alichera Ricardo Co ntreras S A L imari Clem ent e Fue nte alba Alc alde H. To rres B Guille rm o Pa lm a Cristia n Ga tica 266 Ca p. C. Krug g Bellavist a Adria na Arave na d e Tap ia Juán Cortés B Esteb an L ópe z Pro long ac ió n N uev a Tan gue Jo sé Alejan dro Be rn ales Soldado Sanchez Esme rald a Libertad XMB Ana Moral Cuesta Morro de Arica La Con cepción 1712 Sergio M elo Con tad or Nelly Martínez Gru met e Vide la 1712 Ins p ec to r C arlo s R odrig uez Ho lmerina Vega Malte s Solda do Yae ger T. Urm ene ta 1717 Iván Ram ire z A ra ya A La Calic hera Mic aela C am pos L o s C ir 1719 Fo nte cilla 1711 Enrique Gaete Sargen to Ta pia u Game ro e lo s P o n i e n t e 1711 Pa tricio Ceballos Nu eva Dos Ca bo P astén 1711 Ca rm ela Alvane z Blanco E ncala da HBB033 Los Laureles XMB058 RSS Mirador Poniente Ca bo M elen dez Solda do Ve ga R. Nu ñez Ramón Carn icer Los Ciruel Merlot Los Carreras Vicu ña M acke nna s O riente o Prolongación Nue va Tangue Elsa Om on Alfaro M. Cabezas Ceballos Re ve ca Fem en ia s Ch ard on nay María In es Co rra l Ra ncagu a Late Harvest Saba nd o Ca rm ene re 501 Co st ane ra Portales Maria Cid Be cerra Baquedano Socos Libertad Pabla Gonzalez Independencia Solda do S anch ez Pla za Bu lnes 213 Gru met e Vide la Bellavist abellavist a HMB060 HBB059 XMB058 HBB059 El Buche El Mirador El Mirador S /n Elsa Om on Alfaro A La C alichera Nelly Martínez A La Calichera HBB Ta ma ya Capuchinos 1452 Merced ario s El Ta lhue n Mosta zal XMM075 Blanco Encalada XBB HMB La Chim ba EBB032 Pro lo nga ción P ortales Je suitas S al ec i an os Ramón Carnicer 2072 Co st ane ra San Fuentes Mem brillar Yu nga y Hu mbe rt o Ara ya Sold ado WSS093 Sant ia go A La s R Lima ri Socos Vicu ña M acke nna e v uelt as Inde pen de ncia Te re sia nos Ca rm elit a Los Dominicos Chillán Chillán Ca rm en S anchez S/ n Ta ngu e J. Gon za lez Pro lo nga ción P ortales Te re sa d e Calcuta 2066 XBB IBB H S epu lve da R. R od rig uez Pescad ores Edua rd o B arrios La Chim ba Merced ario s Las Can tera s Ca milo H en riqu ez J. V. Cifu ente s Libertad CA B0 01 O. La zo Au gusto Dálmar M Fef our Carlos S pano XBB053 XBB085 Fe derico Ga na Victo ria 1473 Baldomero Lillo HBB J. Vega Miraflores Sid ne y 11 de Septiembre XBM004 Nu eva Tan gue E.Lillo Eloiza Díaz Migue l A guirre 2058 Maipú E dm u nd o P iz a rro Duble Urrutia Nelly Martínez María Femanias Co va don ga Re ve ca M atte Tomás Yagman Lord Coch ra nne Pedro Lira J. Du rá n Esme rald a HBB051 CMM055 Costane ra Paula J ara Q uemada EMM CBB Alb erto Ze ped a 1470 Ta ra paca Las Aguilas María Femanias Patricio Arriazas 1470 Solda do S anch ez Darcy Maltes Ramón Carnicer El To ro 2047 H. Vid ela David León XBB002 XBB020 Ara uco Rosita Renard Rivera Colón Yu nga y Fe rn and o Vinvign at He le n Siste r Do s 2046 Lu is Sepulveda Ramón Corvalan Migue l Ag uirre Na va l Socos Ta ngu e Victo ria La s Torcazas Isauro To rres Co quimb o XAB019 Ale jand ro A lva re z El Maitén Arturo Jimenez Me rc edari os Antonin o Alvarez S/ n HB B0 21 Libertad Yungay Norte Cu atro S/ n Angel Siderakis Re co leta Ariztia O rien te Amo la na Los Algarrobos Do gob erto Carvajal Ariztia P onien te Vicu ña M acke nna Migue l A guirre Los Condores La P az Inde pen de ncia Los P icaflores Marta B runett Lor d C oc h ran ne Co barru bias Ne lly Martín ez Ju an Araya Los Flamencos Ca st illa La P az Ca milo Henrique z Pescad ores CBM003 Marcos Macuada HAB015 HB B 0 21 XMB035 Gabriela M ist ra l CBM007 HBB034 Ara uco Séptim o d e L íne a 383 Las G av i ot as Los C an arios To copilla 468 Covadonga He le n Siste r 387 Juan Sibellius 384 La P az Los Loros Nu ñez d e Pin eda Manuel P eñafiel M an ue l M a ga ll an es N or te P ab Ariztia O rien te Wence sla o Varga s Igor Stravinnski Perdices 1205 A G onza le z La P iscina Ta ngu e N ib al do V id el a A ra y a Ara uco Bulne s Eusebio Lillo Mercedes Marín lo N erud HBB009 HMB063 Las Garzas Las Aguilas a E. Alfonso El Yungay Sur Españ a HBB018 Las Loicas Los H a lc o ne s Vicente Perez R osales Bena vent e Pin to Las Tortolas XBB076 Mo lin o HMB065 Anto faga sta Anto nio Tirad o CMM014 Bernardo A rg om edo J oa qu in P rie t o Pezoa Velíz Andres B ello Pedro Montt Federic o S ilv a 1616 No elfa Arellano A. Co st ane ra Ve liz Priet o La P az Daniel Riquelme Oscar Lanas Riqu elme El Molino G. C ru ch ag a To copilla Leó n XII Pedro de O na A. Win ter 1200 Pío X II 1200 Valentin Le telier Carlos Jiles Juán Verdaguer Patricio Ramirez A Ca milo M ori Vat ica no J ua n P a bl o II C M on daca Valentin L atelier Ca milo Henrique z Ho rte ncia Torres de R Co barru bias Balma ceda Anto faga sta Media Luna Rotonda HBB021 E l M olino Pio Nono Prolongación Tocopilla C. Vale nzu ela Silvia P iza rro La P az Gre gorio XV I Ama ble Flores Julio II VBB025 Ro drí gue z XBB066 Ariztia O rien te Vicente H uido b ro Barros Lucos Ca rde na l C aro inte r August Aniba Pinto EBB027 Bena vent e Un o o W Pedro Perry La Feria Ara ucan ía V. R od ríg uez Anto faga sta Abate Molina Barros Lucos Norte Pro lo nga ción A. Tira do Pedro Montt Nelly Martínez Manuel P eñafiel Las P almas Ba rros Luco Sur Ana Yea ger B Tres Josefina Day Leó n XII Manuel Magallanes Norte Oscar Lanas XBB010 Basilio A race na Cinc o He raclio Go me z Waldo García Pa checo Los Alamos Alonso de Ercilla Edua rd o Hyatt Guille rm o Pe nna Vicente Zegers Tuca pel Augus t o Varela 1433 Arturo Wilson Co nde ll 158 XBB132 Nu eva 2 1 XMB073 Calle Dav id P err y Nelly Martinez HMB068 Martín Pinzón Jo sé Ga llay Jo rg e Cid Vasqu ez De La No e Anto faga sta Manuel P eñafiel HMB Fresia San Viator 1608 Guaya cá n Los D ura zno s Jo rg e Pe ña He n Séptim o d e Lín ea Damian Heredia XMB097 Ma nuel Ama nece r Las E ncinas Luis Uribe Tuca pel Pedro Vega Gutierrez XMB133 Ende sa 171 Plaza Arturo Prat Los Aromos Te nie nte Me rino HBB012 Mario Ferna nde z Ló pez Los Guindos Reginaldo Uribe XBB J. Ste ig ner Luis Querbers Tuq ui Waldo García Pa checo San Jorge 1450 Crepu sculo XBB076 San José 54 Las Mollacas Luci ano S armi ento 1465 San Juán J org e A lv are z A E. R ent ería Los Nogales IMB028 La Fe ria Ca lle D avid Ca rde na l O ssa Perry Las Torres Adolfo Eastman Alf re do Rojo Torres 1477 Los Claveles Mario Ram írez Ara ya Maxim o Corra l Garrido 311 Ro meral 1450 Vicente Herreros 1477 Las To rre s 1047 Lo s Lirios Alf onso Guille rm o Derru ty Las Palma s 1365 Las Camelias Bena vent e las Orquideas Gla diolos Las Torres Ho lm erin a Ve ga Margarita Toro Eliseo Richard HBB013 XAB029 Sofía Castro Jaime Peralta Peralta Arturo Valdes Phillips Rafael Olmedo Las Azucenas Osva ldo Ga lla rd o Tuq ui Ole gario Pé re z Nicolas Castillo Las Dalias Diag uitas Arturo Peralta Los Alelies Luis Gallardo Ro meral Crisa nte mo s Santos Cavada Primero de Mayo Bena vent e Juan Guerrero S//n Los Romeros 1136 Los Quis c os XBB Tuqui Ro meral Las P almas XAB Diag uitas Un o uno Bena vent e Tres Lo s Pimie nto s Do s A S ota qui Los Pe ñones Potre rillo s XMB134 D HBB A S ota qui XMB Potreri llos SSS044 D 5 5 A Sotaqu ia S ota qui A La Puntilla D 5 5 A La Puntilla D 5 83 D 5 5 D 5 83 D D 5 83 D 5 5 D 5 5 D 5 5 D 5 5 D 5 83 D 5 83 D D 5 5 D 5 5 D 5 5 D 5 5 D 5 5 D 55 D 5 5 D 5 5 D Co st ane ra Gobernadora Laura Pizarro Co st ane ra Co st ane ra D 5 5 IMB D La Chimb a RSS El Reloj Rio L o a Ch oap a Rio Claro 479 Rio L oa 475 Barbara Barrera Rio Turbio Ch oap a 499 Río Huasco Río Hu rta do El Reloj HBB El Reloj XBB HBB D Río Huasco VMB086 San expedito Patricio Garcia Auristela Tab ilo El R eloj La Chim ba El Reloj 477 IMB IMB040 D 5 5 D HBB La Chim ba El Reloj 453 El Reloj 674 D 5 5 D 5 5 D 5 5 La Ch imb a D d e Cab allo s Carre ra D Carrera de Caballos Ca rrera d e Caba llo s D D Ca rrera d e Caba llo s Ca rrera d e Caba llo s A P unita qui A P unita qui D Ca rrera d e Caba llo s D 55D 5 5 D 5 5 D 5 5 D 5 5 WSS D 6 33 Ru ta 4 5 D 635 A P unita qui 3097 D RSS D 6 35 D 6 35 D 6 35 D 6 35 D D 633 Ru ta 4 5 Ru ta 4 5 D 6 35 D 633 D 6 35 D 6 35 D 6 33 D 63 3 Ru ta 4 5 Ru ta 4 5 Ru ta 4 5 D 6 35 RSS082 D 635 D Ruta 45 D 6 35 D 6 35 D A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui RSS : Metros 3113 D 6 35 D 6 35 D D 6 35 D 6 35 D 6 35 D A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui A P unita qui 3116

33 ANEXO N 2 TASACIÓN DE TERRENOS 1 CONSIDERACIONES GENERALES: Cuando un determinado inmueble presenta características que le generan una variación respecto del valor unitario de terreno establecido para el Área Homogénea en que se ubica, y éstas características no se encuentran señaladas en la ficha descriptiva del Área Homogénea y tampoco se encuentran consideradas en la determinación del valor unitario de terreno fijado para esta en los planos de precios comunales, ni se ven reflejadas en el coeficiente guía aplicado al terreno, antecedentes que se encuentra señalados en el Anexo N 1 aprobado por la misma resolución que aprueba el presente anexo, se aplicará al inmueble, un coeficiente corrector para ajustar el valor del terreno según la situación particular que lo afecta. De acuerdo con lo anterior, el Avalúo de Terreno está determinado de la siguiente forma: Avalúo de Terreno ($) = VTAH ST CG CCTF Donde: VTAH: Corresponde al valor unitario de terreno asignado al Área Homogénea ($/m 2 ). ST: Superficie de terreno (m 2 ). CG: Coeficiente Guía de Terreno. CCTF: Coeficiente Corrector de Terreno Final. Para la determinación del Coeficiente Corrector de Terreno Final, se consideran los siguientes factores que pudieran afectar al inmueble: - Coeficiente Corrector por relación Frente Fondo. - Coeficiente Corrector por Superficie de terreno. - Coeficiente Corrector Excepcional. - Coeficiente de Ajuste por Altura de la edificación. Las condiciones consideradas para la aplicación de estos factores y la determinación del Coeficiente Corrector Final se indican en los puntos 2 y 3 de este Anexo.

34 2 CONDICIONES PARA LA APLICACIÓN DE COEFICIENTES CORRECTORES AL AVALÚO DEL TERRENO: 2.1 COEFICIENTE CORRECTOR POR RELACIÓN FRENTE-FONDO (CFF): COCIENTE FRENTE FONDO (metros de frente / metros de fondo) COEFICIENTE CORRECTOR POR RELACIÓN FRENTE - FONDO MAYOR O IGUAL A 0,33 1,00 MAYOR O IGUAL A 0,20 Y MENOR A 0,33 0,90 MENOR A 0,20 0,80 El fondo de un bien raíz se calculará como el cociente entre la superficie de terreno y los metros de frente. El frente de un bien raíz corresponde a la longitud de la línea oficial de la propiedad, por donde se encuentra su acceso. En caso que un bien raíz tenga acceso por más de una vía, se considera como frente el de mayor longitud. FFFFFFddoo (mm) = SSSSSSSSSSSSSSSSSSSS tttttttttttttt (mm 2 ) FFFFFFFFFFFF (mm) No se aplican los coeficientes de esta tabla a: - Predios cuya superficie de terreno sea mayor a dos veces el rango máximo de superficie definido para el AH. - Predios acogidos a la Ley N sobre Copropiedad Inmobiliaria, tanto unidades vendibles como al bien común. - Predios acogidos a conjunto armónico. - Predios tasados con más de una línea de terreno. - Predios tasados en modalidad padre/hijo. En aquellos bienes raíces ubicados completamente en subsuelo, la superficie de terreno a tasar será la proyección en planta de todos los niveles bajo o sobre el suelo, según corresponda. Sobre esta superficie proyectada, el frente de la propiedad corresponde a la mayor distancia mientras que el fondo se calculará de acuerdo a la fórmula anterior. 2.2 COEFICIENTE CORRECTOR POR SUPERFICIE (CS): Se aplicará el coeficiente corrector, según la superficie representativa de terreno definida para el Área Homogénea en que se ubica el inmueble, registrada en los Planos de Precios de Terreno, de acuerdo a las siguientes condiciones:

35 CONDICIÓN COEFICIENTE CORRECTOR POR SUPERFICIE Superficie bien raíz menor o igual que el rango máximo de superficie definido para el AH. 1,00 Superficie bien raíz mayor que el rango máximo de superficie definido para el AH y menor o igual que diez veces el rango máximo de superficie definido para el AH. Superficie bien raíz mayor que diez veces el rango máximo de superficie definido para el AH y menor o igual que veinte veces el rango máximo de superficie definido para el AH. Superficie bien raíz mayor que veinte veces el rango máximo de superficie definido para el AH y menor o igual que treinta veces el rango máximo de superficie definido para el AH. Superficie bien raíz mayor que treinta veces el rango máximo de superficie definido para el AH y menor o igual que cuarenta veces el rango máximo de superficie definido para el AH. 0,80 0,70 0,60 0,50 Superficie del bien raíz mayor que cuarenta veces el rango máximo de superficie definido para el AH. 0,40 No se aplican los coeficientes de esta tabla a: - Predios acogidos a la Ley N sobre Copropiedad Inmobiliaria, tanto unidades vendibles como al bien común. - Predios acogidos a conjunto armónico. 2.3 COEFICIENTE CORRECTOR EXCEPCIONAL (CE): Si un determinado bien raíz, presenta una minusvalía debidamente respaldada por los medios de prueba que demuestren objetivamente la condición de menor valor del inmueble, como asimismo la situación o el factor que origina esta pérdida de valor, producto de características particulares o de alguna situación especial que lo afecte, que ameritan la aplicación de un coeficiente corrector que recoja esta minusvalía, la cual no se encuentra considerada en la determinación del valor de terreno establecido para el Área Homogénea en la cual se emplaza, ni se encuentra indicada en su ficha descriptiva correspondiente, se deberá aplicar un coeficiente corrector excepcional, según la siguiente tabla:

36 DESCRIPCIÓN PORCENTAJE DE AFECTACIÓN DE LA SUPERFICIE DE TERRENO DEL PREDIO COEFICIENTE CORRECTOR EXCEPCIONAL Predio con deficiencia de accesibilidad No aplica 0,80 Más de 75% 0,10 Predio afecto a servidumbre de paso Más de 50% a 75% 0,25 Más de 25% a 50% 0,50 de 10% a 25% 0,75 Predio equipamiento subterráneo en bien nacional de uso público No aplica 0,50 Más de 75% 0,10 Predio con prohibición de edificar, establecida en el respectivo Instrumento de Planificación Territorial (IPT)(*) Más de 50% a 75% 0,25 Más de 25% a 50% 0,50 Predio con destino principal habitacional, colindante a basural, definido por IPT Predio con destino principal habitacional, colindante a cementerio Predio con destino principal habitacional, colindante a cárcel Predio con destino principal habitacional, colindante a estadio de fútbol Predio con destino principal habitacional, colindante a propiedad declarada abandonada por Decreto Municipal Corrector por superficie no centralizado - Saldo predial declarado en Certificado de Informes Previos otorgado por la DOM respectiva Corrector por superficie no centralizado Macrolote con superficie de terreno desde a m 2. Corrector por superficie no centralizado Macrolote con superficie de terreno mayor a m 2. Corrector por superficie no centralizado Macrolote con superficie de terreno desde a m 2. y mayor a 50 veces el rango de superficie mayor definido para el área homogénea respectiva. Corrector por superficie no centralizado Macrolote con superficie de terreno mayor a m 2 y mayor a 50 veces el rango de superficie mayor definido para el área homogénea respectiva. Área verde pública definida en el respectivo IPT (*) Área verde Privada definida en el respectivo IPT (*) de 10% a 25% 0,75 No aplica 0,30 No aplica 0,80 No aplica 0,70 No aplica 0,80 No aplica 0,80 No aplica 0,50 No aplica 0,30 No aplica 0,20 No aplica 0.15 No aplica 0,10 No aplica 0,50 No aplica 0,20 Corrector por nuevas obras de urbanización No aplica Mayor a 1,00 Concesión marítima, sector playa No aplica 0,5 * Definido en IPT o por organismo gubernamental competente.

37 La aplicación de este coeficiente no se otorga en el caso que el valor fiscal establecido ya recoja la minusvalía presente en el predio. Cuando la minusvalía objetivamente acreditada no corresponda a las causales definidas en el presente Anexo, se podrá asimilar a un corrector equivalente. La aplicación de este coeficiente no se otorga en forma copulativa, si un inmueble presenta más de una de las situaciones detalladas en la tabla anterior, se considera el menor coeficiente. No se aplican los coeficientes de esta tabla a: - Predios acogidos a la Ley N sobre Copropiedad Inmobiliaria, tanto unidades vendibles como al bien común. - Predios acogidos a conjunto armónico. 2.4 COEFICIENTE DE AJUSTE POR ALTURA DE LA EDIFICACIÓN (CA): Si en una determinada Área Homogénea coexisten edificaciones de alta y baja altura, considerando como baja altura edificaciones menores a 6 pisos, podrá aplicarse al terreno un Ajuste por Altura de la edificación de manera de equilibrar diferencias de valores de terreno entre inmuebles con edificaciones de alta y baja altura, pudiendo presentarse las siguientes situaciones: Coeficiente de ajuste menor que 1,00: este factor de ajuste al terreno se aplica a los predios que cumplan la siguiente condición: Bien raíz ubicado en las comunas y áreas homogéneas indicadas en tabla, cuyas edificaciones son menores a 6 pisos. Comuna Área Homogénea Coeficiente de Ajuste por Altura Comuna Área Homogénea Coeficiente de Ajuste por Altura ANTOFAGASTA CMA012 0,7 LAS CONDES CAA131 0,6 ANTOFAGASTA EMM044 0,7 LAS CONDES CAA137 0,52 ANTOFAGASTA HAA049 0,5 LAS CONDES CAA140 0,5 ANTOFAGASTA HAA053 0,5 LAS CONDES CAA153 0,54 ANTOFAGASTA HAA055 0,5 LAS CONDES CAA154 0,62 ANTOFAGASTA HBM087 0,7 LAS CONDES CAA189 0,5 ANTOFAGASTA HMA105 0,8 LAS CONDES CMA017 0,46 ANTOFAGASTA HMA113 0,7 LAS CONDES CMA149 0,5 ANTOFAGASTA HMB116 0,7 LAS CONDES HAA004 0,5 ANTOFAGASTA HMM133 0,9 LAS CONDES HAA007 0,51 ANTOFAGASTA HMM135 0,73 LAS CONDES HAA016 0,5 ANTOFAGASTA HMM136 0,9 LAS CONDES HAA023 0,47 ANTOFAGASTA HMM137 0,8 LAS CONDES HAA084 0,5 ANTOFAGASTA HMM149 0,6 LAS CONDES HAA090 0,5 CONCÓN HMB061 0,27 LAS CONDES HAA092 0,46 ESTACIÓN CENTRAL XBM072 0,45 LAS CONDES HAA155 0,5 LA SERENA XMA004 0,52 LAS CONDES HMA010 0,5 LA SERENA XMA067 0,36 LAS CONDES HMA012 0,5 LAS CONDES CAA006 0,5 LAS CONDES HMA018 0,5 LAS CONDES CAA034 0,5 LAS CONDES HMA021 0,5