Regularizaciones Guangualí - Tilama - Caimanes

Transcripción

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2 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado de avalúo detallado 6. Patente del profesional que suscribe 7. Certificado INE 8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley y sus modificaciones. 9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto 11. Solicitud de exención 12. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR Propietario Copiapó, marzo de 2024 Adjunta: Expediente.-

3 SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN ANT: MAT: No considera Ingreso antecedentes A: SR. ALONSO CASTILLO HIDALGO DIRECTOR DE OBRAS DE: YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Sr. Alonso Castillo Hidalgo Director de Obras Ilustre Municipalidad de Copiapó Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol , ubicada en calle MONSEÑOR J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1, localidad POBLACIÓN JUAN PABLO II, comuna de COPIAPÓ, Región de ATACAMA. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ICA YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR Propietario Copiapó, marzo de 2024 Adjunta: Expediente.-

4 FORMULARIO 12.4 Ley Título I SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m 2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3 DEL TÍTULO I DE LA LEY N (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY D.O ) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD REGIÓN : FECHA DE INGRESO 1 DATOS DE LA PROPIEDAD * A LLENAR POR LA LA DOM CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2 DECLARACIÓN JURADA DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO N ROL DE AVALÚO Nº INSCRITO A FOJAS Nº DE BIENES RAÍCES DE NOMBRE REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS. DE LA COMUNA DE CÉDULA DE IDENTIDAD Nº DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA TELÉFONO CELULAR PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. PROFESIÓN PATENTE N DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N COMUNA NOTA: según letra c) artículo 2 de la Ley N y según artículo 17 de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA PERMISO ANTERIOR RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ SÍ NO NO SÍ NO PERMISO ANTERIOR N / AÑO / RECEPCIÓN ANTERIOR N / AÑO / Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes

5 FORMULARIO 12.4 Ley Título I 5.3 SUPERFICIES (m 2 ) SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) A REGULARIZAR (***) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) 1er. Piso 2 Piso 3 y pisos superiores TOTAL Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m 2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m 2. (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. (****)RECINTO HABITABLE : según N 1 del inciso primero del artículo OGUC SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A REGULARIZAR (personas) según artículo OGUC. DENSIDAD DE OCUPACIÓN (personas/hectárea) Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley , incluyendo los recintos habitables y no habitables. 5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO ($) AVALÚO (UF) TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO (*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de publicación de la Ley , el No se puede acoger a la Ley si este avalúo supera las UF. 5.7 NORMAS URBANÍSTICAS NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (se exime de su cumplimiento siempre que la DENSIDAD vivienda no supere los dos pisos, incluyendo mansardas) DISTANCIAMIENTO COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O PISOS SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, siempre que no supere 0,8) ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m EXISTENTE ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3 Ley ADOSAMIENTOS (Se exime de su cumplimiento, siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en el artículo de la OGUC, en lo correspondiente) USO DE SUELO (solo puede emplazarse donde se admita uso residencial) ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3 Ley RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS 5.8 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70 LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N ) 5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N (artículo Bis OGUC) PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN (a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA Personas/Hectárea (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) X 11 = % 2000 (b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE Personas/Hectárea 44% Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo y al inciso tercero del artículo , ambos de la O.G.U.C. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art Bis OGUC) (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art de la OGUC) x Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m) CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (C) AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO (no se debe incluir valor de edificaciones existentes) X = % DE CESIÓN [(a) o (b)] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}]

6 FORMULARIO ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN DOM Antecedentes administrativos Listado de documentos y planos numerados, Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley Formulario único de estadísticas de Edificación (INE) Fotocopia Patente del profesional que suscribe Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley , si procede. DOM Antecedentes técnicos Ley Título I Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1 de la Ley , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) " COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m 2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3 DEL TÍTULO I DE LA LEY N (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY D.O ) DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : Ley Título I NÚMERO SOLICITUD Fecha de Ingreso TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO NÚMERO

7 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 28 de Febrero de 2024 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : COPIAPO Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : CARTER SALAZAR YANET DEL PILAR RUN o RUT Registrado : AVALÚO TERRENO PROPIO : $ AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ AVALÚO TOTAL : $ AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 119 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 40 NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2

8 2/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Fecha de Emisión: 28 de Febrero de 2024 Página 2 de 2 Comuna : COPIAPO Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II Destino del bien raíz : HABITACIONAL Rol Bien Común No Registra Tipo de Copropiedad Detalle Avalúo Bienes Comunes Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado Total Avalúo Bienes Comunes $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea $ $ Total Avalúo Terreno $ Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 1 MADERA $ Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO

9 1/1 Fecha de Emisión: 27 de Febrero de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : COPIAPO Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 JUAN PABLO II Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley , por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO

10 Instituto Nacional de Estadísticas Subdepto. de Estadísticas de Industrias Paseo Bulnes 418, piso 5 Mesa Central: Directo: Santiago Chile CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 6 de marzo de 2024 ha recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis de marzo de 2024 Folio: Nombre propietario: Nombre comuna: Rol avalúo: Profesional responsable: Mail: YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR Copiapó Superficie (m²): 140 Materialidad: c / 3 Destino: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ MENARESJL@GMAIL.COM Casa continua Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl). Firma del profesional competente Santiago, 6 de marzo de 2024

11 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER 845 COPIAPÓ MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº MZ 13 ST 1 POBLACIÓN JUAN PABLO II 24 DEL CBR 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PATENTE PROFESIONAL N PRO ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS ALBAÑILERÍA CONFINADA EN CORTAFUEGOS Y PISOS INFERIORES, CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES. ESTRUCTURA DE PISOS ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN Y LOSAS EN PRIMER PISO. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHA DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL REJA METÁLICA CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA

12 REVESTIMIENTOS EXTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET MADERA EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. PUERTAS ATABLERADAS VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA.

13 INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE, COCINA ELÉCTRICA DE INDUCCIÓN. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO CROMÁTICA FACHADAS BLANCO INVIERNO CROMÁTICA CUBIERTAS MATERIAL VISTO RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: ALBAÑILERÍA CONFINADA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: ALBAÑILERÍAS/ TABIQUES MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: ALBAÑILERÍAS Y CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALVANIZADO ONDA/ CERCHA MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

14 AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE -NO VIERTE A VECINOS NI LA CALLE- RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120 MURO CORTAFUEGO A NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A / B.2.3 F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-60 MUROS ZONA VERTICAL F-30 ESCALERAS F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A A A F F

15 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1 de la Ley , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: EDIFICACION: VIVIENDA DIRECCION: MONSEÑOR J. G. CARTER 845, MZ 13, ST 1 LOCALIDAD: POBLACIÓN JUAN PABLO SEGUNDO COMUNA: COPIAPÓ ROL: NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirá: 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6 de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta solución EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera. Muro caja ascensor F-60: No considera Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera. Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2 x3 forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. En primer piso y muro cortafuego cuenta con albañilerías confinadas. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2 X3 forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2 x3 forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. En primer piso y muro cortafuego cuenta con albañilerías confinadas. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1 x4 en cerchas, las que soportan soleras de 2 x2 y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2 x2. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido -simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje-.

16 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera 2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, se contempla descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio todos de carácter permeable EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra está emplazada en suelos que admiten el uso residencial según el I.P.T. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención en documento anexo- por cumplimiento de condiciones mínimas requeridas para tales efectos. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : ( X ) Instalación eléctrica, según normas SEC. ( X ) Instalación de agua potable, según normas SISS. ( X ) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. ( X ) Instalación de gas, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR PROPIETARIO Copiapó, marzo de 2024 Adjunta: Expediente.-

17 Imágenes históricas google earth Rol predial: Coordenada UTM , AÑO 2013 AÑO 2014

18 AÑO 2015 AÑO 2016

19 Certificado de Deuda NOMBRE CARTER SALAZAR YANET DEL PILAR DIRECCION MONS J G CARTER 845 MZ 13 ST 1 COMUNA COPIAPO ROL ESTE ROL COPIAPO NO REGISTRA DEUDA Fecha de Emisión del Certificado: (Liquidada al: ) Emitido a las: 10:07 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL COPIAPO La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en ingresando el número del código de barra que se indica en certificado. *Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS 001SD Página 1 de 1

20 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO MONSEÑOR JUAN GUILLERMO CARTER MANZANA LOTE BLOCK MZ 13 ST 1 *** CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ART Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se solicita exención de cálculo estructural, en obras al interior la propiedad con los siguientes antecedentes: NUMERO COMUNA ROLSII 845 COPIAPÓ PLANO DE LOTEO Nº *** LOTEO O LOCALIDAD POBLACIÓN JUAN PABLO II 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores X -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. El propietario y su arquitecto patrocinante, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia de que la obra a regularizar, se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada cumple con las condiciones de exención que permite el art de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acogiendose a ellas. Declarando conformidad a lo expuesto, firman: NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO YANET DEL PILAR CARTER SALAZAR NOMBRE: RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

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