Subdivisiones Pichidangui - Guangualí - Canela

Transcripción

1 EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) J U A N L U I S M E N A R E S ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP

2 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Formulario único nacional. 2. Oficio conductor. 3. Listado de documentos. 4. Copia inscripción sociedad 5. Vigencia inscripción sociedad 6. Poder representante sociedad. 7. Vigencia poder representante sociedad. 8. Copia de escritura propiedad y dominio vigente. 9. Certificado de Informaciones Previas. 10. Certificado de avalúo fiscal del predio, con clasificación de suelos, emitido por el Servicio de Impuestos Internos. 11. Patente del profesional actuante. 12. Cuadro de superficies 13. Planos numerados. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO I.C.A JUAN FRANCISCO BIANCHETTI GARCÍA REP. LEGAL PROPIETARIO Quintay, MARZO de 2024

3 OFICIO CONDUCTOR ANT: MAT: no considera expediente de subdivisión rural A: SR. YURI ALEJANDRO RODRÍGUEZ REYES DIRECTOR DE OBRAS, ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CASABLANCA. DE: JUAN FRANCISCO BIANCHETTI GARCÍA, REPRESENTATE LEGAL DE SOCIEDAD LA POLCURA JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO PATROCINANTE De antemano agradeciendo su tiempo y alta labor, mediante la presente se hace entrega a usted y su equipo, de los antecedentes atingentes a proyecto de SUBDIVISIÓN RURAL, en predio ubicado en RUTA F-800 S/N, LA POLCURA, TUNQUÉN, COMUNA DE CASABLANCA, V REGIÓN DE VALPARAÍSO. Se ingresa la solicitud atendiendo a los documentos base del formulario único nacional destinado a subdivisiones de la especie. A la espera de su revisión y necesarias indicaciones, saludan cordialmente: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO I.C.A JUAN FRANCISCO BIANCHETTI GARCÍA REP. LEGAL PROPIETARIO Adjunta: Expediente Quintay, marzo de 2024

4 FORMULARIO 3.3 (S.U /3.1.3./3.1.5.) 1/3 SOLICITUD DE APROBACION DE: SUBDIVISION FUSION URBANIZACION LOTEO LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD Fecha de Ingreso URBANO RURAL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO * A LLENAR POR LA LA D.O.M. DE FECHA 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO NOMBRE CÉDULA DE IDENTIDAD Nº DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ /AVENIDA/CAMINO NUMERO ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art OGUC : DENOMINADO: ELABORADO POR : SI NO DE PROFESIÓN: NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES (*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) TELEFONO FAX Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL 4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.

5 FORMULARIO 3.3 (S.U /3.1.3./3.1.5.) 2/3 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO Res. N Fecha: SUBDIVISIÓN SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR LOTE EXISTENTE Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) SUPERFICIE TOTAL 100.0% LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD OTROS 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN(1 EJEMPLAR DE CADA UNO) SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART /1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.) ANTECEDENTES Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) PLANOS Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art Nº 4) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art Nº 5) Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios

6 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO Res. N Fecha: SUBDIVISIÓN SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) , , , , , , , , , , , , , ,64 ver pags anexas FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR LOTE EXISTENTE Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) SUPERFICIE TOTAL 100.0% LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD OTROS 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART /1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.) ANTECEDENTES Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) PLANOS Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art Nº 4) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art Nº 5) Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios

7 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO Res. N Fecha: SUBDIVISIÓN SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) , , , , , , , , , , , , , ,22 ver pags anexas FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR LOTE EXISTENTE Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) SUPERFICIE TOTAL 100.0% LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD OTROS 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART /1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.) ANTECEDENTES Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) PLANOS Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art Nº 4) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art Nº 5) Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios

8 5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ANTEPROYECTO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO Res. N Fecha: SUBDIVISIÓN SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) , FUSIÓN SITUACIÓN ANTERIOR LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE LOTEO SITUACIÓN ANTERIOR LOTE EXISTENTE Superficie (m2) SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) PORCENTAJES PREDIOS RESULTANTES AREAS VERDES (CESIÓN) EQUIPAMIENTO (CESIÓN) VIALIDAD (CESIÓN) RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda) SUPERFICIE TOTAL 100.0% LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO PERMISO DE URBANIZACIÓN VIALIDAD OTROS 6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO) SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN (ART /1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.) ANTECEDENTES Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones) PLANOS Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art Nº 4) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art Nº 5) Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta PLANOS FUSION Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie. Plano de ubicación de los predios

9 FORMULARIO 3.3 (S.U /3.1.3./3.1.5.) 3/ LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART O.G.U.C.) ANTECEDENTES Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva. Memoria explicativa del loteo Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P. Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. PLANOS Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos. Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art Proyecto de Pavimentación. Planos de Red de Agua Potable Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato. Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda Otros (Especificar): 7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.) AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $ FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $ MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $ GIRO INGRESO MUNICIPAL N FECHA: COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE: S.U /3.1.3./ SUBDIVISION LOTEO FUSION LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA URBANIZACION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA NUMERO SOLICITUD Fecha de Ingreso TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO CALLE o CAMINO NÚMERO

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14 1/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 22 de Enero de 2024 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Montos de Avalúos Vigentes al Comuna : CASABLANCA Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : LA POLCURA Destino del bien raíz : FORESTAL Registrado a Nombre de : POLCURA S A RUN o RUT Registrado : Avalúo SUELO : $ Avalúo CONSTRUCCIONES Casa Patronal : $ 0 Agro Industrial : $ 0 Beneficio Casa Patronal : $ ( 0 ) AVALÚO TOTAL : $ Avalúo EXENTO de Impuesto : $ Avalúo AFECTO a Impuesto : $ Superficie Suelo (Ha) : 724,40 Superficie Construcciones (m²) : 0 El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO

15 2/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 22 de Enero de 2024 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : CASABLANCA Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : LA POLCURA Destino del bien raíz : FORESTAL Detalle Avalúo Líneas de Suelo Línea Suelo Sector Exención Superficie (Ha) Avalúo 1 SEXTA DE SECANO 1 30,30 $ SEPTIMA DE SECANO 1 694,10 $ Subtotal $ Camino Distancia % Ajuste Avalúo Suelo PAVIMENTADO 19 2,00 $ Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Año Destino Condición Especial NO REGISTRA Por Orden del Director Cantidad Avalúo CERTIFICADO GRATUITO

16 CUADRO DE SUPERFICIES LOTES RESULTANTES LOTE ÁREA M2 ÁREA HÁ SERVIDUMBRE M2 PORCENTAJE % ,98 2, ,12 0, ,03 2, ,45 0, ,53 2, ,33 0, ,97 2, ,65 0, ,15 2, ,7 0, ,98 2, ,86 0, ,24 2, ,99 0, ,96 2, ,87 0, ,41 2, *** 0, ,83 2, ,53 0, ,31 2, ,99 0, ,21 2, ,14 0, ,12 2, ,18 0, ,97 2, ,03 0, ,99 2, ,72 0, ,96 2, ,63 0, ,47 2, ,96 0, ,58 2, ,74 0, ,67 2, ,39 0, ,45 2, ,45 0, ,4 2, ,01 0, ,89 2, ,97 0, ,07 2, *** 0, ,64 2, ,46 0, ,31 2, *** 0, ,63 2, ,94 0, ,56 2, *** 0, ,39 2, ,38 0, ,78 2, *** 0, ,73 2, ,52 0, ,54 2, *** 0, ,05 2, ,02 0, ,12 2, *** 0, ,83 2, ,93 0, ,18 2, *** 0, ,53 2, ,07 0, ,37 2, ,93 0, ,22 2, ,25 0, ,07 2, ,68 0, ,44 2, ,32 0, ,29 2, ,96 0, ,05 2, ,91 0, ,1 635,78691 *** 87, TOTAL , ,08 100

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