Regularizaciones Linares - Longaví - Parral

Tamaño: px
Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Regularizaciones Linares - Longaví - Parral"

Transcripción

1 EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) J U A N L U I S M E N A R E S ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP

2 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Patente del profesional que suscribe 6. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley y sus modificaciones. 7. Especificaciones técnicas resumidas 8. Certificado ingreso encuesta INE. 9. Informe del arquitecto 10. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ Propietario Santiago, junio de 2024 Adjunta: Expediente.-

3 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: MAT: No considera Ingreso expediente A: SR. LORENZO ANTONIO PAREDES PEREZ DIRECTOR DE OBRAS DE: ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO Estimado Sr. Lorenzo Antonio Paredes Pérez, Director de Obras Ilustre Municipalidad de EL QUISCO Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN. Esta correspondiente a VIVIENDA UNIFAMILIAR La propiedad en que se sitúa el inmueble es la rol y se ubica en CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A, comuna de EL QUISCO. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ Propietario Santiago, junio de 2024 Adjunta: Expediente.-

4 Formulario 12.1 Ley Título I SOLICITUD DE REGULARIZACION (Permiso y Recepción Definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1 DEL TÍTULO I DE LA LEY N (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY D.O ) DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : El Quisco REGIÓN: Valparaíso NÚMERO SOLICITUD 2024/0302 Fecha de Ingreso A LLENAR POR LA D.O.M 1.- DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE O CAMINO NÚMERO ROL SII CAMINO A ALGARROBO -AV. ISIDORO DUBORNAIS- ST 1A MZ A MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº A 1A EL QUISCO *** 2.- DECLARACIÓN JURADA ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ CÉDULA DE IDENTIDAD N DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE / AVENIDA / CAMINO CAMINO A ALGARROBO -AV. ISIDORO DUBORNAIS- NÚMERO: ST 1A MZ A ROL DE AVALÚO N DE LA COMUNA DE EL QUISCO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 1651 N 1494 A Ñ O 2023 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EL QUISCO QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY Nº EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO. 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL RUT FIRMA DEL PROPIETARIO ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ REPRESENTANTE LEGAL RUT DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE N COMUNA CAMINO A ALGARROBO -AV. ISIDORO DUBORNAIS- ST 1A MZ A El Quisco TELÉFONO CELULAR ARTESYCALCULO@GMAIL.COM PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR(A) PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES: NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse. El propietario tiene 65 años o más Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad 4. DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL (Cuando corresponda) RUT FIRMA NOMBRE PROFESIONAL RUT JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ PROFESIÓN PATENTE Nº ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE N COMUNA DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA NOTA: según letra C) artículo 2 de la Ley N según artículo 17 de la LGUC. 5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1.-LOCALIZACIÓN PERMISO ANTERIOR/RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA PERMISOS ANTERIORES RECEPCIONES ANTERIORES SI NO PERMISO ANTERIOR N / AÑO RECEPCIÓN ANTERIOR N / AÑO Nota: En caso de que la edificación a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes SI SI NO NO 1/2

5 5.3.- SUPERFICIE SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL CON SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES A (m2) EDIFICADO(*) PERMISO Y SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y REGULARIZAR TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y RECEPCIÓN COCINA) (**) (***) COCINA (m2) 1er. Piso Piso Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baño y cocina 3º y pisos no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con superiores penúltima columna de cuadro anterior) TOTAL (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2 (****) RECINTO HABITABLE : según N 1 del inciso primero del Art (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas OGUC las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO TRAMO AVALÚO ($) AVALÚO (UF) TIPO DE AGRUPAMIENTO NORMA COMPLEMENTARIA Hasta 400 UF AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO Más de 400 y hasta UF (*)No se puede acoger al Art. 1 de la Ley si el avalúo supera las UF. 5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (1) 2.30 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 f-60 TERMINACIÓN INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE completa RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 NO ADOSADO VENTILACIÓN SEGÚN LEY natural (*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M NORMAS DE ESTABILIDAD Distancia entre Apoyos CUMPLE VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3.00 SI NO VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3.00 SI NO VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO, CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA 3.00 SI NO (*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2 de la Ley ) CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 E-3 61, ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN DOM Antecedentes Administrativos DOM Antecedentes Técnicos Listado de documentos y planos numerados Especi caciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Certi cado de avalúo scal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley Fotocopia Patente del profesional que suscribe Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede Fotocopia de inscripción en el Registro Nacional de Discapacidad, si procede Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley Nº , si procede Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes de 04/02/2016, ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicio, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. Croquis de ubicación y un plano de emplazamientoa a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construída y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1 de la Ley , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo oprotección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionalesde uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede NOTA (PARA SITUACIONES ESPECIALES) En lo particular se trata de dos volúmenes de vivienda en madera- que se acogerán a ley Respecto de la aplicaci6n de la ley N' , en situaciones donde en un mismo predio existen más de una vivienda a regularizar, y que individualmente cumplen con los requisitos establecidos por dicha norma; se acoge este expediente a lo explicitado en la DDU 416 Circ. Ord. N' 0219 del que aclara, para las solicitudes que se refieran a distintas situaciones en un mismo predio, podrán tramitarse paralelamente utilizando el formulario respectivo. 2/2

6 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Fecha de Emisión: 31 de Mayo de 2024 Página 1 de 2 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : EL QUISCO Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : MARAMBIO GALLEGUILLOS MARIA ELIS Y OTROS RUN o RUT Registrado : AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ AVALÚO PRORRATEO BIEN COMÚN 1 : $ AVALÚO TOTAL : $ AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0 SUPERFICIE TERRENO (m²) : 0 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 33 NOTA importante: El avalúo que se indica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Este Certificado no acredita dominio del bien raíz. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/2

7 2/2 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado Comuna ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO : EL QUISCO Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz : CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A : HABITACIONAL Detalle Avalúo Bienes Comunes Fecha de Emisión: 31 de Mayo de 2024 Página 2 de 2 Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado Copropiedad NO REGISTRA $ ,8823 $ Total Avalúo Bienes Comunes $ Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea No Registra Total Avalúo Terreno $ 0 Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 1 MADERA $ Total Avalúo Construcciones $ Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO

8 1/1 Fecha de Emisión: 11 de Junio de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : EL QUISCO Número de Rol de Avalúo : Dirección o Nombre del bien raíz : CAM ALGARROBO MZ A ST 1 A Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley , por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO

9 COPIA AUTORIZADA Conservador de Bienes RaÌces de El Quisco Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su original, reproducido en las siguientes páginas. Conservador de Bienes Raíces de El Quisco certifica que la copia de la inscripción de fojas 1651 número 1494 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2023, adjunta al presente documento, está conforme con su original Conservador de Bienes RaÌces de El Quisco.- Av. Isidoro Dubournai 294 Oficina B Primer Piso, El Quisco.- Registro de Propiedad Fs 1651 Nº Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3 Carátula Nº Código retiro 37eb1 Certificado Nº El Quisco, 18 de Abril de Nº Certificado Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la Excma. Corte Suprema.- Certificado Nº Verifique validez en FRANCISCA ANDREA CEPEDA ROJAS Digitally signed by FRANCISCA ANDREA CEPEDA ROJAS Date: :31:26-04:00 Reason: Notaria y Conservador Bienes Raices El Quisco Location: El Quisco - Chile

10 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE EL QUISCO MARIO ALFONSO BARRíA GALLEGOS Copia Autorizada Fs 1651 Nro 1494 de 2023, Registro de Propiedad. Nº 1494 HERENCIA GALLEGUILLOS QUIROZ RUTH NOEMI Y OTROS - MARAMBIO ALEGRIA ORLANDO RUBEN Repertorio 1027 FR 7365 RALVARADO EL QUISCO, diecisiete de abril del año dos mil veintitrés. Doña RUTH NOEMI GALLEGUILLOS QUIROZ, C.N.I. N K, doña PATRICIA DEL CARMEN MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N , doña MARIA ELISA MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N , doña GLORIA DEL PILAR MARAMBIO GALLEGUILLOS, CN.I. N , doña RUTH ADRIANA MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. Según Certificado del Servicio de Impuestos Internos Nº de fecha 26 de Enero del año 2023, consta que las asignaciones que comprenden la herencia del centro se encuentran exentas del pago del impuesto de herencias establecido, en la Ley sobre Herencias, Asignaciones y Donaciones.- Dicho certificado quedó agregado al final del presente Registro con el Nº El Quisco 17 Abril de N K, doña MATILDE DE LAS MERCEDES MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N , doña ANGELICA NOEMI MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N K, don JORGE ORLANDO MARAMBIO GALLEGUILLOS, C.N.I. N K, don ESTEBAN ORLANDO RUBEN JUNIOR MARAMBIO PEREZ, C.N.I. N , son dueños de todos los derechos que le correspondían al causante en un predio ubicado en la comuna de El Quisco, Provincia de San Antonio, Región de Valparaíso, que tiene una extensión de cinco mil setecientos treinta metros cuadrados correspondiente al Lote A, del plano agregado al Registro de Documentos de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca del año mil novecientos setenta y dos bajo el número ochenta y seis, tiene los siguientes deslindes; AL NORTE, en cuarenta y un metros con parcela B uno guión Dos, y en veintidós metros con propiedad de la misma parte denominada lote B; AL SUR, en ochenta y cinco metros y treinta centímetros tomados desde el vértice de las dos avenidas, hasta el Lote B con Avenida Nueva; AL ORIENTE, en línea quebrada de cuarenta y dos metros y cuarenta centímetros veintidós metros, veintidós metros y diecisiete metros con lote B de la misma dueña; AL PONIENTE, en ciento veinticuatro

11 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE EL QUISCO MARIO ALFONSO BARRíA GALLEGOS Copia Autorizada Fs 1651 Nro 1494 de 2023, Registro de Propiedad. metros y cincuenta y cuatro metros con Avenida Dubornais, camino de Algarrobo, contados desde el vértice y unión con Avenida Nueva. ROL DE AVALUO N , El Quisco. Adquirieron la primera por cesión que le hizo don Eduardo Santiago Espina Leal, en representación de su cónyuge doña Luz Mónica Ubilla González, según consta de escritura pública suscrita ante el notario de Casablanca, don Hugo Patricio Monroy Foix, de fecha 21 de Diciembre del año 2005, y por sucesión por causa de muerte de Don ORLANDO RUBEN MARAMBIO ALEGRIA, C.N.I. N , y los restantes por sucesión por causa de muerte del mismo, y el último en representación de don Rubén Orlando Marambio Galleguillos, hijo del causante, según Certificado de Posesión Efectiva Resolución Exenta N de fecha 14 de marzo del año 2022, que agrego al Registro de Documentos de Propiedad bajo el N Agrego al mismo Registro bajo el N 1207 un Certificado de Exención Total del Impuesto a las Herencias de fecha 26 de enero del año El título anterior de dominio rola inscrito a Fojas 1650 Número 1493 del Registro de Propiedad del año Requirió doña Ingrid Paola Silva González.- CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original, la que a la fecha se encuentra vigente.- El Quisco, 18 de Abril del año Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.- Ley Nº Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.- Cert Nº , Carátula Nº Código retiro 37eb1 Verifique validez en

12 Instituto Nacional de Estadísticas Subdepto. de Estadísticas de Industrias Paseo Bulnes 418, piso 5 Mesa Central: Directo: Santiago Chile CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 11 de junio de 2024 ha recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis de junio de 2024 Folio: Nombre propietario: Nombre comuna: Rol avalúo: Profesional responsable: Mail: Superficie (m²): ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ El Quisco Materialidad: e / 3 Destino: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ MENARESJL@GMAIL.COM Casa aislada Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl). Firma del profesional competente Santiago, 11 de junio de 2024

13

14

15 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII CAMINO A ALGARROBO ST 1A EL QUISCO MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº A 1A EL QUISCO *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ PERSONA NATURAL O REP. LEGAL 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA FIRMA PATENTE PROFESIONAL N PRO ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS ESTRUCTURA DE PISOS RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA

16 REVESTIMIENTOS EXTERIORES FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS. PUERTAS MADERA TERCIADA. VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO FOSA SÉPTICA INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA.

17 INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE, COCINA INDUCCIÓN. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO TERMINACIÓN INTERIOR LATEX AL AGUA TERMINACIÓN PAVIMENTOS MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS) RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: TABIQUES MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

18 AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD MADERA EN ESCALERAS SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120 MURO CORTAFUEGO F-60 MUROS ZONA VERTICAL F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A y A F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-30 ESCALERAS F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A A A y A F F SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material Techumbre Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2 Pisos Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1 Tabiques Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C24.5

19 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1 de la Ley , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ RUT: EDIFICACION: VIVIENDA DIRECCION: CAMINO A ALGARROBO ST 1A, MZ A COMUNA: EL QUISCO ROL: NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán: 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6 de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta solución EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: No considera. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera. Muro caja ascensor F-60: No considera Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera. Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2 x3 forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2 X3 forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): No considera. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2 x3 forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1 x4 en cerchas, las que soportan soleras de 2 x2 y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2 x2. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje ADOSAMIENTOS: No considera

20 2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazadas en suelo que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención en documento anexo- por cumplimiento de condiciones mínimas requeridas para tales efectos. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : ( X ) Instalación eléctrica, según normas SEC. ( X ) Instalación de agua potable, según normas SISS. ( X ) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. ( X ) Instalación cocina y calefont (eléctrico) según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ PROPIETARIO Santiago, junio de 2024 Adjunta: Expediente.-

21 CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ART Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con los siguientes antecedentes: 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO CAMINO A ALGARROBO MANZANA LOTE BLOCK A 1A *** NUMERO COMUNA ROLSII ST 1A EL QUISCO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº EL QUISCO *** 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) X -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. 3.- Declaración El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6, Título 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Firman en conformidad a lo expuesto. NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO ESTEBAN ORLANDO MARAMBIO PÉREZ NOMBRE: RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

22

23