CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

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Ana Isabel Álvarez García
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1 CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

2 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC SNCP SNCP SNCP SNCP

Base Legal CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC 1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP. 2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: Reglamento del SNCP. 3.

3 Base Legal CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC 1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP. 2.-Decreto Supremo N JUS: Reglamento del SNCP. 3.-Directiva Nº SNCP/CNC: Que aprueba Los rangos de los Ocho primeros dígitos del Código Único Catastral CUC. 4.- Resolución Nº SNCP/CNC: Que prueba La Guía del Código Único Catastral CUC 5.- Resolución N SNCP/CNC - Artículos Nº 1 y Nº 2.

GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC FINALIDAD Establecer los procedimientos técnicos de asignación, administración y uso del Código Único Catastral

4 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC FINALIDAD Establecer los procedimientos técnicos de asignación, administración y uso del Código Único Catastral CUC, en la gestión del catastro predial por parte de las entidades generadoras de Catastro, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos

5 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC ALCANCE La Guía del CUC es de alcance nacional y de uso obligatorio por parte de las Entidades Generadores de Catastro - EGC, los Verificadores Catastrales y los Registradores Públicos del Registro de Predios.

6 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

7 QUE ES EL CUC? GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC Es un identificador alfanumérico predial compuesto de 12 dígitos que vincula la información catastral con el Registro de Predios A

ESTRUCTURA DEL CUC Rango por Distrito GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC Unidad Inmobiliaria 4 8 4 9 8 8 9 2 0 0 0 51 02 34 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Los primeros 8 dígitos corresponden al rango

8 ESTRUCTURA DEL CUC Rango por Distrito GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC Unidad Inmobiliaria Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº SNCP/CNC. Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº

9 CARACTERISTICAS DEL CUC GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC El CUC es único e inequívoco dentro del territorio nacional. El CUC es diferente e independiente al Código de referencia catastral. Su aplicación constituye el inicio del proceso de unificación de la información catastral con el Registro de Predios y el SNCP.

10 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

11 GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA SNCP/CNC? CRITERIOS TECNICOS NUMERO DE PREDIOS INDICE POBLACIONAL VOLUMEN DE EDIFICACIONES PROYECTADAS EXTENSION DEL AMBITO TERRITORIAL DELA MUNICIPALIDAD ESTIMACION DE LA DINAMICA INMOBILIARIA

12 FUSION DE DISTRITOS CASOS DE GESTION DE LOS RANGOS DEL CUC En el caso de fusión de distritos se mantendrán los CUC asignados a dichos distritos. CREACION DE NUEVOS DISTRITOS En el caso de creación de nuevos distritos, el CNC aprobara el rango de CUC para dichas jurisdicciones.

13 SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUC Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica del SNCP, los CUC según la cantidad de predios catastrados, adjuntando un plano de localización en formato digital (CAD o GIS). La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor de siete (7) días calendarios de recibida la solicitud, entregará los rangos de CUC requeridos.

14 ESQUEMA DE SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC Entes Generadores de Catastro - EGC Plazo 7 días SI EGC Solicita rango del CUC Disponible Códigos CUC? NO CNC Amplia y aprueba rango

15 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC A

16 ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como una unidad inmobiliaria

17 ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC

18 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC Se asigna el CUC a cada sección de propiedad exclusiva y propiedad común (caso edificio)

ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensión de su superficie, los CUC serán asignados por el municipio

21 ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGC Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensión de su superficie, los CUC serán asignados por el municipio en cuya jurisdicción se ubique la sede de la comunidad Distrito de San Juan Distrito de San Pedro Comunidad Campesina Cucuyac C.P. Cucuyac

22 ASIGNACION DEL CUC EN DERECHOS DE SUPERFICIE En los casos que se hayan constituido derechos de superficie se asigna un CUS al terreno y otro a la edificación

23 ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONES B 7 º A 6

24 ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONES

25 REVISION - RECTIFICACION - LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD En el caso que la EGC detecta un error en la asignación del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria Técnica del SNCP. En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error comunica a la EGC para que subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios. No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la Ley sea materia de proceso Judicial en tramite.

26 ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADAS Entes Generadores de Catastro - EGC Zonas registrales de SUNARP Plazo 30 días Plazo 2 días EGC Asigna el CUC (según rangos solicitados al SNCP) ASIGNA CUC Zonas Catastrados Comunica a las ZR los CUC que el EGC a asignado

27 ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS Titular Catastral Verificador Catastral Solicitud Plano Georeferenciado Ficha catastral Declaración Jurada No PJ Entidad Generadora de Catastro Plazo 40 días hábiles En zona no catastrada Zonas Catastrada

28 ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADAS Verificador Catastral 2DO Entes Generadores de Catastro - EGC Solicita Asignación del CUC Zonas registrales de SUNARP 1RO Solicita CUC 30 días Plazo 02 días comunica a la ZR EGC NO le Asigna CUC comunica a EGC CUC asignado Plazo 07 días para que al SNCP asigne el CUC Solicitado

29 GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL - CUC

30 INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Los predios previamente inscritos en registro de predios que no presenten discrepancias entre la información catastral (campo) y registral se inscribirá el CUC en la partida correspondiente. En caso de discrepancias entre la información catastral (campo) y registral la SUNARP iniciará el procedimiento de saneamiento catastral (Titulo VI del reglamento de la ley y la Directiva Nº SUNARP/SN).

31 INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS En caso que el predio se inscribe por primera vez (inmatriculación) en el Registro de Predios, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los Predios Urbanos que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC de la Matriz de cada predio se inscribirá conjuntamente con el plano perimétrico y el plano de Trazado y Lotización.

32 INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Los Predios Rurales que se inscriben a través de los Programas de Titulación, el CUC se inscribirá conjuntamente con el predio. Los predios registrados que cuentan con CUC inscrito, todos los actos posteriores que impliquen modificación física a través de la sub división, independización y acumulación deberán presentar el CUC correspondiente. La hoja informativa Catastral, constituye un documento valido para efectos de la inscripción del CUC.

33 REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL 1) Solicitud de Inscripción del CUC 2) Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Según formato establecida en la Directiva SNCP/ST. SOLICITA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION 1) Solicitud de Inscripción del CUC 2) Plano Catastral y su respectiva Base de Datos 3) Base de Datos Catastral en medios magneticos. SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA 1) Solicitud de Inscripción del CUC 2) Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano de demarcación del territorio para C. Nativas 3) Base de Datos en medios magnéticos.

34 REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS Una vez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar este código en todos los documentos y certificados catastrales que emitan los EGC. Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios de sus servicios la obligación de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan

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