CURSO - TALLER VALORACIONES INMOBILIARIAS

Transcripción

1 CURSO - TALLER VALORACIONES INMOBILIARIAS Ponente: D. Pedro Cantó Saltó Arquitecto Técnico. 26 de OCTUBRE al 4 de NOVIEMBRE de 2015 Aula de Formación del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga Paseo Limonar, 41 (acceso por C/República Argentina, 18) - Málaga ORGANIZA: COLABORA:

2 INTRODUCCIÓN El objetivo de este curso-taller es que los asistentes adquieran la formación teórica y práctica necesaria para iniciarse en el campo de las valoraciones inmobiliarias en su ejercicio profesional. Se trata de un curso especialmente indicado para aquellos técnicos que desconocen la práctica de la valoración inmobiliaria, o bien tienen un conocimiento básico de la misma. El contenido del curso incluye los principios, criterios, métodos y técnicas de valoración, mediante el estudio y análisis de ejemplos prácticos y casos reales, desarrollándose talleres de las diferentes metodologías de valoraciones. Adquiriendo de este modo el alumno un conocimiento de los puntos fundamentales que debe conocer el técnico tasador, mediante la aplicación práctica de la normativa de aplicación. La documentación a entregar al alumno incluye además de la normativa de aplicación, ficheros Excel para calcular el método de comparación, coste y homogeneización de locales, así como ficheros en Word de modelos de valoraciones de viviendas, locales, naves y solares. Así mismo, el ponente aportará certificado del curso con créditos ECTS válidos para el acceso a la acreditación europea de valorador REV, siendo necesario para ello que el alumno asista, al menos al 80% del curso y realice el 100% de las prácticas. Para un máximo aprovechamiento del curso, es conveniente disponer de 2 PCs, en uno de ellos podrá seguir la videoconferencia y en el otro para realizar las prácticas. También es posible tener un único PC con 2 monitores o un PC con un monitor grande > 24 pulgadas.

3 1. PRESENTACIÓN - Metodología. - Criterios del curso-taller. 2. LA PROFESIÓN - Qué es la valoración. - Quien puede ser tasador. - Formación del tasador. o Práctica. 3. CONCEPTOS GENERALES - Los bienes inmuebles. - Clases de valoraciones. - Finalidades de las valoraciones. - Principios de la valoración. - Normativa aplicable. - Bibliografía: 4. ANÁLISIS DETALLADO DE UNA VALORACIÓN - Las edificaciones. - El informe de valoración. - Identificación-Superficie. - Comprobaciones urbanísticas. - Tenencia y régimen legal. - Condicionantes y advertencias. - Oferta y demanda. - Métodos de valoración inmobiliaria. 5. MÉTODO DE COMPARACIÓN - Método de comparación. - Técnicas de obtención de información. o Conservación-antigüedad. o Superficie. - Cómo se obtienen los testigos. - Qué información obtenemos? 6. MÉTODO DE COSTE Y ACTUALIZACIÓN DE RENTAS - Método del coste. o Valor de reemplazamiento bruto. o Valor de reemplazamiento neto. o Valor de reemplazamiento. Práctica. - Método de actualización de rentas. o Cálculo de ingresos. o Cálculo de gastos. o Calculo del valor. 7. MÉTODO RESIDUAL - El método residual. - Método residual estático. - Método residual dinámico. PROGRAMA 8. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE VIVIENDAS de valoración de viviendas. 9. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE LOCALES - Coeficiente tabla de fondo. de valoración de locales. 10. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE NAVES de valoración de naves. 11. VALORACIÓN INMOBILIARIA DE SOLARES de valoración de solares. 12. PROFESIÓN: VALORADOR - Aplicaciones informáticas en el mercado. - Información de valores, costes, coeficientes, foros. - Empresas de tasaciones. - El tasador y la relación con la empresa. - El tasador y la relación con la empresa. - Modelo-ejemplo informe de tasación hipotecaria. - Standard Europeo de Valoración (EVS). - Acreditación Europea de Valorador (REV). APLICACIONES PRÁCTICAS - Taller I: Tasación de vivienda. - Taller II: Análisis de una valoración. - Taller III: Test final.

4 PONENTE D. Pedro Canto Salto. Arquitecto Técnico. 26, 27, 28, 29, 30 de octubre, 3 y 4 de noviembre de 2015 De 16:00h a 21:00 horas (viernes de 09:00 a 14:00 horas) 35 horas lectivas presenciales. PRECIO NO COLEGIADOS: 300 euros PRECIO COLEGIADOS: 175 euros PLAZAS: 40. Es necesario inscribirse previamente. Fecha límite de inscripción: 16 de octubre, a las 13:00 horas. *En caso de superarse el número máximo de plazas se adjudicarán mediante sorteo. *Desde el Colegio NO se informa necesariamente de la admisión a cursos. *En caso de superarse el número máximo de plazas se adjudicarán por riguroso orden de

5 INSCRIPCIÓN CURSO - TALLER VALORACIONES INMOBILIARIAS En persona, por Fax: ó Mail: areaformacion@coaatcaceres.es. Nombre y Apellidos Colegiado Nº Teléfono Presencial Videoconferencia Datos Factura (en caso de ser datos diferentes a los de la ficha colegial) Nombre y Apellidos / Razón Social: Colegiado Nº NIF O CIF Tfno: Dirección: C.P: Población FORMA DE PAGO: A los colegiados se les cargará por la cuenta que nos tienen facilitada. Los no colegiados deberán hacer la transferencia del importe de la matrícula al número de cuenta de Liberbank ES Fecha y Firma: