Con el FNA y los programas. Tasas y Subsidios para Vivienda Familiar FNA

Transcripción

1 Tasas y Subsidios para Vivienda Familiar FNA Con el FNA y los programas de vivienda del Gobierno Nacional puedes cumplir tus sueños de vivienda propia Cuarta edición julio / 2016

2 Con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), los programas de vivienda del Gobierno Nacional y las nuevas tasas a partir del 1 de julio de 2016, nuestros afiliados pueden cumplir sus sueños de vivienda propia! Afiliados por Cesantías Tasas de interés de los créditos de vivienda para nuestros afiliados por cesantías en las modalidades de: CESANTÍAS - UVR Ingreso mensual (SMLMV)* 2,00 > 2,00 3,00 > 3,00 4,00 > 4,00 6,00 > 6,00 10,00 > 10,00 15,00 > 15,00 30,00 > 30,00 Nueva Tasa UVR (+) 5,00% 6,00% 7,00% 7,50% 8,00% 7,00% 6,50% 6,00% CESANTÍAS - PESOS Ingreso mensual (SMLMV)* > 4,00 > 10,00 > 15,00 > 30,00 4,00 10,00 15,00 30,00 Vigencia: Julio 1 de 2016 *SMMLV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente Nueva Tasa Tasa E.A.% 11,00% 11,50% 11,00% 10,50% 10,00%

3 Afiliados por Ahorro Voluntario Contractual (AVC): Independientes y Madres comunitarias* AVC - UVR Independientes y Madres Comunitarias Ingreso mensual (SMLMV) 4,00 > 4,00 10,00 > 10,00 15,00 > 15,00 30,00 > 30,00 Nueva Tasa UVR (+) 9,00% 9,50% 8,50% 8,00% 7,50% AVC - PESOS Independientes y Madres Comunitarias Ingreso mensual (SMLMV) > 4,00 > 10,00 > 15,00 > 30,00 *Independientes: Profesionales que no devenguen salario. 4,00 10,00 15,00 30,00 Nueva Tasa UVR (+) 12,50% 13,50% 12,00% 11,50% 11,00% *Madres Comunitarias: Es el servicio mediante el cual una persona natural, previamente seleccionada y capacitada brinda de manera voluntaria y subsidiada por el Estado, en forma inmediata protección integral a los niños, niñas y adolescentes.

4 Dependientes y Subordinados* AVC - UVR Dependientes y Subordinados Ingreso mensual (SMLMV) 4,00 > 4,00 10,00 > 10,00 15,00 > 15,00 30,00 > 30,00 Nueva Tasa UVR (+) 8,00% 8,50% 8,00% 7,50% 7,00% AVC - PESOS Dependientes y Subordinados Ingreso mensual (SMLMV) > 4,00 > 10,00 > 15,00 > 30,00 4,00 10,00 15,00 30,00 Nueva Tasa UVR (+) 11,50% 12,50% 11,50% 11,00% 10,50% *Dependientes y subordinados: Es toda persona que percibe como retribución por sus servicios una remuneración básica mensual. PREGUNTE COMO ACCEDER A NUESTRO PRODUCTO COMPRA DE CARTERA HIPOTECARIA Y SUS EXCELENTES TASAS

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6 Subsidio Familiar de Vivienda Qué es un Subsidio Familiar de Vivienda? Es un aporte estatal en dinero o en especie entregado una sola vez al hogar beneficiario, que no se repite y que es un complemento para facilitar la adquisición de vivienda nueva, su mejoramiento o construcción en sitio propio. Quiénes otorgan subsidios familiares de vivienda? Las Cajas de Compensación Familiar. Para los independientes o personas que no tienen afiliación a una Caja de Compensación Familiar, El Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA), podrá otorgar un subsidio de vivienda urbana. Los subsidios para viviendas ubicadas en zona rural son asignados por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural a través del Banco Agrario. También puede consultar con los entes territoriales, alcaldías y gobernaciones sobre los subsidios de vivienda que estos otorgan. Quiénes se pueden postular a los subsidios familiares de vivienda del Gobierno Nacional? Podrán solicitar la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social los hogares que carecen de recursos suficientes para adquirir, construir o mejorar una solución de Vivienda de Interés Social, cuyos ingresos totales mensuales no sean superiores a cuatro 4 SMMLV ($ ) y que cumplan con los requisitos que señalan las leyes y normativas vigentes. Requisitos generales Los ingresos mensuales del hogar no deben ser superiores a 4 SMMLV ($ ). En el caso de adquisición o construcción en sitio propio, ninguno de los miembros del hogar debe ser propietario o poseedor de una vivienda a la fecha de postulación.

7 No haber sido beneficiario de subsidios familiares de vivienda. Lo anterior cobija los subsidios otorgados por: El Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA). El Banco Agrario. Caja Agraria, Inurbe, Forec, entidades en liquidación. Cajas de compensación familiar. En el caso de mejoramiento, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y ninguno de los miembros del hogar debe ser poseedor o propietario de otra vivienda a la fecha de postularse. En el caso de planes de construcción en sitio propio, la solución de vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y alguno de los miembros del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir. **VIP: Vivienda de Interés Prioritario (hasta 70 SMMLV). ***VIS: Vivienda de Interés Social (hasta 135 SMMLV). *Aplican condiciones y restricciones del producto.

8 Programas actuales de vivienda del Gobierno Nacional AHORRADORES 2 SMMLV Vivienda hasta $ CUOTA INICIAL De 2 a4 SMMLV $ hasta $ SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS VIP Y VIS NO VIS 8 SMMLV Sin límite de Salario Vivienda hasta $ $ hasta $

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10 Mi Casa Ya Ahorradores Es el programa del Gobierno Nacional que facilita y promueve la compra de vivienda a las familias colombianas en todo el país que tengan ingresos hasta de dos (2) salarios mínimos ($ ). Quiénes pueden aplicar? Familias que no sean propietarias de Vivienda. Familias que no hayan sido beneficiarias del subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés. Familias que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). Beneficios Para Familias con ingresos hasta de 1,6 SMMLV, el Gobierno Nacional les otorga un subsidio de $ (30 SMMLV*). Para Familias con ingresos superiores a 1,6 y hasta 2 SMMLV, el Gobierno Nacional les otorga un subsidio de $ (25 SMMLV*). Puedes contar con la cobertura de cinco puntos porcentuales durante los primeros siete años de tu crédito con el FNA. Puedes escoger la vivienda nueva urbana entre los proyectos seleccionados en el marco del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores, los cuales serán publicados en la página web de Fiduciaria Bogotá. Para ser beneficiario, las familias deberán presentarse en las salas de ventas de los proyectos que construirán en este programa. SMMLV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente Una vez decidas cuál será la vivienda que deseas comprar. Ven al Fondo Nacional del Ahorro y tramita tú crédito hipotecario.

11 Mi Casa Ya - Cuota Inicial Es el programa del Gobierno Nacional que facilita la compra de vivienda a las familias colombianas con ingresos superiores a dos (2) y hasta cuatro (4) salarios mínimos ($ hasta $ ) * a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda. Las viviendas deben tener un valor superior a los 70 salarios mínimos ($ ) e inferior o igual a 135 salarios mínimos ($ ). Quiénes pueden aplicar? Familias que no sean propietarias de Vivienda. Familias que no hayan sido beneficiarias del subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés. Familias que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). Familias que quieran adquirir una vivienda cuyo valor sea superior a 70 SMMLV e inferior o igual a 135 SMMLV. Beneficios Contar con la ayuda del Gobierno Nacional con el pago de la cuota inicial de tu vivienda. Para Familias con ingresos desde 2 y hasta 3 SMMLV*, obtendrán un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV* ($ ). Para Familias con ingresos superiores a 3 y hasta 4 SMMLV*, obtendrán un subsidio a la cuota inicial de 12 SMMLV* ($ ). Puedes contar con la cobertura en la tasa de interés de 4 puntos porcentuales durante los primeros 7 años de tu crédito con el FNA. Puedes escoger la vivienda nueva urbana en cualquier lugar del país. Para ser beneficiario de este programa no hay sorteos y las Familias no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

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13 Mi Casa Ya - Subsidio a la tasa de interés VIP y VIS Es el beneficio que el Gobierno Nacional otorga a las Familias que adquieran viviendas nuevas urbanas VIP 70 SMMLV* ($ ) y VIS cuyo valor no exceda los 135 SMMLV* ($ ). Quiénes pueden aplicar? Familias que nos sean propietarias de Vivienda Familias que no hayan sido beneficiarias del subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés. Familias que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). Familias que quieran adquirir una vivienda urbana cuyo valor no sea superior a 135 SMMLV.* Beneficios Para Familias que quieran adquirir viviendas urbanas VIP hasta 70 SMMLV*( ), recibirán un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales durante los primeros 7 años de tu crédito con el FNA. Para Familias que quieran adquirir viviendas urbanas VIS cuyo valor no exceda los 135 SMMLV*($ ), recibirán un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 4 puntos porcentuales durante los primeros 7 años de tu crédito con el FNA. Puedes escoger la vivienda nueva urbana en cualquier lugar del país. Una vez decidas cuál será la vivienda que deseas comprar. Ven al Fondo Nacional del Ahorro y tramita tú crédito hipotecario.

14 Mi Casa Ya - Subsidio a la tasa de interés No VIS Es el beneficio que el Gobierno Nacional otorga a las Familias que adquieran viviendas nuevas urbanas con precio mayor a 135 SMMLV* ($ ) y menor o igual a 335 SMMLV* ($ ). El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2.5 puntos porcentuales durante los primeros 7 años de tu crédito con el FNA. Este beneficio aplica a nivel nacional Quiénes pueden aplicar? Familias que nos sean propietarias de Vivienda. Familias que no hayan sido beneficiarias del subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés. Familias que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). Familias que quieran adquirir una vivienda urbana cuyo valor sea superior a 135 SMMLV e inferior o igual a 335 SMMLV. Una vez decidas cuál será la vivienda que deseas comprar. Ven al Fondo Nacional del Ahorro y tramita tú crédito hipotecario. NOTA: *SMMLV calculados al año 2016

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16 Arriendo Social para tener casa propia El Arriendo Social, es el producto con el cual nuestros afiliados pueden acceder a su vivienda nueva, en cualquier parte de Colombia, solamente con el 10 % de canon inicial. Cuáles son los beneficios que tiene el Arriendo Social? 1. el 90% de financiación del valor del inmueble. * El valor de la opción de compra es del 0%. Amplios plazos entre 5 y 30 años. Flexible sistema de amortización UVR.** Posibilidad de cesión del contrato de Arriendo Social en caso que no querer continuar. 6. Facilidad de tomar el Arriendo Social en forma individual o conjunta. Cuáles son las características del producto Arriendo Social? 1. Ser afiliado al FNA por Cesantías o Ahorro Voluntario Contractual. 2. Aplica para empleados o independientes con ingresos familiares entre uno (1) SMMLV*($ ) y hasta cuatro (4) SMMLV*($ ) Solo para vivienda nueva. El Valor de la vivienda no debe superar los 135 SMMLV* ($ ) (vivienda VIS). Se puede acceder a los subsidios a la tasa de interés (según disponibilidad). Se puede hacer el pago de cánones extraordinarios sin sanciones. Se debe pagar los gastos de escrituración y de los gastos que genere el inmueble (impuestos, administración, servicios públicos) una vez sea entregado. No se cobra el estudio de la solicitud, ni el estudio de títulos. UVR: Variación UVR últimos doce (12) meses a la fecha de desembolso * Menor valor entre el avalúo y el valor de venta del inmueble. **UVR: Unidad de valor real.

17 Tasas de interés: AFILIADOS CESANTÍAS Amortización UVR cíclica por años Ingreso mensual (SMLMV) 1,50 > 1,50 2,00 > 2,00 3,00 > 3,00 4,00 Tasa UVR (+) 4,00% 4,50% 6,00% 7,00% UVR: Variación UVR últimos doce (12) meses a la fecha de desembolso AFILIADOS AVC Independientes y Madres Comunitarias Ingreso mensual (SMLMV) 2,00 > 2,00 4,00 Tasa UVR (+) 8,00% 9,50% Dependientes y Subordinados Ingreso mensual (SMLMV) 2,00 > 2,00 4,00 Tasa UVR (+) 7,00% 8,00%

18 Leasing Habitacional Producto diseñado para la financiación de vivienda NO VIS nueva o usada, las tasas son las siguientes:. CESANTÍAS - UVR Ingreso mensual (SMLMV) 10,00 > 10,00 15,00 > 15,00 30,00 > 30,00 Nueva Tasa UVR (+) 8,00% 7,00% 6,50% 6,00% 5-20 AÑOS CESANTÍAS - PESOS Ingreso mensual (SMLMV) 10,00 > 10,00 15,00 > 15,00 30,00 > 30,00 Nueva Tasa Tasa E.A.% 11,50% 11,00% 10,50% 10,00% SMMLV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente UVR: Unidad de valor real UVR: Variación UVR últimos doce (12) meses a la fecha de desembolso

19 Para mayor información: Fecha de producción 01 / 07 / Versión # 4 Aplican condiciones y restricciones del producto.