PROYECTO DE REPARACIÓN DE LA URBANIZACIÓN DEL CENTRO DE DÍA DE MENORES DE FERROL

Transcripción

1 PROYECTO DE REPARACIÓN DE LA URBANIZACIÓN DEL CENTRO DE DÍA DE MENORES DE FERROL SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 1/8

2 MEMORIA SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 2/8

3 1. MEMORIA DESCRIPTIVA a) Antecedentes. El Centro de Día de Menores de Ferrol es un edificio propiedad de la Diputación de A Coruña ubicado en la c/ Sánchez Barcaiztegui, 35. Presta este servicio asistencial desde su origen, en los años 1930, por lo que a lo largo de toda su historia afrontó cambios en su organización, cesiones de uso así como diversas modificaciones en la distribución interior de los espacios. Así, se fue adaptando paulatinamente a las diversas normativas aplicables, obteniendo en el 2013 la certificación ISO que se actualiza anualmente y en el año 2014 se consiguió la autorización de inicio de actividad de la Xunta de Galicia. Este edificio, con forma de T, al encontrarse ubicado dentro de una parcela urbana le permite estar exento en todas sus fachadas con la excepción de un lateral en la principal. Toda la parcela se encuentra delimitada por un muro de cierre perimetral que cuenta con dos accesos; el peatonal en la C/ Sánchez Barcaiztegui a través de unas escaleras y otro a nivel que permite el acceso de vehículos en la esquina de esa misma calle con la C/ Rampa. Dentro de la parcela se encuentra también una pequeña zona verde, un parque infantil, una zona de juegos así como dos edificaciones anexas: una destinadas a locales de instalaciones y aseos y en la otra se ubica la lavandería, vestuarios y almacenes. De manera perimetral y sirviendo de comunicación entre los distintos edificios y espacios se encuentra la urbanización de la parcela con acceso rodado, realizado a base de solera de hormigón y acera perimetral b) Objeto. Debido al desgaste producido por el paso del tiempo así como diversas obras de reparación y mantenimiento a lo largo de los años, el pavimento del acceso perimetral se encuentra actualmente con un estado de desgaste elevado. A simple vista se observan roturas, baches, desconchones, fisuras y parches que se agravan de manera progresiva. SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 3/8

4 Firmado por: BARBARA CRIADO ANA - DNI T Organizació n: DIPUTACION PROVINCIAL DE A CORUÑA Fecha y hora: 27/10/2014 8:32:51 CVE: 472D48C52D56A4CE63E595AB129853C86AEC740D También existe un problema generalizado de filtraciones de agua en el semisótano, posiblemente debido la ineficaz y, en algunos casos, inexistente red de recogida de agua de lluvia así como a la existencia de un depósito en desuso enterrado. Asimismo se ha detectado que diversas arquetas de conexión comparten usos por lo que resulta preciso independizarlas. En esta actuación se acometerán los siguientes trabajos: - Reparación del pavimento del acceso rodado perimetral del edificio - Replanteo, mejora y reparación de las conducciones de las instalaciones existentes soterradas así como sus tapas y arquetas de registro. - Canalización de la recogida de agua de lluvia; tanto a pie de las bajantes existentes del edificio como de las aguas superficiales. - Retirada del antiguo depósito existente soterrado, actualmente en desuso, y posterior relleno con material pétreo. - Realización de una preinstalación perimetral del edificio para futuras actuaciones de líneas eléctricas, telefonía, datos SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 4/8

5 c) Descripción de las obras. Las obras consisten en la reparación global de la urbanización del Centro de Día. Se demolerán los pavimentos existentes, se retirará el depósito de combustible existente y se realizará una red de saneamiento de aguas pluviales conexionada a los colectores generales mediante las oportunas canalizaciones y puntos de recogida de agua, tanto a pie de bajante como puntos en superficie. Finalmente se realizará la acera perimetral parcial del edificio mediante baldosas hidráulicas y el pavimento rodado a base de solera de hormigón de 20 cm de espesor armada con doble mallazo PLAZO DE EJECUCIÓN. Se estima un plazo de ejecución para la realización de todas las obras incluidas dentro del presente proyecto de 4 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de las mismas PRESUPUESTO. Asciende el presente Presupuesto de Contrata a la cantidad de NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO Euros con OCHENTA Céntimos (92.754,80 ) ESTUDIO GEOTÉCNICO Teniendo en cuenta el tipo de obras a realizar, no es necesaria la realización de un estudio geotécnico DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio en su fase correspondiente al final de la realización de las obras. Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los artículos 58 y 64 del presente Reglamento General de Contratos del Estado, en tanto no se opone a los prescrito en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA A la vista de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, el importe de éstas y su plazo de ejecución, NO ES EXIGIBLE la clasificación del contratista en la licitación de la citada obra CUMPLIMIENTO DEL CTE Dado que las obras previstas no son de edificación y son únicamente de conservación y mantenimiento no es de aplicación el CTE A Coruña, octubre de 2014 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 5/8

6 2. ACTA DE REPLANTEO PREVIO OBRA: REPARACIÓN DE LA URBANIZACIÓN DEL CENTRO DE DÍA DE MENORES DE FERROL EMPLAZAMIENTO: C/ Sanchez Barcaiztegui, 35 Ferrol De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el técnico que suscribe procedió al replanteo de las obras incluidas en el presente Proyecto resultando una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades para su ejecución. Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en octubre de La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 6/8

7 3. PROGRAMA DE OBRA. A la vista de la organización de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, se facilita el siguiente plan de obra. Presupuesto base de licitación: ,80 Presupuesto de ejecución: ,53 Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Total 01 Demoliciones y act. previas , , ,64 02 Pavimentos e instalaciones 8.500, , , , ,64 03 Seguridad y salud 140,25 140,25 140,25 140,25 561,00 04 Gestión de residuos 450,00 250,00 149,00 148,25 997,25 Total , , , , ,53 A Coruña, octubre de 2014 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 7/8

8 4. MEMORIA DESCRIPTIVA Las actuaciones previas comprenden los trabajos de demolición de los pavimentos e instalaciones inservibles. Los pavimentos, tanto rodados como peatonales, se picaran y levantaran hasta la cota necesaria para el futuro nuevo pavimento. Los bordillos perimetrales se trataran de dos formas diferentes en función de su material, por un lado los bordillos prefabricados de hormigón se demolerán en algunas de las zonas y los de piedra se levantarán para una vez establecida la alineación y rasanteo volver a colocarlos como límite de la zona verde u otras zonas. Con estas labores de demoliciones se retirarán las tapas de canales, arquetas y demás así como las demoliciones de las arquetas y/o pozos que se encuentren en desuso. En la zona de entrada, al lado de los juegos infantiles, se procederá a retirar el depósito enterrado actualmente inutilizado y vacio. Para facilitar los trabajos se cortará en trozos que se puedan desmontar y trasladar. El hueco generado se rellenará con material propio de la excavación y demolición debidamente compactado. En previsión de futuras canalizaciones eléctricas y de telecomunicaciones, suministros independientes se dejarán en previsión diversas arquetas y tuberías de PE corrugados en la zona inmediata de la entrada, así como se dejará una tubería de PE 16 atm. para el futuro abastecimiento de la zona cedida al Ayuntamiento. Se procederá a excavar las zanjas de la ampliación de la red de saneamiento, instalando tubería de PVC y su correspondiente conexión a los colectores generales existentes. Para la canalización y evacuación de las aguas pluviales de cubierta se instalarán diversas arquetas a pie de bajante, hoy en día inexistentes. Para la recogida de las aguas pluviales superficiales se ejecutarán arquetas sumideros asimismo algunas de las arquetas existentes se sustituirán su tapa ciega con taladros de que disponen por unas rejillas. Todas las tapas y/o rejillas serán de fundición ductil con clasificación e identificación según la UNE- EN-124, clase B-125 para las situadas en aceras peatonales y C-250 en los accesos rodados. Finalmente se extenderá la solera de hormigón en toda la superficie de paso de vehículos con un espesor de 20 cm y doble mallazo, se le realizará en la capa superior una pequeña pendiente hacia los puntos de recogida de agua que evite los encharcamientos. El pavimento perimetral del edificio será peatonal a base de baldosa hidráulica sobre solera de hormigón. A Coruña, octubre de 2014 La arquitecta técnica del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento Ana Bárbara Criado SERVIZO DE ARQUITECTURA. Alférez Provisional nº 2, A Coruña. Tel Mem 8/8