EL CONOCIMIENTO COMO VENTAJA COMPETITIVA

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2 Móstoles Tecnológico está englobado en la Red de Parques Científicos y Tecnológicos de la Comunidad de Madrid; una iniciativa impulsada por el Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE) que significará un antes y un después en la visión de Madrid como ciudad pionera en materia de innovación. La nueva red de Parques Tecnológicos surge con voluntad de fomentar la transferencia de conocimientos entre el sector público de investigación y las empresas, y en la actualidad, ya cuenta con 5 Parques en diferentes enclaves de la Comunidad de Madrid. EL CONOCIMIENTO COMO VENTAJA COMPETITIVA Los Parques de la Comunidad de Madrid están destinados a empresas de base tecnológica, y su diseño está pensado para proporcionar la máxima flexibilidad en cuanto a parcelas, tipologías y usos. Debido al constante cambio en los procesos productivos, los Parques garantizan a las empresas una gran adaptabilidad de los espacios. Además, su privilegiada ubicación, muy próxima a infraestructuras de investigación, posibilita sinergias y facilita los procesos de transferencia de tecnología. Cada Parque está orientado a unos determinados sectores tecnológicos, en función del tipo de infraestructuras próximas y áreas de excelencia de su Universidad de referencia. MADRID, REGIÓN TECNOLÓGICA Madrid está afrontando una nueva etapa muy importante como región tecnológica competitiva en la economía global; y muestra de ello es que en los últimos 10 años se ha consolidado como una de las regiones que más ha crecido en toda Europa. La red de Parques Científicos y Tecnológicos de la Comunidad de Madrid será, dentro de poco, la mayor concentración de suelo de calidad para empresas innovadoras de Europa y uno de los mayores del mundo. De este modo, Madrid establecerá una destacada conexión global que le posicionará como una auténtica ventana abierta al mundo. En el caso de la creación de Parques Científicos y Tecnológicos, este crecimiento se ha canalizado y reunido en un proyecto común para facilitar la coordinación de los esfuerzos, compartir recursos y generar así una dimensión que coloque a la economía de Madrid en el circuito de las grandes regiones metropolitanas de la economía global. Así pues, esta red impulsada por IMADE se convertirá en la más importante concentración científica, universitaria y tecnológica del Sur de Europa y funcionará como instrumento vertebrador para promover nuevas iniciativas empresariales.

3 El parque comprende una superficie de metros cuadrados y albergará estructuras de investigación y desarrollo que intentarán aprovechar mejor el conocimiento generado en los ámbitos académico y empresarial, promoviendo la investigación y la transformación de sus resultados en innovación tecnológica e industrial. UN PROYECTO ABIERTO cualificado, así como la calidad de su área urbana, su fácil acceso desde cualquier punto de la península y su conexión internacional- ofrecen suficientes claves para confiar en el éxito del proyecto. Ubicación privilegiada UN ESPACIO PARA Este parque tecnológico reunirá excelentes condiciones urbanísticas, de funcionalidad, equipamiento y comunicaciones, con el objetivo de que en 2007 comience la implantación de empresas y centros tecnológicos. El esfuerzo inversor y financiero de las Administraciones generará una inversión, con el inicio de implantaciones empresariales en el Parque Tecnológico, que se estima en 250 millones de euros y la creación de unos empleos en su mayoría de alta cualificación. Móstoles Tecnológico creará una zona para la investigación tecnológica, donde la innovación y la transmisión del conocimiento entre investigadores, empresas y mercados sea una realidad, con capacidad para 100 empresas. Situado a 16 kilómetros de Madrid, en el borde de la autovía A-5 y con conexión con la vía perimetral M-50. Lo que le integra en el entramado urbano formado por la ciudad de Móstoles, la universidad Rey Juan Carlos, el conjunto del área metropolitanasur y Madrid capital. La zona cuenta con redes de autobuses, metro y tren ubicados muy cerca del Parque Tecnológico. El aeropuerto internacional Madrid-Barajas dista a 35 kilómetros y hay conexión directa a través de la vía de circunvalación M- 40. EMPRESAS INNOVADORAS VENTAJAS DE INSTALARSE EN MÓSTOLES TECNOLÓGICO Capacidad Laboral y Empresarial La tradición productiva de la Metrópoli-Sur, asegura la disponibilidad de profesiones en cualquier sector productivo. Licenciados y técnicos que se formen en la Universidad Rey Juan Carlos, así como las estructuras departamentales facilitarán Mostoles-Villaviciosa de Odón (Km. 18,500) Centro Tecnológico Repsol YPF Centro de exámenes Tráfico DGT M-50 Salida 14 Incorporarse a la Vía de servicio el flujo Universidad/Empresa de un Parque prácticamente integrado en el Campus. Badajoz A-5 Madrid Todas las características descritas -potencial económico, tradición productiva y Móstoles El Soto Universidad Rey Juan Carlos Móstoles emprendedora, capacidad de investigación, mercado laboral abundante y

4 Un Proyecto pensado para la Innovación Móstoles Tecnológico busca la participación de todos los sectores para integrar sus ideas y propuestas de tal manera que el proyecto se adapte a todas sus necesidades y requerimientos y cree un espacio atractivo a la inversión tecnológica, donde la innovación y el flujo de conocimiento entre investigación, empresas y mercados, sea una constante del desarrollo empresarial NUEVOS EMPLEOS PREVISTOS Alta Calidad Medioambiental y Funcional Del total del terreno resultarán unos metros cuadrados de parcelas netas que se destinarán a implantaciones de actividades económicas, dedicando el resto a viales, equipamientos y zonas verdes. SEDE DE LAS EMPRESAS MÁS IMPORTANTES El Parque Móstoles Tecnológico es una iniciativa de la Comunidad de Madrid a través del Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE), organismo dependiente de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica, y del Ayuntamiento de Móstoles. Ambas Administraciones han constituido un consorcio urbanístico con una participación paritaria, en colaboración con la Universidad Rey Juan Carlos. Así IMADE aporta su experiencia en el desarrollo de otros parques tecnológicos; el Ayuntamiento de Móstoles, el conocimiento directo de las necesidades del tejido productivo; las asociaciones de empresarios, sus retos de futuro; y la Universidad, su compromiso con la innovación y el desarrollo económico de su territorio más cercano. Marco Temporal La actuación Móstoles Tecnológico inició las obras de urbanización en junio de 2006, con el objetivo de facilitar el comienzo de implantaciones empresariales y centros tecnológicos en el El plazo de ejecución previsto es de 14 meses. En este marco de flujo de información y conocimiento, Móstoles Tecnológico es miembro de la Red de Parques Tecnológicos de España (APTE). El Proyecto integra, de partida y en su diseño, el gran Centro Tecnológico que Repsol- YPF tiene operativo, con metros cuadrados construidos que supone una de las grandes instalaciones de investigación en nuestro país. En esta línea, una de las parcelas destinadas a equipamiento albergará junto el Instituto Tecnológico de la Energía (IMDEA- Energía) que la Comunidad tiene previsto promover en el Parque, un Palacio de Congresos.

5 VENTA DE PARCELAS La venta de parcelas se realiza mediante concurso público que se anuncia previamente en el Boletín de la Comunidad de Madrid y a través de la página web del Parque ( UBICACIÓN ESTRATÉGICA Las primeras convocatorias públicas para la venta de parcelas se realizaron en los meses de julio y diciembre de 2006, habiéndose producido ya algunas adjudicaciones m 2 DE SUPERFICIE BRUTA PARÁMETROS URBANÍSTICOS metros cuadrados de superficie bruta de parcela neta de Parque Tecnológico metros cuadrados se destinarán a viales y zonas verdes metros cuadrados serán para equipamientos y Parque Científico. Respecto a la calificación del suelo, el Parque contará con tres usos lucrativos distintos: tecnológico-industrial, tecnológico-terciario y centro de servicios, definidos por su uso pormenorizado y los parámetros urbanísticos asignados en el Plan Parcial. El diseño de Móstoles Tecnológico posibilitará que se implanten aproximadamente 100 empresas, todas ellas en parcelas aisladas con una superficie mínima de metros cuadrados. Móstoles Tecnológico pretende la integración de usos, de tal manera que la elección de las empresas de implantarse en el Parque sea motivada por los parámetros relacionados con la actividad que la empresa desarrolle y sus condicionantes de producción.

6 Tecnológico Industrial m 2 de superficie. Edificabilidad máxima: 0,65 m 2 c/m 2 s. Ocupación máxima: 55% de superficie de suelo en parcela neta. Parcela mínima: m 2. USOS CARACTERÍSTICOS Equipamiento/Parque Científico m 2 de superficie. Edificabilidad máxima: la que resulte necesaria para la implantación del equipamiento público que se instale, establecida justificadamente de acuerdo con la normativa sectorial que sea de aplicación. Ocupación máxima: no se establece. Centros de empresas Centros tecnológicos Institutos universitarios Actividades de formación y de investigación Administrativo Ocio Recintos feriales Cualquier otro equipamiento de utilidad pública Actividades empresariales y tecnológicas. Producción Industrial. Industria de Servicios. Producción artesanal y oficios artísticos. Almacenaje y distribución (en parcelas menores a m 2 ). Reparación y tratamiento de productos. Centro de Servicios m 2 de superficie. Edificabilidad máxima: 1,15 m 2 c/m 2 s. Ocupación máxima: 40% de superficie de suelo en parcela neta. Parcela mínima: m 2. Hostelería, bares y restaurantes Estaciones de Servicio Servicios de automóvil Oficinas Talleres Reparación y tratamiento de productos Comercio en general (en parcelas menores a m 2 ) Tecnológico Terciario m 2 de superficie. Edificabilidad máxima: 1,15 m 2 c/m 2 s. Ocupación máxima: 40% de superficie de suelo en parcela neta. Parcela mínima: m 2. Actividades empresariales Investigación y Desarrollo (I+D) Actividades Industriales (alto componente tecnológico) Oficinas en general Bares y restaurantes Dotacional privado

7 Parque Científico de Madrid (Tres Cantos) TecnoAlcalá Móstoles Tecnológico Área Tecnológica del Sur (Getafe) Leganés Tecnológico C/ Violeta, 17-B, 1º, Oficina MÓSTOLES (MADRID) Telf.: Fax: