DESCRIPCIÓN TÉCNICA URBANA

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Rafael Lozano Soriano
hace 7 años
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2 DESCRIPCIÓN TÉCNICA URBANA Condominio Monte Verde 42 se encuentra ubicado en la Ciudad de Palmira entre las Calles 42 y 43, y entre las Carreras 11 y 13. El conjunto se emplaza alrededor de un gran parque central que refuerza la intención de generar un espacio pulmón verde que equilibre ambientalmente, además de consolidarse como un espacio fundamental para la recreación. Frente a este parque central se ubican las 8 torres de vivienda de 5 pisos con 4 apartamentos por piso, para un total de 160 apartamentos en conjunto cerrado, los cuales están proyectados construirse en dos (2) etapas de 4 torres y 80 apartamentos cada una. El proyecto cuenta con una excelente ubicación dada su conectividad con el transporte urbano e intermunicipal con vías de gran importancia como las calles 42 y 44, y las carreras 11 y 13, así como la ubicación de ciclorutas, amplias zonas verdes, espacios de recreación, cercanía a importantes equipamientos como el próximo centro Comercial La Cometa, los colegios Raffo Rivera, el Seminario Cristo sacerdote, la Universidad Pontificia Bolivariana y la Universidad del Valle. - Amplias zonas verdes - Urbanismo completo: vías vehiculares pavimentadas, andén peatonal, antejardines.

3 CARACTERISTICAS DEL CONJUNTO La orientación de las torres está dada para responder al clima del sector, orientando las fachadas principales en relación a los vientos predominantes y a la incidencia solar indirecta. El conjunto cuenta con piscina para adultos, piscina para niños, terraza, Club House, portería, shut de basuras, UTB, parque de juegos infantil y amplias zonas verdes internas. Todas las zonas comunes del conjunto terminadas. Parqueadero asignado por cada apartamento. Parqueaderos de visitantes

4 DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS El diseño plantea dos tipos de apartamento: Tipo I con un área privada construida de 56.35m 2, área muros comunes de 5.90m 2 y área total construida de 62.25m 2 y Tipo II con un área privada construida de 56.35m 2, área privada libre construida (balcón) de 1.20m 2, área muros comunes de 5.96m 2 y área total construida de 63.51m 2, donde se proyectan los siguiente espacios sociales, privados y de servicio: - Sala - Comedor - Cocina - Balcón (solo para los apartamentos tipo II) - Ropas - 2 Baños (social y baño alcoba principal) - Tres (3) alcobas, una principal y dos (2) auxiliares, *Todos los espacios son iluminados y ventilados naturalmente. DESCRIPCIÓN TECNICA DE LOS APARTAMENTOS Las torres de vivienda se diseñaron con un sistema de muros fundidos en sitio en concreto reforzado, losa de entrepiso maciza en concreto reforzado, escaleras en concreto reforzado fundidas en sitio, sistema eléctrico convencional, con iluminaciones de los espacios en los muros, tomas en cada espacio y sistema hidrosanitario.

5 LOCALIZACIÓN Carrera 13 Calle 42 Calle 42 BARRIO PRIMERO DE MAYO

6 B A N E N E PLANTA GENERAL URBANIZACION POBLADO DE COMFAUNION SEMINARIO M 8 10B M 7 21 M 10 M 9 10A M M B A MURO LADRILLO URBANIZACION CAMPESTRE ESCUELA EXISTENTE M M M M Etapa I Etapa II PANADERIA BARRIO PRIMERO DE MAYO I EQUIPAMIENTO ESCUELA CENTRO COMERCIAL

7 URBANISMO - LOTE FUTURO DESARROLLO I CALLE APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 103 N PROYECCION BORDE LOSA WC HOMBRES PISCINA DE NIÑOS NPA-0.50 CUARTO BOMBEO PISCINA TORRE A WC MUJERES CUARTO BOMBEO TANQUE COCINA CARRERA 13 ESPACIO PARA FUTURA PLANTA DE EMERGENCIA TERRAZA PISCINA NPA±0.00 NPA-1.50 SALÓN SOCIAL NPA±0.00 APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 DEPOSITO TANQUE DE AGUA OFICINA 65 M3 (nivel agua) APARTAMENTO 104 APARTAMENTO TORRE D APARTAMENTO 103 APARTAMENTO APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 103 TORRE C APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 101 TORRE B CARRERA 11 ADMINISTRACIÓN APARTAMENTO 101 APARTAMENTO PT 24 CALLE 42

8 DISTRIBUCIÓN TORRES Y PARQUEADEROS TORRE A TORRE B 102 TORRE C 101 TORRE D PARQUEADERO VISITANTES Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

9 DISTRIBUCIÓN TORRES Y PARQUEADEROS TORRE A No. PARQUEADERO APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO TORRE B APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO 504 No. PARQUEADERO TORRE C APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO 504 No. PARQUEADERO TORRE D APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO 504 No. PARQUEADERO Parqueaderos para personas con movilidad reducida.

10 PLANTA GENERAL APARTAMENTO TIPO 1 ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA m 2 ÁREA MUROS COMUNES 5.90 m 2 ÁREA CONSTRUIDA m 2 *La barra de cocina no se entrega con el mobiliario (*) Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

11 PLANTA GENERAL APARTAMENTO TIPO 2 ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA m 2 (*) ÁREA MUROS COMUNES 5.96 m 2 ÁREA PRIVADA LIBRE BALCÓN 1.20 m 2 ÁREA CONSTRUIDA m 2 *La barra de cocina no se entrega con el mobiliario Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

12 AGRUPACIÓN APARTAMENTOS PRIMER PISO Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

13 Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

14 Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

15 ...un proyecto INFORMES Y VENTAS Calle 42 con Carrera 15 esquina Palmira - Valle Tel: / Cel:

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DESCRIPCIÓN TÉCNICA URBANA Condominio Monte Verde 42 se encuentra ubicado en la Ciudad de Palmira entre las Calles 42 y 43, y entre las Carreras 11 y 13. El conjunto se emplaza alrededor de un gran parque