Proyecto Avda. de Burgos 89 (parcela de de Renault) m2 m2 de de oficinas

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Teresa Crespo San Martín
hace 7 años
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1 Proyecto Avda. de Burgos 89 (parcela de de Renault) m2 m2 de de oficinas en en una unade de las lasmejores zonas zonasde de Madrid Madrid Abril Abril2005

2 El mayor proyecto de Metrovacesa en curso Metrovacesa ha adquirido en firme la propiedad de la parcela de Renault en Madrid (Avda. de Burgos 89) por un precio de 170 Mn. En junio de 2004, Metrovacesa y Renault firmaron un protocolo de compra-venta de los terrenos, sujeto a la obtención de la pertinente licencia de obras al proyecto presentado por Metrovacesa. Dicha licencia de obras ha sido aprobada por el Ayuntamiento en este mes de abril. Metrovacesa construirá un complejo de 7 edificios con un total de m2 de superficie alquilable de oficinas, incluyendo un pequeño centro comercial. Este proyecto aumentará la cartera de oficinas de Metrovacesa en Madrid en un 30% y supondrá una inversión total de casi 400 Mn. Esta inversión refuerza el posicionamiento de Metrovacesa como inmobiliaria líder en la zona norte de Madrid, teniendo en cuenta los demás proyectos del Grupo en la zona (Sanchinarro, Las Tablas e Isla Chamartín) ver mapa de la página 6. 2

3 Un producto a la medida de las ncesesidades del mercado Ubicación estratégica: La parcela está situada en la Avenida de Burgos nº 89, en un punto estratégico de la zona norte de Madrid, justo entre los nuevos barrios residenciales de Sanchinarro y Las Tablas. Esta zona se está convirtiendo en el área de crecimiento natural de la ciudad, tanto residencial como terciario, y se verá reforzada con la proyectada ampliación del Paseo de la Castellana en esa dirección. Como ejemplo del atractivo de la zona, el Parque Metrovacesa Sanchinarro se encuentra ya alquilado en un 95% tan sólo un mes después de su entrada en explotación en marzo. Un proyecto con gran atractivo para los inquilinos potenciales: Conjunto de 7 edificios con diseño representativo y gran eficiencia. Sensación de amplitud y privacidad, con m2 de jardines comunes. Instalación de un centro comercial de servicios en el mismo parque: tiendas de conveniencia, restaurantes, gimnasio, agencia de viajes, guardería, etc. Acceso directo a la autovía N-1 hacia el norte y la M-11 hacia el aeropuerto. Hacia el oeste, acceso directo a la futura prolongación del Paseo Castellana. Futura estación de Metro cercana a partir de Cercanía al centro El Corte Inglés más grande de España (Sanchinarro) 3

4 Descripción del proyecto Acuerdo con Renault: Metrovacesa construirá en esta parcela la nueva sede institucional de Renault, que se compromete como inquilino durante un período mínimo de 10 años, por unos m2. Además, Metrovacesa promoverá un nuevo centro de formación para Renault de más de m2 en otro punto distinto en Madrid. Metrovacesa incorpora desde el primer momento un patrimonio en renta de unos m2 en las instalaciones actuales, por el que cobrará rentas de alquiler a Renault hasta la construcción de su nueva sede. Además, se promoverán otros seis edificios de oficinas en dos fases: La 1ª fase contendrá unos m2 de oficinas más un centro comercial de unos m2. Esta primera fase se desarrollará al mismo tiempo que la sede de Renault, y entrará en explotación a finales del La 2ª fase, de unos m2 de oficinas, comenzaría una vez demolidos los edificios que ocupados actualmente por Renault y podrán entrar en explotación a partir de Esta segunda fase incluirá una torre de 25 plantas con casi m2. 4

5 Ubicación del Proyecto Parcela Avda Burgos, 89 N 5

6 Proyectos de Metrovacesa en la zona norte de Madrid Nueva sede de Telefónica N Proyecto Las Tablas m2 4T-2005 / 2T-2006 M-40 Promoción Las Tablas (vivienda) 185 pisos 1T-2006 N-I Parque Sanchinarro m2 1T-2005 El Corte Inglés Proyecto Isla de Chamartín m Proyecto Avda. de Burgos m M-11 6

7 Imágenes del Proyecto Situación actual de la parcela Infografía del proyecto de Metrovacesa N 7

8 Imágenes del Proyecto 8

9 Imágenes del Proyecto 9

10 Esquema del Proyecto Edif. 4 Oficinas Fase II Edif. 3 Oficinas Fase I Edif. 5 Oficinas Fase II Edif. 2 Centro comercial Edif. 6 Oficinas Fase II Edif. 1 Oficinas RENAULT Edif. 7 (torre 25 plantas) Oficinas Fase II 10

11 Más información en:

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