Plan de Desarrollo Productivo Matanza 2020 Anexo II. Capital Nacional del Trabajo y la Producción

Transcripción

1 Plan de Desarrollo Productivo Matanza 2020 Anexo II Capital Nacional del Trabajo y la Producción 2014

2 2 Intendente Municipal Fernando Espinoza Secretario de la Producción Lic. Jorge Eduardo Devesa Subsecretario de Políticas Productivas Carlos Coma Director de Industria Mg. Alberto F. López Fels Director de Comercio Cdor. Edgardo Volpe Director de Políticas Socio Productivas Liliana Suárez Profip, Municipio de La Matanza, 2015 Los derechos de autor, y los derechos de reproducción de la obra, así como cualquier otro derecho intelectual protegido por la Ley Nº pertenecen exclusivamente al Programa de Fortalecimiento Institucional Provincial y de Gestión Financiera, perteneciente a la Secretaría de Hacienda del Ministerio de Economía y Finanzas Públicas de la Nación.

3 PLAN DE DESARROLLO URBANO LA MATANZA Convenio Municipalidad de La Matanza Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo.

4 CUESTIONES 1 MOVILIDAD 2 SISTEMA DE CENTROS 3 CONSOLIDACIÓN Y 4 REESTRUCTURACIÓN INDUSTRIAL 5 CIUDAD Y MEDIO AMBIENTE DENSIFICACIÓN >Vialidades >FFCC >BRT >CTT >Ramos Mejía >Tapiales >San Justo >Código >Programa de Barrios >Reorganización Industrial >Código >Parque Metropolitano

5 RAMOS MEJÍA 2 I CENTROS SAN JUSTO TAPIALES CÓDIGO

6 RAMOS MEJÍA I CÓDIGO Zona Descripción Ha % FOS FOT RE1 Residencial Exclusivo 21,59 2,4% 0,5 1,2 RE2 Residencial Exclusivo 59,76 6,7% 0,5 1,2 U1a1 u1a2 U1b1 U1c Urb.Residencial Baja Densidad 177,42 19,8% 0,6 1,4 Urb.Residencial Media Densidad 306,89 34,2% 0,6 1,5 Urb.Residencial Densidad Media 20,88 2,3% 0,6 1,6 Urb. Residencial-Com. De Vivienda colectiva Alta densidad 8,73 1,0% 0,6 2,5 C1 Comercial Central 43,31 4,8% 0,6 3 CC1a CC1b Corredor Comercial Central Corredor Comercial Central 4,26 0,5% 0,6 1,6 3,91 0,4% 0,6 2,5 C3 Corredor Central 201,02 22,4% 0,6 2 C4 C5 Corredor de Acceso y Servicio Corredor complementario ZAP Zona a preservar 5,14 0,6% UE1 Uso específico 11,98 1,3% TOTAL SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUÍBLE POR CÓDIGO: ,7m2 Máxima superficie construíble , , , , , , , , , ,2 13,34 1,5% s/zona adyacente ,9 18,43 2,1% s/zona adyacente ,1 Total 896,65 100% , , , , , ,0-34,2% 22,4% 19,8% 4,8% 6,7% 2,4% 2,3% 1% 0,5% 0,4% 1,5% 2,1% RE1 RE2 U1a1 u1a2 U1b1 U1c C1 CC1a CC1b C3 C4 C5

7 RAMOS MEJÍA I CÓDIGO NORMATIVA ACTUAL ÁREA DE RELEVAMIENTO +

8 RAMOS MEJÍA I CÓDIGO RELEVAMIENTO ALTURAS EN EL ÁREA =

9 RAMOS MEJÍA I CÓDIGO RELEVAMIENTO + ALTURAS ZONAS DE CONFLICTO SUPERFICIE PERMITIDA EN ÁREA RELEVAMIENTO (APROX.) M2 vs SUPERFICIE CONSTRUÍDA EN ÁREA DE RELEVAMIENTO (APROX.) M2

10 RAMOS MEJÍA I CÓDIGO RELEVAMIENTO ARBOLEDAS = ENTORNOS BARRIALES A PROTEGER

11 RAMOS MEJÍA I CÓDIGO RELEVAMIENTO ARBOLEDAS = ENTORNOS BARRIALES A PROTEGER

12 RAMOS MEJÍA I USOS RELEVAMIENTO DE USOS EN PLANTA BAJA

13 RAMOS MEJÍA I USOS RELEVAMIENTO DE USOS EN PLANTA ALTA

14 RAMOS MEJÍA I USOS RELEVAMIENTO DE LLENOS Y VACÍOS

15 RAMOS MEJÍA I USOS RELEVAMIENTO DE ALTURAS DE 0 A 4 PISOS DE 5 A 8 PISOS DE 9 A 14 PISOS DE 15 A 25 PISOS

16 RAMOS MEJÍA I USOS RAMOS MEJÍA: SÍNTESIS CENTRALIDAD

17 SAN JUSTO I CÓDIGO NORMATIVA EN LA LOCALIDAD Zona Descripción FOS FOT U1a Urbano Residencial 0,6 1,4 U1b1 Urbano Residencial 0,6 2,25 U1c Urbano Residencial 0,6 2,5/3 (3) U2a Urbano Mixto 0,6 1,4 U2b Urbano Mixto 0,6 2,25 C1 Comercial Centro 0,6 3 C2 Comercial Local 0,6 2,25 MI Mixto Industrial 0,5 1,2 IE Ind. Exclusiva 0,6 1 B Barrio 0,6 2,25 AR Área Rural 0,6 1 AC Área Complementaria 0,6 1 R-I Residencial I - - R-II Residencial II - - UE Usos Específicos 0,6 1 ZOP Zona de Organismos Públicos 0,6 1,4 CC Club de Campo 0,2 0,4 Total

18 SAN JUSTO I CÓDIGO RELEVAMIENTO ARBOLEDAS SISTEMA DE VERDES

19 SAN JUSTO I USOS RELEVAMIENTO DE USOS EN PLANTA BAJA

20 SAN JUSTO I USOS RELEVAMIENTO DE USOS EN PLANTA ALTA

21 SAN JUSTO I USOS RELEVAMIENTO DE LLENOS Y VACÍOS

22 SAN JUSTO I USOS GRANDES EQUPAMIENTOS QUE INTERRUMPEN LA TRAMA

23 SAN JUSTO I USOS CENTRO SAN JUSTO : PLANO SÍNTESIS

24 TAPIALES I USOS RELEVAMIENTO USOS SOBRE PLANTA BAJA

25 TAPIALES I USOS RELEVAMIENTO LLENOS Y VACÍOS

26 3 I PROGRAMA DE BARRIOS

27 BARRIOS QUÉ ES UN BUEN BARRIO? >RELACIÓN CON EL AMBIENTE: RELACIÓN ARMÓNICA CON EL AMBIENTE, EXISTIENDO UN PAISAJE CON EL QUE PUEDE INTERACTUAR. > CALIDAD : EL BARRIO SE ENCUETRA LIMPIO, CUIDADO Y BIEN ILUMINADO. > AUSTERIDAD: CUIDA Y VALORA LO QUE HA CONSEGUIDO, CUIDA, PROTEGE, MANTIENE, RECICLA, ACTUALIZA. > ESCALA: PUEDE CONSIDERARSE QUE UN BARRIO QUEDA CONFORMADO POR UN CONJUNTO DE ENTRE 350 Y 500 VIVIENDAS (QUE ES EL ÁREA DE INFLUENCIA DE UNA ESCUELA) Y NO ES CONVENIENTE QUE LOS EDIFICIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONFORMEN CONDOMINIOS DE MÁS DE 35 UNIDADES (CUANTO MÁS CHICO, MEJOR). > TRAZADO: EL TRAZADO DE UN BUEN BARRIO ES GENEROSO (RESPECTO DEL ANCHO DE CALLES Y VEREDAS) Y LA CIRCULACIÓN FLUIDA Y CONTROLADA. > TENENCIA: LOS PROPIETARIOS CUENTAN CON TÍTULOS SANOS QUE LES PERMITEN EJERCER DERECHOS REALES SOBRE LA PROPIEDAD. > MOVILIDAD: EN UN BUEN BARRIO SE PROTEGE AL PEATÓN, Y SE GARANTIZA LA CIRCULACIÓN CON DIFERENTES MEDIOS DE TRANSPORTE. > CONSTRUCTIBILIDAD: DISTINTAS DENSIDADES DE CONSTRUCCIÓN SE COMBINAN CON DIFERENTES TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA > INFRAESTRUCTURAS > COMPLEJIDAD: TAMBIÉN LA OFERTA DE BIENES Y SERVICIOS ES VARIADA Y DE COMPLEJIDAD. > DESARROLLO ECONÓMICO: EN UN BUEN BARRIO EXISTE LA POSIBILIDAD DE ENCONTRAR EMPLEO > DESARROLLO INSTITUCIONAL: ES DESEABLE QUE EXISTAN MECANISMOS INSTITUCIONALES ADECUADOS PARA PROCESAR LOS PROBLEMAS PROPIOS DE LA CONVIVENCIA Y QUE SE FAVOREZCA EL DESARROLLO DE ORGANIZACIONES SOLIDARIAS COMO CLUBES, SOCIEDADES DE FOMENTO, INSTITUCIONES CULTURALES, ETC. > DESARROLLO SOCIAL: EXISTEN CAPACIDADES PARA CONSTRUIR Y SOSTENER UNA IDENTIDAD QUE REFIERA TANTO A LA CONSTRUCCIÓN DE REDES SOCIALES, COMO AL RESPETO DE LA INTIMIDAD Y LA VIDA PRIVADA.

28 BARRIOS ESTUDIO DE 305 BARRIOS DE LA MATANZA

29 BARRIOS SITUACION HABITACIONAL DÉFICIT HABITACIONAL (MAYOR A LA MEDIA DEL PARTIDO) RANCHOS Y CASILLAS (MÁS DEL 10% DEL BARRIO) IRREGULARIDAD EN LA TENENCIA (% HOGARES)

30 BARRIOS SERVICIOS PÚBLICOS PAVIMENTO (MENOS DEL 40%) AGUA DE RED RED DE CLOACA

31 BARRIOS VULNERABILIDAD AMBIENTAL BARRIOS INUNDABLES (BAJO COTA 7.50m) BARRIOS CON BASURALES

32 BARRIOS EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO DE SALUD BARRIOS SIN PLAZA

33 BARRIOS ADN ACCESO A INFRAESTRUCTURA. DENSIDAD. NBI ADN ACCESO A INFRAESTRUCTURA. DENSIDAD. NBI

34 BARRIO LUJAN EJEMPLO FICHA BARRIO Gregorio de Laferrere DATOS GENERALES Población Hogares Vivienda Superficie.114,62 Densidad hab/ha SERVICIOS BASICOS Red de Agua % Red de cloaca....2% Red de gas % Pavimento... 18% Alumbrado...% NECESIDADES BASICAS NBI...24% Analfabetismo....9% Déficit Vivienda.35% Tenencia irregular...16% Hacinamiento crítico..3,6% MEDIA PARTIDO 12%...6,5% 12%..7%..5%

35 BARRIO PARQUE: PARQUE PELUFFO TIPOLOGÍAS CASOS TESTIGOS VILLA: SANTOS VEGA LOTEO POPULAR: EL MIRADOR COMPLEJO HABITACIONAL: 20 DE JUNIO PLAN FEDERAL (TPU): EL TRIUNFO ASENTAMIENTO INFORMAL: LOTEO POPULAR (SIRGA): LAFERRERE

36 4 I REORGANIZACIÓN INDUSTRIAL INDUSTRIA CÓDIGO

37 REORGANIZACIÓN INDUSTRIAL LOCALIZACIÓN INDUSTRIAS Y EMPLEO INDUSTRIAL

38 REORGANIZACIÓN INDUSTRIAL 1er CORDÓN: PORCENTAJE SUPERFICIE INDUSTRIAL POR MANZANA

39 REORGANIZACIÓN INDUSTRIAL 1er CORDÓN: POLÍGONOS INDUSTRIALES Y EMPLEO INDUSTRIAL

40 REORGANIZACIÓN INDUSTRIAL 1er CORDÓN: POLÍGONOS INDUSTRIALES Y NORMATIVA ZONAS DE CONFLICTO

41 5 I PARQUE METROPOLITANO

42 PARQUE METROPOLITANO EL PARQUE METROPOLITANO DENTRO DEL SISTEMA DE ÁREAS VERDES DE LA RMBA

43 PARQUE METROPOLITANO USOS DEL SUELO ACTUALES

44 PARQUE METROPOLITANO PARCELARIO RURAL Y MACIZOS

45 PARQUE METROPOLITANO PARCELARIO RURAL Y MACIZOS

46 PARQUE METROPOLITANO PARCELARIO RURAL Y MACIZOS MODELO DE GESTIÓN 1- MANEJO DE TIERRAS > TIERRAS A PRESERVAR >TIERRAS PARA USOS RECREATIVOS > TIERRAS PARA USOS PRODUCTIVOS 2- ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO > APORTES DIRECTOS DE ORGANISMOS DE LOS NIVELES DE GOBIERNO INVOLUCRADOS (ACUMAR, SAYDS) > RECURSOS DE CONCESIONES Y USUFRUCTOS. > LEY DE BOSQUES (FINANCIAMIENTO DE RETENSIONES A LA EXPORTACIONES DE CEREALES Y OLEAGINOSAS) > BONOS DE CARBONO (BENEFICIOS CAPTURA DE CO2 DE BOSQUES) > FEDEICOMISO PARA PROYECTOS IMPULSADOS POR LA ADMINISTRACION DEL PARQUE