BOLSA MEXICANA DE VALORES, S.A.B. DE C.V.

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1 CLAVE DE COTIZACIÓN: BALANCE GENERAL TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 Y 28 (MILES DE PESOS) REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % IMPORTE % s1 ACTIVO TOTAL 3,227, ,141,87 1 s2 s3 s4 ACTIVO CIRCULANTE EFECTIVO E INVERSIONES DISPONIBLES CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR A CLIENTES (NETO) 22,939,26 3,393,374 9,876, ,972,84 2,578,338 8,346, s5 s6 s7 s8 s9 OTRAS CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR(NETO) INVENTARIOS OTROS ACTIVOS CIRCULANTES ACTIVO A LARGO PLAZO CUENTAS Y DOCUMENTOS POR COBRAR (NETO) 8,94, ,127 3,799, ,317,11 731,261 3,532, s1 INVERSIONES EN ACCIONES DE SUBS. NO CONSOLIDADAS, NEGOCIOS CONJUNTOS Y ASOC. 457, ,278 2 s11 s12 s13 s14 s15 s16 s17 OTRAS INVERSIONES INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO (NETO) INMUEBLES MAQUINARIA Y EQUIPO INDUSTRIAL OTROS EQUIPOS DEPRECIACIÓN ACUMULADA CONSTRUCCIONES EN PROCESO 3,342,342 2,1, ,315 1,943, ,915 1,419, , ,144,854 1,717,6 789,615 1,919, ,795 1,288, s18 ACTIVOS INTANGIBLES Y CARGOS DIFERIDOS (NETO) s19 OTROS ACTIVOS 1,477, ,91 4 s2 PASIVO TOTAL 18,69, ,82,754 1 s21 s22 s23 s24 s13 s25 s26 s27 s28 s29 s3 s31 s32 PASIVO CIRCULANTE PROVEEDORES CRÉDITOS BANCARIOS CRÉDITOS BURSÁTILES OTROS CRÉDITOS CON COSTO IMPUESTOS POR PAGAR OTROS PASIVOS CIRCULANTES SIN COSTO PASIVO A LARGO PLAZO CRÉDITOS BANCARIOS CRÉDITOS BURSÁTILES OTROS CRÉDITOS CON COSTO CRÉDITOS DIFERIDOS OTROS PASIVOS LARGO PLAZO SIN COSTO 7,567,49 3,298,14 2,159,512 5, 18,136 1,591,828 5,587,235 47,16 5,18,129 5,454, ,688,847 2,39,835 3,321,411 1,21,891 22,453 1,572,257 2,92,665 72,665 2,2, 3,211, s33 CAPITAL CONTABLE 11,617,91 1 1,32,333 1 s34 CAPITAL CONTABLE DE LA PARTICIPACIÓN NO CONTROLADORA 1,748, ,38 9 s35 CAPITAL CONTABLE DE LA PARTICIPACIÓN CONTROLADORA 9,869, ,378, s36 s79 s39 s4 s41 s42 s44 s8 CAPITAL CONTRIBUIDO CAPITAL SOCIAL PAGADO PRIMA EN VENTA DE ACCIONES APORTACIONES PARA FUTUROS AUMENTOS DE CAPITAL CAPITAL GANADO (PERDIDO) RESULTADOS ACUMULADOS Y RESERVAS DE CAPITAL OTRO RESULTADO INTEGRAL ACUMULADO RECOMPRA DE ACCIONES 796, , ,53 9,72,227 9,72, ,39 121, ,815 8,773,256 8,773,

2 CLAVE DE COTIZACIÓN: BALANCE GENERAL DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % s3 s46 s47 EFECTIVO E INVERSIONES DISPONIBLES EFECTIVO INVERSIONES DISPONIBLES 3,393,374 1,46,265 1,933, ,578,338 1,512,358 1,65, s7 s81 s82 s83 OTROS ACTIVOS CIRCULANTES INSTRUMENTOS FINANCIEROS DERIVADOS OPERACIONES DISCONTINUADAS OTROS 764, , , , s18 ACTIVOS INTANGIBLES Y CARGOS DIFERIDOS (NETO) 1 1 s48 s49 s51 GASTOS AMORTIZABLES (NETO) CRÉDITO MERCANTIL OTROS s19 s85 s5 s14 s86 s87 OTROS ACTIVOS INSTRUMENTOS FINANCIEROS DERIVADOS IMPUESTOS DIFERIDOS BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS OPERACIONES DISCONTINUADAS OTROS 1,477,583 1,477, ,91 919, s21 s52 s53 PASIVO CIRCULANTE PASIVO EN MONEDA EXTRANJERA PASIVO EN MONEDA NACIONAL 7,567,49 34,75 7,532, ,688, ,891 8,266, s26 s88 OTROS PASIVOS CIRCULANTES SIN COSTO INSTRUMENTOS FINANCIEROS DERIVADOS 1,591, ,572,257 1 s89 INTERESES POR PAGAR s68 PROVISIONES s9 OPERACIONES DISCONTINUADAS s58 OTROS PASIVOS CIRCULANTES 1,591, ,572,257 1 s15 BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS s27 s59 s6 PASIVO A LARGO PLAZO PASIVO EN MONEDA EXTRANJERA PASIVO EN MONEDA NACIONAL 5,587,235 3,44,449 2,182, ,92,665 2,92, s31 s65 s67 CRÉDITOS DIFERIDOS CRÉDITO MERCANTIL OTROS 1 1 s32 s66 s91 s92 s69 OTROS PASIVOS LARGO PLAZO SIN COSTO IMPUESTOS DIFERIDOS BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS OPERACIONES DISCONTINUADAS OTROS PASIVOS 5,454,51 3,616,562 84,961 1,752, ,211,242 2,735,83 54,494 42, s79 s37 s38 CAPITAL SOCIAL PAGADO NOMINAL ACTUALIZACIÓN 122, , , ,

3 CLAVE DE COTIZACIÓN: BALANCE GENERAL DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % IMPORTE % s42 s93 s43 s94 s95 s45 RESULTADOS ACUMULADOS Y RESERVAS DE CAPITAL RESERVA LEGAL RESERVA PARA RECOMPRA DE ACCIONES OTRAS RESERVAS RESULTADO DE EJERCICIOS ANTERIORES RESULTADO DEL EJERCICIO 9,72, ,713 6,568,957 1,528, ,773,256 45,154 6,894,887 1,473, s44 s7 s71 OTRO RESULTADO INTEGRAL ACUMULADO RESULTADO ACUMULADO POR POSICIÓN MONETARIA RESULTADO POR TENENCIA DE ACTIVOS NO MONETARIOS 1 1 s96 EFECTO ACUMULADO POR CONVERSIÓN s97 s98 s1 EFECTO ACUMULADO POR VALUACIÓN DE INST. FIN. DERIVADOS RESULTADO POR IMPUESTOS DIFERIDOS OTROS

4 CLAVE DE COTIZACIÓN: BALANCE GENERAL DATOS INFORMATIVOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 REF S CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE s72 s73 s74 s75 s76 s77 s78 s11 s12 CAPITAL DE TRABAJO FONDO PARA PENSIONES Y PRIMA DE ANTIGÜEDAD NUMERO DE FUNCIONARIOS (*) NUMERO DE EMPLEADOS (*) NUMERO DE OBREROS (*) NUMERO DE ACCIONES EN CIRCULACIÓN (*) NUMERO DE ACCIONES RECOMPRADAS (*) EFECTIVO RESTRINGIDO DEUDA CON COSTO DE ASOCIADAS NO CONSOLIDADAS 15,371, ,575 13, ,445,65 616,6 1,283, ,235 13,39 537,82,359 2,23,5 (*) DATOS EN UNIDADES

5 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 DEL 1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 Y 28 (MILES DE PESOS) REF R CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % IMPORTE % r1 r2 r3 r4 r5 r8 r6 VENTAS NETAS 19,21,864 COSTO DE VENTAS UTILIDAD (PÉRDIDA) BRUTA GASTOS GENERALES UTILIDAD ( PÉRDIDA) DE OPERACIÓN OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO 14,228,355 4,982,59 1,675,746 3,36,763-85, , ,453,15 12,852,465 4,6,55 1,672,3 2,928,547-39,4-628, r12 PARTICIPACIÓN EN LOS RESULTADOS DE SUBS. NO CONSOLIDADAS, NEGOCIOS CONJUNTOS Y ASOCIADAS. -2,821 5,789 r48 r9 r1 PARTIDAS NO ORDINARIAS UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTOS A LA UTILIDAD 2,61, , ,266,54 73, r11 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE LAS OPERACIONES DISCONTINUADAS 1,689, ,562,552 9 r14 r18 OPERACIONES DISCONTINUADAS UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA -54,77 1,635, ,562,552 9 r19 PARTICIPACIÓN NO CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA 16, ,337 1 r2 PARTICIPACIÓN CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA 1,528, ,473,215 8

6 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS (MILES DE PESOS) REF R CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % r1 r21 r22 r23 VENTAS NETAS NACIONALES EXTRANJERAS CONVERSIÓN EN DÓLARES (***) 19,21,864 19,21,864 1,47, ,453,15 17,453,15 1,267, r8 r49 r34 r35 OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. P.T.U. CAUSADA P.T.U. DIFERIDA -85,377-37,185 48, ,4-12,322 27, r6 r24 r42 r45 r26 r46 r25 r28 RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO INTERESES PAGADOS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN ACTUALIZACIÓN DE UDIS OTROS GASTOS FINANCIEROS INTERESES GANADOS OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN CAMBIOS NETO RESULTADO POR POSICIÓN MONETARIA -616, ,28 123,989-73, , ,2 11, , r1 r32 r33 IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTO CAUSADO IMPUESTO DIFERIDO 911, , ,52-179,83 882, (***) DATOS EN MILES DE DOLARES AL TIPO DE CAMBIO DE CIERRE DEL TRIMESTRE QUE SE REPORTA

7 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: ESTADO DE RESULTADOS OTROS CONCEPTOS DE RESULTADOS (MILES DE PESOS) 4 AÑO: 29 REF R CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE r36 r37 r38 r39 r4 r41 r47 VENTAS TOTALES RESULTADO FISCAL DEL EJERCICIO VENTAS NETAS (**) RESULTADO DE OPERACIÓN (**) PARTICIPACIÓN CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA(**) UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA (**) DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN OPERATIVA 19,21,865 19,21,864 3,36,763 1,528,557 1,635,289 29,28 17,453,16 17,453,15 2,928,547 1,473,215 1,562, ,93 (**) INFORMACIÓN ÚLTIMOS DOCE MESES

8 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRAL TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 DEL 1 DE OCTUBRE AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 (MILES DE PESOS) REF RT CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % rt1 rt2 rt3 rt4 rt5 rt8 rt6 VENTAS NETAS 5,776,492 COSTO DE VENTAS UTILIDAD (PÉRDIDA) BRUTA GASTOS GENERALES UTILIDAD ( PÉRDIDA) DE OPERACIÓN OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO 4,259,846 1,516,646 45,836 1,65,81-75,58-285, ,16,799 3,787,555 1,319, , ,947 4, , rt12 PARTICIPACIÓN EN LOS RESULTADOS DE SUBS. NO CONSOLIDADAS, NEGOCIOS CONJUNTOS Y ASOCIADAS. -37,85 rt48 rt9 rt1 PARTIDAS NO ORDINARIAS UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTOS A LA UTILIDAD 666, , ,7 27, rt11 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE LAS OPERACIONES DISCONTINUADAS 338, ,63 7 rt14 rt18 OPERACIONES DISCONTINUADAS UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA -29,774 39, ,63 7 rt19 PARTICIPACIÓN NO CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA -22,388 36,875 1 rt2 PARTICIPACIÓN CONTROLADORA EN LA UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA 331, ,728 6

9 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRAL TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS (MILES DE PESOS) REF RT CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE % TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE % rt1 VENTAS NETAS 5,776, ,16,799 1 rt21 rt22 rt23 NACIONALES EXTRANJERAS CONVERSIÓN EN DÓLARES (***) 5,776, , ,16,799 37, rt8 rt49 rt34 rt35 OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. OTROS INGRESOS Y (GASTOS), NETO. P.T.U. CAUSADA P.T.U. DIFERIDA -75,58-3,83 44, ,159 4, rt6 rt24 rt42 rt45 rt26 rt46 rt25 rt28 RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO INTERESES PAGADOS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN ACTUALIZACIÓN DE UDIS OTROS GASTOS FINANCIEROS INTERESES GANADOS OTROS PRODUCTOS FINANCIEROS UTILIDAD (PÉRDIDA) EN CAMBIOS NETO RESULTADO POR POSICIÓN MONETARIA -285, ,599 58,97-64,15-14, ,99 193,6 32, , rt1 rt32 rt33 IMPUESTOS A LA UTILIDAD IMPUESTO CAUSADO IMPUESTO DIFERIDO 327, , ,44 27, (***) DATOS EN MILES DE DOLARES AL TIPO DE CAMBIO DE CIERRE DEL TRIMESTRE QUE SE REPORTA

10 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE RESULTADOS TRIMESTRAL OTROS CONCEPTOS DE RESULTADOS (MILES DE PESOS) TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 REF RT CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE rt47 DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN OPERATIVA 61,541 92,544

11 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO (MÉTODO INDIRECTO) PRINCIPALES CONCEPTOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 (MILES DE PESOS) REF E CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE ACTIVIDADES DE OPERACIÓN e1 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD 2,64,673 2,26,265 e2 +(-) PARTIDAS SIN IMPACTO EN EL EFECTIVO e3 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE INVERSIÓN 348, ,51 e4 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 1,333,597 1,492,958 e5 FLUJO DERIVADO DEL RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS A LA UTILIDAD 4,286,492 3,989,274 e6 FLUJOS GENERADOS O UTILIZADOS EN LA OPERACIÓN -2,781,427-3,415,259 e7 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE OPERACIÓN 1,55,65 574,15 ACTIVIDADES DE INVERSIÓN e8 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE INVERSIÓN -916,93-98,291 e9 EFECTIVO EXCEDENTE (REQUERIDO) PARA APLICAR EN ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 588, ,276 e1 e11 e12 e13 e14 ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO INCREMENTO (DISMINUCIÓN) NETO DE EFECTIVO Y DEMÁS EQUIVALENTES DE EFECTIVO DIFERENCIA EN CAMBIOS EN EL EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO AL PRINCIPIO DEL PERIODO EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO AL FINAL DEL PERIODO 245, ,3 782, ,718 2,56,74 2,129,62 3,393,374 2,578,338

12 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO (MÉTODO INDIRECTO) DESGLOSE DE PRINCIPALES CONCEPTOS TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 (MILES DE PESOS) REF E CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE e2 +(-) PARTIDAS SIN IMPACTO EN EL EFECTIVO e15 +ESTIMACIÓN DEL EJERCICIO e16 +PROVISIÓN DEL EJERCICIO e17 + (-) OTRAS PARTIDAS NO REALIZADAS e3 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE INVERSIÓN 348, ,51 e18 + DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN DEL EJERCICIO * 29,28 281,419 e19 (-) + UTILIDAD O PÉRDIDA EN VENTA DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO 1,857 56,461 e2 + PÉRDIDA POR DETERIORO e21 (-)+PARTICIPACIÓN EN ASOCIADAS Y NEGOCIOS CONJUNTOS e22 e23 (-)DIVIDENDOS COBRADOS (-)INTERESES A FAVOR -11,829 e24 (-) +OTRAS PARTIDAS -42,915 e4 +(-) PARTIDAS RELACIONADAS CON ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 1,333,597 1,492,958 e25 +INTERESES DEVENGADOS 1,225,32 1,317,819 e26 + (-) OTRAS PARTIDAS 18, ,139 e6 FLUJOS GENERADOS O UTILIZADOS EN LA OPERACIÓN -2,781,427-3,415,259 e27 + (-) DECREMENTO (INCREMENTO) EN CUENTAS POR COBRAR -1,596,648-2,186,724 e28 + (-) DECREMENTO (INCREMENTO) EN INVENTARIOS -874,58-1,688,395 e29 + (-) DECREMENTO (INCREMENTO) EN OTRAS CUENTAS POR COBRAR Y OTROS ACTIVOS 86,436-68,766 e3 + (-) INCREMENTO (DECREMENTO) EN PROVEEDORES 555, ,61 e31 + (-) INCREMENTO (DECREMENTO) EN OTROS PASIVOS -952, ,16 e32 + (-)IMPUESTOS A LA UTILIDAD PAGADOS O DEVUELTOS e8 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE INVERSIÓN -916,93-98,291 e33 - INVERSIÓN DE ACCS. CON CARÁCTER PERMANENTE -73,164-41,82 e34 +DISPOSICIÓN DE ACCIONES CON CARÁCTER PERMANENTE e35 -INVERSIÓN EN INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO -756, ,82 e36 +VENTA DE INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO 245,871 73,745 e37 -INVERSIÓN EN ACTIVOS INTANGIBLES e38 +DISPOSICIÓN DE ACTIVOS INTANGIBLES e39 -OTRAS INVERSIONES CON CARÁCTER PERMANENTE e4 e41 e42 e43 e44 +DISPOSICIÓN DE OTRAS INVERSIONES CON CARÁCTER PERMANENTE +DIVIDENDOS COBRADOS +INTERESES COBRADOS +(-) DECREMENTO (INCREMENTO) ANTICIPOS Y PRESTAMOS A TERCEROS + (-) OTRAS PARTIDAS -332, ,134 e1 FLUJOS NETOS DE EFECTIVO DE ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 245, ,994 e45 + FINANCIAMIENTOS BANCARIOS 12,764,162 4,65,541 e46 + FINANCIAMIENTOS BURSÁTILES 1,886,435 e47 + OTROS FINANCIAMIENTOS 7,56 e48 (-) AMORTIZACIÓN DE FINANCIAMIENTOS BANCARIOS -11,653,758-2,445,734 e49 (-) AMORTIZACIÓN DE FINANCIAMIENTOS BURSÁTILES -379,116-2,42,31 e5 (-) AMORTIZACIÓN DE OTROS FINANCIAMIENTOS -186,56 e51 + (-) INCREMENTO (DECREMENTO) EN EL CAPITAL SOCIAL 1,13 e52 e53 e54 e55 e56 e57 (-) DIVIDENDOS PAGADOS + PRIMA EN VENTA DE ACCIONES + APORTACIONES PARA FUTUROS AUMENTOS DE CAPITAL -INTERESES PAGADOS -RECOMPRA DE ACCIONES + (-) OTRAS PARTIDAS -1,52,788 39,774 11,761-1,17,46-4,358-46,399 * EN CASO DE QUE DICHO IMPORTE SEA DIFERENTE A LA CUENTA R47 DEBERÁ EXPLICAR EN NOTAS.

13 CLAVE DE COTIZACIÓN: ESTADO DE VARIACIONES EN EL CAPITAL CONTABLE TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 CONCEPTOS CAPITAL CONTRIBUIDO CAPITAL SOCIAL PRIMA EN VENTA DE ACCIONES UTILIDADES O PERDIDAS ACUMULADAS RESERVAS UTILIDADES (PERDIDAS) POR APLICAR CAPITAL GANADO RESULTADO INTEGRAL ACUMULADO RETAM E ISR DIFERIDO OTRO RESULTADO INTEGRAL CAPITAL CONTABLE MAYORITARIO INVERSIÓN MINORITARIA TOTAL DE CAPITAL CONTABLE SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 27 APLICACIÓN DEL RESULTADO DEL EJERCICIO A RESULTADOS ACUMULADOS CONSTITUCIÓN DE RESERVAS DIVIDENDOS DECRETADOS (DISMINUCIÓN) AUMENTOS DE CAPITAL RECOMPRA DE ACCIONES ,7-4,358 85,475 85,475 RESERVA PARA LA ADQUISICIÓN DE ACCIONES (DISMINUCIÓN) AUMENTO EN PRIMA EN VENTA DE ACCIONES (DISMINUCIÓN) AUMENTO EN INVERSIÓN MINORITARIA -12,62-12,62 RESULTADO INTEGRAL (*) 1,473,215 1,473,215 89,337 1,562,552 SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE , ,815 45,154 8,368,12 9,378, ,38 1,32,333 RECLASIFICACIÓN SALDOS INICIALES RETAM E ISR DIFERIDO APLICACIÓN DEL RESULTADO DEL EJERCICIO A RESULTADOS ACUMULADOS CONSTITUCIÓN DE RESERVAS -1,24,299-1,24,299-1,24,299 DIVIDENDOS DECRETADOS (DISMINUCIÓN) AUMENTOS DE CAPITAL 1,13 125, , ,757 RECOMPRA DE ACCIONES 65,61-25,287 39,774 39,774 RESERVA PARA LA ADQUISICIÓN DE ACCIONES 594, ,846 (DISMINUCIÓN) AUMENTO EN PRIMA EN VENTA DE ACCIONES (DISMINUCIÓN) AUMENTO EN INVERSIÓN MINORITARIA 7,56 7,56 RESULTADO INTEGRAL (*) 1,528,557 1,528,557 16,732 1,635,289 SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE , ,53 974,713 8,97,514 9,869,84 1,748,826 11,617,91 (*) INCLUYE DEVENGADO Y RECICLADO

14 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 DATOS POR ACCIÓN REF D CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL IMPORTE TRIMESTRE AÑO ANTERIOR IMPORTE d1 UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN ORDINARIA (**) $ 2.83 $ 2.74 d2 UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN PREFERENTE (**) $ $. d3 UTILIDAD DILUIDA POR ACCIÓN (**) $ $. d4 UTILIDAD (PÉRDIDA) ANTES DE OPERACIONES DISCONTINUADAS POR ACCIÓN ORDINARIA (**) $ $. d5 EFECTO DE OPERACIONES DISCONTINUADAS SOBRE LA UTILIDAD (PÉRDIDA) POR ACCIÓN (**) $ $. d8 VALOR EN LIBROS POR ACCIÓN $ $ d9 DIVIDENDO EN EFECTIVO ACUMULADO POR ACCIÓN $ $. d1 DIVIDENDO EN ACCIONES POR ACCIÓN acciones. acciones d11 PRECIO DE MERCADO (ULTIMO HECHO) A VALOR EN LIBROS. 1.9 veces.89 veces d12 PRECIO DE MERCADO (ULTIMO HECHO) A UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN ORDINARIA (**).67 veces.32 veces d13 PRECIO DE MERCADO (ULTIMO HECHO) A UTILIDAD BÁSICA POR ACCIÓN PREFERENTE (**) veces. veces (**) INFORMACIÓN ULTIMOS DOCE MESES

15 CLAVE DE COTIZACIÓN: RAZONES Y PROPORCIONES TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 REF P CONCEPTOS TRIMESTRE AÑO ACTUAL TRIMESTRE AÑO ANTERIOR p1 RENDIMIENTO UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA A VENTAS NETAS 8.51 % 8.95 % p2 UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA A CAPITAL CONTABLE (**) 14.8 % % p3 UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA A ACTIVO TOTAL (**) 5.41 % 6.22 % p4 DIVIDENDOS EN EFECTIVO A RESULTADO NETO DEL EJERCICIO ANTERIOR %. % p5 RESULTADO POR POSICIÓN MONETARIA A UTILIDAD (PÉRDIDA) NETA CONSOLIDADA. %. % ACTIVIDAD p6 VENTAS NETAS A ACTIVO TOTAL (**).64 veces.69 veces p7 VENTAS NETAS A INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO (NETO) (**) 9.56 veces 1.16 veces p8 p9 p1 ROTACIÓN DE INVENTARIOS(**) DÍAS DE VENTAS POR COBRAR INTERESES PAGADOS A PASIVO TOTAL CON COSTO (**) veces dias % veces dias % p11 p12 p13 p14 p15 p16 APALACAMIENTO PASIVO TOTAL A ACTIVO TOTAL PASIVO TOTAL A CAPITAL CONTABLE PASIVO EN MONEDA EXTRANJERA A PASIVO TOTAL PASIVO A LARGO PLAZO A INMUEBLES, PLANTA Y EQUIPO (NETO) UTILIDAD (PÉRDIDA) DESPUÉS DE GTOS. GRALES. A p14 INTERESES PAGADOS VENTAS NETAS A PASIVO TOTAL (**) % veces % % veces veces % veces % % veces veces LIQUIDEZ p17 p18 p19 p2 ACTIVO CIRCULANTE A PASIVO CIRCULANTE ACTIVO CIRCULANTE MENOS INVENTARIOS A PASIVO CIRCULANTE ACTIVO CIRCULANTE A PASIVO TOTAL EFECTIVO E INVERSIONES TEMPORALES A PASIVO CIRCULANTE veces veces veces % veces veces veces % (**) INFORMACIÓN ULTIMOS DOCE MESES

16 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA PAGINA 1 / 8 CORPORACIÓN REPORTA SÓLIDOS RESULTADOS PARA EL CUARTO TRIMESTRE Y AÑO COMPLETO 29 CIUDAD DE MÉXICO 1 DE MARZO DE 21 CORPORACIÓN S.A.B DE C.V. (BMV: B; CORP MX, ADR LEVEL I CUSIP: 21986V24; LATIBEX: X) LA DESARROLLADORA MÁS IMPORTANTE DE VIVIENDA DE BAJOS INGRESOS EN MÉXICO, ANUNCIÓ HOY LOS RESULTADOS DEL CUARTO TRIMESTRE DE 29. SUS INGRESOS Y SU EBITDA SE INCREMENTARON 13.1% Y 11.7%, RESPECTIVAMENTE CONTRA EL MISMO TRIMESTRE DEL AÑO ANTERIOR. LUIS ORVAÑANOS LASCURAIN, PRESIDENTE Y DIRECTOR GENERAL DE CORPORACIÓN, COMENTÓ: EN EL 29, DEMOSTRÓ SER LA EMPRESA LÍDER EN LOS SEGMENTOS DE BAJOS INGRESOS, LOGRANDO LA MAYOR CANTIDAD DE HIPOTECAS ESCRITURADAS ANTE INFONAVIT Y FOVISSSTE CON UNA PARTICIPACIÓN DE MERCADO DE 8.1% Y 13.8% RESPECTIVAMENTE, LO QUE SIGNIFICÓ APROXIMADAMENTE 7% Y 116% MÁS HIPOTECAS QUE NUESTRO COMPETIDOR MÁS CERCANO ANTE AMBAS INSTITUCIONES. HEMOS LOGRADO DIFERENCIAR CADA UNO DE LOS ESLABONES EN NUESTRA CADENA DE VALOR, DIRIGIDOS A ATENDER EFICIENTEMENTE A LOS SEGMENTOS MÁS BAJOS. EL MODELO DE NEGOCIOS DE HA PROBADO SER EXITOSO Y LA EJECUCIÓN DE NUESTRA ESTRATEGIA HA SIDO MUY EFICAZ: LOGRAMOS UN CRECIMIENTO DE INGRESOS DE 13.1% Y DE EBITDA DE 11.7% CON UN BALANCE MUY SALUDABLE. EN 29 ESCRITURAMOS 51,283 VIVIENDAS, UN CRECIMIENTO DE 14.7% RESPECTO A LAS 44,729 CASAS ESCRITURADAS EN 28. LOGRAMOS DISMINUIR NUESTROS NIVELES DE ENDEUDAMIENTO Y MEJORAR NUESTROS INDICADORES DE APALANCAMIENTO, ASÍ COMO TENER EL MEJOR CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO DE LA INDUSTRIA, Y GENERAR FLUJO LIBRE DE EFECTIVO DURANTE EL ÚLTIMO TRIMESTRE DE MANERA IMPORTANTE, QUE NOS PERMITIÓ CERRAR CON FLUJO POSITIVO PARA EL AÑO. TODO LO ANTERIOR REFLEJA LA SOLIDEZ DE NUESTRAS OPERACIONES Y NUESTRA CAPACIDAD DE EJECUCIÓN DE LA ESTRATEGIA, INCLUSO EN UN ENTORNO TAN COMPLICADO COMO EL 29, CONCLUYÓ ORVAÑANOS. CIFRAS AUDITADAS. LAS CIFRAS DE ESTE DOCUMENTO AL 31 DE DICIEMBRE DE 28, 3 DE SEPTIEMBRE DE 29 Y 31 DE DICIEMBRE DE 29 SE PRESENTAN EN PESOS A LAS FECHAS DE SU EMISIÓN. LAS TABLAS PRESENTAN CIFRAS EN MILLONES DE PESOS, EXCEPTO DONDE SE INDIQUE. RESULTADOS DEL AÑO Y CUARTO TRIMESTRE DE 29 INGRESOS LOS INGRESOS PARA EL 29 AUMENTARON 1.1% COMPARADOS CON 28, ALCANZANDO $ 19,21.9 MILLONES PARA EL AÑO. EL CRECIMIENTO EN INGRESOS ES RESULTADO DE LA VENTA DE 56,537 UNIDADES, UN INCREMENTO DE 9.% RESPECTO A LAS 51,879 UNIDADES DE 28. EL PRECIO PROMEDIO SE INCREMENTÓ UN 2.1% PARA EL CIERRE DE AÑO HASTA LLEGAR A $352,975. COMO PARTE DE LA ESTRATEGIA DE ENFOCARNOS EN LOS SEGMENTOS DE BAJOS INGRESOS, EL 7.% DEL TOTAL DE UNIDADES SE CONCENTRARON EN ESTOS SEGMENTOS, COMPARADO CONTRA EL 63.8% DEL 28 ESTANDO EN LÍNEA CON NUESTRO OBJETIVO DE LOGRAR 7% DE LAS VENTAS PARA 29 EN LOS TRES SEGMENTOS MÁS BAJOS. EN EL CUARTO TRIMESTRE DE 29 LOS INGRESOS CRECIERON 13.1% CONTRA EL AÑO PASADO, Y ALCANZARON $5,776.5 MILLONES. SE VENDIERON 16,351 UNIDADES, LO QUE REPRESENTA UN INCREMENTO DE 14.9% RESPECTO A LAS 14,23 UNIDADES VENDIDAS EN EL 4T8. COMO PARTE DE LAS INICIATIVAS COMERCIALES Y OPERATIVAS QUE APOYAN LA ESTRATEGIA, SE GENERARON INGRESOS ADICIONALES POR LA VENTA DE 14 LOCALES COMERCIALES ALCANZANDO $14.3 MILLONES DE PESOS EN EL 29, Y AL CUARTO TRIMESTRE, SE VENDIERON 66 LOCALES COMERCIALES GENERANDO $43.9 MILLONES DE PESOS.

17 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA PAGINA 2 / 8 LAS CASAS VENDIDAS A TRAVÉS DE HIPOTECAS OTORGADAS POR INFONAVIT REPRESENTARON 67% DEL TOTAL PARA 29, COMPARADO CON 63% DEL 28, MIENTRAS QUE EN EL CUARTO TRIMESTRE ASCENDIERON AL 7%. EN TOTAL, INFONAVIT Y FOVISSSTE OTORGARON EL 94% DEL TOTAL DE CRÉDITOS PARA EN 29; DE LOS CUALES EL 93% FUERON CRÉDITOS PUROS Y EL RESTO COFINANCIADOS CON ALGUNA INSTITUCIÓN FINANCIERA. LA DISTRIBUCIÓN DE VENTAS POR TIPO DE HIPOTECA PARA EL CUARTO TRIMESTRE DE 29 Y EL AÑO COMPLETO FUE LA SIGUIENTE: UTILIDAD DE OPERACIÓN LA UTILIDAD DE OPERACIÓN PARA EL AÑO CRECIÓ 12.9% CONTRA EL AÑO ANTERIOR, EQUIVALENTE A $3,36.8 MILLONES DE PESOS, CON UN MARGEN OPERATIVO DEL 17.2% EL CUAL AUMENTÓ 43 PB RESPECTO AL 28. LA REDUCCIÓN EN EL MARGEN BRUTO POR 42 PB DERIVADA DEL CAMBIO DE MEZCLA, FUE TOTALMENTE COMPENSADA CON UNA MEJORÍA EN LA INCIDENCIA DE GASTOS DE ADMINISTRACIÓN DE 86 PB, COMO RESULTADO DE LA IMPLEMENTACIÓN DE CONTROLES DE GASTOS ADMINISTRATIVOS. PARA EL 4T9, LA UTILIDAD DE OPERACIÓN FUE DE $1,65.8 MILLONES DE PESOS Y EL MARGEN DE OPERACIÓN LLEGÓ A 18.5%. EBITDA EL EBITDA DEL AÑO AUMENTÓ 7.2% O $296.5 MILLONES COMPARADO CON EL AÑO ANTERIOR ALCANZANDO $4,415.2 MILLONES DE PESOS, CON UN MARGEN EBITDA DE 23.%, LO QUE REPRESENTA UNA DISMINUCIÓN DE 62 PB RESPECTO AL 28, EN LÍNEA CON LAS EXPECTATIVAS DE LA COMPAÑÍA DE MANTENER EL MARGEN EBITDA EN 23% PARA EL AÑO COMPLETO. EN EL 4T9, EL EBITDA AUMENTÓ 11.7% PARA LLEGAR A $1,325.1 MILLONES DE PESOS, CON UN MARGEN EBITDA DEL 22.9%, 3 BP MENOR QUE EL 23.2% DEL 4T8. RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO EL RESULTADO INTEGRAL DE FINANCIAMIENTO DISMINUYÓ 1.9% EN 29 TERMINANDO EN $616.7 MILLONES DE PESOS. EN EL CUARTO TRIMESTRE DEL 29, AUMENTÓ 1.2% AÑO SOBRE AÑO PARA LLEGAR A $285.4 MILLONES DE PESOS. UTILIDAD NETA Y MARGEN LA UTILIDAD NETA PARA EL 29 FUE DE $1,528.6 MILLONES DE PESOS, LO QUE REPRESENTA UN CRECIMIENTO DE 3.8% COMPARADA CON 28, CON UN MARGEN NETO DE 8.%. ASIMISMO, LA UTILIDAD POR ACCIÓN (UPA) DEL AÑO AUMENTÓ 2.5% A $2.81 PESOS DESDE $2.74 EN EL 28. EN EL CUARTO TRIMESTRE DE 29, LA UTILIDAD NETA FUE DE $331.6 MILLONES DE PESOS, UNA REDUCCIÓN MARGINAL DE.4% COMPARADA CON EL 4T8, CON UN MARGEN NETO DE 5.7% LO QUE REPRESENTA UNA DISMINUCIÓN DE 76 PB. ASIMISMO, LA UTILIDAD POR ACCIÓN (UPA) DEL TRIMESTRE FUE DE $.61 PESOS, UNA DISMINUCIÓN DEL 1.3% COMPARADA CON $.62 PESOS EN EL 4T8. LA CAUSA DE LA REDUCCIÓN EN EL MARGEN NETO DEL AÑO SE DEBE A UN ÚNICO IMPACTO POR EL INCREMENTO EN LA TASA EFECTIVA DE IMPUESTOS EN EL ÚLTIMO TRIMESTRE, EN DONDE SE RECONOCIERON EFECTOS DE UNA MAYOR TASA DE ISR, LO CUAL NO REPRESENTA SALIDA DE EFECTIVO. ESTE CAMBIO DE TASA AFECTÓ A EN 81 PUNTOS BASE EN EL MARGEN NETO DEL AÑO, LO QUE SE HUBIERA REFLEJADO UN CRECIMIENTO DE 14.4% EN LA UTILIDAD NETA ACUMULADA PARA EL AÑO, Y UN INCREMENTO DE 47.3% PARA EL CUARTO TRIMESTRE. OPERACIONALMENTE, NO OBSERVÓ NINGÚN DETERIORO E INCLUSO MEJORÓ SUS INDICADORES DE RESULTADOS ANTES DE

18 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 IMPUESTOS. COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA PAGINA 3 / 8 ESTRUCTURA FINANCIERA AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO EL SALDO DE EFECTIVO AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 FUE DE $3,393.4 MILLONES, EL CUAL DISMINUYÓ $582.3 MILLONES CONTRA EL TRIMESTRE ANTERIOR AL UTILIZAR LOS RECURSOS DE LA EMISIÓN DEL BONO EN DÓLARES PARA EL PAGO DE DEUDA DE CORTO PLAZO. ASIMISMO, EL SALDO DE EFECTIVO AUMENTÓ 31.6% COMPARADO CON LOS $2,578.3 MILLONES AL 31 DE DICIEMBRE DE 28. LA FUERTE POSICIÓN DE LIQUIDEZ DE PERMITE RESPALDAR LAS OPERACIONES Y ASEGURAR LA COBERTURA DE LOS COMPROMISOS FINANCIEROS DE CORTO PLAZO, ASÍ COMO LA MEJORA EN EL PERFIL DE DEUDA DE LA COMPAÑÍA. CUENTAS POR COBRAR Y COBRANZA LAS CUENTAS POR COBRAR AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 SE INCREMENTARON UN 2.7% Ó $259.2 MILLONES CONTRA EL TERCER TRIMESTRE DEL 29, UBICANDO EL INDICADOR DE CUENTAS POR COBRAR A INGRESOS EN 51.4%, EN LÍNEA CON LAS EXPECTATIVAS DE LA COMPAÑÍA PARA EL 29. ESTE INCREMENTO ES MENOR AL CRECIMIENTO DE LAS OPERACIONES DE, POR LO QUE SE OBSERVA UNA LIGERA MEJORA EN EL INDICADOR. INVENTARIOS Y RESERVA TERRITORIAL EL SALDO DE INVENTARIOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 CRECIÓ EN 17.1% A $ 12,247.1 MILLONES DE PESOS, CONTRA EL CIERRE DE 4T8, COMO SE APRECIA EN LA SIGUIENTE TABLA: EL SALDO DE PROMOCIONES EN PROCESO Y MATERIALES A FINALES DE DICIEMBRE DE 29 AUMENTÓ $ MILLONES, UN INCREMENTO DEL 5.4% CON RESPECTO AL TRIMESTRE ANTERIOR, Y AUMENTÓ $ 1,736.5 MILLONES RESPECTO A 4T8, UN INCREMENTO DEL 31.%, DEBIDO AL INICIO DE TRES GRANDES PROYECTOS DIRIGIDOS A LA BASE DE LA PIRÁMIDE, CON CICLOS DE CAPITAL DE TRABAJO MÁS RÁPIDOS, TAL COMO SE EXPLICÓ EN LA PRIMER MITAD DEL AÑO. LOS INVENTARIOS TOTALES DE RESERVA TERRITORIAL AUMENTARON $48.7 MILLONES, O UN 1.% CONTRA EL CIERRE DE 4T8, LO QUE DEMUESTRA UN USO MÁS EFICIENTE DE LOS ESQUEMAS DE JOINT VENTURE DE. AL 31 DE DICIEMBRE DE 29, LA RESERVA TERRITORIAL DE ES EQUIVALENTE A 346,6 VIVIENDAS, A TRAVÉS DE UNA COMBINACIÓN DE RESERVAS PROPIAS, TIERRA BAJO EL ESQUEMA DE OUTSOURCING, OPCIONES DE COMPRA Y LOS JOINT VENTURES CON PRUDENTIAL REAL ESTATE INVESTORS Y SÓLIDA DE BANORTE. CON ESTOS ESQUEMAS, CONTROLA UNA RESERVA TERRITORIAL SUFICIENTE DE 4.5 A 5 AÑOS DE PRODUCCIÓN CONSIDERANDO UN CRECIMIENTO ANUAL CONSTANTE EN UNIDADES. FLUJO OPERATIVO LIBRE DE EFECTIVO EN EL 29 TUVO UN FLUJO LIBRE DE EFECTIVO POSITIVO POR $184.6 MILLONES DE PESOS, LO QUE REPRESENTA UNA MEJORA RESPECTO AL AÑO ANTERIOR POR $1,936.5 MILLONES DE PESOS. DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE DE 29 GENERÓ UN FLUJO DE EFECTIVO POR $1,341.6 MILLONES DE PESOS, COMPARADO CON $17.9 MILLONES DE PESOS GENERADOS EN EL 4T8. EL FLUJO DE EFECTIVO DEL AÑO ES EL REFLEJO DE UN FUERTE RESULTADO DE OPERACIÓN, UNIDO A UN CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO EFICIENTE Y CONTROL DE INVERSIONES EN TIERRA Y CAPEX. LA SIGUIENTE TABLA MUESTRA EL CÁLCULO DEL FLUJO LIBRE DE EFECTIVO PARA EL CUARTO

19 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA TRIMESTRE Y ACUMULADO 29, COMPARADO CONTRA 28: PAGINA 4 / 8 DEUDA Y ESTRUCTURA DE PASIVOS FINANCIEROS LA DEUDA TOTAL AL CIERRE DEL CUARTO TRIMESTRE DE 29 SE UBICÓ EN $ 8,246.7 MILLONES. EL INDICADOR DE DEUDA NETA A EBITDA FUE DE 1.1 VECES, UNA MEJORA RESPECTO A LOS INDICADORES DE LOS TRIMESTRES ANTERIORES EN 29. LA DEUDA DECRECIÓ EN $1,436. MILLONES DE PESOS CONTRA EL TRIMESTRE ANTERIOR O 14.8%. ESTE DECREMENTO SE EXPLICA PRINCIPALMENTE POR LA UTILIZACIÓN DE RECURSOS OBTENIDOS EN EL BONO LO QUE CAUSÓ UN INCREMENTO PARCIAL EL TRIMESTRE ANTERIOR, ASÍ COMO LA GENERACIÓN OPERATIVA QUE PERMITIÓ LA APLICACIÓN DE RECURSOS AL PAGO DE LA DEUDA. EL PERFIL DE DEUDA PRESENTÓ UNA IMPORTANTE MEJORÍA PARA EL CUARTO TRIMESTRE DE 29, EL CUAL FUE DE 32.2% DE DEUDA DE CORTO PLAZO A DEUDA TOTAL, COMPARADO CON 37.2% AL 3 DE SEPTIEMBRE DE 29. ES IMPORTANTE MENCIONAR QUE EL 18.% DE LA DEUDA TOTAL CORRESPONDE A CRÉDITOS PUENTE HIPOTECARIOS, LOS CUALES FINANCIAN 49 PROYECTOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE APROXIMADAMENTE 18,711 VIVIENDAS. EL CRÉDITO PUENTE SE CONTRATA POR CADA PROYECTO EN ESPECÍFICO, Y SU ESTRUCTURA ESTÁ LIGADA AL CICLO DE CADA PROYECTO, DONDE EL PAGO SE REALIZA A LA COBRANZA DE LA VIVIENDA. CUENTA CON LÍNEAS DE CRÉDITOS DISPONIBLES Y SIN UTILIZAR POR $8,576 MILLONES DE PESOS, DE LOS CUALES $5,753 MILLONES CORRESPONDEN A CRÉDITOS PUENTE Y $2,823 MILLONES ESTÁN CONFORMADOS POR CRÉDITOS PARA COMPRA DE TERRENOS, CRÉDITOS DIRECTOS, PAPEL COMERCIAL, EURO-PAPEL COMERCIAL, EL PROGRAMA DE CERTIFICADOS BURSÁTILES Y ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS. ESTE ACCESO A LÍNEAS DE CRÉDITO PERMITE A CONTAR CON MAYOR FLEXIBILIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE SUS OPERACIONES Y EL REFINANCIAMIENTO DE SUS COMPROMISOS DE CORTO PLAZO. EL TOTAL DE DEUDA QUE MANTIENE LA COMPAÑÍA EN DÓLARES AL CUARTO TRIMESTRE EQUIVALE A $268.3 MILLONES DE DÓLARES, DE LOS CUALES $18.3 CORRESPONDEN A CRÉDITOS REFACCIONARIOS PARA ADQUISICIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO, Y $25 MILLONES DE DÓLARES EN UN BONO A LARGO PLAZO CON UN CUPÓN FIJO DE 8.875% Y UNA TASA DE RENDIMIENTO AL VENCIMIENTO DEL 9%. CON LA FINALIDAD DE DISMINUIR LA EXPOSICIÓN DEL BONO A LAS FLUCTUACIONES DE TASAS DE INTERÉS Y EL TIPO DE CAMBIO, SE CONTRATARON DOS INSTRUMENTOS DERIVADOS CUBRIENDO LA TOTALIDAD DEL PRINCIPAL Y TASAS DE INTERÉS. EL VALOR DE MERCADO DE ESTA POSICIÓN AL 3 DE DICIEMBRE DEL 29 ERA DE $4.1 MILLONES DE DÓLARES. EL 8 DE JULIO DE 29, COMPRÓ DERIVADOS TIPO SWAP PARA CUBRIR EL RIESGO DE LA VOLATILIDAD EN LA TASA DE INTERÉS TIIE PARA LOS VENCIMIENTOS EN PESOS MEXICANOS DE 21 AL 212. SE PAGÓ UNA PRIMA POR $15.9 MILLONES DE PESOS DURANTE EL TRIMESTRE CUBRIENDO EN TOTAL $2,2 MILLONES DE PESOS A UNA TASA FIJA DEL 7.17%. LOS RECURSOS PARA LA PRIMA PROVIENEN DE LA CANCELACIÓN DEL INSTRUMENTO CAP DE TIIE CON EL QUE SE CONTABA ANTERIORMENTE, EL CUAL SE LIQUIDÓ POR SER POCO FACTIBLE QUE LA TIIE ALCANZARA NIVELES DE 9% O MAYORES. NO TIENE POSICIONES ESPECULATIVAS EN NINGÚN INSTRUMENTO DERIVADO O DE COBERTURA. EL COSTO PROMEDIO DE LA DEUDA DISMINUYÓ 56 PB CONTRA EL TRIMESTRE ANTERIOR A 7.43% DESDE 7.99% EN EL 3T9, LO QUE REFLEJA PRINCIPALMENTE LA DISMINUCIÓN EN LA TASA LÍDER EN LOS NUEVOS FINANCIAMIENTOS. LA SIGUIENTE TABLA INDICA LA COMPOSICIÓN DEL COSTO PROMEDIO DE LA DEUDA PARA EL CUARTO TRIMESTRE DE 29: ESTIMACIÓN POR CAMBIOS CONTABLES DE LA NORMA INIF 14

20 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA PAGINA 5 / 8 LOS CAMBIOS CONTABLES EN LA INDUSTRIA SERÁN OBLIGATORIOS A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 21. LA NORMA DE INFORMACIÓN FINANCIERA INIF 14, CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN, VENTA Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS RELACIONADOS CON BIENES INMUEBLES, ESTABLECE LAS REGLAS PARA EL RECONOCIMIENTO DE INGRESOS CUANDO SE DA LA ESCRITURACIÓN DE LOS BIENES VENDIDOS, Y NO MEDIANTE EL MÉTODO DE PORCENTAJE DE AVANCE DE OBRA. A LA FECHA, LOS PRINCIPALES EFECTOS ESTIMADOS POR DEL CAMBIO CONTABLE ANTES MENCIONADO, SE PRESENTAN DE LA SIGUIENTE FORMA: ADOPTARÁ LOS CAMBIOS CONTABLES A PARTIR DE 21, POR LO QUE SE CONSIDERA QUE LAS COMPARACIONES ACTUALES SE DEBEN DE HACER CON LOS ESTÁNDARES CONTABLES VIGENTES. PROVEERÁ DE DATOS COMPARATIVOS AL MOMENTO DE ADOPTAR LAS NUEVAS NORMAS. POR EL MOMENTO, LOS RESULTADOS AL 4T9 SE DEBERÁN DE ANALIZAR TAL Y COMO SON REPORTADOS, Y ENFOCÁNDOSE PRINCIPALMENTE EN LA ESTRATEGIA DE NEGOCIO. UNA VEZ ADOPTADOS LOS CAMBIOS, LOS ESTÁNDARES DE LA INDUSTRIA CAMBIARÁN Y NO SERÁN COMPARABLES CON LOS RESULTADOS ANTERIORES. CONSIDERA QUE LAS COMPAÑÍAS NO SON COMPARABLES ENTRE SÍ, MIENTRAS TENGAN DIFERENTES MÉTODOS CONTABLES. OTROS PASIVOS DE LARGO PLAZO Y EFECTOS POR CAMBIOS CONTABLES DE LA NORMA INIF 18, DERIVADA DE LAS REFORMAS A LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA EL 7 DE DICIEMBRE DE 29 SE PUBLICARON MODIFICACIONES A LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA (ISR) APLICABLES A PARTIR DE 21, EN LAS QUE SE ESTABLECE QUE: 1) EL PAGO DEL ISR, RELACIONADO CON LOS BENEFICIOS DE LA CONSOLIDACIÓN FISCAL OBTENIDOS EN LOS AÑOS 1999 A 24, DEBE REALIZARSE EN PARCIALIDADES A PARTIR DE 21 Y HASTA EL 215 Y 2) EL IMPUESTO RELACIONADO CON LOS BENEFICIOS FISCALES OBTENIDOS EN LA CONSOLIDACIÓN FISCAL DE 25 Y AÑOS SIGUIENTES SE PAGARÁ DURANTE LOS AÑOS SEXTO AL DÉCIMO POSTERIORES A AQUÉL EN QUE SE OBTUVO EL BENEFICIO. DERIVADO DE LA ADOPCIÓN DE LA NORMA, RECONOCIÓ UN PASIVO POR ISR POR PAGAR A LARGO PLAZO POR $1,118.2 MILLONES DE PESOS, Y UNA PORCIÓN CIRCULANTE A PAGAR EN 21 DE $18.1 MILLONES DE PESOS. ESTE PASIVO TUVO UN EFECTO DE CARGO CONTRA LA CUENTA DE UTILIDADES RETENIDAS, POR LO QUE EL FLUJO DE PAGO DE ESTOS IMPUESTOS NO AFECTARÁ A LOS RESULTADOS DE ESTE O DE LOS SIGUIENTES AÑOS. EL FLUJO DE PAGO DE IMPUESTOS SE ESTIMA QUE SE REALIZARÁ DE LA SIGUIENTE MANERA: EL RECONOCIMIENTO DE LOS EFECTOS DE LA NORMA INIF 18 SE REALIZÓ CON LA INTERPRETACIÓN BASADA EN LAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, Y SE ENCUENTRAN SUJETAS A CAMBIOS QUE PODRÍAN SER SUSTANCIALES, DERIVADOS DE LOS CRITERIOS QUE EMITA EL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA PARA LA INTERPRETACIÓN DE LA LEY, LOS CUALES NO HAN SIDO PUBLICADOS. INFORMARÁ AL MERCADO OPORTUNAMENTE CUALQUIER CAMBIO RELEVANTE QUE IMPACTE LAS ESTIMACIONES AQUÍ DESCRITAS. MANO DE OBRA Y PERSONAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 SE CONTABA CON 13,554 TRABAJADORES EVENTUALES (MANO DE

21 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA PAGINA 6 / 8 OBRA), UN 1.8% MÁS QUE EN EL 4T8. POR SU PARTE, EL PERSONAL ADMINISTRATIVO Y FIJO DE OBRA NO SINDICALIZADO FUE DE 7,619 EMPLEADOS, UN AUMENTO DE 4.7% CON RELACIÓN A DICIEMBRE DE 28. EL INCREMENTO DEL PERSONAL ADMINISTRATIVO, TÉCNICO Y COMERCIAL ASEGURA LA CONTINUIDAD DE LAS OPERACIONES DE LA COMPAÑÍA Y DEL PROGRAMA DE TALENTOS DE. OPERACIONES DEL FONDO DE RECOMPRA DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE DEL AÑO, NO COMPRÓ NI VENDIÓ ACCIONES DEL FONDO DE RECOMPRA. DE ESTA FORMA EL NÚMERO DE ACCIONES QUE EL FONDO DE RECOMPRA TENÍA EN POSICIÓN AL CIERRE DEL TRIMESTRE ERA DE 616,6 ACCIONES. COMO RESULTADO, EL NÚMERO DE ACCIONES EN CIRCULACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 ERA DE ,65. OTROS EVENTOS DEL TRIMESTRE RECIBIÓ POR SÉPTIMO AÑO CONSECUTIVO, EL PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA EN LA CATEGORÍA DE INTEGRACIÓN URBANA. ADICIONALMENTE FUE PREMIADO EN LAS SUBCATEGORÍAS DE SATURACIÓN URBANA, MEJOR PROYECTO EN DENSIFICACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL, ACCESIBILIDAD, CONSERVACIÓN Y SOLUCIONES INTEGRALES SIENDO LA DESARROLLADORA DE VIVIENDA MÁS GALARDONADA EN EL 29. LANZA SU NUEVA CAMPAÑA DE PUBLICIDAD YO ELIJO VIVIR EN EL MEJOR LUGAR. CON EL LANZAMIENTO DE LA NUEVA CAMPAÑA, CONTINÚA REAFIRMANDO SU POSICIONAMIENTO DE MARCA EN EL MERCADO MEXICANO. EXPECTATIVAS PARA 21 MANTIENE SUS EXPECTATIVAS DE CRECIMIENTO EN INGRESOS ENTRE 8 Y 11% CONTRA EL AÑO ANTERIOR, Y MÁRGENES EBITDA EN EL RANGO DE 21 A 23%, TOMANDO EN CUENTA LA APLICACIÓN DE LA NORMA CONTABLE INIF14. LAS PROYECCIONES ESTÁN RESPALDADAS EN LOS FUERTES FUNDAMENTALES DE LA INDUSTRIA, UNA SÓLIDA DEMANDA Y UNA IMPORTANTE OFERTA CREDITICIA POR PARTE DE LOS INSTITUTOS ANTE LOS CUALES ES LÍDER DE ESCRITURACIÓN DE HIPOTECAS. CONTINUARÁ CON SU EXITOSA ESTRATEGIA OPERACIONAL Y DE CRECIMIENTO HACIA LA VIVIENDA DE BAJOS INGRESOS DURANTE 21, Y SE ENFOCARÁ PRINCIPALMENTE EN LA GENERACIÓN DE FLUJO DE EFECTIVO, APOYADA POR UNA REDUCCIÓN DE GASTOS, EFICIENCIAS EN EL CICLO DE CAPITAL DE TRABAJO Y UNA MENOR INVERSIÓN DE RECURSOS PROPIOS EN CAPEX Y RESERVA TERRITORIAL. CONFERENCIA TELEFÓNICA DE RESULTADOS DEL CUARTO TRIMESTRE DE 29 FECHA: MARTES, 2 DE MARZO DE 21 HORA: 1: HRS. CIUDAD DE MÉXICO (CT) 11: HRS. EE.UU. (EST) PARA ASEGURAR LA CONEXIÓN DE LA LLAMADA, FAVOR DE MARCAR CON 2 MINUTOS DE ANTICIPACIÓN AL INICIO DE LA CONFERENCIA, O PRE-REGISTRARSE EN LÍNEA (MAYOR INFORMACIÓN EN LA SECCIÓN DE PRE-REGISTRO) CONFERENCISTAS: ARQ. LUIS ORVAÑANOS, PRESIDENTE Y DIRECTOR GENERAL; SAÚL ESCARPULLI, CFO; Y HANS SCHROEDER, DIRECTOR DE RELACIÓN CON INVERSIONISTAS TELÉFONOS: EE.UU INTERNACIONAL CLAVE DE ACCESO:

22 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA PAGINA 7 / 8 AUDIO CONFERENCIA: ACCESO A LA CONFERENCIA Y SU REPETICIÓN SE ENCONTRARÁN DISPONIBLES EN RESULTADOS DEL 4T9: LUNES 1 DE MARZO DE 21 (AL CIERRE DEL MERCADO) REPETICIÓN: LA CONFERENCIA ESTARÁ DISPONIBLE PARA SU REPETICIÓN DESDE EL 2 DE MARZO DE 21 A LAS 13 HRS (CT) HASTA LAS 23 HRS EL MARTES 9 DE MARZO DE 21 EN LOS SIGUIENTES TELÉFONOS: EE. UU INTERNACIONAL CLAVE DE ACCESO PRE-REGISTRO: SI DESEA PRE-REGISTRARSE A LA CONFERENCIA FAVOR DE INGRESAR A LA SIGUIENTE LIGA LE RECOMENDAMOS PRE-REGISTRARSE. ESTO LE PROPORCIONARÁ ACCESO INMEDIATO A LA LLAMADA. RECIBIRÁ UN CÓDIGO QUE LE PERMITIRÁ ENTRAR A LA LLAMADA DIRECTAMENTE. EL PROCESO DE PRE-REGISTRO SOLO DURA UNOS MINUTOS Y LO PUEDE REALIZAR EN CUALQUIER MOMENTO, INCLUSIVE HASTA EL INICIO DE LA CONFERENCIA. PARA PRE-REGISTRARSE, FAVOR DE INGRESAR A LA LIGA SUPERIOR. ALTERNATIVAMENTE, SI DESEA CONECTARSE A LA LLAMADA A TRAVÉS DE UNA OPERADORA, POR FAVOR LLAME AL MENOS 2 MINUTOS ANTES DEL INICIO DE LA LLAMADA. *** ACERCA DE CORPORACIÓN S.A.B. DE C.V. CORPORACIÓN ES LA DESARROLLADORA DE VIVIENDA DE BAJOS INGRESOS LÍDER EN MÉXICO Y AMÉRICA LATINA. A TRAVÉS DE SUS EMPRESAS SUBSIDIARIAS POSICIONADAS EN LAS CIUDADES MÁS DINÁMICAS DEL PAÍS, ESTÁ INVOLUCRADA EN TODOS LOS ASPECTOS DE ADQUISICIÓN DE TIERRA, DISEÑO, DESARROLLO, CONSTRUCCIÓN, MERCADOTECNIA, COMERCIALIZACIÓN Y ENTREGA DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL Y MEDIO EN MÉXICO. ES UNA DE LAS EMPRESAS DE VIVIENDA MÁS DIVERSIFICADAS EN MÉXICO, OPERANDO EN 54 CIUDADES DE 16 ESTADOS DE LA REPÚBLICA. EN SUS MÁS DE 36 AÑOS DE EXPERIENCIA, HA PRODUCIDO Y COMERCIALIZADO CERCA DE 51, CASAS EN LAS QUE HABITAN CASI 2, DE MEXICANOS. EL MODELO DE NEGOCIOS DE SE ENFOCA PRINCIPALMENTE EN EL SEGMENTO DE INTERÉS SOCIAL Y ECONÓMICO, LOS CUALES SON APOYADOS POR LAS POLÍTICAS GUBERNAMENTALES Y ORGANISMOS DE VIVIENDA COMO INFONAVIT Y FOVISSSTE. PARA MÁS INFORMACIÓN, VISITE DECLARACIÓN DE SAFE HARBOR ESTE COMUNICADO CONTIENE ESTIMADOS FUTUROS ACERCA DE LOS RESULTADOS DE LA COMPAÑÍA Y DE SUS PROSPECTOS DE NEGOCIO. EL LECTOR DEBE SABER QUE LOS RESULTADOS OBTENIDOS PUEDEN SER DISTINTOS A LOS AQUÍ PRESENTADOS. LOS RESULTADOS ANTERIORES NO GARANTIZAN EL COMPORTAMIENTO FUTURO DEL DESEMPEÑO. LA COMPAÑÍA SE DESLINDA DE TODA OBLIGACIÓN PARA ACTUALIZAR CUALQUIERA DE LOS ESTIMADOS, SEA COMO RESULTADO DE NUEVA INFORMACIÓN, ACCIONES FUTURAS U OTROS EVENTOS RELACIONADOS. CONTACTOS HANS SCHROEDER FRANCISCO MARTÍNEZ DIRECTOR DE RELACIÓN CON INVERSIONISTAS RELACIÓN CON INVERSIONISTAS HSCHROEDER@CASAS.COM FMARTINEZG@CASAS.COM TEL. +(52) TEL. +(52)

23 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 COMENTARIOS Y ANALISIS DE LA ADMINISTRACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE OPERACIÓN Y SITUACIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA PAGINA 8 / 8

24 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 CORPORACION, S.A.B. DE C.V. NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN FINANCIERA PAGINA 1 / 22 CORPORACIÓN, S. A. B DE C. V. Y SUBSIDIARIAS NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS S POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EL 31 DE DICIEMBRE DE 29 Y 28 (EN MILES DE PESOS) 1. ACTIVIDADES CORPORACIÓN, S.A.B. DE C.V. ( ) Y EN CONJUNTO CON SUS SUBSIDIARIAS CONSOLIDADAS, ( LA COMPAÑÍA ) ESTÁ CONSTITUIDA BAJO LA FORMA DE SOCIEDAD ANÓNIMA BURSÁTIL DE CAPITAL VARIABLE Y TIENEN COMO PRINCIPAL ACTIVIDAD LA PROMOCIÓN, DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (DESARROLLOS INMOBILIARIOS). LA COMPAÑÍA SE ENCUENTRA EN PROCESO DE CONCLUIR LA PRIMERA FASE DEL PROYECTO ALPHA, UBICADO EN VALLE DE LAS PALMAS EN TIJUANA BAJA CALIFORNIA Y ES LA PRIMER FÁBRICA DE ELEMENTOS DE CONCRETO PREFABRICADO PARA VIVIENDA. DICHO PROYECTO INICIARÁ OPERACIONES A PARTIR DE FEBRERO DEL 21 Y PERMITIRÁ ENTREGAR ENTRE 1 MIL A 12 MIL CASAS POR AÑO. LAS PRINCIPALES ACTIVIDADES DE LA COMPAÑÍA POR DESARROLLOS INMOBILIARIOS INCLUYEN (I) LA COMPRA DEL TERRENO, (II) LA OBTENCIÓN DE LOS PERMISOS Y LICENCIAS NECESARIAS, (III) LA CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURA REQUERIDA PARA CADA DESARROLLO INMOBILIARIO, (IV) EL DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS, Y (V) LA ASISTENCIA A LOS COMPRADORES PARA QUE OBTENGAN SUS CRÉDITOS HIPOTECARIOS. PARA INCREMENTAR ESTOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS, DESDE 23 SE TIENE UN PROGRAMA DE INVERSIÓN DENOMINADO RESIDENCIAL INVESTMENTS PROGRAM Y OTRO SIMILAR LOS CUALES SE EXPLICAN CON MAYOR DETALLE EN LA NOTA 27. ADEMÁS DE SUS ACTIVIDADES DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS, LA COMPAÑÍA ACTÚA COMO CONTRATISTA PARA CIERTAS ENTIDADES GUBERNAMENTALES MEXICANAS, REALIZANDO ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN SIMILARES A LAS DE SUS DESARROLLOS INMOBILIARIOS, CON LA EXCEPCIÓN DE QUE LA COMPAÑÍA NO ADQUIERE EL TERRENO EN DONDE SE CONSTRUYEN DICHOS PROYECTOS; ADICIONALMENTE, CONSTRUYE EN UNA MENOR PROPORCIÓN, VIVIENDAS DE INTERÉS MEDIO Y RESIDENCIAL. AÚN CUANDO LOS INGRESOS POR LA VENTA DE CASAS DE INTERÉS SOCIAL SE RECONOCEN USANDO EL MÉTODO DE POR CIENTO DE AVANCE, LA COBRANZA POR DICHAS VENTAS NO SE EFECTÚA SINO HASTA QUE LAS CASAS SON TERMINADAS Y ENTREGADAS A LOS COMPRADORES. POR CONSIGUIENTE, LA COMPAÑÍA DEBE FINANCIAR SUBSTANCIALMENTE TODAS SUS ACTIVIDADES DE DESARROLLO A TRAVÉS DE FINANCIAMIENTOS PUENTE (POR EJEMPLO, PRÉSTAMOS DE BANCOS COMERCIALES GARANTIZADOS POR LOS TERRENOS EN DONDE SERÁN CONSTRUIDOS LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS Y QUE SERÁN PAGADOS CON LA COBRANZA POR LAS VENTAS DE VIVIENDAS DE LOS MISMOS DESARROLLOS) Y POR MEDIO DE CAPITAL DE TRABAJO, ESTA SITUACIÓN SE VERÁ MODIFICADA CON LA ADOPCIÓN DE LA INIF 14, CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN, VENTA Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS RELACIONADOS CON BIENES INMUEBLES, A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 21 (VER NOTA 3). EL SISTEMA DE FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO MEXICANO - EL SISTEMA DE FINANCIAMIENTO PARA EL MERCADO INMOBILIARIO DE MÉXICO ESTÁ DIVIDIDO EN CUATRO GRUPOS INSTITUCIONALES COMO SIGUE: A. FONDOS GUBERNAMENTALES DE PENSIONES Y VIVIENDA, FINANCIADOS PRINCIPALMENTE POR APORTACIONES DE LOS TRABAJADORES. ESTOS FONDOS SON LOS SIGUIENTES: INSTITUTO NACIONAL DEL FONDO DEL AHORRO PARA LA VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) PARA TRABAJADORES DE LA INICIATIVA PRIVADA.

25 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 CORPORACION, S.A.B. DE C.V. NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN FINANCIERA PAGINA 2 / 22 FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSSTE) PARA EMPLEADOS DEL SECTOR PÚBLICO. INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES PARA LAS FUERZAS ARMADAS MEXICANAS (ISSSFAM) PARA LOS MILITARES. B. BANCOS COMERCIALES, USANDO FONDOS EN DEPÓSITO PARA PROVEER DE FINANCIAMIENTO A LOS MERCADOS DE VIVIENDA DE INGRESOS MEDIO Y ALTO. C. SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF), CUYOS OBJETIVOS PRINCIPALES SON EL DESARROLLO DE LOS MERCADOS PRIMARIOS Y SECUNDARIOS DE CRÉDITO A LA VIVIENDA, MEDIANTE EL OTORGAMIENTO DE GARANTÍAS DESTINADAS A LA CONSTRUCCIÓN, ADQUISICIÓN Y MEJORA DE VIVIENDA, PREFERENTEMENTE DE INTERÉS SOCIAL; EL INCREMENTO DE LA CAPACIDAD PRODUCTIVA Y DESARROLLO TECNOLÓGICO RELACIONADO CON LA VIVIENDA, ASÍ COMO LOS FINANCIAMIENTOS RELACIONADOS CON EL EQUIPAMIENTO DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES. OPERA CON INTERMEDIARIOS FINANCIEROS QUE PUEDEN SER INSTITUCIONES DE BANCA MÚLTIPLE, INSTITUCIONES DE SEGUROS, SOCIEDADES FINANCIERAS DE OBJETO LIMITADO ( SOFOLES ) Y FIDEICOMISOS DE FOMENTO ECONÓMICO QUE CUENTEN CON LA GARANTÍA DEL GOBIERNO FEDERAL. POR OTRA PARTE, PROPORCIONA FINANCIAMIENTO CON FONDOS DEL BANCO MUNDIAL, DEL GOBIERNO MEXICANO Y PROPIOS A TRAVÉS DE LOS BANCOS COMERCIALES Y LAS SOFOLES. D. FONDO NACIONAL DE HABITACIONES POPULARES (FONHAPO), QUIEN PROPORCIONA FINANCIAMIENTO A FAMILIAS DE MENORES INGRESOS, Y FIDEICOMISOS ESTATALES DE VIVIENDA. 2. BASES DE PRESENTACIÓN A. UNIDAD MONETARIA DE LOS ESTADOS FINANCIEROS - LOS ESTADOS FINANCIEROS Y NOTAS AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 Y 28 Y POR LOS AÑOS QUE TERMINARON EN ESAS FECHAS INCLUYEN SALDOS Y TRANSACCIONES EN PESOS DE DIFERENTE PODER ADQUISITIVO B. CONSOLIDACIÓN DE ESTADOS FINANCIEROS - LOS ESTADOS FINANCIEROS S INCLUYEN LOS DE Y LOS DE SUS SUBSIDIARIAS, ASÍ COMO DE LOS FIDEICOMISOS SOBRE LOS CUALES TIENE CONTROL. LOS SALDOS Y OPERACIONES IMPORTANTES DE LAS COMPAÑÍAS CONSOLIDADAS HAN SIDO ELIMINADAS EN ESTOS ESTADOS FINANCIEROS S. LAS INVERSIONES PERMANENTES EN LAS ENTIDADES EN LAS QUE SE TIENE UNA PARTICIPACIÓN DE (MENOR A) 5% SE CONSOLIDAN EN ESTOS ESTADOS FINANCIEROS PORQUE SE TIENE EL CONTROL SOBRE ELLAS. AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 Y 28, LA COMPAÑÍA TIENE LAS SIGUIENTES INVERSIONES EN SUBSIDIARIAS Y FIDEICOMISOS: SUBSIDIARIAS PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN % % DE NUEVOS NEGOCIOS, S. A. DE C. V. 1 1 CONSTRUCCIONES BIPE, S. A. DE C. V. 1 1 CRELAM, S. A. DE C. V. 1 1 EVITAM, S. A. DE C. V. 1 1 BAJA CALIFORNIA, S. A. DE C. V. - 1 D. F., S. A. DE C. V EDIFICACIONES, S. A. DE C. V. 1 1 URBANIZADORA VALLE DE LAS PALMAS S. A. DE C. V. (ANTES GUANAJUATO, S. A. DE C. V.) 1 1 GUERRERO, S. A. DE C. V. 1 1 HOGARES IDEALES, S. A. DE C. V. 1 1

26 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 CORPORACION, S.A.B. DE C.V. IMPORTEX, S. A. DE C. V. 1 1 JALISCO, S. A. DE C. V. 1 1 LAGUNA S. A. DE C. V. 1 1 MONTERREY, S. A. DE C. V. 1 1 MORELOS, S. A. DE C. V. 1 1 OAXACA, S. A. DE C. V. 1 1 NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN FINANCIERA PAGINA 3 / % % PUEBLA, S. A. DE C. V 1 1 CASAS DEL BAJÍO, S. A. DE C. V. (ANTES QUERÉTARO, S. A. DE C. V.) 1 1 TAMAULIPAS, S. A. DE C. V. 1 1 TIENDAS, S. A. DE C. V. 1 1 VERACRUZ, S. A. DE C. V. 1 1 INMOBILIARIA ANSO, S. A. DE C. V. 1 1 PRODUCCIÓN INDUSTRIAL, S. A. DE C. V. (ANTES INMOBILIARIA CAMAR, S. A. DE C. V.) 1 1 MAQUINARIA ESPECIALIZADA MXO, S. A. P. I. DE C. V. 1 - LOTES Y FRACCIONAMIENTOS, S. A. DE C. V. (TENEDORA DE ICASA, S.A. DE C.V.) 1 1 ADMINISTRADORA PROFESIONAL DE INMUEBLES BIENESTAR, S. A. DE C. V. (ANTES OBRAS Y PROYECTOS COMA, S. A. DE C. V.) 1 1 PROMOTORA TURÍSTICA PLAYA VELA, S. A. DE C. V. 1 1 SISTEMAS Y PROMOCIÓN DE SERVICIOS, S. A. DE C. V. 1 1 POLIS, S. A. DE C. V POLIS TEMIXCO, S. A. P. I. DE C. V. 1 1 POLIS ZUMPANGO, S. A. P. I. DE C. V. 1 1 K-BE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD, S. A. DE C. V. 1 1 ALPHA, S. A. DE C. V ADMINISTRADORA ALPHA S. A. DE C. V. (ANTES MAQUINARIA, S. A. P. I. DE C. V.) 1 1 FIN MÉXICO SERVICIOS, S. A. DE C. V. (TENEDORA AL 1% DE BAJA CALIFORNIA, S. A. DE C. V.) 1 - CAMBIOS EN SUBSIDIARIAS - CON FECHA 3 DE SEPTIEMBRE DE 29, GUANAJUATO, S. A. DE C. V. CAMBIÓ DE DENOMINACIÓN SOCIAL A URBANIZADORA VALLE DE LAS PALMAS, S. A. DE C. V. Y DE UBICACIÓN GRÁFICA A LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA; MODIFICANDO SUS OPERACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDA A LA URBANIZACIÓN DE LOTES Y TERRENOS. LA OPERACIÓN EN EL ESTADO DE GUANAJUATO LA ABSORBE CASAS DEL BAJÍO, S. A. DE C. V. ANTES QUERÉTARO S. A. DE C. V. CON FECHA 15 DE DICIEMBRE DE 29, MAQUINARIA, S. A. P. I. DE C. V., CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN Y MODALIDAD A ADMINISTRADORA ALPHA, S. A. DE C. V. DURANTE EL EJERCICIO 29, LA COMPAÑÍA ADQUIRIÓ EL 1% DE LAS ACCIONES DE FIN MÉXICO SERVICIOS, S. A. DE C. V., MEDIANTE LA CAPITALIZACIÓN DE PASIVOS. ADICIONALMENTE CORPORACIÓN, S. A. B. DE C. V. EFECTUÓ UNA APORTACIÓN EN ESPECIE CON ACCIONES DE UNA SUBSIDIARIA, BAJA CALIFORNIA, S.A. DE C.V. CON MOTIVO DE REESTRUCTURACIÓN DEL GRUPO Y LA OPERACIÓN SE REALIZÓ A VALORES CONTABLES POR LO QUE NO PRODUJO NINGÚN EFECTO EN LA POSICIÓN FINANCIERA DE LA COMPAÑÍA, POR SER ENTIDADES BAJO CONTROL COMÚN. OPERACIÓN DISCONTINUADA - POR ACUERDO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN SE DECIDIÓ EL CIERRE DE OPERACIONES DE OAXACA, S. A. DE C. V., EN SEPTIEMBRE DE 29. EL CIERRE DE OPERACIONES CONSISTE EN LA LIQUIDACIÓN DE LAS VIVIENDAS Y LOTES DE TIERRA SIN DESARROLLAR, ASÍ COMO LA LIQUIDACIÓN DE LOS ACTIVOS FIJOS, INVENTARIOS, MATERIALES, TERRENOS Y PAGOS DE LOS PASIVOS. LA ADMINISTRACIÓN DE ESTIMA TERMINAR LA LIQUIDACIÓN EL MES DE MARZO DEL 21. LOS PRINCIPALES EFECTOS QUE SE PRESENTAN COMO UNA

27 CLAVE DE COTIZACIÓN: TRIMESTRE: 4 AÑO: 29 CORPORACION, S.A.B. DE C.V. NOTAS COMPLEMENTARIAS A LA INFORMACIÓN FINANCIERA OPERACIÓN DISCONTINUADA, SE DESCRIBEN EN LA NOTA 29. PAGINA 4 / 22 LA COMPAÑÍA HA CELEBRADO CONTRATOS DE FIDEICOMISO EN LOS QUE TIENE CONTROL CON LA FINALIDAD DE DESARROLLAR PROYECTOS INMOBILIARIOS. LA INVERSIÓN DE LOS MINORITARIOS EN DICHOS CONTRATOS SE PRESENTA EN LOS ESTADOS FINANCIEROS S EN EL RUBRO PARTICIPACIÓN NO CONTROLADORA EN FIDEICOMISOS S, AL CONSIDERARSE ENTIDADES DE PROPÓSITO ESPECIFICO (EPE S) DE PARTICIPACIÓN VARIABLE DE CONFORMIDAD CON LA NIF B- 8 ESTADOS FINANCIEROS S O COMBINADOS FIDEICOMISOS % % JP MORGAN (F-37) CHALCO JP MORGAN (F-389) LOS QUEMADOS JP MORGAN (F-416) VALLE DE SAN MIGUEL JP MORGAN (F-426) JOYAS IXTAPA JP MORGAN (F-471) MATA DE PITA JP MORGAN (F-533) VALLARTA JP MORGAN (F-596) SAN GABRIEL 9 - JP MORGAN (F-47) LA FLORIDA 91 - HSBC (F-23292) LOS CENIZOS HSBC (F ) SAN JUAN DE LAS VEGAS HSBC (F ) EL PORVENIR 87 - HSBC (F-25463) SAN RAFAEL 87 - HSBC (F ) SALINAS VICTORIA 86 - HSBC (F ) OZUMBILLA 89 - HSBC (F ) SAN MIGUEL 88 - HSBC (F-25648) SENDEROS DEL LAGO 88 - HSBC (F ) POCITOS (ARVENTO) 5 - HSBC (F-26217) ACOLMAN 84 - HSBC (F ) CAYACO 87 - HSBC (F ) LOBATO 83 - HSBC (F ) MORROCOY II 88 - HSBC (F-2622) PACHUCA 89 - HSBC (F-25758) LOMA ALTA 5 - BANK OF NEW YORK (F-648) SAN FRANCISCO OCOTLÁN 5 - BANK OF NEW YORK (F-622) HACIENDA DE LAS DELICIAS III 5 - BANK OF NEW YORK (F-658) SAN JUAN DEL RÍO 5 - BANK OF NEW YORK (F-669) CALIMAYA II 89 - AL 31 DE DICIEMBRE DE 29 Y 28, LA COMPAÑÍA MANTIENE PARTICIPACIÓN EN LAS SIGUIENTES COMPAÑÍAS ASOCIADAS Y FIDEICOMISOS, Y SE VALÚA DE CONFORMIDAD CON LA POLÍTICA SEÑALADA EN LA NOTA 3. PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN EN ASOCIADAS % % ASOCIADAS Y OTROS INVERSIONES PERMANENTES: HIPOTECARIA SU CASITA, S. A SOCIEDAD FINANCIERA EQUIPATE, S. A. DE C. V. SOFOM, E.N.R FIN MÉXICO SERVICIOS, S. A. DE C. V GRUPO PUNTA CONDESA, S. A. DE C. V TELECAPITAL, S.A. DE C.V SERVICIOS DE AUTOALMACENAJE, S. A. DE C. V

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