CONSTRUIR PUEDE SER MAS RENTABLE DE LO QUE USTED CREE!!!

Transcripción

1 CONSTRUIR PUEDE SER MAS RENTABLE DE LO QUE USTED CREE!!!

2 SISTEMA INDUSTRIALIZADO CON MOLDAJE MANOPORTABLE FORSA 1. Mas rápido 2. Mas fácil 3. Mas rentable

3 Viviendas en Altura Viviendas Horizontales

4 FUNDAMENTOS TECNICOS PARA CONSTRUIR CON FORSA

5 FUNDICION MONOLITICA Vaciado del hormigón en muros de fachada, muros internos y losa en el mismo momento. MÍNIMO DESPERDICIO DE CONCRETO 3.5% DE AHORRO EN HORMIGON VS. VACIADOS INDEPENDIENTES

6 FUNDICION MONOLITICA Losa de entrepiso La malla superior termina con gancho Muro No existe junta de fundición El refuerzo vertical pasa a través del nudo Angulo 90 grados en unión muro losa Máxima rigidez mínimas derivas 90% DE AHORRO EN CORRECCIONES DE UNION MURO LOSA VS. VACIADOS INDEPENDIENTES

7 MOLDAJE MANOPORTABLE Sistema modular liviano. El panel mas grande es movido por una persona. PARA EDIFICACIONES HASTA 5 PISOS NO SE REQUIERE GRUAS O ALGUN EQUIPO DE TRANSPORTE Panel estándar de 240cm x 60cm =32 Kg 3.0% DE AHORRO EN EL COSTO TOTAL ESTRUCTURA

8 VIDA UTIL: 1,500 USOS Cumpliendo con el mantenimiento preventivo diario sugerido por el área de servicio técnicoforsa. 4.0% DEL COSTO TOTAL DE LA ESTRUCTURA ES MOLDAJE FORSA

9 CALIDAD DE LA ESTRUCTURA (Obra Gris) La calidad de la cara de contacto del Sistema FORSA, permite que se logren excelentes acabados sobre la superficie de concreto. Disminuye: pañete / Revoque / relleno, para dar apariencia lisa antes de la Pintura. 70% DE AHORRO EN RESANES Y CORRECCIONES DE LA ESTRUCTURA VS. SISTEMA TRADICIONAL

10 CALIDAD DE LA ESTRUCTURA (Obra Gris) El sistema FORSA por ser un sistema monolítico permite garantizar la indeformabilidad del molde al momento del vaciado por lo tanto se logran: Fachadas homogéneas con precisión dimensional, verticalidad y buen plomo en vértices y aristas Fondos de losa bien nivelados, horizontales y sin sobresaltos

11 CALIDAD DE LA ESTRUCTURA (Obra Gris) Con el Sistema FORSAlas dimensiones del diseño arquitectónico se mantienen, por lo tanto permite industrializar otras actividades de obra como LA CARPINTERÍA para vanos de puertas, ventanas, closet, etc.

12 CALIDAD DE LA ESTRUCTURA (Obra Gris) FORSA supera la exigencia de la Norma Internacional ACI 117 DEFORMACIÓN DE CONCRETO A LA VISTA MAXIMO FORSA 3mm < NORMA: 6 mm

13 SISTEMA VERSATIL FORSA INTEGRA A LA ESTRUCTURA ELEMENTOS IRREGULARES : Lo que el diseño estructural y arquitectónico plantee se respeta e integra al molde. Elementos curvos en fachadas y cubiertas, muros diagonales, remates tipo cornisa

14 REDUCCIÓN EN COSTO DE MANO DE OBRA Una sola cuadrilla de trabajadores para vaciados de muros y losas. Aprendizaje rápido. AREA CONSTRUIDA: 80 m2 12 ARMADORES 18% DE AHORRO EN MANO DE OBRA VS. SISTEMA TRADICIONAL

15 REDUCE LOS TIEMPOS DE CONSTRUCCIÓN Con FORSAel rendimiento es de 1 VIVIENDA DIARIA POSIBILIDAD DE HACER TRABAJOS SIMULTANEOS A medida que se avanza en estructura, se trabaja en la etapa de acabados en las viviendas hormigoneadas previamente. 42% DE AHORRO EN GASTOS INDIRECTOS Y ADMINISTRATIVOS VS. SISTEMA TRADICIONAL

16 FORSA es compatible a cualquier sistema de aislamiento térmico. El hormigón tiene gran capacidad de fijación y buena adherencia a otros materiales

17 EJERCICIO COMPARATIVO DE COSTOS Proyecto de 1,000 viviendas construido en 26 meses % DE INCIDENCIA ITEMS POR VIVIENDA (M oneda Local: Peso Chileno) TOTALES (M oneda Local: Peso Chileno) Análisis del Equipo Valor Equipo $ 157,514 $ 157,514,296 1 Curado de Formaleta $ 64 $ 63,776 1 Desmoldante Formaleta y ACPM $ 17,546 $ 17,545,506 1 Lavado de formaleta - Hidrolavadora $ 11,269 $ 11,269,456 1 Mantenimiento Formaleta $ 34,579 $ 34,579,021 1 Pérdida de accesorios - Desperdicio $ 1,575 $ 1,575,143 1 Transporte Equipo $ 16,444 $ 16,444,493 1 Cambio de madera 1 Concretos $ 1,580,453 $ 1,580,452,661 1 Acero de Refuerzo $ 1,467,243 $ 1,467,243,195 1 H.M, Separadores, Puntales, Angulos para Portalineador, Yumbolon, Antisol y Viruta $ 81,251 $ 81,251,274 1 Mano de Obra M.O Contratista - Colocación Acero, Armado Formaleta, Vaciado de Concreto y Desarme Formaleta $ 503,302 $ 503,302,262 1 Repellos y Resanes - M.O y Materiales $ 8,536 $ 8,536,250 1 Mano de Obra adicional en Estructura $ 0 $ 0 1 Costo Total $ 3,879,777 $ 3,879,777,333 Costo por m2 de Area Construida $ 48,497 Volumen de concreto / Vivienda - Molde (m3) % AHORRO TOTAL Y PUNTO DE EQUILIBRIO VIVIENDA # 181 VS. SISTEMA TRADICIONAL

18 El porcentaje de ahorro del Sistema industrializado utilizando el molde de aluminioforsa, respecto a un sistema tradicional es aproximadamente de 22% en costo directo CUSTO DE CONSTRUCAO - AREA TOTAL CONSTRUIDA Administraçao da Obra $ 2,500,000 Retirada de Entulho M.O Revestimento $ 2,000,000 Mat. Revestimento M.O Regularizaçoes $ 1,500,000 Mat. Regularizaçoes $ 1,000,000 $ 500,000 M.O Cobertura Mat. Cobertura M.O Alvenaria e Estrutura Mat. Alvenaria e Estrutura $ 0 Alvenaria Estrutural Sistema FORSA Vr Forma Forsa + Manutençao

19 Quien es FORSA? FORSA, empresa fundada en 1995 en Cali, Colombia. Actualmente es líder en el diseño y fabricación de moldes de aluminio para vivienda. Tiene operaciones en más de 20 países en el mundo. Plantas de Fabricación y Talleres de Mantenimiento en COLOMBIA, URUGUAY, MEXICO Y BRASIL

20 NUESTRAS FABRICAS

21 NUESTRA ESENCIA ES EL SERVICIO 1. SERVICIO DE INGENIERIA Asesoría desde el diseño arquitectónico de la vivienda. 2.SERVICIO Y ACOMPAÑAMIENTO TÉCNICO Garantizamos calidad y rendimiento de obra. 3.LA SOLUCIÓN MÁS RENTABLE EN CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA : Control de costos directos sobre la ejecución de la estructura.

22 GRACIAS POR SU ATENCIÓN