(Publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, nº 19, de fecha 10 de febrero de 2006) ANUNCIO

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1 (Publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, nº 19, de fecha 10 de febrero de 2006) ANUNCIO DON ANTONIO MORALES MÉNDEZ, Alcalde Presidente del Ilustre Ayuntamiento de la Villa de Agüimes, hace saber: Que en la sesión plenaria celebrada el día veintiséis de diciembre de dos mil cinco, se acordó entre otros, la aprobación definitiva de la MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN OPERATIVO DEL PLAN GENERAL DE LA VILLA DE AGÜIMES, y que entrará en vigor, después de los quince (15) días hábiles siguientes al que finalice esta publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, de acuerdo con el artículo 70.2, en concordancia con el 65.2 de la Ley 7/1975, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, cuyo texto, que forma parte del Plan General de Ordenación del Municipio, es el siguiente: 1.- MODIFICACIÓN Nº 2.- MODIFICACIÓN SEGUNDA: MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DEL POLÍGONO (API-Uci 1-2) 1. Planos de Ordenación Pormenorizada 3.09 B y E: sustitución del código DT-CO por EQ-CO en las parcelas localizadas entre las calles C/ de la Rueca y C/ del Martillo y entre las calles C/ Fresadora y C/ del Torno, del UCi 2-Sector P3 Norte. 2. Se introduce en el ANEXO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DE LA Agüimes, en el punto Sector P3 Norte, un nuevo apartado 4: 4. Las cubiertas de las Naves Industriales, Naves Industriales con Edificio Representativo y Edificios Industriales, se ajustarán a alguna de las siguientes soluciones: a) Inclinadas, con cumbrera perpendicular o no al plano de la fachada principal, con una altura máxima de 12,50 mtrs. (doce metros y medio) y con pendiente máxima del 30% en faldones. b) Plana intransitable, con una altura máxima de 12,50 mtrs. (doce metros y medio) medidos a parte superior de forjado, permitiéndose la disposición de maquinaria 1

2 auxiliar relacionada con las instalaciones de las naves, como aire acondicionado, siempre y cuando queden ocultas tras el pretil frontal de la fachada principal. 3. Se introduce en el ANEXO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DE LA Agüimes, en el punto Sector P3 Norte, un nuevo apartado 5: 5. TIPOLOGÍA COMERCIAL CO: Ámbito, usos y parámetros edificatorios 1. Esta tipología edificatoria se aplica al ámbito de Suelo Urbano consolidado industrial del Sector P3 Norte, UCi 2, en las parcelas localizadas entre las calles C/ Fresadora y C/ del Torno, donde el uso característico es terciario de conformidad con los Planos de Ordenación Pormenorizada. 2. El uso característico es el terciario comercial en la categoría de comercial en pequeñas superficies, Centros Comerciales y Grandes Superficies. 3. Los usos compatibles son: - Uso de oficina - Uso Industrial en Almacén - Uso de Actividades de restaurantes, cafeterías, bares y similares que no superen en 40% de ocupación de la superficie destinada a Comercial. 4. Los usos prohibidos son el residencial y el resto no previstos como compatibles. 5. Parámetros Edificatorios Generales - Parcela Mínima: manzana - Separación a linderos y retranqueos: deberá alinearse a otras edificaciones de conformidad con criterios de soleamiento - Condiciones Estéticas: Se exigirá una solución arquitectónica de la concepción global del conjunto con especial énfasis en la composición de la fachada y volumen de las edificaciones 6. TIPOLOGIA COMERCIAL - CO - Altura Máxima: a cumbrera 9 metros y 2 plantas como máximo 2

3 - Edificablidad: no se establecen limitaciones - Ocupación: 60% de la manzana, debiendo destinarse el 40% restante a Espacios Libres privados y aparcamientos en superficie 4. Se introduce en el ANEXO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DE LA Agüimes, en el punto Sector P3 Norte, un nuevo apartado 6: 6. Se modifica la edificabilidad máxima de la tipología edificatoria de EDIFICIOS INDUSTRIALES a 2,0 m 2 /m Se introduce en el ANEXO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DE LA Agüimes, en el punto Fases I y IV, un nuevo apartado 5: 5. Para los Edificios Representativos que se encuentren en parcelas de categoría II y III se establecen los siguientes parámetros: Altura máxima: 3 (tres) plantas 14 (catorce) metros 2.- MODIFICACIÓN Nº 6.- MODIFICACIÓN PROPUESTA: MODIFICACIÓN DEL USO COMPLEMENTARIO EN USO SECUNDARIO INDUSTRIAL Y TERCIARIO COMERCIAL O DE OFICINAS: 1. Se introduce en el Artículo 25.A.4. de las NORMAS URBANÍSTICAS DE LA Agüimes, el siguiente contenido, quedando su redacción como sigue: 4. Se entiende por uso complementario aquel uso accesorio al característico, permitido o autorizable que coexiste con éste, sin que constituya una categoría adscribible a ninguno de ellos. En el presente Título se incluyen determinaciones concretas para dichos usos complementarios en los supuestos en que resulta necesario establecer una regulación de los mismos. Se considerará obligatoria la implantación del uso complementario y las determinaciones establecidas en los correspondientes apartados en el caso de: - Aparcamientos y Zonas de Carga/Descarga del USO SECUNDARIO 3

4 INDUSTRIAL - Aparcamientos, Carga/descarga y Almacén del USO TERCIARIO COMERCIAL Aparcamientos del USO TERCIARIO DE OFICINAS 3.- MODIFICACIÓN Nº 7.- MODIFICACIÓN PROPUESTA: MODIFICACIÓN DEL USO DE INFRAESTRUCTURAS EN RELACION A LOS APARCAMIENTOS: 1. Se modifica parte del contenido del apartado 2. DIMENSIONES MÍNIMAS DE LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO del Artículo 95 de las NORMAS URBANÍSTICAS DE LA Agüimes, quedando su redacción como sigue: 2. DIMENSIONES MÍNIMAS DE LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO - Automóviles ligeros de cuatro ruedas: 4,50 x 2,20 m. libres en toda su superficie Para garantizar la óptima funcionalidad y operatividad de los garajes, se establecen estas dimensiones de proyecto que se consideran en todo caso como las mínimas para reconocer las plazas de aparcamiento como tales, al efecto de otorgar al preceptiva licencia municipal. Únicamente, como resultado de posibles desvíos producidos entre el proyecto técnico y el proceso de la obra ejecutada y terminada, se establece como tolerancia estricta máxima la cifra de menos 5 cms. totales en cada eje de la plaza de aparcamiento. Aquellas plazas cuyo eje longitudinal esté dispuesto perpendicularmente a la calle desde la que acceden (en batería) y alguno de sus lados mayores esté adosado a una pared, verá incrementado su ancho mínimo en 40 cm por el lado que se encuentre afectado. 4.- MODIFICACIÓN Nº 8.- MODIFICACIÓN PROPUESTA: MODIFICACIÓN DEL USO RESIDENCIAL EN RELACIÓN AL ACCESO DE GARAJES EN EL Ucr-12 PLAYA DE ARINAGA: 4

5 1. Se introduce un nuevo apartado 5. en el Artículo 30 Garajes y aparcamientos de las NORMAS URBANÍSTICAS DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA del Texto Refundido del Plan General de Agüimes, con la siguiente redacción: 5. En el UCr12 Playa de Arinaga, en las edificaciones de nueva planta queda expresamente prohibido el acceso a garajes desde el Paseo de Arinaga. 5.- MOFIFICACION Nº 9.- MODIFICACIÓN PROPUESTA: MODIFICACIÓN DE PLANOS DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA: 1. Plano de Ordenación Pormenorizada 3.04 B: sustitución del código CH por AD y M2. 2. Plano de Ordenación Pormenorizada 3.07: sustitución del código CH por AD. 3. Plano de Ordenación Pormenorizada 3.02 C: sustitución del código DT-CO por EQ-CO. Plano de Ordenación Pormenorizada 3.11: corrección de la línea de alineación oficial en las cuatro manzanas residenciales que dan frente a la GC MODIFICACIÓN Nº 10.- MODIFICACIÓN PROPUESTA: MODIFICACIÓN DEL VIAL EN EL Ucr 4 MONTAÑA LOS VÉLEZ Plano de Ordenación Pormenorizada 3.04 B: introducción de la prolongación de la C/ Camelia hacia la C/ Hortensia. 7.- MODIFICACIÓN Nº 11.- MODIFICACIÓN PROPUESTA: MODIFICACIÓN DEL UNCt3-UA 7 MONTAÑA LOS VÉLEZ 1. Plano de Ordenación Pormenorizada 3.04 A: se modifica la ordenación de las manzanas nº 2 y nº3, suprimiéndose el vial que las separa y conformándose una sola manzana nº2 y se sustituye el código CO1d por CO1a. Se modifica en el FICHERO DE ÁMBITOS URBANÍSTICOS Y DE GESTIÓN la ficha del ámbito UNCt 3 - Los Vélez UA 7, y su plano correspondiente, quedando recogidos los cambios resultantes de la nueva ordenación. Lo que se hace público para general conocimiento. 5

6 En la Villa de Agüimes a uno de febrero de 2006 EL ALCALDE, 6

7 PUBLICADO EN EL BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA, Nº 39, DE FECHA 29 DE MARZO DE ANUNCIO Don Antonio Morales Méndez, Alcalde-Presidente del Ilustre Ayuntamiento de la Villa de Agüimes, HACE SABER: Que en la sesión ordinaria del Pleno celebrada el día 27 de febrero de 2006, se acordó, entre otros, la aprobación definitiva de la MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN OPERATIVO DEL PLAN GENERAL DE LA VILLA DE AGÜIMES, de los apartados 1 y 5 del expediente tramitado, e informado por la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, en sesión del 3 de noviembre de 2005, una vez subsanadas las deficiencias indicadas, según lo informado por los Técnicos Municipales, siendo complementario al anuncio de los otros apartados del citado Plan, aprobado por el Pleno el 26 de diciembre de 2005 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, el 10 de febrero de 2006, con el número 19. Entrará en vigor estos dos apartados, después de los quince (15) días hábiles siguientes, al que finalice esta publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, de acuerdo con el artículo 70.2 en concordancia con el 65.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Plan General de Ordenación del Municipio, es el siguiente: 1. MODIFICACIÓN NÚMERO 1. MODIFICACIÓN DEL PEPRI CASCO DE AGÜIMES. Consistente en sustituir el código M2 por API-PEPRI en los planos pormenorizados A, B, C, D 3.02 de Ordenación. (Planos corregidos). 2. MODIFICACIÓN NÚMERO 5. MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA RESIDENCIAL EN EDIFICACIONES EN HILERA (CH) Y VIVIENDAS ADOSADAS. Consistente en permitir la ocupación al 100% de los sótanos y semisótanos de la ordenanza CH (viviendas en hilera) y AD (viviendas adosadas). 7

8 Lo que se hace público para general conocimiento. Villa de Agüimes, a veintidós de marzo de dos mil seis. EL ALCALDE. 8

Edificab. Máxima = 1,5 + (0,6 VP / 70)

Edificab. Máxima = 1,5 + (0,6 VP / 70) 2. Edificabilidad. Para las edificaciones que incluyen Vivienda Protegida se autorizan las siguientes edificabilidades máximas: - La edificabilidad máxima medida sobre parcela neta será de 2,10 m²t/m²s.

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